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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結束，于2024-10-26在采購與招標網發(fā)布 中國能源建設集團山西省電力勘測設計院有限公司部分資產（太原市迎澤區(qū)平陽路270號9幢2單元6層17號），現將成交供應商名單公告。 轉讓方承諾資產公告信息標的基本信息轉讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項附件轉讓方承諾我方擬轉讓所持有標的資產，并通過上海聯合產權交易所（以下簡稱“聯交所”）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。資產公告信息資產描述（略）部（略）資產（（略）號9幢2單（略）6層（略）號）資產類別不動產不動產登記證號晉（（略））（略）不動產權第（略）號實際用途住宅用地住宅房屋建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數6所在層數6房屋朝向南房屋裝飾情況配套設施居民用電，照（略）功能正常。房屋普通裝修，現狀閑置狀態(tài)。（略）紅線內基礎設施條件達到“七通”。周邊環(huán)境周圍無大型重污染工業(yè)企業(yè)，周圍環(huán)境污染主要為生活噪音污染、浮塵污染；附近沒有大型公園和其它著名風景名勝，環(huán)境狀況一般。周圍規(guī)劃主要為商業(yè)、辦公、居（略）域，（略）居住成熟度較高。交通情況距離最近的公交車站小于（略）米，經過5條以上多條（略）；附近有地鐵站點；出租汽車隨叫隨到。距離太原火車站在5公里以內。對內對外交通較便捷。使用狀態(tài)日常維修養(yǎng)護較差標的基本信息抵債、租賃等他項權利情況無重要信息披露評估報告中需披露的事項：1、估價對象土地性質為劃撥，房屋轉讓應先（略）協議出讓手續(xù)，繳納土地出讓金，上述估價結果房屋價值含土地出讓金。根（略）相關“房改房”土地出讓金的規(guī)定，應繳納土地出讓金為房屋轉讓價值的1%，具體以政府土地管理部門核定為準。2、估價對象（略）戶（略）攤土地面積不清，在采用收益法評估過程，無（略）土地使用稅，因此評估中沒有扣減。3、根據估價委托書，在價值時點，估價對象未設立抵押、租賃、擔保等權利。經（略）房地產估價師查驗，估價對象房屋所有權證、國有土地使用權證亦見未登記有他項權利；經（略）房地產估價師實地查勘，估價對象處于閑置狀態(tài)，因此評估未考慮上述權利對估價對象房地產價值的影響。其他披露內容1、因本標的涉及國有不動產過戶，其轉讓過程中較其他轉讓方式有所不同，涉及到相關稅務部門、土地管理部門的審核流程實際較長，除不可抗力因素外，從聯交所出具交易憑證之日起至（略）過戶手續(xù)約需要（略）個工作日。2、詳見交易所備查文件轉讓方簡況轉讓方基本情況轉讓方名稱（略）地（住所）（略）號經濟類型國有實際控制企業(yè)產權轉讓行為批準情況國資監(jiān)管機構國務（略）批準單位名稱（略）公司交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價款（略）方式一次性付款與轉讓相關其他條件1、意向受讓方在充（略）了解產權標的的情況下，于掛牌期內遞交受讓申請，并在掛牌截止日前（略）保證金（略）到上海聯合產權交易所指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。交易各方簽訂《產權交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉為交易價款的一部（略）。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后，3個工作日內全額無息返還。2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協議方式轉讓，意向受讓方應當以不低于掛牌底價的價格受讓產權，并按照上海聯合產權交易所的通知要求，在規(guī)定時（略）進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后，應在3個工作日內與轉讓方完成簽訂《產權交易合同》；信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的（略）絡競價-多次報價的競價方式。確定受讓方和受讓價格，競買人被確定為受讓方后，應按照《競價實施方案》的要求簽訂《產權交易合同》。3、本項目采用一次性（略）的付款方式。1無需銀行貸款的，受讓方在簽署《產權交易合同》后5個工作日內,將除保證金以外的交易價款和交（略）指定賬戶。上海聯合產（略）公司出具交易憑證且經轉讓方申請后3個工作日內,將全部轉讓價款劃轉到轉讓方指定賬戶。2）需銀行貸款的，符合購房按揭政策的受讓方可申請用銀行貸款（略）首付款以外的剩余價款，受讓方的首付款（含交易保證金）不得少于購房合同總價款的（略）%。首付款（含交易保證金）和交易服務費須由受讓方在簽署《產權交易合同》后5個工作日內（略）到聯交所指定賬戶，并同意上海聯合產權交易所出具交易憑證，且出具憑證后轉讓方可向交易所申請在3個工作日內,將首期價款劃轉到轉讓方指定賬戶。受讓方需在《產權交易合同》簽訂之日起（略）個工作日內辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、（略）相關費用等手續(xù)），按揭貸款部（略）直接轉入轉讓方指定銀行賬戶。受讓方已付款及銀行同意貸款之和與受讓價格的不足部（略），受讓方需得到貸款金額之日起二十個工作日內將該不足部（略）到上海聯合產權交易所指定賬戶。若由于受讓方原因或銀行貸款政策變化等其他非轉讓方原因導致銀行貸款不成或貸款不足的，由于受讓方的原因未按時（略）交易價款，轉讓方有權暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期（略）交易價款的，轉讓方將按購房總價的每日（略）之五收取滯納金；若超過（略）天，則視作受讓方違約，轉讓方有權扣除全部保證金，退還已付價款（不含保證金）并另行公開處置標的。4、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任，上海聯交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理；①只征集到一個符合條件的競買人:（1）在產權交易機構通知的規(guī)定時限內，競買（略）進行有效報價的；（2）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉讓方簽署《產權交易合同》的；②征集到兩個及以上符合條件的競買人（1（略）絡競價中競買人未提交競買文件的；（2（略）絡競價中各競買人均未有效報價的；（3（略）絡競價等方式被確定為受讓方后，未按照產權交易有關規(guī)則簽訂產權交易合同的。③違反產權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。5、轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費，按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔。6、轉讓方應于交易雙方（略）完成房屋過戶手續(xù)（以不（略）頒發(fā)不動產權證書日期為準）并且在轉讓方收到全部交易價款后的（略）個工作日內將房屋交付給受讓方。7、交易雙方應相互配合，共同（略）產權變更（略）對房地產交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調（略），使受讓方交易受約無法進行下去，或因其他法律法規(guī)認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。8、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須提供經轉讓方（略）的（略）踏勘確認函（文件詳見公示附件）及書面承諾：（1）意向受讓方已自行對照并充（略）了解國家及地方關于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機構的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。（2）轉讓標的以現狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內外裝修等現狀接收轉讓標的。（3）標的房產涉及的物業(yè)、水、電等相關費用如有欠繳，（略）過戶手續(xù)之前產生的費用由轉讓方承擔，（略）過戶手續(xù)之后產生的費用由受讓方承擔，如涉及補交房屋維修基金個人部（略）由受讓方承擔。（4）認可并已詳細閱讀本轉讓項目涉及的資產評估報告所揭示的內容并完成對本項目的全部盡職調查，自愿全部接受轉讓公告的內容并承擔全部或有風險。9、受讓方須按成交金額的0.8%（略）交易服務費。受讓方資格條件1.意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的境內外企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.意向受讓方具有良好的商業(yè)信用。3.意向受讓方具有良好的財務狀況和（略）能力。4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設定是否交納保證金是交納金額（略）.（略）交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項信息披露期（略）絡競價展示時間掛牌公示期內展示地點項目所在地聯系人李經理聯系電話（略）附件附件序號名稱1（略）踏勘確認函.docx（略）查看原文