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（略）港口沙咀尾出口海堤地塊

出租經(jīng)營(yíng)權(quán)招拍掛方案

根據(jù)（略）年4月12日黨工委班子會(huì)議關(guān)于開（略）港口沙咀尾出口海堤地塊資產(chǎn)評(píng)估和測(cè)繪事項(xiàng)的決議，為進(jìn)一步提升該地塊商業(yè)使用價(jià)值，降低管理成本，結(jié)（略）域情況，現(xiàn)擬（略）港口沙咀尾出口海堤地塊經(jīng)營(yíng)權(quán)委托惠（略）進(jìn)行公開招標(biāo)?，F(xiàn)將有關(guān)招租事項(xiàng)說(shuō)明如下：

一、招租標(biāo)的

（略）港口沙咀尾出口海堤地塊，位于港（略）沙咀尾，地塊面積（略）.（略）平方米（智明測(cè)[（略）]第ZMC（略）號(hào)），用途限于停車場(chǎng)。招租底價(jià)為（略）/年（惠正資評(píng)報(bào)字[（略）]第ZP（略）號(hào)），租期5年，租金每三年遞增一次，遞增幅度為5%。

二、競(jìng)租人資格條件

1、意向承租方（競(jìng)買人）必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（略）成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶）。

三、其他說(shuō)明事項(xiàng)

1、本次公開招租所涉標(biāo)的地塊，依其現(xiàn)狀進(jìn)行招租，具體以標(biāo)的移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)租人親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)租人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀無(wú)異議，競(jìng)租人一旦競(jìng)租成功，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

2、競(jìng)租人需詳細(xì)了解標(biāo)的地塊周邊相鄰地塊情況，自行協(xié)商解決進(jìn)出標(biāo)的（略）方案。

3、本次出租所涉標(biāo)的建筑，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行招租，具體以標(biāo)的移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

4、競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，需對(duì)標(biāo)的地塊的（略）域環(huán)境秩序和安全進(jìn)行管理，如出現(xiàn)安全問(wèn)題，一律由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。

5、競(jìng)得人與招租方簽訂租賃合同時(shí)，承租人需交（略）履約保證金(履約保證金在租期結(jié)束后退還)。

6、競(jìng)得人需在簽訂合同之日起，1個(gè)星期內(nèi)一次性交納本年租金。否則，從逾期之日起每日加收千（略）之一滯納金。競(jìng)得人逾期不繳交租金的，視作違約，招租方可以單方終止租賃合約，收回標(biāo)的。另外，除追收拖欠租金外，履約保證金由招租方?jīng)]收。

7、本出租標(biāo)的出租用途為停車場(chǎng)（但不得從事娛樂(lè)、洗浴、生產(chǎn)加工、易燃易爆物品銷售、殯禮、存儲(chǔ)等容易污染環(huán)境、擾民以及涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全的行業(yè)），承租方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必（略）、（略）消防、（略）環(huán)保相關(guān)條例規(guī)定，自行（略）環(huán)評(píng)、消防、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途資格許可證等相關(guān)證照，并自行承擔(dān)（略）以上證照所需費(fèi)用。

8、承租方有下列行為的，出租方可依法解除合同，收回租賃的物業(yè)，并沒(méi)收保證金，如對(duì)出租方造成損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償：

（一）將承租的物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

（二）擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；

（三）在承租物業(yè)的范圍內(nèi)新增違法建設(shè)的；

（四）拖欠租金超過(guò) ?（略） ?個(gè)月的；

（五）利用承租物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（六）故意損壞承租物業(yè)的；

（七）對(duì)存在的安全隱患，在限期內(nèi)不予（略）改或（略）改不合格的；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回物業(yè)的情形。

9、若出租方需要提前收回該地塊（（略）政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制等不可抗拒原因需要收回該地塊），出租方應(yīng)書面通知承租方退場(chǎng)，承租方在收到退場(chǎng)通知后，1個(gè)月內(nèi)無(wú)條件退出該地塊，將該地塊交還給出租方，地塊的附屬設(shè)施以及補(bǔ)償歸出租方所有，合同終止，就此出租方對(duì)承租方不作任何補(bǔ)償。

（略）、意向承租方如被確認(rèn)為承租方，須同意按照出租方提交的地塊招租合同版本簽署。

（略）、競(jìng)得人中標(biāo)后，成交結(jié)果公示3個(gè)工作日（略）上成交日起計(jì)），若公示期內(nèi)無(wú)異議，則公示結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)資料前往惠（略）產(chǎn)權(quán)交易部（略）該項(xiàng)目的成交手續(xù)。并自（略）成交通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)與我方簽訂《（略）港口沙咀尾出口海堤公共停車場(chǎng)地塊經(jīng)營(yíng)權(quán)招租合同》，競(jìng)得人逾期未（略）成交通知書或未簽訂《（略）港口沙咀尾出口海堤公共停車場(chǎng)地塊經(jīng)營(yíng)權(quán)招租合同》的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。競(jìng)得人交（略）自收到我方出具的退保證金函和交易雙方簽訂的《（略）港口沙咀尾出口海堤公共停車場(chǎng)地塊經(jīng)營(yíng)權(quán)招租合同》之日起5個(gè)工作（略）原額退還。未（略）產(chǎn)生候選（略）原額退還。

（略）、相關(guān)掛牌文件請(qǐng)（略）“交易文件”查看。

（略）、本說(shuō)明和其他未詳盡事宜由我方全權(quán)負(fù)責(zé)解釋。如競(jìng)買人有意到（略）進(jìn)行實(shí)地勘查，可在掛牌期間與我方（業(yè)主）聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）話：（略）

（略）<（略）代表港口管委會(huì)與競(jìng)得人簽訂租賃協(xié)議，（略）負(fù)責(zé)收取租金。