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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評審工作已圓滿結(jié)束，于2024-10-23在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 瀏陽市金陽醫(yī)院物業(yè)公司合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類項(xiàng)目政府采購合同協(xié)議書?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????（略）采購合同編號：LYCG-GK-（略）-1采購人（全稱）：瀏（略）（甲方）中標(biāo)（成交）供應(yīng)商（略）（乙方）　　為了保護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民（略）采購法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，雙方簽訂本合同協(xié)議書。采購人與中標(biāo)（成交）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同（略）采購合同的履行、違約責(zé)任和解決爭議的方法等適用《中華人民共和國民法典》。1.項(xiàng)目管理信息（1）采購方式：　　公開招標(biāo)　?。?）項(xiàng)目名稱：　　物業(yè)公司　　　（3）采購計(jì)劃編號：　LYCG-（略）　　　2.合（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）1物業(yè)公司物業(yè)管理服務(wù)詳見技術(shù)要求項(xiàng)（略）.（略）　合計(jì)金額小寫：（略）.（略）　合計(jì)金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：1.項(xiàng)目基本情況1.1物業(yè)名稱：瀏（略）物業(yè)服務(wù)。1.2座落位置：（略）經(jīng)（略）以（略）以東。1.3建筑面積：（略）㎡。1.4其他：1期編制床位（略）張，共建有5棟，其中1#-B醫(yī)技住（略）為9層，1#-A門（略）為3層、2#（略）為4層，AS-發(fā)熱門診為2層、4#后（略）為4層。另有AS-醫(yī)廢暫存間、高壓艙、污水處置各1棟。（略）共有4個(gè)主出入口，地下車庫面積（略）.（略）㎡，地下車位（略）個(gè)，地面車位（略）個(gè)。2.項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用1.本合同所指的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用是指乙方根據(jù)招標(biāo)文件要求所投報(bào)的物業(yè)管理成交價(jià)。2.本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用含稅包干價(jià)為人民幣（大寫）：（略）（小寫：5,（略）,（略）.（略））。不包括以下費(fèi)用：2.1如甲方項(xiàng)目服務(wù)范圍擴(kuò)增或業(yè)務(wù)新增（如前期開荒作業(yè)、滅四害等），甲乙雙方根據(jù)乙方服務(wù)期限實(shí)際發(fā)生額共同協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，費(fèi)用由雙方約定。2.2部（略）星維修維護(hù)服務(wù)及部（略）基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)維按以下約定執(zhí)行：2.2.1服務(wù)過程中單件材料或配件且保質(zhì)期之外的室內(nèi)（略）域的維修、維護(hù)、保養(yǎng)、年檢及更換等所產(chǎn)生的費(fèi)用甲方全包干；2.2.2服務(wù)過程中如出現(xiàn)部（略）星維修維護(hù)服務(wù)及部（略）基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)維由乙方向甲方提交書面報(bào)告，經(jīng)甲方核實(shí)批準(zhǔn)后，可由甲方進(jìn)行材料或配件采購，或由乙方維修、維護(hù)、保養(yǎng)、年檢及更換后再由甲方向乙方（略），維修工作由乙方負(fù)責(zé)；2.2.3因甲方在招標(biāo)文件中未設(shè)置維修人員編制，如出現(xiàn)維修不及時(shí)、維護(hù)不到位等導(dǎo)致的損失，甲方無權(quán)對乙方進(jìn)行追責(zé)。2.2.4因招標(biāo)文件第四章技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求第八條款物業(yè)服務(wù)崗位人數(shù)明細(xì)中設(shè)置維修主管及維修人員崗位，具體人員待定；將根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)行實(shí)際情況甲方以書面形式通知乙方進(jìn)行人員配備，具體費(fèi)（略）場行情結(jié)算費(fèi)用。2.3陪護(hù)服務(wù)管理:甲方不付費(fèi)，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈（略）制度要求。陪護(hù)服務(wù)屬于乙方責(zé)任制，包括不限于人員用工、勞動風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營狀態(tài)等情況均由乙方負(fù)責(zé)；服務(wù)期間發(fā)生意外事故、給甲方或聘用方造成損失將由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4（略）正式運(yùn)行前的過渡時(shí)期，需按照甲方的服務(wù)需求，提供過渡時(shí)期相對應(yīng)的保安、保潔服務(wù)，即：按照甲方提出的需求提供相對應(yīng)的物業(yè)從業(yè)人員數(shù)量及服務(wù)，其資金（略）標(biāo)準(zhǔn)為乙方響應(yīng)文件中相對應(yīng)服務(wù)工種月工資單價(jià)，根據(jù)對應(yīng)實(shí)際服務(wù)人數(shù)計(jì)算總量。3.履行期限及地點(diǎn)和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式等）：1.服務(wù)期限：1.1服務(wù)期限為十二個(gè)月，甲方暫定進(jìn)駐時(shí)間為（略）年（略）月（略）日，具體進(jìn)駐本項(xiàng)目的時(shí)間以甲方的告知函為準(zhǔn)。在此期間未履行合同，不遵守承諾或達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，其一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。1.2合同期間，甲方提供辦公用房，其辦公費(fèi)用、水電費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。2.付款方式及要求1.付款方式：合同簽訂后正式提供服務(wù)之日計(jì)起按月付款，即每月（略）總金額的十二（略）之一。乙方每月考核通過后，根據(jù)扣款情況確定每月的付款金額。付款前乙方必須向甲方出具稅務(wù)部門認(rèn)可的票據(jù)，甲方收到票據(jù)后（略）天內(nèi)付款（若遇休息日、法定節(jié)假日或甲方財(cái)務(wù)封賬，則付款時(shí)間順延）。2.每月進(jìn)行職能部門、臨床科室及患者滿意度調(diào)查，總滿意度達(dá)（略）%以上。月費(fèi)用的（略）%作為績效管理費(fèi)用，根據(jù)平時(shí)檢查情況、每月各臨床、醫(yī)技、職能部門反饋情況、住院病人滿意度，保潔、外勤服務(wù)要求（招標(biāo)文件內(nèi)有注明）、上級部門檢查情況（文明創(chuàng)建、三甲評審、優(yōu)質(zhì)服務(wù)及其他后勤支持性工作等），在合同內(nèi)簽訂具體實(shí)施辦法及扣款內(nèi)容。3.考核附件（詳見附件）：3.1瀏（略）物業(yè)工作考評規(guī)定（附件一）3.2瀏（略）物業(yè)工作評（略）標(biāo)準(zhǔn)及評（略）表衛(wèi)生保潔（附件二）3.3瀏（略）住院病人滿意度調(diào)查表（附件三）3.4瀏（略）物業(yè)工作獎(jiǎng)罰規(guī)定（附件四）4.開戶行和賬號以政府采購合同簽訂的為準(zhǔn)，如果乙方建議變更，則乙方必須提供加蓋了公章、法人代表簽字的證明文件，報(bào)經(jīng)甲方審查同意。4.結(jié)算方式4.1資金（略）方式：第1次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第2次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第3次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第4次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第5次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第6次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第7次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第8次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第9次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:,該期為履約驗(yàn)收期4.2收款賬戶：（略）:（略）.3對中小微企業(yè)及時(shí)（略）的約定：自交付之日起（略）日內(nèi)（略）款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長不得超過（略）日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為（略）條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。5.合同履約驗(yàn)收方式及要求：甲方在收到乙方交付的貨物（服務(wù)）后按如下方式進(jìn)行驗(yàn)收5.1驗(yàn)收程序采用簡易程序驗(yàn)收5.2質(zhì)量要求1.服務(wù)內(nèi)容1.1（略）秩序與安全管（略）紅線范圍內(nèi)的安保管理、消防管理、協(xié)助車輛管理。1.2保潔服務(wù)：1-5（略）、A、B、C、D、（略）等全院范圍含地下、外環(huán)境等保潔服務(wù)工作；大廳、走廊地面晶化保養(yǎng)，衛(wèi)生間保潔及玻璃清潔等。1.3垃圾運(yùn)送服務(wù)：按垃圾（略）類規(guī)范要求，配置院內(nèi)垃圾運(yùn)輸車，收集、清運(yùn)生活垃圾及醫(yī)療垃圾。1.4臨床支持服務(wù)：設(shè)立7*（略），妥善安排值班人員；負(fù)（略）電話調(diào)度、值守；負(fù)責(zé)病人陪檢、各類標(biāo)本運(yùn)送等工作；急診、各ICU、（略）、血透室的駐守保潔、護(hù)工服務(wù)；必要時(shí)協(xié)助門診醫(yī)助服務(wù)。1.5電梯司乘服務(wù)：（略）各電梯的日常運(yùn)行、開關(guān)、清潔、消毒等工作，門診手扶梯（略）導(dǎo)乘、手術(shù)梯司乘等服務(wù)。1.6醫(yī)助服（略），負(fù)責(zé)院內(nèi)陪護(hù)工的管理，向患者提供專業(yè)的陪護(hù)服務(wù)，（略）的監(jiān)督考核。陪護(hù)工應(yīng)接受醫(yī)療護(hù)理相關(guān)基礎(chǔ)知識、生活護(hù)理技能培訓(xùn)，并通過技能考核方可上崗。1.7太平間管（略）交接運(yùn)送殯儀車輛出入、遺體管理、醫(yī)療糾紛、遺體登記交接、協(xié)助遺體運(yùn)送至太平間。不得開展任何收費(fèi)項(xiàng)目。1.8部（略）星維修維護(hù)服務(wù)及部（略）基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)維：院內(nèi)建筑物（略）部堵漏，門窗、（略）部木工維修，污水處理站值守，人工搬運(yùn)。1.9承接查驗(yàn)服務(wù)：對本院紅線范圍內(nèi)所有建筑及基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備提供承接查驗(yàn)管理服務(wù)。1.（略）綠化養(yǎng)護(hù)（略）要求對本院公共綠地、花木進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和管理。1.（略）臨時(shí)交辦工作：創(chuàng)文創(chuàng)（略）大型活動、上級部門調(diào)研、上級部門臨時(shí)檢查或者相關(guān)學(xué)術(shù)會議的禮儀接待，會前、會后衛(wèi)生保潔工作，以及臨時(shí)人力用工應(yīng)急工作。1.（略）智慧后（略）：設(shè)立后勤（略）信息大屏，提供7*（略）小時(shí)（略）集成保潔、運(yùn)送、陪檢、報(bào)修、醫(yī)廢管理模塊，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化流程（略）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.（略）秩序與安全管理服務(wù)2.1服務(wù)范圍和內(nèi)容2.1.1（略）紅線范圍內(nèi)的綜合安全、人身與財(cái)產(chǎn)安全管理服務(wù)；2.1.2（略）范圍內(nèi)的交通安全及地面、地下停車場車輛管理服務(wù)；2.1.3院內(nèi)治安消防安全管理；2.1.4“醫(yī)托”和“地陪”的治理；2.1.5（略）快遞的簽收、報(bào)紙的收發(fā)；2.1.6突發(fā)應(yīng)急事件處理和應(yīng)對自然災(zāi)害；2.1.7（略）大型活動的安保。2.2服務(wù)要求2.2.1人員要求：保安員須持有《保安員證》上崗，須有一定比例的人員經(jīng)消防部門培訓(xùn)，全部人員經(jīng)相關(guān)安保工作培訓(xùn)合格，五官端正（消防監(jiān)控室需持證上崗）。男女比例不得高于（略）比1，保安員年齡不得高于（略）周歲。特勤人員年齡不超過（略）歲，身高（略）厘米以上，退（略）軍人優(yōu)先，有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。2.2.2安保管理（1）保安員（略）小時(shí)巡視、值班，（略）為門衛(wèi)、電視監(jiān)控和流動巡邏三方面。重點(diǎn)部門實(shí)行（略）小時(shí)專人值班，崗位設(shè)置符合實(shí)際需求；人員專業(yè)培訓(xùn)合格率（略）%；（2）門衛(wèi)：基本要求：友善與威嚴(yán)共存，服務(wù)與警衛(wèi)共舉；簡單咨詢，引導(dǎo)服務(wù)，為來客提供必要的幫助；（3）巡邏：在各醫(yī)療場所內(nèi)外不斷巡視，（略）打卡，以防安全事故的發(fā)生，無因管理疏忽造成的治安案件，無因管理疏忽造成的惡意破壞事件；（4）地下室工作時(shí)間有專人值班；（5）特勤人員對各類醫(yī)患糾紛與醫(yī)鬧事件得以及時(shí)、有效地控制與處置。2.2.3消防管理（1）堅(jiān)持“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針；（2）建立符合消防法的消防制度規(guī)定，每年組織2-3次消防演練；（3）積極參與消防主管部門有關(guān)消防知識的培訓(xùn)和宣傳，協(xié)（略）職工消防知識、消防器材的培訓(xùn)和操作；（4（略）值班制度；防火檔案制度；防火崗位制度；設(shè)備管理及其他；（5（略）報(bào)警，管理員應(yīng)在3（略）鐘內(nèi)（試警報(bào)具體地點(diǎn)遠(yuǎn)近而定）到達(dá)煙感警報(bào)警點(diǎn)核實(shí)情況，如屬火警迅速組織撲救初起火災(zāi)和疏散人員；（6）制定突發(fā)事件處理預(yù)案，無因管理疏忽造成的火災(zāi)事故；（7）按院內(nèi)消防應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行。2.2.4協(xié)助車輛管理（1）車輛停放有序、秩序井然；無堵車、亂停車現(xiàn)象，急（略）做到車輛即停即走保持暢（略）內(nèi)交通秩序。2.2.5保安員服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)（1）工作時(shí)間禁止飲酒、吸煙、嚼檳榔不文明行為；（2）儀表（略）潔、言行舉止得體；（3）模范遵守國家法令、法規(guī)，依法辦事；（4）堅(jiān)守崗位，保持高度警惕，預(yù)防治安案件的發(fā)生，巡邏人員（略）線巡查。做到不間斷巡視，對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)生事件及時(shí)制止；（5）積極配合衛(wèi)生、綠化、維修其他服務(wù)，制止違章行為，防止破壞，不能制止解決的向主管報(bào)告（制止違章要先敬禮）；（