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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-26在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 杭州佳越餐飲管理有限公司入圍2025-2026年度浙江省本級(jí)、杭州市物業(yè)管理服務(wù)開放式框架協(xié)議采購(gòu)項(xiàng)目的結(jié)果公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 一、采購(gòu)項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：（略）-（略）年（略）本級(jí)、（略）物業(yè)管理服務(wù)開放式框架協(xié)議采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：HZZFCG-（略）-（略）二、征集人信息征集人名稱：杭（略）征集人地址：（略）2（略）征集人和聯(lián)系方式：余洋-（略）-（略）三、入圍供應(yīng)（略）供應(yīng)商地址：（略）2幢（略）室供應(yīng)商聯(lián)系人和聯(lián)系方式：吳國(guó)良-（略）四、入圍產(chǎn)品入圍商品標(biāo)項(xiàng)名稱入圍商品名稱入圍商品規(guī)格型號(hào)服務(wù)描述入圍商（略）綠化（略）綠化養(yǎng)護(hù)作為營(yíng)造優(yōu)美物業(yè)環(huán)境的關(guān)鍵一環(huán)，肩負(fù)著讓綠植生機(jī)盎然、景觀錯(cuò)落有致的重任，依據(jù)不同物業(yè)類型特色，涵蓋多方面精細(xì)養(yǎng)護(hù)作業(yè)。一、養(yǎng)護(hù)內(nèi)容全面化綠植修剪（略）形：?jiǎn)棠拘藜簦阂罁?jù)季節(jié)特性與生長(zhǎng)規(guī)律，定期對(duì)喬木開展修剪工作。春季著重剪掉枯枝、病枝，助力新枝萌發(fā)，優(yōu)化樹木通風(fēng)透光條件；冬季適度疏剪過密枝，調(diào)（略）樹形結(jié)構(gòu)，減輕積雪重壓，預(yù)防樹枝折損。灌木造型：針對(duì)各類灌木，如綠籬、球狀灌木等，依循設(shè)計(jì)造型方案精細(xì)雕琢。定期修剪邊緣，維持線條流暢、形狀規(guī)（略），打造層次（略）明、富有美感的綠化景致草坪修剪：依據(jù)草坪生長(zhǎng)速率，生長(zhǎng)旺季每周至少修剪1-2次，嚴(yán)格遵循三（略）之一原則，即每次修剪掉的葉片部（略）不超過總?cè)~片長(zhǎng)度的三（略）之一，確保草坪高度適宜，維持在5-8厘米，保證草坪平（略）翠綠，同時(shí)及時(shí)清理草屑，防止滋生病蟲害與阻礙草坪呼吸。澆水施肥管理：澆水：綜合考量植物需水特性、季節(jié)更迭與天氣變化，科學(xué)規(guī)劃澆水方案。春季（略）物復(fù)蘇，適當(dāng)增加澆水量，滿足生長(zhǎng)需求；夏季高溫干旱，加大澆水頻率，尤其中午高溫時(shí)段避免澆水，選在清晨或傍晚進(jìn)行，防止水（略）過快蒸發(fā)與灼傷植物根系；新栽植苗木需連續(xù)澆水3-5天，保障成活扎根。（略）周邊綠地的花卉，花期需密切關(guān)注土壤濕度，精準(zhǔn)補(bǔ)水。施肥：量身定制施肥策略，依據(jù)植物種類與生長(zhǎng)階段，在春秋兩季（略）別施用適配的有機(jī)肥、復(fù)合肥。喬木、灌木生長(zhǎng)初期側(cè)重氮肥，促枝葉繁茂；花期、果期增施磷鉀肥，助力開花結(jié)果、提升抗逆性；草坪則在春秋各施一次緩釋肥，維持健壯生長(zhǎng)、色澤鮮綠。施肥時(shí)確保均勻撒施，避免肥料堆積燒根。病蟲害防治舉措：日常巡查：養(yǎng)護(hù)人員每日穿梭于綠植間，仔細(xì)甄別葉片、枝干有無病蟲害跡象，如葉片發(fā)黃、出現(xiàn)斑點(diǎn)、卷曲，枝干有蟲洞、流膠等異常，即刻記錄并上報(bào)。防治手段：秉持物理、化學(xué)、生物防治融合策略。物理（略）阻隔害蟲入侵，懸掛黃板誘捕蚜蟲等小飛蟲；化學(xué)防治時(shí)，嚴(yán)格依循農(nóng)藥使用說明，選用低毒高效環(huán)保農(nóng)藥，在病蟲害初發(fā)期精準(zhǔn)噴霧；生物防治層面，引入害蟲天敵，如七星瓢蟲制衡蚜蟲，維護(hù)生態(tài)平衡，同步定期消毒殺菌，防病害滋生蔓延。綠植補(bǔ)植與更換作業(yè)：補(bǔ)植：對(duì)因病蟲、災(zāi)害或其他緣由死亡的綠植，迅速開展補(bǔ)植行動(dòng)，挑選與原植株品種、規(guī)格相仿的苗木，確保綠化景觀連貫性與（略）體性。更換：結(jié)合季節(jié)變換與景觀優(yōu)化需求，適時(shí)更替部（略）綠植。如秋季將夏季花卉更換為耐寒的冬季花卉，像把雞冠花換為羽衣甘藍(lán)，保障四季有花、景觀常新。二、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)明確化景觀效果：綠植生長(zhǎng)旺盛，枝葉繁茂，色澤正常，無顯著枯枝、黃葉；喬木樹形優(yōu)美，灌木造型精致，草坪平（略）翠綠，（略）體綠化景觀層次豐富、賞心悅目，與周邊建筑風(fēng)格相得益彰。健康狀況：植物病蟲害發(fā)生率控制在低水平，無大面積爆發(fā)災(zāi)情；發(fā)現(xiàn)病蟲害能及時(shí)處置，綠植受損輕微，能快速恢復(fù)生機(jī)活力。三、針對(duì)公共物業(yè)類型的特點(diǎn)著眼公共服務(wù)與文化承載，集中修剪、養(yǎng)護(hù)，營(yíng)造優(yōu)美環(huán)境；注重綠植靜謐氛圍營(yíng)造；物業(yè)強(qiáng)化大型綠植養(yǎng)護(hù)，保障安全與景觀觀賞價(jià)值。四、養(yǎng)護(hù)人員與設(shè)備管理精細(xì)化人員培訓(xùn)：入職培訓(xùn)：新入職養(yǎng)護(hù)人員需全方位熟悉物（略）、植物品種特性、基礎(chǔ)養(yǎng)護(hù)技巧與安全操作規(guī)程，明晰不同植物修剪、澆水、施肥要點(diǎn)。定期培訓(xùn)：周期性組織專業(yè)提升培訓(xùn)，邀請(qǐng)園林專家授課，（略）享新型病蟲害防治技術(shù)、綠化景觀設(shè)計(jì)理念、先進(jìn)養(yǎng)護(hù)設(shè)備操作要訣等，持續(xù)提升養(yǎng)護(hù)人員專業(yè)素養(yǎng)。設(shè)備配備與維護(hù)：設(shè)備配備：依據(jù)養(yǎng)護(hù)規(guī)模與需求，配齊修剪機(jī)、割草機(jī)、綠籬機(jī)、噴灌設(shè)備、噴霧器等養(yǎng)護(hù)設(shè)備，足量?jī)?chǔ)備農(nóng)藥、化肥、苗木等物資。設(shè)備維護(hù)：建立設(shè)備檔案，詳實(shí)記錄使用、維修、保養(yǎng)詳情。每周例行檢查、保養(yǎng)設(shè)備，如給修剪機(jī)刀片上油、檢查割草機(jī)發(fā)動(dòng)機(jī)工況；每月深度檢修，確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定、高效，延長(zhǎng)使用壽命。服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):承諾提供的服（略）、（略）、（略）規(guī)定報(bào)價(jià)承諾:承諾按本次報(bào)價(jià)提（略）內(nèi)各國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織的物業(yè)管理服務(wù)；承諾投標(biāo)報(bào)（略）相關(guān)報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，不超過采購(gòu)單位預(yù)算（略）清衛(wèi)（略）清衛(wèi)保潔是維護(hù)各類物業(yè)環(huán)境（略）潔、衛(wèi)生的基礎(chǔ)性工作，其范疇涵蓋廣泛，執(zhí)行細(xì)節(jié)嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)于提升物業(yè)品質(zhì)、保障使用者舒適度有著不可忽視的作用。一、服務(wù)內(nèi)容多樣化日常清掃工作：地面清潔：保潔人員都需每日定時(shí)清掃。先用掃帚掃去灰塵、雜物、腳印等，對(duì)于難以清掃的污漬，采用拖把濕拖或配合專用清潔劑擦拭，確保地面干凈（略）潔，行走時(shí)不沾鞋底，反光度良好。（略）大堂的大理石地面，需用柔軟拖把配合中性清潔劑，定期進(jìn)行深度清潔，以維持其光潔度。門窗清潔：定期擦拭門窗玻璃及邊框，選用合適的清潔劑，如玻璃清潔劑搭配柔軟抹布，按照從上到下、從左到右的順序擦拭，防止刮花玻璃，保證其光潔透亮，讓室內(nèi)采光良好，提升（略）體視覺舒適度。對(duì)于高層建筑物的外窗清潔，需借助專業(yè)的擦窗設(shè)備，由經(jīng)過培訓(xùn)的保潔人員操作，確保安全與清潔效果兼顧。衛(wèi)生間清潔：這是保潔工作（略）域，需遵循高頻次、嚴(yán)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。每日多次清理馬桶、小便池、洗手盆等潔具，先用潔廁劑、消毒劑浸泡，再用刷子仔細(xì)刷洗，去除污垢、異味，隨后用清水沖洗干凈，及時(shí)更換垃圾袋，擦拭墻面、鏡子，保證衛(wèi)生間無污漬、無異味、干爽潔凈，為使用者提供舒適體驗(yàn)。（略）等人流量大的場(chǎng)所，衛(wèi)生間保潔間隔時(shí)間更短，甚至在高峰時(shí)段安排專人值守。垃圾處理環(huán)節(jié)：（略）類收集：在物業(yè)各處合理設(shè)置垃圾（略）類投放點(diǎn)，依據(jù)當(dāng)?shù)乩裕╊悩?biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)使用者將生活垃圾（略）為可回收物、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾，（略）別投放，便于后續(xù)處理。如設(shè)置不同顏色垃圾桶，并張貼清晰標(biāo)識(shí)，定期向居民宣傳垃圾（略）類知識(shí)，提高（略）類準(zhǔn)確率。清運(yùn)作業(yè)：定時(shí)將收集好的垃圾運(yùn)往指定垃圾處理站點(diǎn)，確保垃圾不堆積、不散發(fā)異味。對(duì)于人流量大的公共物業(yè)，垃圾清運(yùn)頻次更高，且運(yùn)輸過程中注意密封，防止垃圾撒漏，污染環(huán)境。清運(yùn)車輛定期清洗，保持外觀（略）潔，避免二次污染。（略）域維護(hù)：電梯清潔：每日清潔電梯轎廂，包括轎廂壁、地面、控制面板等，先用消毒劑擦拭消毒，再用干凈抹布擦干，既能維護(hù)電梯外觀（略）潔，又能保障乘梯人員健康，避免病菌交叉感染。同時(shí)，定期清理電（略）雜物，確保電梯運(yùn)行順暢。（略）梯清潔：（略）梯臺(tái)階、扶手、欄桿進(jìn)行定期擦拭與清掃（略），保障行走安全與環(huán)境美觀。每周至少進(jìn)行一次全面清潔，重（略）梯拐（略）、踏步邊緣等易積塵部位。（略）域清潔：清掃地面雜物，清理長(zhǎng)椅、游樂設(shè)施上的灰塵污漬，維護(hù)休閑氛圍。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格化視覺標(biāo)準(zhǔn)：地面無明顯灰塵、污漬、雜物，反光度良好，行走時(shí)不沾鞋底；門窗玻璃透明潔凈，無手印、水漬、灰塵，窗框無積垢；衛(wèi)生間潔具潔白光亮，無黃漬、異味，墻面、地面瓷磚干凈（略）潔；（略）域設(shè)施表面無灰塵、污漬，擺放（略）齊。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)，無異味彌漫，細(xì)菌、病毒等微生物含量符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；垃圾處理及時(shí)、徹底，垃圾收集容器清潔無異味，周邊無垃圾散落。三、針對(duì)公共物業(yè)類型的特點(diǎn)聚焦公共安全與服務(wù)（略）物業(yè)清潔要配合教學(xué)作息，在課間、放學(xué)后集中清潔教室、走廊，確保學(xué)生學(xué)習(xí)環(huán)（略）物業(yè)則對(duì)衛(wèi)生消毒要求極高，尤其是手術(shù)室、（略）域，需采用專業(yè)消毒設(shè)備與藥劑，防止病菌傳播。圖書館物業(yè)注重書籍及閱讀環(huán)境的保護(hù)，減少灰塵對(duì)書籍的侵蝕。四、清潔人員與設(shè)備管理精細(xì)化人員培訓(xùn)：對(duì)清潔人員進(jìn)行入職培訓(xùn)，包括清潔技巧、設(shè)備操作、垃圾（略）類知識(shí)、安全防護(hù)等，定期開展技能提升培訓(xùn)，使他們熟悉各類清潔劑的使用、不同材質(zhì)表面的清潔方法，以及如何應(yīng)對(duì)突發(fā)衛(wèi)生事件。例如，培訓(xùn)清潔人員如何正確使用滅火器，在遇到火災(zāi)等緊急情況時(shí)能迅速采取措施。設(shè)備配備與維護(hù)：根據(jù)物業(yè)規(guī)模與清潔需求，配備足夠的清潔設(shè)備，如吸塵器、洗地機(jī)、高壓水槍等，并定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，提高清潔效率。如每（略）清理，每月對(duì)洗地機(jī)進(jìn)行全面檢修，每季度對(duì)高壓水槍進(jìn)行壓力測(cè)試，保證設(shè)備性能穩(wěn)定。服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):承諾提供的服（略）、（略）、（略）規(guī)定報(bào)價(jià)承諾:承諾按本次報(bào)價(jià)提（略）內(nèi)各國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織的物業(yè)管理服務(wù)；承諾投標(biāo)報(bào)（略）相關(guān)報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，不超過采購(gòu)單位預(yù)算（略）綜合（略）地址位（略）號(hào)2幢（略）室，自（略）年起成（略）政府物業(yè)管理采購(gòu)的合格供（略）務(wù)實(shí)創(chuàng)新、銳意進(jìn)取。鍛煉和培養(yǎng)了一批具有豐富管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)型服務(wù)人才，致力于推廣（略）式物業(yè)管理模式，建立“真誠(chéng)（略）距離，服務(wù)心貼心”的物業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境氛圍。我們?nèi)娜鉃闃I(yè)主（略）人最大的心愿昨天，我們依靠服務(wù)質(zhì)量而誕生今天，我們依靠服務(wù)質(zhì)量而發(fā)展明天，我們依靠服務(wù)質(zhì)量而騰飛騰飛，由您見證服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):承諾提供的服（略）、（略）、（略）規(guī)定報(bào)價(jià)承諾:承諾按本次報(bào)價(jià)提（略）內(nèi)各國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織的物業(yè)管理服務(wù)；承諾投標(biāo)報(bào)（略）相關(guān)報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，不超過采購(gòu)單位預(yù)（略）設(shè)備（略）介紹:杭州佳越（略）設(shè)備維護(hù)是保障物業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)、維持高品質(zhì)居住或使用體驗(yàn)的核心支撐，涉及眾多專業(yè)領(lǐng)域，需嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)劃、精細(xì)落實(shí)，依據(jù)不同物業(yè)類型特點(diǎn)，提供全方位保障。一、維護(hù)（略）運(yùn)維：日常巡檢：專業(yè)電工每日對(duì)配電室、配電箱等供配電設(shè)施展開巡查，監(jiān)測(cè)電壓、電流、功率因數(shù)等運(yùn)行參數(shù)，（略）連接有無松動(dòng)、發(fā)熱、打火跡象，確保開關(guān)、刀閘開合狀態(tài)正常。以商場(chǎng)物業(yè)為例，通過智能電表實(shí)時(shí)采集數(shù)據(jù)，精準(zhǔn)掌握用電負(fù)荷，及時(shí)排查隱患，保障商戶用電穩(wěn)定。定期檢修：每月實(shí)施全面檢修，清潔配電柜內(nèi)部灰塵，緊固接線端子，檢測(cè)繼電器、接觸器等（略）器件性能，對(duì)變壓器進(jìn)行油質(zhì)檢測(cè)、絕緣電阻（略）可靠運(yùn)行，預(yù)防停電事故干擾商業(yè)運(yùn)營(yíng)或居民生活。應(yīng)急保障：配備應(yīng)急發(fā)電設(shè)備，定期維護(hù)保養(yǎng)并試運(yùn)行，（略）電突發(fā)故障時(shí)迅速啟動(dòng)，為電梯、消防（略）提供臨時(shí)電力，確保人員安全疏散與基本（略）管護(hù)：（略）巡查（略）、（略），運(yùn)用聽聲辨漏、壓力測(cè)試等技術(shù)定位隱蔽故障點(diǎn)，及時(shí)修復(fù)漏水、破裂處。如（略），利用夜間用水量（略）壓力監(jiān)測(cè)，精準(zhǔn)發(fā)現(xiàn)微小滲漏，避免水資源浪費(fèi)與地面塌陷風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)施維護(hù)：保養(yǎng)水泵、水箱、水閥，清洗水箱內(nèi)部，更換水泵軸承、密封件，調(diào)試閥門靈敏度，保障供水壓力穩(wěn)定、排水順暢，滿足日常用水及消防、清潔等特殊需求。污水處理：對(duì)物業(yè)配套污水處理設(shè)施，每日監(jiān)測(cè)水質(zhì)，調(diào)（略）處理工藝參數(shù)，定期清理格柵、沉淀池，確保污水達(dá)標(biāo)排放，契合環(huán)保規(guī)范，維護(hù)周邊生（略）保養(yǎng)：空調(diào)設(shè)備：使用季前全面（略）、冷凝器、蒸發(fā)器，檢查制冷劑壓力，測(cè)試運(yùn)行效果，確保制冷制熱正常。辦公物業(yè)在夏季來臨前，提前調(diào)試中央空調(diào)，為員工營(yíng)造舒適辦公環(huán)境；使用過程中定期巡檢，快速處理制冷不佳、（略）：清理（略）、風(fēng)機(jī)灰塵雜物，保證空氣流通，降低室內(nèi)空氣污染風(fēng)險(xiǎn)，尤其在人員密（略）教室、商場(chǎng)營(yíng)業(yè)廳，良好通風(fēng)助（略）：冬季前調(diào)試供暖鍋爐、換熱器、循環(huán)水泵等設(shè)備，（略）保溫，打壓試驗(yàn)，確保按時(shí)供暖、安全穩(wěn)定，讓居（略）守護(hù)：設(shè)施檢查：每日巡檢消防報(bào)警主機(jī)、探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警（略），確保報(bào)警靈敏；