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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-23在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [常州市]常州市鐘樓區(qū)西橫街55號(虹橋轉(zhuǎn)運站)綜合用房招租公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名（略）號虹橋轉(zhuǎn)運站綜合用房項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布。標的概況標的坐（略）號基本屬性標的類型綜合用房所在層數(shù)第1-2層租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限5年租金（略）方式一年一付，先付后用租金遞增方式第1-3年租金不變，第4年年租金在第3年租金基礎(chǔ)上遞增2%，第5年年租金在第4年租金基礎(chǔ)上遞增2%裝修期限無承租押金（略）房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)出租（原租賃合同到期日：（略）年（略）月（略）日）是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是配套、環(huán)境、交通、亮點本次招租標的位（略）號，處（略），附近有多條（略），交通便利，配套設(shè)施齊全。其他情況1.本次招租標的租金底價為首年租金底價。2.本次招租標的不得用于經(jīng)營殯葬服務(wù)、煙花爆竹、危險化學品及產(chǎn)生油煙、噪音、污染等項目，且不得用于經(jīng)營黃賭毒等違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔，與出租方無關(guān)。3.本次招租標的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)欠費均由原承租方承擔；租賃交付后產(chǎn)生的水、電等相關(guān)費由承租方承擔，由出租方專職管理人員定期上門收取。如拖欠相關(guān)費用直接從合同承租押金扣除。4.承租方如需對房屋進行改造、裝修或增擴設(shè)備時，不能影響主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)征得出租方書面同意并經(jīng)相關(guān)部門審批通過，費用由承租方自理。5.承租方自行（略）消防審批手續(xù)，相關(guān)消防改造及設(shè)備增設(shè)費用由承租方承擔。6.其他承租要求詳見《房屋租賃合同書》樣稿。評估情況評估價--評估基準日--評估機構(gòu)--租金底價（（略））（略）.（略）（首年）出租方情況基本情況出租方名稱：（略）環(huán)境衛(wèi)生管理處統(tǒng)一社會信用代碼：（略）P（略）地址：（略）--特別告知1.本次招租標的不含裝修和配套，按交付時實際情況出租。2.房屋租賃面積以（略）展（略）不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調(diào)（略）相應(yīng)的租金價格。3.常州產(chǎn)（略）公司（以下簡稱“產(chǎn)交所”）已就出租方提供的資料進行披露，對競價標的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片、（略）全景展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。意向承租方在咨詢展示期間內(nèi)，有權(quán)及有義務(wù)了解和查驗競價標的，并對競價標的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進行鑒定。4.意向承租方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次招租所披露的全部內(nèi)容，已完成對本次招租項目的全部盡職調(diào)查，已充（略）了解并自愿完全接受本次招租公告內(nèi)容及招租標的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確認為承租方后不得以不了解本次招租標的的全部現(xiàn)狀及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量等為由拒簽《房屋租賃合同書》或拒付交易價款或放棄承租，否則視為違約，須承擔相關(guān)的全部違約責任，產(chǎn)交所、出租方有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。5.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費用。6.本次招租標的租金出租方出具財政非稅票據(jù)。7.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營場地，不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方（略）違約金。同時，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔相應(yīng)違約責任金。8.承租方應(yīng)接受招租標的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其營業(yè)執(zhí)照、消防手續(xù)（略），致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》，并要求出租方承擔賠償責任。9.競（略）絡(luò)競價，本公司不提供競價場所。（略）.為確保保證金及時到賬，建議意向承租方提前準備資金并于保證金繳納截止當日（略）:（略）點操作轉(zhuǎn)款。交易條件資金繳納方式錢包（略）交易價款（略）方式承租方應(yīng)在租賃起始日前，將首期租金、承租押金（略）至出租方指定賬戶，若逾期付款，則按照《房屋租賃合同》中相關(guān)約定執(zhí)行。承租方資格條件1.具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織均可參與本項目。2.未被列入“信用中國”（（略）www.（略）.cn）失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴重失信行為記錄名單。3.意向承租方（略）時需向出租方提交經(jīng)營方案，經(jīng)營方案包括但不限于經(jīng)營業(yè)態(tài)，設(shè)施設(shè)備裝修投入預(yù)算等。標的交割1.承租方必須于競價結(jié)束后在出租方通知時間內(nèi)至出租方單位繳納租金及各項費用，并簽署《房屋租賃合同》及提交以下資料：①自然人（略）原件；②企業(yè)法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、（略）與公章；③出租方要求的其他材料。2.承租方未（略）或出租方有權(quán)視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當補足差額。3.在被確認為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，（略）主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完（略）無關(guān)，（略）退還保證金（不計息）。4.本次招租常州產(chǎn)（略）公司系受出租方委托，出租方已承諾在《租賃合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項的，出租方有權(quán)拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔。本次招租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時如含裝修部（略），承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理。與租賃相關(guān)的其他條件無交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價。（略）展示1.時間：公告期（節(jié)假日除外，聯(lián)系后組織察看，聯(lián)系人：（略））2.地址：（略）手續(xù)1.意向承租方應(yīng)按公告要求，在（略）截止日（略）:（略）前向出租方提交有效書面（略）材料，并完成e交易（略）手續(xù)，經(jīng)出租方資格審核通過并按規(guī)定足額繳納有效保證金后方具備競買資格。意向承租方需向出租方提供以下材料（企業(yè)法人或其他組織需（略），自然人需本人簽字）：（1）主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負責人（略）復(fù)印件；自然人提供（略）復(fù)印件；其他組織提供相應(yīng)文件復(fù)印件）；（2）提供未被列入“信用中國”失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴重失信行為記錄記錄等查詢截圖（以公告期內(nèi)查詢結(jié)果為準）；（3）經(jīng)營方案（主要包含經(jīng)營業(yè)態(tài)、設(shè)施設(shè)備裝修投入預(yù)算等）。資料遞交地址：（略）后方具有承租競價資格。2.經(jīng)出租方評審合格后方具有承租競價資格。保證金及處置方式1.繳納：金額（略）.（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。2.保（略）到賬時間為準（因資金繳納方式為錢包（略），錢包充值后需進行項目保證金（略）到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保保證金及時到賬，建議意向承租方提前準備資金并于保證金繳納截止當日（略）:（略）點操作轉(zhuǎn)款）。3.退還：承租方繳納首期房租并簽署《房屋租賃合同書》后轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費后無息退還（如保證金不足以（略）交易服務(wù)費，剩余應(yīng)繳部（略）需承租方另行補足），其他競租方的保證金將于成交后的3個工作日內(nèi)無息退還。競價安排交易方式競價方式動態(tài)報價加價增價幅度（（略））（略）.（略）自由競價時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延時競價周期（秒）（略）服務(wù)費（略）+競價溢價部（略）的0.6%，成交之日起5（略）提示付清。附件（略）房屋租賃合同書（樣稿）.pdf聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人李女士咨詢電話（略）咨詢時間自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止（節(jié)假日除外）咨詢地（略）-2號（略）技術(shù)支持（略）-（略）-（略）其他無