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寶鋼集團(tuán)上海梅山有限公司部分資產(chǎn)(南京市棲霞區(qū)合班村130號1幢304室),現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。
轉(zhuǎn)讓方承諾
資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方
資格條件信息披露其他事項
附件轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn),并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡稱“聯(lián)交所”)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:(1)本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;(2)本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);(3)我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完(略)、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守轉(zhuǎn)讓公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);(5)我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、(略)場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描(略)號1(略)室資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號蘇((略))寧棲不動產(chǎn)權(quán)第(略)號房屋建筑面積平方米(略).(略)標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項權(quán)利情況無重要信息披露根據(jù)
評估報告第十一項特別事項說明:詳見公示附件。本報告評估結(jié)果為含稅評估值。其他披露內(nèi)容1、因本標(biāo)的為國有資產(chǎn),轉(zhuǎn)讓過程時間較長,過戶時間較長。2、本次轉(zhuǎn)讓價格含增值稅。3、根據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證書記載:該權(quán)利人按宗地內(nèi)建筑面積比例擁有相應(yīng)份額的土地使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓(略)公司(略)地(住所)(略)(企業(yè))國有全資企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)國務(wù)(略)批準(zhǔn)(略)交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價款(略)方式一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1.意向受讓方在充(略)了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下,于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請,同時在掛牌截止日前(以交易所
銀行賬戶到賬為準(zhǔn)),按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易(略)指定銀行賬戶。意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方,且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的,該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金,并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部(略)交易價款;采取競價轉(zhuǎn)讓方式的,交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金,受讓方的競價保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部(略)交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內(nèi)全額返還。2.信息發(fā)布期滿,如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的,采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓,意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價的價格受讓產(chǎn)權(quán),并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求在規(guī)定時(略)進(jìn)行
報價,報價高于或等于掛牌價格的,則該報價成為受讓價格。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后,應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》;信息發(fā)布期滿后,如征集到兩個或兩個以上符合條件的(略)絡(luò)競價(多次報價)的競價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后,應(yīng)按照《競價實施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。3.本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性(略)。(1)無需
貸款的:受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個工作日,將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費(略)到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。(2)需銀行貸款的:符合購房按揭政策的受讓方可申請用銀行貸款(略)首付款以外的剩余價款,首付款含前期(略)的交易保證金不得低于產(chǎn)權(quán)標(biāo)的成交價格的(略)%。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個工作日將首付款(含已(略)的保證金)(略)到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。受讓方需在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后(略)個工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)(包括簽署貸款抵押合同、(略)相關(guān)費用等相關(guān)手續(xù)),按揭貸款部(略)直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定銀行監(jiān)管賬戶。若由于受讓方的原因或銀行貸款政策變化等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成或貸款不足且由于受讓方的原因未按時(略)交易價款的,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期(略)交易價款的,轉(zhuǎn)讓方將按產(chǎn)權(quán)交易總價款的每日(略)之五收取違約金;若超過(略)天,則視作受讓方實質(zhì)性違約,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金金額,并另行公開處置標(biāo)的。受讓方須同意,上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將交易價款(略)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。4.受讓方在全部交易價款(如需銀行貸款的,為首付款)(略)到賬后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方共同簽署《(略)房地產(chǎn)買賣合同》。受讓方應(yīng)在《(略)房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個工作日內(nèi)配合轉(zhuǎn)讓方啟動(略)稅務(wù)申報納稅手續(xù)。5.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金,即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾:如競買人存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所可扣除該競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾,如因轉(zhuǎn)讓方原因,導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時,以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。如只征集到一個符合條件的競買人:(略)合產(chǎn)權(quán)交易所通知的規(guī)定時限內(nèi),競買(略)進(jìn)行有效報價的;②競買人在被確定為受讓方后,未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的;如征集到兩個及以上符合條(略)絡(luò)競價中競買人未提交(略)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的;③競買人未按照有關(guān)規(guī)定簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的;(3)違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。7.本項目公告期即為盡職調(diào)查期,意向受讓方在掛牌公告期間,有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本物權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉及的資產(chǎn)評估報告及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查,已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及所包含或可能包含的瑕疵,并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受物權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,愿(略)絡(luò)競價方案規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項目,并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向受讓方成為受讓方后,不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由,拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《(略)房地產(chǎn)買賣合同》或退還標(biāo)的物或拒付價款,否則視為違約。8.受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求,對自身的資格條件進(jìn)行核查,并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格,決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,包括費用(包括但不僅限于交易保證金罰沒)、風(fēng)險和損失。9.交易雙方應(yīng)互相配合,共同(略)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。若在(略)《(略)簽或核稅、交易的任何過程中,遇到稅(略)政策限制等因素,導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時(略)完成的,或?qū)е聼o法(略)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的,受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)解決不成的,轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《(略)房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。(略).意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請及交納交易保證金即視為承諾如下條款:(1)我方已知曉遞交受讓材料并(略)交易保證金后不得以任何理由變更受讓主體名稱(包括添加、刪減受讓主體名稱)。(2)已知曉由于我方不具備購房資格、未按期簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《(略)房地產(chǎn)買賣合同》、變更受讓主體名稱、或其他違背交易公告和交易規(guī)則的行為,同意轉(zhuǎn)讓方單方面扣除已(略)的交易保證金作為對轉(zhuǎn)讓方的賠償,并同意轉(zhuǎn)讓方另行公開處置交易標(biāo)的。(3)我方了解標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)管理要求,并知曉標(biāo)的房產(chǎn)按現(xiàn)狀交接,且不提供保修服務(wù)。我方同意按照標(biāo)的房產(chǎn)室內(nèi)外裝修現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。(4)標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費用如有欠繳,房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的費用由我方承擔(dān)。(5)房屋進(jìn)戶相關(guān)費用(如涉及)按房屋所在地物業(yè)單位設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)收取,相關(guān)費用由我方承擔(dān)。(6)我方確認(rèn)已完成了對本項目標(biāo)的資產(chǎn)的(略)勘查,已完全知曉并了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有內(nèi)容。(7)我方確認(rèn)已對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解,已經(jīng)完成對本項目的裝飾裝修、設(shè)備、周邊環(huán)境等全部盡職調(diào)查,并依據(jù)該內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險,承諾不會以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵等為由退還標(biāo)的或拒付價款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h,否則將視為違約。(8)確認(rèn)本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)具體情況均以(略)踏勘實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),按現(xiàn)狀交接,且知曉不提供保修服務(wù),意向受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)。本項目所涉資產(chǎn)評估報告等報告所披露的內(nèi)容僅為交易價款的作價依據(jù),不作為本項目的交割依據(jù)。(略).本項目無論協(xié)議轉(zhuǎn)讓或競價成交,受讓方須按照成交金額的1.5%(略)交易手續(xù)費。受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將交易手續(xù)費(略)至指定賬號。[手續(xù)費(略);賬號:(略);開戶行:浦東發(fā)展(略)]受讓方資格條件1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織,或具有完全民事行為能力的自然人。2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和(略)能力。3、意向受讓方須具有良好的商業(yè)
信用、無不良經(jīng)營記錄。4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額(略).(略)交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項信息披露期(略)絡(luò)競價展示時間掛牌公告期內(nèi)展示地點標(biāo)的所在地聯(lián)系人周濤
聯(lián)系電話(略)附件附件序號名稱1提取自2-評估報告南京紫金山)--
備案送審稿1.pdf(略)查看原文