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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-06在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 臺州市新平正土地評估咨詢有限公司入圍2025-2026年度臨海市土地評估服務(wù)開放式框架協(xié)議采購項目的結(jié)果公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 一、采購項目信息項目名稱：（略）-（略）年（略）土地評估服務(wù)開放式框架協(xié)議采購項目項目編號：臨采（略）-（ZJ）（略）二、征集人信息征集人名稱：（略）-（略）年（略）土地評估服務(wù)開放式框架協(xié)議采購項目征集人地址：（略）圍供應(yīng)商供（略）供應(yīng)商地址：（略）品入圍商品標項名稱入圍商品名稱入圍商品規(guī)格型號服務(wù)描述入圍商品價格（略）-（略）年（略）土地評估服務(wù)開放式框架（略）-（略）年（略）土地評估服務(wù)開放式框架協(xié)議采購項目營業(yè)執(zhí)照副本原件掃描件:["fileId":"（略）CMbj（略）da（略）f4a5-2c（略）-（略）-（略）db-de0caf（略）a（略）.jpg","name":"新平正營業(yè)執(zhí)照.jpg","url":"https:（略）.com（略）CMbj（略）da（略）f4a5-2c（略）-（略）-（略）db-de0caf（略）a（略）.jpg","size":（略）,"type":"imagejpeg"]土地評估中介機構(gòu)資信等級證書原件的掃描件:["fileId":"（略）CMbj（略）-dc（略）-（略）-（略）-dbd（略）c2.jpg","name":"（略）年資信等級_（略）.jpg","url":"https:（略）.com（略）CMbj（略）-dc（略）-（略）-（略）-dbd（略）c2.jpg","size":（略）,"type":"imagejpeg"]項目（略）書:（略）-（略）年（略）土地評估服務(wù)開放式框架協(xié)議采購項目（略）書項目名稱（略）-（略）年（略）土地評估服務(wù)開放式框架協(xié)議采購項目供應(yīng)商（略）地（略）內(nèi)法人代表駱定榮手機（略）項目聯(lián)系人任燕（略）承諾：一、我方已詳細審查全部征集文件，同意征集文件的各項要求，我方向貴方提交的所有響應(yīng)文件、資料都是準確的和真實的。二、我方參與本項目前3年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，我方（略）站（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）查詢，未被列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴重違法失信行為記錄名單。三、以上事項如有虛假或隱瞞，我方愿意承擔一切后果，并不再尋求任何旨在減輕或免除法律責任的辯解。四、我單位申請如通過審核，保證按照本項目征集文件的要求和申請資料的承諾與貴方簽訂協(xié)議，保證履行協(xié)議條款。附件3提供的收費標準為我方本項目的承諾優(yōu)惠率，在本框架協(xié)議第二階段成交供應(yīng)商的確定時如采購人直接選定我方為成交供應(yīng)商，我方可在此承諾優(yōu)惠率基礎(chǔ)上（略）簽字蓋章之日起至協(xié)議期滿有效。法定代表人（簽字或蓋章）：供應(yīng)商名稱（公章）：（略）年（略）月9日供應(yīng)商專職技術(shù)人員基本情況表:供應(yīng)商專職技術(shù)人員基本情況表序號姓名年齡學(xué)歷現(xiàn)從事的專業(yè)從事本專業(yè)工作年限土地估價師編號1金小聰（略）本科技術(shù)負責人、土地估價師（略）駱定勇（略）本科技術(shù)總監(jiān)、土地估價師（略）本科土地估價師、測繪技術(shù)總監(jiān)（略）毛志勤（略）本科土地估價師（略）江立岐（略）本科土地估價師（略）任筱丹（略）?？仆恋毓纼r師（略）湯曉建（略）本科房地產(chǎn)估價師（略）孫念策（略）本科房地產(chǎn)估價師（略）注：由供應(yīng)商按實際情況自行填寫，行數(shù)不夠自行添加。供應(yīng)商名稱（公章）：日期：（略）年（略）月9日采購需求響應(yīng)情況表:采購需求響應(yīng)情況表序號▲采購要求供應(yīng)商具體承諾情況是否響應(yīng)采購要求1供應(yīng)商提供的土地評估服務(wù)必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)相關(guān)規(guī)定,并做到：1、自覺遵守有關(guān)規(guī)定，嚴格執(zhí)行土地評估服務(wù)廉政紀律（略）德，保守工作資料數(shù)據(jù)的秘密。2、嚴格按照采購人的有關(guān)規(guī)定和要求實施土地評估等服務(wù)，接受采購人的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理，同時按采購人的質(zhì)量和進度要求及時提供結(jié)果以及與服務(wù)事項相關(guān)的資料。按采購人規(guī)定的格式、要求起草有關(guān)文書和其他材料。3、不得將承接的業(yè)務(wù)對外轉(zhuǎn)包，不得以任何借口違反土地評估相關(guān)準則和質(zhì)量控制準則，降低執(zhí)業(yè)質(zhì)量，并同意對承擔相關(guān)業(yè)務(wù)的質(zhì)量向社會公示；4、愿意接受相關(guān)部門（略）承諾：1、自覺遵守有關(guān)規(guī)定，嚴格執(zhí)行土地評估服務(wù)廉政紀律（略）德，保守工作資料數(shù)據(jù)的秘密。2、嚴格按照采購人的有關(guān)規(guī)定和要求實施土地評估等服務(wù)，接受采購人的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理，同時按采購人的質(zhì)量和進度要求及時提供結(jié)果以及與服務(wù)事項相關(guān)的資料。按采購人規(guī)定的格式、要求起草有關(guān)文書和其他材料。3、絕不將承接的業(yè)務(wù)對外轉(zhuǎn)包，不得以任何借口違反土地評估相關(guān)準則和質(zhì)量控制準則，降低執(zhí)業(yè)質(zhì)量，并同意對承擔相關(guān)業(yè)務(wù)的質(zhì)量向社會公示；4、愿意接受相關(guān)部門對項目質(zhì)量的審查考核。是2供應(yīng)商項目小組成員應(yīng)包含不少于2名本單位的土地估價師（略）配有6名土地估價師。是3供應(yīng)商報價不得超過以下最高限制單價：1、根據(jù)《浙（略）關(guān)于公布降低后的土地價格評估服務(wù)收費標準的通知》（浙價服【（略）】（略）號）規(guī)定的標準按宗收費（涉及工業(yè)用地的按公開出讓類標準計算），并承諾在此基礎(chǔ)上計算的總服務(wù)費用優(yōu)惠不少于（略）%。2、采購人在本框架協(xié)議第二階段成交供應(yīng)商的確定時如直接選定某家入圍供應(yīng)商為成交供應(yīng)商，可要求該供應(yīng)商在此承諾優(yōu)惠率基礎(chǔ)上再給予優(yōu)惠。我單位承諾優(yōu)惠率（略）%（說明：譬如打9折就填優(yōu)惠率為（略）%）4供應(yīng)商與采購人簽訂合同后按約定時間完成土地評估服務(wù)并通過采購人驗收。按照我司與采購人簽訂合同約定時間或采購人約定時間的要求出具資產(chǎn)評估報告并通過采購人驗收。是5采購監(jiān)管部門（略）的執(zhí)行情況調(diào)（略）議價的限額標準及交易規(guī)則，供（略）的操作規(guī)定和交易規(guī)則。采購監(jiān)管部門和（略）的執(zhí)行情況調(diào)（略）議價或競價的限額標準及交易規(guī)則（略）的操作規(guī)定和交易規(guī)則。是備注（略）將會對最終入圍的供應(yīng)商的全部報（略）上公開。供應(yīng)商名稱（公章）：日期：（略）年（略）月9日項目小組人員情況表及證明材料:（二）本項目的項目小組人員情況表序號姓名性別年齡學(xué)歷專業(yè)職稱執(zhí)業(yè)資格證書名稱及編號從事本專業(yè)工作年限1駱定勇男（略）土地估價師（略）男（略）本科地形測量土地估價師（略）金小聰男（略）本科土壤農(nóng)化土地估價師（略）毛志勤男（略）本科土地估價師（略）江立岐男（略）本科土地估價師（略）任筱丹女（略）土地估價師（略）湯曉建男（略）本科給（略）房地產(chǎn)估價師（略）孫念策男（略）系電氣技術(shù)專業(yè)房地產(chǎn)估價師（略）任燕女（略）規(guī)劃（略）洪華男（略）本科土地資源管理土地規(guī)劃（略）郭劍男（略）本科高（略）土地規(guī)劃（略）葉福斌男（略）本科財務(wù)管理（略）李戈男（略）?？疲裕┘夹g(shù)9注：1、供應(yīng)商為完成本項目組建的工作小組名單，請供應(yīng)商按以上表格（略）別填寫，行數(shù)不夠自行添加。2、▲隨表附：供應(yīng)商項目小組成員應(yīng)包含不少于2名本單位的土地估價師（需（略）在供應(yīng)商單位），并提供①相應(yīng)職業(yè)資格證明材料（土地估價師職業(yè)資格證書復(fù)印件）②近半年的社保繳納證明材料（如為社（略）上打印件亦可）。供應(yīng)商名稱（公章）：日期：（略）年（略）月9日技術(shù)服務(wù)方案:六、技術(shù)服務(wù)方案（略）-（略）年（略）土地評估服務(wù)開放式框架協(xié)議采購項目（略）線是按照委托方的要求，根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)政策規(guī)定、《（略）土地（略）等定級（略）土地估價規(guī)程》等技術(shù)規(guī)定，依據(jù)評估土地現(xiàn)狀和建設(shè)規(guī)劃條件，收集資料，全（略）場地價狀況和土地收益，確定土地估價方法，進行地價測算，評估宗地地價，編寫土地估價報告完成地價評估。1、（略）線宗地估價（略）線是指從接受委估方的估價委托書開始，到完成估價報告的全過程。具體估價程序（略）（1）接受估價委托；（2）明確估價基本事項；（3）擬訂估價作業(yè)計劃；（4）搜集估價所需資料；（5）實地踏勘待估宗地；（6）相關(guān)資料（略）析（略）理；（7）選定估價方法，試算宗地價格；（8）（略）析調(diào)（略）試算宗地價格，確定估價結(jié)果；（9）撰寫估價報告書；（（略））估價資料和估價報告書（略）類歸檔。2、地價評估原則2.1、合法原則是指土地估價應(yīng)以土地估價對象的合法權(quán)益為前提進行。合法權(quán)益包括合法產(chǎn)權(quán)、合法使用、合法處（略）等幾個方面。在合法產(chǎn)權(quán)方面，應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬證書、權(quán)屬檔案的記載或其他合法證件為依據(jù)；在合法使用方面，應(yīng)以使用管制（（略）規(guī)劃、土地用途管制）為依據(jù)；在合法處（略）方面，應(yīng)以法律、法規(guī)或土地出讓合同等允許的處（略）方式為依據(jù)。2.2、替代原則是指土地估價應(yīng)以（略）或（略）功能相同、條件相似的土地交易價格為依據(jù)。即各種條件相似的土地，地價相近，估價結(jié)果不得明顯偏離具有替代性質(zhì)的土地正常價格。替代原則，地價遵循替代規(guī)律，其宗地的土地價格，受其相同使用的宗地，即同類型具有替代可能的宗地價格所牽制。有相同使用價值、有替代可能的宗地之間會相互影響和競爭，使其價格相互牽制而趨于一致。土地估價中的替代原則可概括如下：①土地價格水平由具有相同性質(zhì)的替代性土地的價格所決定；②土地價格水平是由（略）場行情的買（略）場的交易案例相互比較后所決定的價格；③土地價格可通過比較地塊的條件及使用價值來確定。根據(jù)上述原則，在土地估價時，就可以通過對土地條件即土地使用價值的比較來評估土地價格。一般都要進行時間和土地條件修訂后，才能按替代原則，（略）場比較法確定待估地塊價格。替代原則實際上與收益還原法也有較深的淵源關(guān)系。因為某地塊的價格，如有替代可能，則可迅速確定與該地塊產(chǎn)生同等純收益的其他地塊的投資額和價格。可見，替代原則是表示合理經(jīng)濟行為的基本原則之一。它適用范圍（略）內(nèi)容之一。在我國目前的土地估價工作中，基準地價評估是先評定土地使用價值，進行（略）等定級，把土地條件基本一致的土地歸為同一等級，在此基礎(chǔ)上再測算其平均價格；而基準地價系數(shù)修訂法評估宗地價格時，則是在基準地價基礎(chǔ)上，通過待估宗地（略）域內(nèi)一般條件的比較，對基準地價進行系數(shù)修訂，評估出宗地價格。由此可以看出，這實際上都是替代原則在估價實踐中的具體運用。2.3、最有效使用原則是指土地估價要以估價對象在規(guī)定條件下最有效利用為前提。判斷土地的最有效利用以土地利用符合其自身條件、法律法規(guī)政策及規(guī)劃限制、（略）場要求和最佳利用程度等。由于土地具有用途的多樣性，不同的利用方式能為權(quán)利人帶來不同的收益量，且土地使用人都期望從其所占有的土地上獲取更多的收益?，F(xiàn)實中這種期望是以土地使用的合法、合規(guī)為前提的。所以，宗地是在使用合法、合規(guī)前提下，發(fā)揮最有效使用。根據(jù)土地價格以其最有效使用為前提的原則進行估價時，就不應(yīng)該受現(xiàn)實的使用狀況所限制，而應(yīng)在合法、合規(guī)前提下，對何種情況下才能最有效使用作出正確的判斷。判斷土地是否為最有效使用時，應(yīng)考慮的因素是：該地塊的最佳利用方式是什么；目前的利用方式是否為最有效使用；如果是，