項目交易條件特別說明 一、項目情況 本次公開招租物業(yè)（略）別為龍（略）（略）號，建筑面積（略）平方米，招租底價0.（略）/月，（略）（略）號，建筑面積（略）.（略）平方米，招租底價0.（略）/月，（略）（略）平方米，招租底價0.（略）/月。本項目以實物現(xiàn)狀為準，按現(xiàn)狀出租（詳見招租一覽表）。 二、公開招租方式方法 （一）采取公正、公平、公開（略）產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則，通過惠（略）進行公開掛牌競租，參加公開競租的競租者，以租金報價高者競得。 （二）公開掛牌競租時間安排。具體時間由惠（略）（下稱 （三）參加競租（略）條件。競租方須是中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的公民；或依法（略）、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具備合法資格的其他組織。不接受聯(lián)合體（略）。 （四）競租方要繳交競租保證金，如招租一覽表所示，競租保證金不抵作租金和合同履約保證金。 （五）每次競租增幅為0.（略）（略）（略），競價過程中同價的，原租戶有優(yōu)先承租權(quán)，其余情況價高者得。 （六）競租結(jié)束后流程：競租結(jié)束后，結(jié)果公示3個工作日無異后，成交候選人到我單位進行資格后審。審查通過后，攜我單位開具的（略）產(chǎn)權(quán)成交通知書，5個工作日內(nèi)（即在（略）產(chǎn)權(quán)成交通知書之日起）與我單位簽訂《物業(yè)租賃合同》，并確定最終承租人，若超過規(guī)定期限未交清成交價款的或不按規(guī)定簽訂租賃合同的，視為放棄收回競租保證金的權(quán)利，競租保證金將不予退還，由招租人沒（略）憑《（略）全額（略）退回競租保證金。未競得者，保證金在競租結(jié)束后3個工作日內(nèi)（略）退還。 三、交易保證金約定 (二)成交候選人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競租保證金不予退還,并由有關(guān)部門依法處理;造成損失的，成交候選人還應依法承擔賠償責任： ????1．不符合競租資格條件的； ????2．逾期或拒絕（略）成交手續(xù)的； ????3．逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的； ????4．不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實的； ????5．采取行賄、惡意串通等非法手段競得的； ????6．以其他非法手段競得的； 7．構(gòu)成違約責任的其他行為。 四、其他要求 （一）房屋每月租金按競得單價計算，租賃期內(nèi)不再作調(diào)（略）。租金每月（略）一次，承租人在每月（略）日前（略）該月租金，逾期交租的，從逾期之日起每日加收千（略）之一滯納金。承租人逾期6個月未足額繳清租金的，則出租人有權(quán)單方終止租賃合同，收回房屋，除追收欠租外，承租方投入的裝修無償歸出租人，合同履約保證金作為違約金歸出租人所有，并保留出租方追究租金、占用費以及其他責任的權(quán)利。 （二）租賃合同期限為5年，合同簽訂之日，承租人必須向出租人交付相當于三個月租賃款的合同履約保證金。履約保證金由出租人上繳（略）專戶，租賃期滿，承租人退租時，將租賃物業(yè)移交給出租人驗收，驗收合格并付清全部水電費、衛(wèi)生費和管理費等費用后，履約保證金（略）撥回給出租人，再由出租人無息退回給承租人。承租人如在合同期內(nèi)提前退租，合同履約保證金歸出租人所有，不予退回，承租人不得有異議。 （三）出租建筑面積不含走廊面積，承租人在經(jīng)營過程中不得在走廊上擺放商品、雜物等物品，（略）經(jīng)營，嚴格落實商鋪“門前三包”責任。 （四）出租人對承租的物業(yè)在租期內(nèi)具有使用權(quán)，但應按合同經(jīng)營項目進行依法經(jīng)營、使用，且證照齊全。嚴禁違法違規(guī)經(jīng)營易燃、易爆等高危物品，嚴禁經(jīng)營高噪音污染行業(yè)，嚴禁經(jīng)營黃賭毒等違法犯罪行為。在經(jīng)營期間，出租人必須做好防火防盜等各項安全措施，如發(fā)生人員傷亡及自身財產(chǎn)損失的，一概由承租人負責。承租人對承租的物業(yè)，應愛護使用和負責保管，如因承租人使用不當，造成資產(chǎn)損壞的，由承租人負責修繕并（略）由此產(chǎn)生的費用。造成出租人房屋及設(shè)施損壞無法修復的按價賠償。 （五）承租人自主經(jīng)營，自負盈虧，員工工資福利、水電費、工商費、稅費等費用由承租人承擔。在經(jīng)營期間所發(fā)生的一切債權(quán)、債務及糾紛均與出租人無關(guān)。 （六）出租人因建設(shè)需要，可中途終止租賃合同，但必須提前3個月通知承租人，該3個月的租金補償承租人的全部經(jīng)濟損失，承租人應無條件（略）退租手續(xù)，并將物業(yè)無償交回給出租人。 （七）租賃期屆滿前3個月內(nèi)由出租人對本物業(yè)舉行公開招租，如承租人未競得的，則必須在本合同期滿前（略）退租手續(xù)和移交物業(yè)，逾期沒有（略）退租手續(xù)和騰空房屋的，占用費按上月租金雙倍計付給出租人，造成出租人和新競得人的一切損失由承租人負責。 （八）在租賃期內(nèi)，出租人（略）不負責任何安全事故責任，項目存在不可預見的風險，承租人競得后必須承擔相應的風險。 （九）承租人在租期內(nèi)，涉及損害第三方權(quán)益問題、場所管理等事宜由承租人根據(jù)需要與相關(guān)單位自行溝通。 （十）未經(jīng)出租人同意，承租人私自轉(zhuǎn)租房屋的，則沒收其履約保證金，并收回房屋使用權(quán)。 （十一）承租人需嚴格按照安全生產(chǎn)要求進行經(jīng)營，遵守的其他法律、法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定，自覺接受相關(guān)職能部門的監(jiān)督管理。
(特別提示：目前競價保證金賬戶銀行無（略）退還競價保證金，請勿使用（略）、支（略）及柜臺現(xiàn)金繳入方式繳付競價保證金。) ????????????（略） （略）5年1月6日 | 
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