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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2024-11-07在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 遼寧鐵信實業(yè)集團(tuán)有限公司沈陽市沈河區(qū)北站路102號沈陽北站候車室商業(yè)夾層?xùn)|側(cè)71平方米商網(wǎng)對外出租公開招商項目招商項目中商結(jié)果公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 遼寧鐵信（略）公（略）號沈陽北站候車室商業(yè)夾層?xùn)|側(cè)（略）對外出租公開招商項目招商項目中商候選人公示null經(jīng)評審談判小組評定并經(jīng)招商人確定，現(xiàn)將中商候選人公示如下：招商內(nèi)容包件名稱項目包件編號序號中商候選人A（略）沈陽北站候車室商業(yè)夾層?xùn)|側(cè)（略）公示時間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。競商人和其他利害關(guān)系人對公示結(jié)果如有異議的，應(yīng)當(dāng)在中商候選人公示期間以書面形式向招商人或招商代理機(jī)構(gòu)提出（法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字或簽章、加蓋單位公章），逾期不再受（略）公司物資采購所詳細(xì)地址：（略）i（略）-（略）c（略）d9b（略）b（略）af（略）-（略）nullnullnull（略）-（略）-（略）:（略）:（略）null蓋磊null（略）-（略）-（略）:（略）:（略）efc6f7e（略）ccf（略）b（略）d（略）f6bf0b（略）nullnull遼寧鐵信（略）公（略）號沈陽北站候車室商業(yè)夾層?xùn)|側(cè)（略）對外出租公開招商項目招商公告null遼寧鐵信（略）公（略）號沈陽北站候車室商業(yè)夾層?xùn)|側(cè)（略）對外出租公開招商項目招商公告招商項目編號：ZTSYJJS（略）-（略）遼寧鐵信（略）公（略）號沈陽北站候車室商業(yè)夾層?xùn)|側(cè)（略）對外出租公開招商（略）現(xiàn)對本項目進(jìn)行公開招商。1.招商范圍和招商內(nèi)容（一）立項情況：（略）號沈陽北站候車室商業(yè)夾層?xùn)|側(cè)（略）對外出租招商1.房屋地址：（略）2.房屋編號：無3.房屋名稱：（略）號沈陽北站候車室商業(yè)夾層?xùn)|側(cè)（略）4.（略）5.（略）層：四層6.面積：（略）平方米7.位置：（略）號沈陽北站候車室商業(yè)夾層?xùn)|側(cè)（略）8.租賃期限：自合同簽訂之日起至（略）年（略）月（略）日9.年租金底價：（略）.（略）（含稅）。（略）.履約保證金及繳納方式：按合同期內(nèi)最高年租金的（略）%繳納，在交付首年租金時一并繳納。（略）.經(jīng)營業(yè)態(tài)：餐飲。（略）.租金結(jié)算：年付上打租，首年租金在合同簽訂后（略）日內(nèi)繳納。具體繳納方式按簽訂正式合同中的條款履行，采暖、水、電費、物業(yè)費等一切費用不包含在租金內(nèi)，由承租人承擔(dān)。（略）.免租期（裝修期）及實施方式：1個月，自合同簽訂之日起1個月為裝修免租期。（略）.以現(xiàn)狀出租，不得轉(zhuǎn)租，由承租方進(jìn)行裝修改造。承租方如裝修，承租方裝修改造的投資數(shù)額不得超過合同期標(biāo)的總額的（略）%。承租方裝修改造方案及預(yù)算必須由承租方裝修形成的資產(chǎn)在租期內(nèi)折算完畢，租期內(nèi)由于承租方原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無法履行合同，由承租方自行承擔(dān)裝修改造損失。承租方裝修改造投資超支，超支部（略）由承租方自行承擔(dān)，出租方不予承認(rèn)。裝修改造不得破壞或改變車站及商業(yè)夾層主體結(jié)構(gòu)；不得改動給排水、消防、供暖、電力、通信、信息等主干管、（略），不得因裝修改造影響車站相關(guān)設(shè)備設(shè)施運行和使用。租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致退租的，關(guān)于依附于房屋的承租方投入裝修，出租方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種或幾種，包括歸出租方所有；要求承租方恢復(fù)原狀；向承租方（略）實際發(fā)生的費用；承租方如在房屋內(nèi)增添不可移動附屬物需將施工方案提前報出租方審批，經(jīng)出租方書面同意后方可實施。租賃期滿，承租方增添的可移動設(shè)備、設(shè)施由承租方自行拆除搬出，承租方增添的不可移動附屬物承租方不得拆除，無償歸出租方所有，不予補償。（略）.消防手續(xù)（略）：由中商人即承租方自行（略）消防手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。（略）.電力使用及增容情況：按現(xiàn)狀經(jīng)營無需電力增容，如增容，由承租方（略）并承擔(dān)相關(guān)費用。（略）.房屋日常維修項目包括屋面防水、外墻及附屬設(shè)施等由出租方負(fù)責(zé)。租賃前雙方確認(rèn)房屋狀態(tài)，無異議簽認(rèn)后交承租人。消防設(shè)施、室內(nèi)電氣設(shè)備設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。合同到期房屋狀態(tài)良好方可接收。（略）.經(jīng)營過程（略）食品安全、消防安全的責(zé)任主體，中商人需承擔(dān)食品安全、消防安全及相關(guān)問題帶來的全部責(zé)任。（具體約定詳見合同條款）（略）.競商人（略）踏勘后，（略）繳納競商保證金參與競商，即視為接受出租面積、房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備狀態(tài)現(xiàn)狀，不允許因為房屋的基礎(chǔ)及配套設(shè)施（包括但不限于漏水、消防（略）結(jié)構(gòu)、（略）設(shè)施老舊等）原因在中商后拒絕簽訂合同或在簽訂合同后將房屋退回或要求核減租金，基于車站內(nèi)經(jīng)營位置的特殊性，因車站裝修、車站變動等情形導(dǎo)致中商人經(jīng)營受到影響，出租方不承擔(dān)責(zé)任，中商人不能以此為由要求核減租金，否則追究其違約責(zé)任，包括不予退還競商保證金或履約保證金、追究違約責(zé)任等。（略）.不可抗力約定見合同條款。（略）.招商文件和合同明確告知：房（略）資產(chǎn)，我單位擁有房屋和土地使用權(quán)，無不動產(chǎn)權(quán)證和土地證。本項目招商人及立項單位將不統(tǒng)一組織（略）踏勘，有需要的潛在競爭人可派代表自行前往,聯(lián)系人：（略）：（略）。我單位承諾：立項中所定制的租賃用途均無指向性，無量身定做指定某一單位的行為。（二）競商底價（略）.（略）年含稅，稅率為5%，開具增值稅專用發(fā)票，如遇國家稅率變化，以調(diào)（略）后稅率為準(zhǔn)，價稅合計金額不變）。（三）付款方式：“先付后使用”原則，銀行轉(zhuǎn)賬不接受匯票。公開招商依據(jù):（略）年9月（略）集團(tuán)公司（略）年第九次資產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組會議紀(jì)要》。公開招商方式選擇1.第一次招商公告后，（略）商家有1個及以上，正常開標(biāo)；（略）資格初審合格的商家只有1個的，可采用談判方式確定中商候選人。2.資格初審合格的商家2家及以上時，招商人組織競價。采用三輪競價法,競商人的競商文件中的競商報價為第一輪報價,第二輪競價以第一輪最高報價為底價，第三輪競價以第二輪最高報價為底價,若第三輪最高報價有兩個及以上競商人報價相同時，可追加競價輪次，直至確定唯一報價最高的競商人為中商人（報價步長1（略））。2.競商人資格要求（一）合格競商人資格條件：1.在中華人民共和國境內(nèi)（略）的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人企業(yè)、個體工商戶、自然人。（如自然人競商成功，以此物業(yè)（略），法定代表人必須是中商人本人，否則出租方不同意簽訂變更合同。）2.具備有效的合法經(jīng)營資質(zhì)。法人企業(yè)需提供新版營業(yè)執(zhí)照（三證合一）副本復(fù)印件（（略））；個體工商戶需提供營業(yè)執(zhí)照；提供相關(guān)法人、個體工商戶或自然人的（略）復(fù)印件；提供企業(yè)信用報告')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用報告或個人征信報告（個體工商戶或自然人）。3.近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（需競商人提供承諾函）。4.競商人須提供至少開設(shè)三家以上連鎖店鋪證明，并保證其中至少一家店鋪（略）內(nèi)經(jīng)營（火車站候車室店、機(jī)場店除外）。3.招商文件的獲取3.1凡有意參加本項目者，請匯繳文件工本費后從“國鐵招商（https:（略）上（略）上（略）的時間（略）年（略）月（略）日8:（略）時起至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）時（北京時間）止，審核通過既代表（略）上（略）的時間截止后，競商人可（略）“國鐵招商”，自行（略）電子版。如遇項目流標(biāo)等情況，請重新（略）。（略）及操作過程如有問題（略）客服，聯(lián)系電話：（略）-（略）-8-3號鍵，客服服務(wù)時間：周一~周日（8時-（略）時）。中商服務(wù)費需要開具增值稅發(fā)票的，應(yīng)在（略）時注明單位名稱、納稅人識別號、地址、電話、開戶行及開戶賬號等開票信息。（略）招商文件后,除招商人答疑、補遺時間截止日以前以書面形式確（略）公司物資供應(yīng)商信用評價管理辦法》鐵總物資〔（略）〕（略）號要求,將在物資年度供應(yīng)商信用評價中扣（略）1（略）次。3.2本項目招商文件工本費（不以包件售賣）￥（略）。（每個項目僅需繳納一次，項目重新組織招商時無需再次繳納文件工本費），繳納后不予退還。未繳納文件工本費者，競商無效。凡有意參加者，在（略）招商文件前將文件工本費匯至下方匯款賬戶，同時須在匯款單據(jù)上注明招商編號，必須由競商單位（略）的銀行（略）物資采購所開戶銀行:中國工商銀行（略）帳號:（略）.競商文件的遞交4.1競商文件遞交的時間（略）年（略）月1日（略）：（略）時至（略）：（略）時，遞交競商文件的截止時間為（略）年（略）月1日（略）物資采購所一層（略）開標(biāo)室。地址：（略）的競商文件，采購人可不予受理。5.發(fā)布公告的媒介本次招（略）（https:（略）.cn）上發(fā)布。6.聯(lián)系方式招商人：（略）公司；聯(lián)系人：（略）電話：（略）；技術(shù)咨詢?nèi)耍海裕╇娫挘海裕┪镔Y采購所；聯(lián)系人：（略）售賣發(fā)票索取、中商服務(wù)費發(fā)（略）物資采購所發(fā)票聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）服務(wù)費發(fā)票聯(lián)系財務(wù)科開具。文件工本費發(fā)票自行（略）開具。請認(rèn)真填報開票信息，核實準(zhǔn)確后“申請開票”。注：發(fā)票（工本費和服務(wù)費）（略）增值稅普通發(fā)票和專用發(fā)票兩種，金額1（略）以上且為一般納稅人時，可開具增值稅專用發(fā)票，其余一律開具增值稅普通發(fā)票。附件：招商包件明細(xì)表招商包件明細(xì)表序號包件號商服點位具體位置業(yè)態(tài)規(guī)劃出租面積（平方米）含稅租金底價（（略）年）租賃期限（年）1A（略）北站（略）號沈陽北站候車室商業(yè)夾層?xùn)|側(cè)餐飲（知名連鎖）（略）.（略）預(yù)計4年（略）-（略）-（略）:（略）:（略）b（略）bb9e（略）e（略）fe（略）d（略）遼寧鐵信（略）公（略）號沈陽北站候車室商業(yè)夾層?xùn)|側(cè)（略）對外出租公開招商項目（略）-（略）-（略）:（略）:（略）遼寧鐵信（略）公（略）號沈陽北站候車室商業(yè)夾層?xùn)|側(cè)（略）對外出租公開招商項目招商項目中商結(jié)果公告1現(xiàn)將中商人公告如下：序號招商內(nèi)容包件名稱項目包件編號中商人1A（略）沈陽北站候車室商業(yè)夾層?xùn)|側(cè)（略）日期：（略）年（略）月（略）公司物資采購所詳細(xì)地址：（略）i（略）-（略）