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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長沙市雅禮洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服（略）采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：CSCG-GK-（略）-1采購方式：公開招標(biāo)合同類型：服務(wù)類采購人（甲方）:（略）雅禮洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)采購人地址：（略）3（略）依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及物業(yè)管理服務(wù)的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)詳見附件項(xiàng)（略）.4合計金額小寫：（略）.4（略）合計金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：1、合同標(biāo)的：（略）雅禮洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)提供優(yōu)質(zhì)的保潔、水電、綜合維修、綠化、宿舍管理等服務(wù)。2、金額明細(xì)：序號（略）項(xiàng)名稱數(shù)量單價（（略））備注1人工及保險費(fèi)1年（略）工資不低（略）最低工資標(biāo)準(zhǔn)、按相關(guān)規(guī)定（略）保險2福利費(fèi)1年（略）服裝費(fèi)1年（略）耗材費(fèi)1年（略）保潔、綠化耗材5辦公費(fèi)1年（略）不可預(yù)見費(fèi)1年（略）合理利潤1年（略）法定稅費(fèi)1年（略）.4稅率為6%合計（略）.4二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求一、服務(wù)內(nèi)容1、負(fù)責(zé)公共部（略）的清潔衛(wèi)生及綠化管理:（1）公共場地、場所、部位的清潔衛(wèi)生，（略）、（略）、衛(wèi)生間、外墻、屋面等公共部位。（2）公共洗手間的廁紙、洗手液、擦手紙的檢查、更換。（具體要求由合同約定）（3）公（略）域（略）域內(nèi)垃圾收集、清運(yùn)、轉(zhuǎn)運(yùn)。（4）公共場所、（略）、（略）等公共部位的四害消殺和白蟻防治。（5）室外綠化及園林景觀日常管養(yǎng)，包括修剪施肥、澆水、殺蟲及補(bǔ)種綠化。2、負(fù)責(zé)校內(nèi)防火安全及消防設(shè)施，定期對消防設(shè)施設(shè)備檢查登記及維護(hù)。3、負(fù)責(zé)對公共設(shè)施的檢查、日常維修：（1）（略）域水龍頭、閥門、燈泡、燈管、開關(guān)、水管維修、更換；（2）（略）域的地面、墻面維護(hù)和修繕；（3）衛(wèi)生間潔具、照明燈具、排風(fēng)扇、給（略）維護(hù)維修；（4）電源轉(zhuǎn)換開關(guān)箱維修更換；（5）開關(guān)、燈具維修更換。4（略）的維護(hù)及清理。5、負(fù)責(zé)校內(nèi)垃圾站的清運(yùn)、維護(hù)、修繕（按垃圾（略）類處理要求）。6、負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的日常管理（含日常紀(jì)律、衛(wèi)生檢查以（略）域的環(huán)境衛(wèi)生）7、負(fù)責(zé)體育器材的日常（略）以及收集、保存，?；穫}庫的日常管理以及（略），書吧的日常管理及收集維護(hù)，校內(nèi)公車的日常維護(hù)和車輛使用，（略）的出車指派。二、服務(wù)要求（一）管理目標(biāo)：師生滿意率達(dá)（略）%以上；合同履約率達(dá)（略）%；上崗培訓(xùn)合格率達(dá)（略）%；有責(zé)投訴解決率達(dá)（略）%；特殊崗位服務(wù)人員持證上崗率達(dá)（略）%。（二）保（略）域及服務(wù)要求不含外墻保潔及化糞池清理序（略）域、內(nèi)容服務(wù)頻率質(zhì)量要求1公共衛(wèi)生間地面、便池保潔每天清掃、清洗各2次，循環(huán)保潔無垃圾、無污漬、無異物、無異味2公共衛(wèi)生間洗手臺、洗手盆、清洗池及潔具保潔每天抹洗2次，循環(huán)保潔無雜物、無污漬，潔具及臺面明亮3公共衛(wèi)生間窗臺、窗軌、內(nèi)隔墻板、低位設(shè)施保潔每天抹洗1次，每日巡查無灰塵、污跡，無亂張貼物4公共衛(wèi)生間廁紙簍（女廁）、垃圾桶每天傾倒多次紙簍、垃圾桶垃圾不超過桶身（略）門廳、公共走廊、（略）梯、連廊地面保潔每天清掃1次，濕拖1次（不可濕拖材質(zhì)地面每半月清潔保養(yǎng)一次），循環(huán)保潔地面無明顯垃圾，無污水，無陳舊污漬污跡6垃圾桶清理保潔每天將垃圾桶清理2次，桶身每天清潔1次無明顯污漬，垃圾無沉積滿溢現(xiàn)象7（略）周邊及外墻沿保潔每天清掃1次，循環(huán)保潔；外墻沿每日巡查地面無明顯垃圾；外墻清潔，無污漬、污跡、亂張貼物8玻璃門每天對玻璃門全面刮洗1次,發(fā)現(xiàn)有硬性污跡,用鏟刀鏟除；循環(huán)跟進(jìn)玻璃的手印、污漬明亮、無塵、無污印9指示牌、告示牌、其他設(shè)施每天一次，循環(huán)保潔保持各種設(shè)施干凈、明亮、無塵、無污跡（略）梯扶手、欄桿保潔；（略）內(nèi)其（略）域欄桿保潔每周抹洗1次，每天保潔無陳舊灰塵、污跡，無亂張貼物（略）域門、窗、玻璃、（略）域保潔每月清潔1次，每日巡查無灰塵、無污漬、表面明亮（略）域墻面、頂保潔每2月清潔1次，每日巡查無灰塵（略）、無亂張貼物（略）域電風(fēng)扇、燈具保潔每月清潔1（略）地下車庫地面每天清掃1次，循環(huán)保潔，每月濕拖1次（未裝修地面除外）；墻壁每季度清潔1次地面無垃圾、無污漬污水；墻壁無灰塵（略）、無亂張貼物（略）內(nèi)消防栓、消防器材箱柜每周清潔1次，每日巡查無灰塵（略）、無亂張貼物（略）會議廳、會議室保潔每次使用前檢查清潔1次，使用后清掃、清潔1次室內(nèi)無垃圾雜物，桌椅清潔無灰塵、污漬（略）垃圾清運(yùn)每天及時清運(yùn)至垃圾站（學(xué)生將垃圾帶（略）下垃圾桶，保潔將垃圾托運(yùn)至垃圾站）清運(yùn)及時，無垃圾堆積；清運(yùn)途中無漏灑（略）公共（略）及時（略）、運(yùn)動場地面、綠化帶內(nèi)的垃圾、紙屑、煙頭，用地板鏟刀將地面口香糖膠清除,并巡回保潔。及（略）積水,清理排洪渠和排洪溝垃圾；清掃（略），籃球場每日清掃2次無垃圾，無雜物（略）花壇、庭院每天循環(huán)保潔，清掃花壇、綠化帶內(nèi)垃圾、紙屑、落葉等保持干凈、無垃圾（略）清潔消殺每周垃圾箱沖洗消毒和消殺1次、（略）噴滅蚊蠅藥每周1次、（略）窨井、雨水溝井、電纜溝、排洪溝定期清理；投放鼠藥、蟑螂藥每月1（略）無明（略）綠地、溝渠、無蚊、蠅、蛆孽生地；目視無明顯蚊、蠅在飛。蟑跡在室內(nèi)不超過5%，室外污、雨水井不超過（略）%；（略）日常消毒消殺不定期（多發(fā)季節(jié)加大頻次）針對多發(fā)疾?。ㄈ缜萘鞲?、手足口病等）高峰期，（略）各個關(guān)鍵位置進(jìn)行專項(xiàng)消毒消殺（三）日常維修工作1、維修工作標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修時間接到維修要求，第一時間或按報修人約定時間準(zhǔn)時到達(dá)（略）快速、及時到達(dá)維修（略）服務(wù)態(tài)度熱情、禮貌、使用文明用語維修材（略）維修材料使用相關(guān)規(guī)定要求，按需領(lǐng)用維修材料節(jié)約合理利用維修材料維修服務(wù)時間視情況而定，一般不超過當(dāng)天如超出上述時（略）上級主管部門報告說明原因維修巡查每日對校（略）域水電含車庫水泵（略）運(yùn)行情況進(jìn)行相關(guān)巡查工作，并進(jìn)行記錄相關(guān)記錄應(yīng)按時填寫、內(nèi)容要求詳細(xì)；杜絕浪費(fèi)，消滅長明燈。下水堵塞及漏水達(dá)到暢通，對切口處的修補(bǔ)盡力恢復(fù)原樣；漏水，維修時間不超3小時疏通衛(wèi)生間下水維修時間不超過（略）小時嚴(yán)重堵塞除外,如大便器內(nèi)掉進(jìn)較大的雜物等疏通地漏達(dá)到暢通,對切口恢復(fù)原樣,清理（略）,維修時間不超過2小時水龍頭漏水維修后應(yīng)達(dá)到原來標(biāo)準(zhǔn),密閉,開關(guān)自如,維修時間不超過半小時無法修復(fù)應(yīng)更換新水龍頭水管接頭漏水應(yīng)達(dá)到緊固,密封,維修時間不超過1小時開關(guān)、燈、電扇維修后應(yīng)達(dá)到合格安全使用標(biāo)準(zhǔn),開關(guān)自如,維修時間不超過6小時門窗、鎖、課桌椅等雜項(xiàng)維修維修后應(yīng)達(dá)到合格使用標(biāo)準(zhǔn),開關(guān)自如,維（略）維修例外綜合（略）主管部門工作需要，進(jìn)行相關(guān)指派搬運(yùn)工作隨時候崗，盡量避免搬運(yùn)物品受損及丟（略）正常工作2、維修工作要求（1）維修人員要求A、維修工應(yīng)著裝上崗，佩帶工作牌，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行工作（電工需持有相關(guān)證件上崗）。B、維修人員接到報修單后，根據(jù)報修單維修項(xiàng)目到庫房進(jìn)行領(lǐng)料登記，維修人員應(yīng)在（略）鐘內(nèi)到（略）。C、維修結(jié)束后，維修人員應(yīng)清理（略）使設(shè)施、設(shè)備正常并由報修人員在《報修單》上簽字確認(rèn)。D、維修人員回到單位根據(jù)用料情況，余料退回庫房并在《報修單》上簽字，將《報修單》存檔。（2）維修項(xiàng)目要求A、負(fù)責(zé)全校配電室的管理和全校供電工作。B、負(fù)責(zé)供水設(shè)施的管理和全校的供水工作。C、負(fù)責(zé)配電室、消防設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)及附屬設(shè)備設(shè)施的維護(hù)檢修工作。D、負(fù)責(zé)本校房屋的木、水、電、金屬類、油漆等工種的日常維修。E、負(fù)責(zé)全校公共設(shè)施，（略）燈的維護(hù)保養(yǎng)。F、負(fù)責(zé)雨（略）、（略）的疏通和維護(hù)。G、負(fù)責(zé)污水井、雨水井的清掏和維護(hù)。H、負(fù)責(zé)校內(nèi)地下車庫水泵（略）的維護(hù)。I、根據(jù)各類公共設(shè)施損壞情況提出維大修計劃和建議。（略）完成日常。J、雜物、會議與活動的（略）具的搬運(yùn)任務(wù)。k、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時性工作。3、維修派出1對于校園內(nèi)報（略）工作人員、老師、學(xué)（略）總（略）總務(wù)處將維修任務(wù)（略），再落實(shí)到維修人員。維修好后將維修單及時（略）理、統(tǒng)計、（略）類、（略）總務(wù)處存檔。2特殊情況報修：開學(xué)前、大型（略）重大活動前期，（略）域負(fù)責(zé)人將組織員工進(jìn)行一次統(tǒng)一報修，（略）報修管理員再安排對報修項(xiàng)目進(jìn)行一次檢查落實(shí)。3緊急維修:突發(fā)事故、緊急情況下（略）總務(wù)（略）直接安排維修人員搶修，維修完畢，再由維修人員補(bǔ)填維修單（略）。服務(wù)時限：搶修項(xiàng)目：在配件到位的前提下，2小時內(nèi)修復(fù)，并有緊急處理措施；小修項(xiàng)目：1小時內(nèi)修復(fù)。4、（略）星維修的范圍、單次維修及批量維修的限額標(biāo)準(zhǔn)、維修耗材的承擔(dān)主體：（略）星維修服務(wù)：負(fù)（略）、（略）、公共場所等服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常檢查維護(hù)，發(fā)現(xiàn)需維修的事項(xiàng)及（略）上、電話、報單維修等。及時反饋維修信息，對無需材料的簡單維修事項(xiàng)安排人員及時維修、維護(hù)。5、負(fù)責(zé)建筑物的內(nèi)墻面、（略）梯間、洗手間、（略）、門廳、設(shè)備房的（略）星維護(hù)和管理，公用設(shè)施設(shè)備的（略）星維護(hù)和運(yùn)行服務(wù)；（略）與圖書館、學(xué)生宿舍內(nèi)的門窗、窗簾、門窗玻璃、鎖、桌椅、照明燈、開關(guān)、插座、家具等的維修。定期在冬、雨季節(jié)或天氣異常時對房屋（略）情況進(jìn)行檢查維修，對房屋及設(shè)備易出問題的部位，及時做出記錄備案，重點(diǎn)檢查。6、（略）宇消防設(shè)施及廁所內(nèi)外各類設(shè)施損壞的及時報修、維修。公共設(shè)施損壞的須及時保修、維修，水電設(shè)施的維修必須在兩小時內(nèi)進(jìn)行修繕。7（略）大門、（略）燈、消防設(shè)施、及校園內(nèi)、（略）兩側(cè)各種設(shè)施損壞的及時保修、維修，（略）宇電梯的養(yǎng)護(hù)，并協(xié)調(diào)處理專業(yè)設(shè)備的故障。8、及時對校園內(nèi)需要維修的項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)計上報。9、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、使用、運(yùn)行管理。物業(yè)維修工作內(nèi)容與效果工作周期工作項(xiàng)目及內(nèi)容工作效果每日工作1.1（略）進(jìn)行巡查，及時更換損壞的燈器具1.（略）小時受理報修1.3（略）其他相關(guān)設(shè)施設(shè)（略）完好率（略）%以上；能夠修好的當(dāng)日必須維修完畢每月工作2.1檢查設(shè)備閥門、（略）無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象2.2（略）是否暢通2.3檢（略）是否暢通、排污設(shè)施完好率（略）%以上備注：（略）星維修（略）域內(nèi)的價值低、易損耗物品的維修工作，所有維（略）負(fù)責(zé)，但如該類型設(shè)施設(shè)備超出正常使用壽命以外的批量維修，則由乙方公（略）后（略）負(fù)責(zé)安排更新改造維修，具體衡量標(biāo)準(zhǔn)為，該同類型設(shè)施設(shè)備已經(jīng)超過（略）%都曾經(jīng)進(jìn)行過維修或更新。其他范圍的設(shè)施設(shè)備（包括實(shí)驗(yàn)室內(nèi)設(shè)（略）負(fù)責(zé)申報。2.人員配置要求部門崗位人數(shù)物業(yè)管理部門日常管理及服務(wù)2人校舍及設(shè)施維護(hù)4人特需崗位（司機(jī)）1人校園環(huán)境保潔服務(wù)（略）人校園綠化服務(wù)2人學(xué)生公寓住宿服務(wù)（略）人合計（略）人3.設(shè)施設(shè)備配置要求嚴(yán)格按照《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行4.其他要求A、因物管公司責(zé)任造成財產(chǎn)（略）責(zé)任造成財產(chǎn)（略）責(zé)任造成其他損失：視情節(jié)給予經(jīng)濟(jì)處罰，必要時提請（略）安全防火的要求：嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國（略）工作人員流動及必要的失業(yè)保險、醫(yī)療保險、保險和人員意外傷害、死亡保險（略）及費(fèi)（略）承擔(dān)。F、對物業(yè)管理公司員工統(tǒng)一著裝，持證上崗及健康狀況的要求：統(tǒng)一著裝，持證掛牌上崗，健康狀況無傳染疾病，儀容合格。G、對涉及到對（略）經(jīng)營管理的要求：（包括：收費(fèi)辦法及費(fèi)用財務(wù)管理制度）無對外收費(fèi)項(xiàng)目和其他（略）的其他要求：（如保密等