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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2024-10-26在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)山西省電力勘測(cè)設(shè)計(jì)院有限公司部分資產(chǎn)（太原市迎澤區(qū)平陽(yáng)路270號(hào)8幢3單元1層3號(hào)），現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng)附件轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“聯(lián)交所”）公開(kāi)披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)稀吨腥A人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述（略）部（略）資產(chǎn)（（略）號(hào)8幢3單（略）1層3號(hào)）資產(chǎn)類(lèi)別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)晉房權(quán)證并字第（略）號(hào)實(shí)際用途住宅用地住宅房屋建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數(shù)6所在層數(shù)1房屋朝向南房屋裝飾情況配套設(shè)施居民用電，照（略）功能正常。房屋普通裝修，現(xiàn)狀閑置狀態(tài)。（略）紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施條件達(dá)到“七通”。周邊環(huán)境周?chē)鸁o(wú)大型重污染工業(yè)企業(yè)，周?chē)h(huán)境污染主要為生活噪音污染、浮塵污染；附近沒(méi)有大型公園和其它著名風(fēng)景名勝，環(huán)境狀況一般。周?chē)?guī)劃主要為商業(yè)、辦公、居（略）域，（略）居住成熟度較高。交通情況距離最近的公交車(chē)站小于（略）米，經(jīng)過(guò)5條以上多條（略）；附近有地鐵站點(diǎn)；出租汽車(chē)隨叫隨到。距離太原火車(chē)站在5公里以內(nèi)。對(duì)內(nèi)對(duì)外交通較便捷。使用狀態(tài)日常維修養(yǎng)護(hù)較差標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況無(wú)重要信息披露評(píng)估報(bào)告中需披露的事項(xiàng)：1、估價(jià)對(duì)象土地性質(zhì)為劃撥，房屋轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)先（略）協(xié)議出讓手續(xù)，繳納土地出讓金，上述估價(jià)結(jié)果房屋價(jià)值含土地出讓金。根（略）相關(guān)“房改房”土地出讓金的規(guī)定，應(yīng)繳納土地出讓金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)值的1%，具體以政府土地管理部門(mén)核定為準(zhǔn)。2、估價(jià)對(duì)象（略）戶（略）攤土地面積不清，在采用收益法評(píng)估過(guò)程，無(wú)（略）土地使用稅，因此評(píng)估中沒(méi)有扣減。3、根據(jù)估價(jià)委托書(shū)，在價(jià)值時(shí)點(diǎn)，估價(jià)對(duì)象未設(shè)立抵押、租賃、擔(dān)保等權(quán)利。經(jīng)（略）房地產(chǎn)估價(jià)師查驗(yàn)，估價(jià)對(duì)象房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證亦見(jiàn)未登記有他項(xiàng)權(quán)利；經(jīng)（略）房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)地查勘，估價(jià)對(duì)象處于閑置狀態(tài)，因此評(píng)估未考慮上述權(quán)利對(duì)估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)價(jià)值的影響。其他披露內(nèi)容1、因本標(biāo)的涉及國(guó)有不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶，其轉(zhuǎn)讓過(guò)程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，涉及到相關(guān)稅務(wù)部門(mén)、土地管理部門(mén)的審核流程實(shí)際較長(zhǎng)，除不可抗力因素外，從聯(lián)交所出具交易憑證之日起至（略）過(guò)戶手續(xù)約需要（略）個(gè)工作日。2、本標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為【房權(quán)證并字第（略）號(hào)】，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》【房權(quán)證并字第（略）號(hào)】記載，共有5套房產(chǎn)共用這一本大產(chǎn)證。受讓方自行了解權(quán)屬證明（略）割登記相關(guān)手續(xù)。3、詳見(jiàn)交易所備查文件轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)（略）地（住所）（略）號(hào)經(jīng)濟(jì)類(lèi)型國(guó)有實(shí)際控制企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)國(guó)務(wù)（略）批準(zhǔn)單位名稱(chēng)（略）公司交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價(jià)款（略）方式一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1、意向受讓方在充（略）了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請(qǐng)，并在掛牌截止日前（略）保證金（略）到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部（略）。競(jìng)買(mǎi)人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后，3個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)庀蚴茏尫綉?yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價(jià)的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求，在規(guī)定時(shí)（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。意向受讓方完成報(bào)價(jià)并被確定為受讓方后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方完成簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)方式。確定受讓方和受讓價(jià)格，競(jìng)買(mǎi)人被確定為受讓方后，應(yīng)按照《競(jìng)價(jià)實(shí)施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。3、本項(xiàng)目采用一次性（略）的付款方式。1無(wú)需銀行貸款的，受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價(jià)款和交（略）指定賬戶。上海聯(lián)合產(chǎn)（略）公司出具交易憑證且經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi),將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。2）需銀行貸款的，符合購(gòu)房按揭政策的受讓方可申請(qǐng)用銀行貸款（略）首付款以外的剩余價(jià)款，受讓方的首付款（含交易保證金）不得少于購(gòu)房合同總價(jià)款的（略）%。首付款（含交易保證金）和交易服務(wù)費(fèi)須由受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi)（略）到聯(lián)交所指定賬戶，并同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具交易憑證，且出具憑證后轉(zhuǎn)讓方可向交易所申請(qǐng)?jiān)?個(gè)工作日內(nèi),將首期價(jià)款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。受讓方需在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、（略）相關(guān)費(fèi)用等手續(xù)），按揭貸款部（略）直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。受讓方已付款及銀行同意貸款之和與受讓價(jià)格的不足部（略），受讓方需得到貸款金額之日起二十個(gè)工作日內(nèi)將該不足部（略）到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。若由于受讓方原因或銀行貸款政策變化等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成或貸款不足的，由于受讓方的原因未按時(shí)（略）交易價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買(mǎi)賣(mài)交易。受讓方逾期（略）交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方將按購(gòu)房總價(jià)的每日（略）之五收取滯納金；若超過(guò)（略）天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金，退還已付價(jià)款（不含保證金）并另行公開(kāi)處置標(biāo)的。4、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理；①只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買(mǎi)人:（1）在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)（略）進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（2）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；②征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買(mǎi)人（1（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買(mǎi)人未提交競(jìng)買(mǎi)文件的；（2（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買(mǎi)人均未有效報(bào)價(jià)的；（3（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。③違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)，按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。6、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于交易雙方（略）完成房屋過(guò)戶手續(xù)（以不（略）頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)日期為準(zhǔn)）并且在轉(zhuǎn)讓方收到全部交易價(jià)款后的（略）個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方。7、交易雙方應(yīng)相互配合，共同（略）產(chǎn)權(quán)變更（略）對(duì)房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)（略），使受讓方交易受約無(wú)法進(jìn)行下去，或因其他法律法規(guī)認(rèn)定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。8、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)須提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方（略）的（略）踏勘確認(rèn)函（文件詳見(jiàn)公示附件）及書(shū)面承諾：（1）意向受讓方已自行對(duì)照并充（略）了解國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房資格及權(quán)重證明（略）割登記的規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。（3）標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，（略）過(guò)戶手續(xù)之前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，（略）過(guò)戶手續(xù)之后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，如涉及補(bǔ)交房屋維修基金個(gè)人部（略）由受讓方承擔(dān)。（4）認(rèn)可并已詳細(xì)閱讀本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所揭示的內(nèi)容并完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿全部接受轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險(xiǎn)。（5）同意項(xiàng)目成交后由受讓方負(fù)責(zé)（略）產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。若在（略）《（略）簽或核稅、交易的任何過(guò)程中，遇到稅（略）政策限制等因素，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時(shí)（略）完成的，或?qū)е聼o(wú)法（略）產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。9、受讓方須按成交金額的0.8%（略）交易服務(wù)費(fèi)。受讓方資格條件1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.意向受讓方具有良好的商業(yè)信用。3.意向受讓方具有良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力。4.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額（略）.（略）交納時(shí)間信息披露期滿前交納信息披露其他事項(xiàng)信息披露期（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)展示時(shí)間掛牌公示期內(nèi)展示地點(diǎn)項(xiàng)目所在地聯(lián)系人李經(jīng)理聯(lián)系電話（略）附件附件序號(hào)名稱(chēng)1（略）踏勘確認(rèn)函.docx（略）查看原文