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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結束，于2025-01-27在采購與招標網發(fā)布 呼和浩特市青少年活動中心物業(yè)管理服務定點采購定點競價成交公告，現將成交供應商名單公告。 一、項目概述項目編號：NMGZFCG-DDFW-（略）-（略）項目名稱：呼和（略）物業(yè)管理服務定點采購采購單位：呼和（略）域：內蒙（略）呼（略）本級預算金額（略）：1,（略）,（略）.（略）項目開始時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采購人聯系方式：高建榮（略）-（略）采購計劃備案書批準書編號：呼政采計劃[（略）]（略）采購方式：電子賣場（定點服務）二、報價要求一報價須知1.報價應包括對投標產品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。2.供應商必須響應所有的需求。二技術支持技術支持電話：（略）-（略）三、成交原則1.報價供應商不足三家時，作廢標處理。2.采購人選擇非最低報價供應商為成交供應商的應說明理由，選擇理由將在結果公示中進行公示。四、需求明細編號項目需求數量計量單位1綜合物業(yè)管理1（略）需求編號需求內容1（略）物業(yè)管理服務招標內容與技術要求一、項目概況采購項目基本（略）位于呼（略）蘇雅拉巷6號，占地面積為（略）.（略）畝，總建筑面積為（略）.（略）平方米。招標內容：消防值班服務、高壓配電值班服務、綜合維修服務、室內外保潔服務、餐廳服（略）要求1．進駐時間：合同簽訂后5日內進場服務。2．進駐地址：（略）3．服務期：本次服務期限為（略）個月，服務期滿后，考評合格的單位可續(xù)簽合同，服務期限最多為三年。4．結算方法：按季結算。5．報價要求：采用綜合報價方式，涵蓋物業(yè)服務所需各類工具、器材、易耗品、服裝、人工、社保、意外險、管理費、利潤和稅金等費用總額。三、服務運行經費界定（一）承擔方：招標人1（略）固定資產采購。2．環(huán)衛(wèi)二次垃圾清運費。3（略）內服務運行所需水電暖燃氣等能源保障費用。4．餐廳食材（略）。（二）承擔方：中標人1．用工成本：包括員工工資、社保、意外險、福利費、加班費、餐補、交通及企業(yè)管理利潤、稅金等，且工資不低于當地最低工資標準。2．行政辦公經費、運營管理費。3．員工服裝、勞保用品費用。4．維修單筆單價（略）以下的配件材料費。5（略）修繕維護所需工具、設備費用。6．保潔耗材、工具、機械、除四害及衛(wèi)生消殺費用、餐廳清潔用品等。四、技術總體要求（一）服務總要求1．制度建設要求：建立健全各服務項目的管理制度、操作流程、考核標準和應急預案。2．員工素質要求：無違法犯罪，統(tǒng)一著裝、言行規(guī)范、儀容（略）潔、身體健康，技術崗位人員持相應資質上崗。3．服務質量監(jiān)管：接受監(jiān)管部門“事前、事中、事后”監(jiān)督管理，依據考核結果（略）費用、進行約談或終止合同。4．考核措施：未達服務標準時招標人有權罰款，經催告無改進可追究違約金，違約三次可終止合同并追索損失。5．人員專職要求：服務人員專職，不得兼任其他項目工作。6．管理服務模式：簽訂《物業(yè)管理服務委托合同》約定雙方權利義務，投標文件作為附件。7．崗位設置：物業(yè)公司必須按合同要求配備各崗位人員，確保人員穩(wěn)定。五、技術具體要求及質量標準（一）消防值班服務1．服務內容（略）小時消防中控室值班，及時處理消防警報和事件。2定期對消防設備設施進行巡查，記錄設備運行狀態(tài)。3協(xié)助消防維保單位進行設備維護保（略）處于良好運行狀態(tài)。2．服務要求1值班人員持證上崗，堅守崗位，做好（略）小時值班記錄。2熟悉消防法律法規(guī)和消防設備操作流程，能熟練應對各類火災報警情況。3定期檢查消防泵房、高位水箱安全、環(huán)境、衛(wèi)生，及時發(fā)現并報告問題。4保持五方通話暢通、值班人員應答及時。（二）高壓配電值班服務1．服務內容1高低壓配電室值班，確保設備正常運行。2對高壓配電設備進行日常巡檢，記錄設備參數和運行情況。2．服務要求1值班人員持有高壓電工證，具備豐富的高壓配電設備操作和維護經驗。2制定用電設備故障處理應急預案，能夠迅速應對突發(fā)停電等情況。3保持機房（略）潔，嚴格遵守操作規(guī)程，確保操作安全。4定期對（略）進行檢查，維護（略）安全。5配合電力部門進行設備檢修和電力調度工作。（三）綜合維修服務1．服務內容1（略）內水、電、暖等設施、門窗、家具等。2對損壞的設施設備進行及時修復，確保其正常使用功能。3負責小型設施設備的安裝和改（略）的使用需求。2．服務標準1維修人員具備相關專業(yè)技能和資質證書，能夠熟練診斷和修復各類故障。2建立設備維修檔案，記錄維修歷史和設備運行狀況，便于跟蹤管理。3接到維修任務后，及時響應并到達（略）進行處理，維修合格率達到（略）%以上。4對于重大維修項目，制定詳細的維修方案，并報招標人審核同意后實施。5維修過程中使用符合標準的配件和材料，確保維修質量。（四）室內外保潔服務1．服務內容1會議室、圖書室、展廳、公（略）域等房間內部保潔。2（略）層衛(wèi)生間、（略）、（略）、步梯、電梯、開（略）域保潔。3天臺、地下車庫衛(wèi)生保潔。4（略）、（略）燈、垃圾箱、欄桿、景觀小品清潔及垃圾清運（略）類。5重點部位消殺、消毒、防四害。6雨雪過后的及時處理。2．服務標準1合理安排時間，避免沖突，保潔早8:（略）前、午（略）:（略）前完成，每小時巡查清理，合格率（略）%以上。2垃圾容器無異味、污跡，垃圾量不超（略），表面抹凈、清洗保養(yǎng)。3地面每日清潔光亮、無水漬垃圾。4電梯每日消毒，門和轎箱內表面無污漬手印，指示牌和地毯完好（略）潔。5衛(wèi)生間無積水垃圾、水跡、皂跡、毛發(fā)、黃跡、污垢，紙簍垃圾不超（略），無異味每日消毒，每月深度清潔。6燈具燈罩無積塵蟲尸，開關插座無污垢手印。7（略）域裝飾和沙發(fā)保持美觀（略）潔，皮革沙發(fā)定期養(yǎng)護，布藝沙發(fā)定期清洗。8門廳玻璃及隔斷表面無水印手印污漬，每周過水清洗。（五）餐廳服務1．服務內容1餐廳食材采購、加工制作，確保食品衛(wèi)生安全。2餐廳餐具清洗消毒，餐桌椅清潔（略）理。3提供餐（略）人員用餐需求。4餐廳環(huán)境清潔衛(wèi)生，定期進行消毒和除四害工作。2．服務要求1餐廳工作人員持有健康證，遵守食品衛(wèi)生操作規(guī)范。2建立食品采購索證索票制度，確保食材來源安全可靠。3制定合理的食譜，保證膳食營養(yǎng)均衡。4及時清理餐廳垃圾，保持環(huán)境（略）潔。5定期對餐廳設備設施進行維護保養(yǎng)，確保正常運行。（六）人員配備要求1．人員配置要求1根據項目需求，配置人員不得低于（略）人。2專職項目經理：配備1人。3消防值班員：配備不少于4人。4高壓配電工：配備2人。5綜合維修工：配備不少于3人。6保潔員（（略）內）：配備不少于（略）人。7（略）外保潔及綠化員：配備不少于2人。8餐廳管理員：配備1人。9廚師及采購：配備不少于3人。2．對人員的基本要求1專職項目經理：年齡（略）周歲以下，?？萍耙陨衔幕潭?，3年以上項目經理經驗，持有全國物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書，提供相關資料。2消防值班員：持建（構）筑物消防員證書，有相關工作經驗，熟悉消防設備操作。3高壓配電工：持有高壓電工證，具備高壓配電設備操作和維護經驗。4綜合維修工：高中及以上文化，持相關維修上崗證書，有2年以上維修經驗。5保潔員：身體健康，提供（略）、健康證，入室保潔（略）歲以下。6餐廳管理員：具備餐飲管理經驗，熟悉食品安全管理規(guī)定。7幫廚及采購：有餐飲工作經驗。六、報價明細名稱數量單位供應商名稱供應商報價（略）是否中標綜合物業(yè)管理1項內蒙古卓越華（略）責任公司1,（略）,（略）.（略）是七、供應商報價成交供（略）成交金額：（略）.（略），大寫人民幣：（略）。排名供應商名稱總報價（略）報價時間1內蒙古卓越華（略）責任公司1,（略）,（略）.（略）-（略）-（略）1,（略）,（略）.（略）-（略）-（略）:（略）1,（略）,（略）.（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采購單位：呼和（略）年（略）月（略）日（略）查看原文