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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-25在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 麓山國際望城實驗學(xué)校麓山國際望城實驗學(xué)校物業(yè)項目續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 麓山國際（略）麓山國際（略）物業(yè)項目續(xù)簽合同合同公告合同公告公告日期:（略）年（略）月（略）日服務(wù)類合同預(yù)覽麓（略）采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：　　WCCG-CS-（略）-1　　采購方式：　　競爭性磋商　　　合同類型：服務(wù)類采購人（甲方）:　　麓山國際（略）　　　采購人地址：（略）：　?。裕┨枴　　。裕┎少彿ā贰吨腥A人民共和國民法典》與項目有關(guān)的法律法規(guī)，以及麓山國際（略）物業(yè)項目續(xù)簽合同的《采購文件》，乙方的《投標（響應(yīng)）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1麓山國際（略）物業(yè)項目物業(yè)管理服務(wù)無項（略）.（略）　合計金額小寫：（略）.（略）　合計金額大寫：（略）合同標的及金額明細：？？單價（略）：（略）,（略）.（略）數(shù)量：1.（略）單位：項總金額（略）:（略）,（略）.（略）品目編碼C（略）品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標的麓山國際（略）物業(yè)項目服務(wù)范圍按招標文件要求，包含人員工資、社保、高溫費、保潔材料工具費、服裝費、稅費、利潤等所有費用合計金額人民幣（大寫）：（略）合計金額人民幣（小寫）：（略）,（略）.（略））二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求（一）日常管理服務(wù)1、建立健全的物業(yè)管理各項管理制度，并將各項主要管理制度上墻公示。2、日常服務(wù)完成率不低于（略）%。3、物業(yè)管理檔案完（略）率不低于（略）%。4、日常對于師生的投訴需在3個工作日內(nèi)答復(fù)。5、每季度召開一次師生懇談會，了解師生的實際需求，并予以改進。6（略）各類委托設(shè)備及房屋的臺賬資料，物資臺賬基本相符率到達（略）%以上，并每季度更新。7、每學(xué)期進行兩次服務(wù)項目內(nèi)的師生滿意度測評，師生滿意度不得低于（略）%。8、對物業(yè)其它人員進行培訓(xùn)教育，如：（略）消毒液不能用于清潔水磨石地面。9、滿足校方提出的合理需求。（二）校舍及設(shè)施維護服務(wù)1、校舍養(yǎng)護、維修、裝修管理（1）房屋外觀完好、（略）潔，外墻是建材貼面的、無脫落；是玻璃幕墻的，清潔明亮、無破損；是涂料的，無脫落、無污漬;無紙張亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛現(xiàn)象。（2）（略）梯、（略）、扶手、天花板、吊頂?shù)葻o破損；墻體（略）潔，無亂張貼；共用部位門窗、燈具、開關(guān)等功能良好；衛(wèi)生間、水房等管理完好。（3）（略）梯、（略）等處無堆放工業(yè)原料、廢料、雜物及違章占用等；天臺隔熱層無破損。（4）根據(jù)校舍各種構(gòu)、部件的合理使用年限，訂立定期保養(yǎng)、修繕計劃。（5）根據(jù)校舍木結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等不同的養(yǎng)護要求，制定防潮、防腐、防蟻蛀、防銹等定期保養(yǎng)、修繕計劃。（6）根據(jù)防臺風、防汛、防梅雨、防凍、防治白蟻等需要，制定季節(jié)性預(yù)防養(yǎng)護計劃。（7（略）提出油飾、粉刷、集中更換門窗等中修維護計劃。（8）對（略）的施工人員及工具、材料等實行驗證、登記管理。（9）督促施工單位配備消防器材、確定消防安全責任人。（（略））對施工（略）進行防火安全巡査，按規(guī)定進行動火管理。（（略）為裝修施工提供供水、供電保障服務(wù)。2（略）（1（略）做好高壓電氣設(shè)備檢測工作，留存高壓電氣測試合格的報告。（2）按照規(guī)定的周期對變配電設(shè)備、設(shè)施進行檢查、維護、清潔。（3）供電維修人員必須持證上崗，一般故障排除時間不超過4小時，一次維修合格率不低于（略）%（4）供電設(shè)備完好率（略）%以上，確保無重大責任事故，確保用電安全。（5）配電間實行封閉管理，配備滅火器材。（6）制定臨時用電管理措施，限電、停電應(yīng)有明確的審批權(quán)限，按規(guī)定要求通知使用單位。（7）遇緊急情況時，應(yīng)采取必要的緊急處理措施。3（略）（1（略）進行維護、潤滑。（2）污水泵、提升泵、排水泵、閥門等（略）通暢，（略）閥門完好，儀表顯示正確，無跑、冒、滴、漏；用戶末端的水壓及流量滿足使用要求。（3）如遇供水單位限水、停水，按規(guī)定時間提前通知校方。（4）涉及生活飲用水設(shè)施的日常使用管理、清洗消毒人員的健康檢查、水質(zhì)檢測的要求參照《（略）生活飲用水二次供水衛(wèi)生管理辦法》執(zhí)行。（5）對水箱每學(xué)期清洗消毒，無二次污染，清洗消毒后的水箱應(yīng)取得水質(zhì)檢（略）承擔檢測費），并交校方審核，留存報告。4（略）（1）（略）燈、大堂、電梯廳、（略）等公共部位應(yīng)保持（略）%以上的亮燈率，如有缺損，應(yīng)及時更換（2）泛光照明燈具、大堂吊燈外觀進行檢查，保持清潔完好，并保持（略）%以上的亮燈率。（3）公共電器柜電器設(shè)備，遇有故障，應(yīng)及時處置，保證運行安全、正常。5（略）領(lǐng)導(dǎo)交待的其他任務(wù)。（三）校園環(huán)境保潔服務(wù)1、外圍場地及綠化帶的保潔（1）（略）地面大件垃圾≤1件。（2）綠化內(nèi)大件垃圾≤1件。（3）室外體育場地面無明顯垃圾。2、教（略）域及輔助用房保潔（1）房（略）域地面干凈，周邊綠化帶內(nèi)無明顯垃圾。（2（略）臺階保持清潔。（3）（略）、扶梯地面無污漬、無大件垃圾。（4）扶梯扶手、欄桿保持干凈、無灰塵。（5）消防栓、消防箱保持表面干凈，無明顯積灰。（6）垃圾箱筒表面無污漬、無積灰、里面套垃圾袋。（7）開放式地溝無大件垃圾。（8）地面保持干凈，無垃圾、污跡、水跡。（9）階梯教室多媒體設(shè)備保持（略）潔表面無明顯積灰。（（略））垃圾桶表面無污跡、無積灰。（（略））坐廁內(nèi)、小便池內(nèi)刷洗干凈，無明顯尿漬，保持無異味、無垃圾、無積水。（（略））隔斷、人手高墻面，門、門框、照明開關(guān)無明顯積灰。（（略））鏡面保持光亮，無明顯水跡，面盆無水銹。（（略））廢物箱表面無明顯積灰、無異味。（（略））衛(wèi)生間內(nèi)保持空氣清新、無異味。（（略））門、門框、地腳線無污漬、無明顯積灰。（（略））室內(nèi)空氣無異味。（（略））電梯轎廂四壁光潔明亮、無浮灰，不銹鋼表面（鏡面）光亮、無污跡。（（略））操作面板無污跡、無明顯積灰、無擦痕。（（略））保持轎廂內(nèi)空氣清新、無異味。（（略））衛(wèi)生工具擺放在工具室，保持工具（略）齊，地面干凈無污漬。（（略））飲水機表面清潔無污漬灰塵，下面水槽無污漬積水。3、垃圾（略）類與清運（1）按國家規(guī)定進行垃圾（略）類培訓(xùn)、教育、實施。（2）垃圾箱筒表面無污漬、無積灰。（3）垃圾箱筒內(nèi)的垃圾不超過（略）的高度。（4）垃圾清收率不低于（略）%。（四）校園綠化服務(wù)1、植物配置合理、綠地充（略），無裸露土地。2、花草樹木生長正常，剪修及時，無病蟲害現(xiàn)象。3、綠地管理和養(yǎng)護措施落實，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象。4、根據(jù)季節(jié)和天氣對植物進行澆水、施肥、松土。5、及時消除校園中綠地、草坪內(nèi)的野草、雜草，防止草荒。6（略）領(lǐng)導(dǎo)交待的其他任務(wù)。（五）保育服務(wù)1（略）衛(wèi)（略）統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，保育員作為領(lǐng)導(dǎo)的參謀和助手，負責做好各項具體工作。2、開展師生的初級醫(yī)療，急救和轉(zhuǎn)診工作。3、開展學(xué)生常見病，多發(fā)病的防治和傳染病預(yù)防管理工作。4、根據(jù)學(xué)生體檢結(jié)果，匯總并對學(xué)生發(fā)育和健康狀況作出比較、評價和（略）析，及時上報教育、衛(wèi)生部門。5、組織并參與實施健康教育，培養(yǎng)學(xué)生良好的衛(wèi)生習(xí)慣和行為。6、對教學(xué)、體育、勞動、設(shè)備、環(huán)境，飲食（飲水）、個人衛(wèi)生等設(shè)施采取衛(wèi)生監(jiān)督、檢查。7（略）衛(wèi)生檔案的收集、（略）理、立卷和保管工作。8（略）組織計劃免疫接種。9、堅持預(yù)防為主的醫(yī)療方針，經(jīng)常對學(xué)生進行衛(wèi)生教育。使學(xué)生養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣。（略）、了解和掌握學(xué)生健康狀況，建立健康卡，及時進行其它常規(guī)檢查，每學(xué)期對學(xué)生進行一次視力檢查，配合衛(wèi)生部門完成各項預(yù)防接種工作。（六）會務(wù)服務(wù)要求1（略）會議接待、后勤、協(xié)助總（略）交代的其他任務(wù)。2、根據(jù)會議接待預(yù)訂單做好會場布置計劃工作。3、做好會議接待服務(wù)工作。4、舉止端莊，保持微笑服務(wù)，使用禮貌用語。5、做好會前桌椅、燈光、空調(diào)、音響和會議用品等設(shè)施及各項服務(wù)工作的準備工作。6、會議結(jié)束后，即使清理茶具，（略）理桌椅，關(guān)閉照明、空調(diào)等設(shè)施，檢查是否有與會人員遺留下來的物品。7（略）交代的其他任務(wù)。2.人員配置要求1、物業(yè)人員配備不少于（略）人：（略）1人、助理1人、保潔員5人、水電、泥木工3人、綠化人員1人、學(xué)生宿舍管理1人、保育員1人。2、年齡（略）-（略）歲之間，在相應(yīng)崗位有2-3年以上工作經(jīng)驗者優(yōu)先；具備（略）德修養(yǎng)和文化修養(yǎng)、德才兼?zhèn)?，熟練掌握物業(yè)管理服務(wù)各項技能；能吃苦耐勞，為人和善，身體健康，無違法犯罪記錄。3、所有工作人員統(tǒng)一著裝，必須持有健康證上崗。4、電工需具有特種作業(yè)操作證高壓電工作業(yè)證書和特種作業(yè)操作證低壓電工作業(yè)證書，保育員需具有醫(yī)生護士執(zhí)業(yè)資格證書。5、所有執(zhí)崗人員，在本項目服務(wù)周期內(nèi)原則上不能更換，若因不可抗力因素進行人員更換的，應(yīng)當在7天內(nèi)配備同等資質(zhì)的人員并制定應(yīng)對的措施方案，報采購人審核同意后實施。所有管理人員具備相互輪崗處理日常事務(wù)能力，尤其具備當機立斷指揮處置突發(fā)事件能力；所有人（略）統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和臨時調(diào)（略）物業(yè)管理服務(wù)的有序高效運作。3.設(shè)施設(shè)備配置要求無4.其他要求1、因物業(yè)公司責任造成財產(chǎn)損壞：照價賠償2、因物業(yè)公司責任造成財產(chǎn)丟失：照價賠償3、因物業(yè)公司責任造成其他損失：視情節(jié)給予經(jīng)濟處罰，必要時提請法律制裁。4、對物業(yè)公司安全防火的要求：嚴格執(zhí)行《中華人民共和國消防法》，嚴格管理工作人員，確保全年無（略）管理不善，或工作（略）承擔。5、對物業(yè)公司工作人員流動及必要的失業(yè)保險、醫(yī)療保險、保險和人員意外傷害、死亡保險（略）及費（略）承擔。投標人須承諾為配備的人員繳納社會保險及人身意外險，所配備的人員在（略）負責，與采購人無關(guān)。6、對物業(yè)公司員工統(tǒng)一著裝，持證上崗及健康狀況的要求：統(tǒng)一著裝，持證掛牌上崗，健康狀況無傳染疾病，儀容合格。7、對物業(yè)公司的其他要求：（如保密等）不得透露本校有關(guān)重要消息和情況，對外不得損害我校名譽，和我校師生交往不得散布流言蜚語，遵守我校各項管理制度，落實管理育人、服務(wù)育人的要求。8、物業(yè)管理用房、員工工作（略）提供。私人財產(chǎn)自己保管，丟失自負。9、對物（略）責任造成財產(chǎn)損失、丟失，負責全額賠償。（略）、本項目涉及的維修、綠化、清潔等耗（略）運營績效考核要求：服務(wù)質(zhì)量合格，不出現(xiàn)教學(xué)事故、安全事故、人口與計生事故、綜合治理事故和其他事故，師生滿意度不低于（略）％在低于（略）提出合理的物業(yè)（略）在接收到采購人（略）改通知后1個月內(nèi)仍未作出任何（略）改舉措并達不到采購人服務(wù)要求的可按違約處（略）應(yīng)加強物業(yè)管理，（略）工（略）維修服務(wù)工作不得因節(jié)假日和雙休日而中斷（中標單位在簽訂合同后須書面提交維修人員名單、（略）復(fù)印件、具體上班時間等服務(wù)方案），寒、（略）維修安（略）服務(wù)（略）相關(guān)職能部門配合，化解矛盾、解決糾紛；情節(jié)嚴重的，要及時追究相關(guān)有責服（略）不得轉(zhuǎn)包和（略）包，一旦出現(xiàn)轉(zhuǎn)包和（略）包的立即解（略）責任。三、合同定價方式、付款進度和（略）方式1.合同定價方式：固定總價2.付款方式：期次（略）金額（（略））計劃（略）日期收款人收款賬戶（略）,（略）.（略）-（略）,（略）.（略）-（略）,（略）.（略）-（略）,（略）