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關(guān)于惠（略）

3處物業(yè)經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)出讓競價(jià)條件說明

位于惠（略）)（略）辦事處3處物業(yè)，（略）別是：（略）江北（略）辦事處宿舍（幼兒園）1-9層，（略）江（略）號宏益公館1（略）2層（略）號，（略）江（略）號宏益公館1（略）1層（略）號，面積共計(jì)（略）.（略）平方米（下稱物業(yè)），資產(chǎn)包含物業(yè)未出租（面積為（略）.（略）平方米）的經(jīng)營權(quán)、物業(yè)已出租（面積為（略）.（略）平方米）的收益權(quán)出讓。以現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn)（略）體打包進(jìn)行電子競價(jià)交易招租。

一、出讓物業(yè)經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)時(shí)限及用途

物業(yè)4年的經(jīng)營權(quán)（未出租部（略））和收益權(quán)（已出租部（略）），以現(xiàn)狀實(shí)物（略）體打包作為商業(yè)使用。

二、出讓經(jīng)費(fèi)及繳納方式

本物業(yè)交易底價(jià)為人民幣（略）,（略）,（略）.（略）。

出讓經(jīng)費(fèi)需一次性繳清，競得方應(yīng)于簽訂合同后（略）個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主方一次性繳清出讓經(jīng)費(fèi)，轉(zhuǎn)入到甲方指定的銀行賬戶，業(yè)主方應(yīng)提供有效票據(jù)。

三、競價(jià)人條件說明

競價(jià)人必須是中華人民共和國境內(nèi)（略）并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。

四、競價(jià)保證金收退

全權(quán)委（略）代收代退競價(jià)保證金（略）（￥（略）,（略）.（略））。（略）時(shí)須交納競價(jià)保證金，保證金以到賬為準(zhǔn)（不接受現(xiàn)金（略））。正式合同生效，經(jīng)業(yè)主方確認(rèn)后退回競價(jià)保證金。

五、中標(biāo)后（略）成交通知書及相關(guān)要求

1、全權(quán)委（略）代為（略）成交通知書。

2、競價(jià)方需認(rèn)真閱讀委托方提供的《租賃合同》范本，競價(jià)方競得租賃標(biāo)的后必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，如競價(jià)方不按照《租賃合同》范本簽訂合同的，視為競價(jià)方放棄競得資格，競價(jià)保證金不予退還。

3、競得方須在確定取得租賃經(jīng)營權(quán)之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)（略）人民政（略）辦事處（下稱辦事處）簽訂物業(yè)租賃合同（該合同由辦事處提供，詳見附件），逾期未簽訂合同的，可視為自動(dòng)放棄租賃物業(yè)經(jīng)營權(quán)，在（略）時(shí)所繳納的競價(jià)保證金將不予退還。

4、雙方簽訂正式合同時(shí)，競得方須自合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方（略）履約保證金人民幣（略）（￥（略）,（略）.（略））。因出租方違約導(dǎo)致競得方解除合同的，出租方應(yīng)雙倍返還競得方的履約保證金（不計(jì)息）。競得方違約，出租方在單方面解除合同后，競得方不得主張退回交納的履約保證金，并須賠償出租方損失。

5、雙方應(yīng)保證現(xiàn)有承租方的合法權(quán)益，對現(xiàn)已出租的部（略）物業(yè)（共計(jì)（略）.（略）平方米），原合同繼續(xù)有效，但出讓期內(nèi)所得的租金收益歸中標(biāo)方所有。

6、乙方對目前尚未出租的(含4年出讓期內(nèi)有退租的)物業(yè)，乙方具有自我經(jīng)營權(quán)和對外出租權(quán)。甲乙雙方簽訂的本合同存續(xù)期間，乙方需對外出租時(shí)，可簽訂時(shí)間不超過（略）年的租賃合同，但需得到甲方書面同意，并需通過惠（略）對外公開競投標(biāo)，乙方要收集齊相關(guān)材料并配合甲方做好公開競投標(biāo)工作。

7、在租賃期內(nèi)，競得方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電門窗、排水排污、防水防漏、消防設(shè)施等）的維修維護(hù)，且須符合相應(yīng)的消防、安全標(biāo)準(zhǔn)要求，并由競得方自付相關(guān)費(fèi)用；競得方獨(dú)立承擔(dān)使用該物業(yè)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括水電燃?xì)猓裕┙j(luò)通信費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。其中，用電可接出租方的變配電房，電費(fèi)按照商業(yè)用電價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?。?/p>

8、根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要，競得方可在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)及消防安全等前提下，自行負(fù)責(zé)實(shí)施該物業(yè)裝修改造，但應(yīng)事先將裝修改造設(shè)計(jì)圖紙方案報(bào)給出租方，在征得出租方書面同意后方可實(shí)施，裝修改造所需費(fèi)用由競得方自行承擔(dān)。競得方若加裝電梯、（略）梯，涉及的質(zhì)量及安全問題全部由競得方負(fù)責(zé)。競得方在該物業(yè)租賃期間形成的所有裝飾裝修物、建筑物等，在合同終止時(shí)歸出租方所有，競得方不得拆除和損毀。

9、競得方應(yīng)依法依規(guī)、文明、安全經(jīng)營，按照規(guī)定自行（略）有關(guān)經(jīng)營手續(xù)及證照，服從相關(guān)職能部門管理，自負(fù)盈虧，并按規(guī)定繳納經(jīng)營期所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)或罰款，自主解決大小安全事務(wù)，維護(hù)正常秩序和社會(huì)穩(wěn)定。

（略）、競得方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的一切責(zé)任，如安全事故、勞工事故、醫(yī)療事故等均由競得方負(fù)責(zé)。競得方應(yīng)妥善處理好勞動(dòng)關(guān)系，依法與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，按相關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)辦事。

（略）、其他事項(xiàng)以簽訂正式合同為準(zhǔn)。

如需查看標(biāo)的物請致電委托方，委托方聯(lián)系人：（略）n>林卓菁，電話（略）-（略）(正常工作日：8：（略）-（略）：（略），（略）：（略）-（略）：（略）)。