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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2024-10-23在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 寶鋼集團(tuán)上海梅山有限公司部分資產(chǎn)（南京市棲霞區(qū)合班村130號1幢304室），現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項附件轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描（略）號1（略）室資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號蘇（（略））寧棲不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項權(quán)利情況無重要信息披露根據(jù)評估報告第十一項特別事項說明：詳見公示附件。本報告評估結(jié)果為含稅評估值。其他披露內(nèi)容1、因本標(biāo)的為國有資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓過程時間較長，過戶時間較長。2、本次轉(zhuǎn)讓價格含增值稅。3、根據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證書記載：該權(quán)利人按宗地內(nèi)建筑面積比例擁有相應(yīng)份額的土地使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓（略）公司（略）地（住所）（略）（企業(yè)）國有全資企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)國務(wù)（略）批準(zhǔn)（略）交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價款（略）方式一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1.意向受讓方在充（略）了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請,同時在掛牌截止日前（以交易所銀行賬戶到賬為準(zhǔn)），按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易（略）指定銀行賬戶。意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部（略）交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓方的競價保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部（略）交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內(nèi)全額返還。2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求在規(guī)定時（略）進(jìn)行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的（略）絡(luò)競價（多次報價）的競價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照《競價實施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。3.本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性（略）。（1）無需貸款的：受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個工作日，將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費（略）到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。（2）需銀行貸款的：符合購房按揭政策的受讓方可申請用銀行貸款（略）首付款以外的剩余價款，首付款含前期（略）的交易保證金不得低于產(chǎn)權(quán)標(biāo)的成交價格的（略）%。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個工作日將首付款（含已（略）的保證金）（略）到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。受讓方需在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后（略）個工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、（略）相關(guān)費用等相關(guān)手續(xù)），按揭貸款部（略）直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定銀行監(jiān)管賬戶。若由于受讓方的原因或銀行貸款政策變化等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成或貸款不足且由于受讓方的原因未按時（略）交易價款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期（略）交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按產(chǎn)權(quán)交易總價款的每日（略）之五收取違約金；若超過（略）天，則視作受讓方實質(zhì)性違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金金額，并另行公開處置標(biāo)的。受讓方須同意，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將交易價款（略）至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。4.受讓方在全部交易價款（如需銀行貸款的，為首付款）（略）到賬后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方共同簽署《（略）房地產(chǎn)買賣合同》。受讓方應(yīng)在《（略）房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個工作日內(nèi)配合轉(zhuǎn)讓方啟動（略）稅務(wù)申報納稅手續(xù)。5.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。如只征集到一個符合條件的競買人：（略）合產(chǎn)權(quán)交易所通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買（略）進(jìn)行有效報價的；②競買人在被確定為受讓方后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；如征集到兩個及以上符合條（略）絡(luò)競價中競買人未提交（略）絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；③競買人未按照有關(guān)規(guī)定簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。7.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本物權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉及的資產(chǎn)評估報告及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及所包含或可能包含的瑕疵，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受物權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，愿（略）絡(luò)競價方案規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項目，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《（略）房地產(chǎn)買賣合同》或退還標(biāo)的物或拒付價款，否則視為違約。8.受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用（包括但不僅限于交易保證金罰沒）、風(fēng)險和損失。9.交易雙方應(yīng)互相配合，共同（略）產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。若在（略）《（略）簽或核稅、交易的任何過程中，遇到稅（略）政策限制等因素，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時（略）完成的，或?qū)е聼o法（略）產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《（略）房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。（略）.意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請及交納交易保證金即視為承諾如下條款：（1）我方已知曉遞交受讓材料并（略）交易保證金后不得以任何理由變更受讓主體名稱（包括添加、刪減受讓主體名稱）。（2）已知曉由于我方不具備購房資格、未按期簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《（略）房地產(chǎn)買賣合同》、變更受讓主體名稱、或其他違背交易公告和交易規(guī)則的行為，同意轉(zhuǎn)讓方單方面扣除已（略）的交易保證金作為對轉(zhuǎn)讓方的賠償，并同意轉(zhuǎn)讓方另行公開處置交易標(biāo)的。（3）我方了解標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)管理要求，并知曉標(biāo)的房產(chǎn)按現(xiàn)狀交接，且不提供保修服務(wù)。我方同意按照標(biāo)的房產(chǎn)室內(nèi)外裝修現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。（4）標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費用如有欠繳，房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的費用由我方承擔(dān)。（5）房屋進(jìn)戶相關(guān)費用（如涉及）按房屋所在地物業(yè)單位設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)收取，相關(guān)費用由我方承擔(dān)。（6）我方確認(rèn)已完成了對本項目標(biāo)的資產(chǎn)的（略）勘查，已完全知曉并了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有內(nèi)容。（7）我方確認(rèn)已對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，已經(jīng)完成對本項目的裝飾裝修、設(shè)備、周邊環(huán)境等全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，承諾不會以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵等為由退還標(biāo)的或拒付價款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h，否則將視為違約。（8）確認(rèn)本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)具體情況均以（略）踏勘實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交接，且知曉不提供保修服務(wù)，意向受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)。本項目所涉資產(chǎn)評估報告等報告所披露的內(nèi)容僅為交易價款的作價依據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)。（略）.本項目無論協(xié)議轉(zhuǎn)讓或競價成交，受讓方須按照成交金額的1.5%（略）交易手續(xù)費。受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將交易手續(xù)費（略）至指定賬號。[手續(xù)費（略）；賬號：（略）；開戶行：浦東發(fā)展（略）]受讓方資格條件1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織，或具有完全民事行為能力的自然人。2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和（略）能力。3、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額（略）.（略）交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項信息披露期（略）絡(luò)競價展示時間掛牌公告期內(nèi)展示地點標(biāo)的所在地聯(lián)系人周濤聯(lián)系電話（略）附件附件序號名稱1提取自2-評估報告南京紫金山）--備案送審稿1.pdf（略）查看原文