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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-23在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長沙市長郡雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)2022年-2024年學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽1個(gè)月合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 （略）長郡雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)（略）年-（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽1個(gè)月合同公告合同公告公告日期:（略）年（略）月（略）日服務(wù)類合同預(yù)覽（略）年-（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽1個(gè)（略）采購合同編號(hào)：　　CSCG-GK-（略）-1　　采購方式：　　公開招標(biāo)　　　合同類型：服務(wù)類采購人（甲方）:　?。裕╅L郡雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)　　　采購人地址：（略）房　　　（略）采購法》《中華人民共和國民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及（略）年-（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽1個(gè)月的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）年-（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽1個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)詳見附件項(xiàng)（略）　合計(jì)金額小寫：（略）　合計(jì)金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：？？合同標(biāo)的：物業(yè)管理服務(wù)。金額明細(xì)：上年度物業(yè)管理費(fèi)（略）.（略）÷（略）個(gè)月*1個(gè)月=（略）二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求（一）日常管理服務(wù)1、建立健全的物業(yè)管理各項(xiàng)管理制度，并將各項(xiàng)主要管理制度上墻公示。2、日常服務(wù)完成率不低于（略）%。3、物業(yè)管理檔案完（略）率不低于（略）%。4、日常對(duì)于師生的投訴需在3個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。5、每季度召開一次師生懇談會(huì)，了解師生的實(shí)際需求，并予以改進(jìn)。6（略）各類委托設(shè)備及房屋的臺(tái)賬資料，物資臺(tái)賬基本相符率到達(dá)（略）%以上，并每季度更新。7、每學(xué)期進(jìn)行兩次服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)的師生滿意度測(cè)評(píng)，師生滿意度不得低于（略）%。8、對(duì)物業(yè)其它人員進(jìn)行培訓(xùn)教育，如：（略）不能用于清潔水磨石地面等方面。9、滿足校方提出的合理需求。（二）校舍及設(shè)施維護(hù)服務(wù)1、校舍養(yǎng)護(hù)、維修、裝修管理（1）房屋外觀完好、（略）潔，外墻是建材貼面的、無脫落；是玻璃幕墻的，清潔明亮、無破損；是涂料的，無脫落、無污漬;無紙張亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛現(xiàn)象。（2）（略）梯、（略）、扶手、天花板、吊頂?shù)葻o破損；墻體（略）潔，無亂張貼；共用部位門窗、燈具、開關(guān)等功能良好；衛(wèi)生間、水房等管理完好。（3）（略）梯、（略）等處無堆放工業(yè)原料、廢料、雜物及違章占用等；天臺(tái)隔熱層無破損。（4）根據(jù)校舍各種構(gòu)、部件的合理使用年限，訂立定期保養(yǎng)、修繕計(jì)劃。（5）根據(jù)校舍木結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等不同的養(yǎng)護(hù)要求，制定防潮、防腐、防蟻蛀、防銹等定期保養(yǎng)、修繕計(jì)劃。（6）根據(jù)防臺(tái)風(fēng)、防汛、防梅雨、防凍、防治白蟻等需要，制定季節(jié)性預(yù)防養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。（7（略）提出油飾、粉刷、集中更換門窗等中修維護(hù)計(jì)劃。（8）對(duì)（略）的施工人員及工具、材料等實(shí)行驗(yàn)證、登記管理。（9）督促施工單位配備消防器材、確定消防安全責(zé)任人。（（略））對(duì)施工（略）進(jìn)行防火安全巡査，按規(guī)定進(jìn)行動(dòng)火管理。（（略）為裝修施工提供供水、供電保障服務(wù)。2（略）（1（略）做好高壓電氣設(shè)備檢測(cè)工作，留存高壓電氣測(cè)試合格的報(bào)告。（2）按照規(guī)定的周期對(duì)變配電設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、清潔。（3）供電維修人員必須持證上崗，一般故障排除時(shí)間不超過（略）小時(shí)，一次維修合格率不低于（略）%。（4）供電設(shè)備完好率（略）%以上，確保無重大責(zé)任事故，確保用電安全。（5）配電間實(shí)行封閉管理，配備滅火器材，。（6）制定臨時(shí)用電管理措施，限電、停電應(yīng)有明確的審批權(quán)限，按規(guī)定要求通知使用單位。（7）遇緊急情況時(shí)，應(yīng)采取必要的緊急處理措施。3（略）（1（略）進(jìn)行維護(hù)、潤滑。（2）污水泵、提升泵、排水泵、閥門等（略）通暢，（略）閥門完好，儀表顯示正確，無跑、冒、滴、漏；用戶末端的水壓及流量滿足使用要求。（3）如遇供水單位限水、停水，按規(guī)定時(shí)間提前通知校方。（4）確保水質(zhì)無污染并符合規(guī)定的要求：生活飲用水水質(zhì)應(yīng)符合GB（略）-（略）《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的要求。（5）涉及生活飲用水設(shè)施的日常使用管理、清洗消毒人員的健康檢查、水質(zhì)檢測(cè)的要求參照《（略）生活飲用水二次供水衛(wèi)生管理辦法》執(zhí)行。（6）對(duì)水箱每學(xué)期清洗消毒，無二次污染，清洗消毒后的水箱應(yīng)取得水質(zhì)檢（略）承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)），并交校方審核。留存報(bào)告。4（略）（1（略）應(yīng)由專業(yè)維保單位進(jìn)行定（略）承擔(dān)費(fèi)用（略）的巡檢與記錄。（2（略）開機(jī)前應(yīng)進(jìn)行檢查，定期測(cè)試運(yùn)行控制和安全控制功能，記錄運(yùn)行參數(shù)，（略）析運(yùn)行記錄。（3）每季度一次進(jìn)行循環(huán)泵、空調(diào)主機(jī)、冷卻風(fēng)機(jī)電（略）螺栓緊固，測(cè)試絕緣值，作好記錄。（4）（略）完好，閥件及儀表齊備，無跑、冒、滴、漏。5（略）（1）電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備。（2）電梯由專業(yè)隊(duì)（略）維（略）承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)）。（3）確保升降電梯（略）小時(shí)正常運(yùn)行，電梯運(yùn)行平穩(wěn)，乘座舒適，電梯準(zhǔn)確啟動(dòng)運(yùn)行，停層準(zhǔn)確。轎廂內(nèi)、外（略）、燈具等配件保持完好。（4）運(yùn)行出現(xiàn)故障后，維修人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)（略）處理，及時(shí)排除故障。（5）運(yùn)行出現(xiàn)險(xiǎn)情后，應(yīng)有排除險(xiǎn)情的應(yīng)急處理措施。6（略）（1）（略）燈、大堂、電梯廳、（略）等公共部位應(yīng)保持（略）%以上的亮燈率，如有缺損，應(yīng)及時(shí)更換。（2）泛光照明燈具、大堂吊燈外觀進(jìn)行檢查，保持清潔完好，并保持（略）%以上的亮燈率。（3）公共電器柜電器設(shè)備，遇有故障，應(yīng)及時(shí)處置，保證運(yùn)行安全、正常。7（略）領(lǐng)導(dǎo)交待的其他任務(wù)。（三）校園環(huán)境保潔服務(wù)1、外圍場(chǎng)地及綠化帶的保潔（1）（略）地面大件垃圾≤1件。（2）綠化內(nèi)大件垃圾≤1件。（3）室外體育場(chǎng)地面無明顯垃圾。2、教（略）域及輔助用房保潔（1）房（略）域地面干凈，周邊綠化帶內(nèi)無明顯垃圾。（2（略）臺(tái)階保持清潔。（3）（略）、扶梯地面無污漬、無大件垃圾。（4）扶梯扶手、欄桿保持干凈、無灰塵。（5）消防栓、消防箱保持表面干凈，無明顯積灰。（6）垃圾箱筒表面無污漬、無積灰、里面套垃圾袋。（7）開放式地溝無大件垃圾。（8）地面保持干凈，無垃圾、污跡、水跡。（9）階梯教室多媒體設(shè)備保持（略）潔表面無明顯積灰。（（略））垃圾桶表面無污跡、無積灰。（（略））坐廁內(nèi)、小便池內(nèi)刷洗干凈，無明顯尿漬，保持無異味、無垃圾、無積水。（（略））隔斷、人手高墻面，門、門框、照明開關(guān)無明顯積灰。（（略））鏡面保持光亮，無明顯水跡，面盆無水銹。（（略））廢物箱表面無明顯積灰、無異味。（（略））衛(wèi)生間內(nèi)保持空氣清新、無異味。（（略））門、門框、地腳線無污漬、無明顯積灰。（（略））室內(nèi)空氣無異味。（（略））電梯轎廂四壁光潔明亮、無浮灰，不銹鋼表面（鏡面）光亮、無污跡。（（略））操作面板無污跡、無明顯積灰、無擦痕。（（略））保持轎廂內(nèi)空氣清新、無異味。（（略））衛(wèi)生工具擺放在工具室，保持工具（略）齊，地面干凈無污漬。（（略））飲水機(jī)表面清潔無污漬灰塵，下面水槽無污漬積水。3、垃圾（略）類與清運(yùn)（1）按國家規(guī)定進(jìn)行垃圾（略）類培訓(xùn)、教育、實(shí)施。（2）垃圾箱筒表面無污漬、無積灰。（3）垃圾箱筒內(nèi)的垃圾不超過（略）的高度。（4）垃圾清收率不低于（略）%。4、衛(wèi)生消殺（1）無老鼠活動(dòng)跡象。（2）（略）域無蒼蠅、蟑螂、白蟻等活動(dòng)跡象。（3）蚊蟲控制目標(biāo)達(dá)到全國愛國衛(wèi)生運(yùn)（略）頒布的蟲害密度控制標(biāo)準(zhǔn)。（4）蟲害控制措施監(jiān)管達(dá)到（略）%。5（略）領(lǐng)導(dǎo)交待的其他任務(wù)。（四）學(xué)生公寓住宿服務(wù)1（略）住宿（略）配方案提供迎新服務(wù)。2（略）入住相關(guān)規(guī)定提供入?。裕┡浞?wù)。3、學(xué)（略）設(shè)專職宿管門崗，實(shí)行（略）時(shí)段封閉管理；外部人員未經(jīng)許可不得進(jìn)入學(xué)生宿舍。4、（略）內(nèi)防火安全以及秩序維護(hù)及安全宣傳教育。5、做好假期同學(xué)集中住宿的相關(guān)服務(wù)及管理工作。6（略）要求組織學(xué)生自習(xí)或活動(dòng)7（略）做（略）大、中修和計(jì)劃性養(yǎng)護(hù)。8（略）有關(guān)規(guī)定，（略）統(tǒng)一退宿個(gè)別退宿換房服務(wù)。9、負(fù)（略）域衛(wèi)生工作。（略）、要樹立以人為本的服務(wù)理念，做到在管理中育人，服務(wù)中育人。（略）、主動(dòng)和班主任取得聯(lián)系，協(xié)同做好學(xué)生教育工作。（略）、對(duì)學(xué)生進(jìn)行規(guī)范化管理，培養(yǎng)學(xué)生自主管理能力，養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣。（略）、每天按時(shí)清點(diǎn)人數(shù)，維持寢室紀(jì)律。（略）、做好全校每日宿舍的消毒、熏艾條工作。（五）體育館管理員1、協(xié)助體育老師（略）發(fā)體育器材。2、負(fù)責(zé)保管（略）內(nèi)體育器材和體育設(shè)施。3、負(fù)責(zé)協(xié)助資產(chǎn)管理員清查體育器材資產(chǎn)。4（略）需求，做好其他管理工作。（六）電表抄表員1（略）職工宿舍、青年教師公寓、配電間水電抄表。2（略）需求，做好其他管理工作。（七）書吧管理員1、根據(jù)教師書吧開放時(shí)間及時(shí)開關(guān)門窗水電。2、保管好書吧內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。3、負(fù)責(zé)書吧防火安全以及秩序維護(hù)。4（略）需求，做好其他管理工作。5、完成物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的書吧管理服務(wù)內(nèi)容并達(dá)到考核要求。2.人員配置要求項(xiàng)目經(jīng)理1人，經(jīng)理助理1人，維修工4人，保潔員（略）人，宿管老師2人，體育館管理員1人，電表抄表員1人，書吧管理員1人，共（略）人。3.設(shè)施設(shè)備（略）負(fù)責(zé)提供日常使用的保潔工具和材料如垃圾桶、垃圾推車、（略）梯等，以及日（略）維修材料、綠化工具等。4.其他要求其他要求參照主合同執(zhí)行。三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和（略）方式1.合同定價(jià)方式：固定總價(jià)2.付款方式：第1次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:完成協(xié)議約定物業(yè)管理任務(wù)和質(zhì)量后，一次性進(jìn)行（略）。,該期為履約驗(yàn)收期與履約驗(yàn)收掛鉤的資金（略）條件及時(shí)間：--收款賬（略）：（略）4.（略）形式：國庫集中（略）四、合同服務(wù)期限合同服務(wù)期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服務(wù)地（略）長郡雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法（1）驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體驗(yàn)收組織方式：自行組織是否邀請(qǐng)本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商：否是否邀請(qǐng)專家：否是否邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象：是是否邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)：否驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)：無（2）履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起7日內(nèi)組織驗(yàn)收（3）履約驗(yàn)收方式：（略）期（略）項(xiàng)驗(yàn)收（4）履約驗(yàn)收程序：按（略）政府采購履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。（5）履約驗(yàn)收的內(nèi)容：技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：詳見服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：詳見服（略）履約驗(yàn)收內(nèi)容：詳見服務(wù)內(nèi)容。（6）履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照長財(cái)采購[（略）]5號(hào)《關(guān)于加（略）政府采購履約驗(yàn)收工作的通知》進(jìn)行驗(yàn)收。項(xiàng)目驗(yàn)收國家有強(qiáng)制性規(guī)定的，按國家規(guī)定執(zhí)行，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為申請(qǐng)付款的憑證之一。（7）履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)：無七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式雙方協(xié)商處理。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對(duì)乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對(duì)甲方認(rèn)為不合理的部（略）雙方協(xié)商處理。2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方（略）應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。甲方其他權(quán)利義務(wù)參照主合同執(zhí)行。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2（略）有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。乙方其他權(quán)利義務(wù)參照主合同執(zhí)行。十、違約責(zé)任1.甲方自交付之日起（略）日內(nèi)（略）款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長不得超過（略）日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為（略）條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延（略）中小微企業(yè)款項(xiàng)。甲方存在遲延（略）