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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2024-09-23在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 內(nèi)蒙古自治區(qū)黃河鐙口灌區(qū)管理中心物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購定點(diǎn)競(jìng)價(jià)成交公告NMGZFCG-DDFW-2024-470081，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目編號(hào)：NMGZFCG-DDFW-（略）-（略）項(xiàng)目名稱：內(nèi)蒙（略）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購采購單位：內(nèi)蒙（略）域：內(nèi)蒙（略）本級(jí)預(yù)算金額（略）：1,（略）,（略）.（略）項(xiàng)目開始時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采購人聯(lián)系方式：李全（略）采購計(jì)劃備案書批準(zhǔn)書編號(hào)：內(nèi)政采計(jì)劃[（略）]（略）采購方式：電子賣場(chǎng)（定點(diǎn)服務(wù)）二、報(bào)價(jià)要求一報(bào)價(jià)須知1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對(duì)投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。2.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。二答疑與咨詢采購人聯(lián)系方式：李全（略）三、成交原則1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí)，作廢標(biāo)處理。2.采購人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。四、需求明細(xì)編號(hào)項(xiàng)目需求數(shù)量計(jì)量單位1物業(yè)管理服務(wù)1（略）需求編號(hào)需求內(nèi)容1一、物業(yè)服務(wù)采購方式及要求1、本年度物業(yè)（略）（電子賣場(chǎng)）采購，選擇正規(guī)、業(yè)績好、信譽(yù)好、質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的物業(yè)服務(wù)單位提供服務(wù)。2、要求各競(jìng)標(biāo)單位提供：滿足本方案要求的物業(yè)服務(wù)運(yùn)行方案，提供的方案要具體、有可操作性，能滿足甲方服務(wù)要求。二、服務(wù)期（略）年（略）月1日至（略）年9月（略）日，共（略）個(gè)月。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：（略）。四、物業(yè)服務(wù)范圍1、（略）負(fù)一層、1-2層、7-9層、（略）1-3層（略）域；職工書屋、沙盤室、黨辦展覽室、黨辦活動(dòng)室及9（略）至（略）的步梯間衛(wèi)生清潔；（略）的消防、安保；院落的衛(wèi)生（略）、地上地下停車場(chǎng)管理；（略）設(shè)施、設(shè)備維修；及其他臨時(shí)安排工作；2、揚(yáng)水站、管理所、管理閘、實(shí)驗(yàn)站衛(wèi)生清潔、飲食服務(wù)、院落物品看護(hù)、安保、綠化、司爐工作等。3（略）是內(nèi)蒙古水利廳直屬二級(jí)水行政單位，以農(nóng)田灌溉為主要任（略）機(jī)關(guān)設(shè)（略）?。裕?，（略）域西（略）鐙口，東至呼（略），北依大青山南麓，南至黃河干流，（略）沿線共設(shè)1個(gè)揚(yáng)水站，1個(gè)實(shí)驗(yàn)站，3個(gè)管理所，（略）個(gè)管理閘，點(diǎn)多面廣，（略）偏遠(yuǎn)。（1）（略）位（略）與（略）交叉處。（2）揚(yáng)水站位于原包頭糖廠南，黃河岸邊，（略）公里。（3）總干渠管理所位（略）大城西，（略）公里。（4）民生渠管理所位（略）城南，（略）約（略）公里。（5）灌溉實(shí)驗(yàn)站位（略）城南，（略）約（略）公里。（6）躍進(jìn)渠管理所位（略），（略）約（略）公里。（7）其余（略）個(gè)管理閘遍（略）下。五、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求　　（一）消防安全方面　　1.（略）（包括地庫）及其院落的消防安全都由物業(yè)單位管理，包括消防管理（消防管理人）、消防維保、消防值班，消防設(shè)施檢測(cè)、電氣防火檢測(cè)、消防資料（檔案）管理、參加相關(guān)消防會(huì)議等。乙方必須聘用正規(guī)的消防維保單位對(duì)（略）消防設(shè)施進(jìn)行維保、聘用正規(guī)的消防檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。因消防管理不到位，導(dǎo)致消防事故或造成罰款都由物業(yè)單位承擔(dān)，甲方不承擔(dān)因消防產(chǎn)生的任何責(zé)任。　　2.消防值班人員（全部男性）至少4人（略）小時(shí)值班，均持證上崗。消防檔案等資料齊全。消防維護(hù)及內(nèi)容，按照內(nèi)蒙古消防救援總隊(duì)（略）要求執(zhí)行?！　?.（略）（含）以下的部件由物業(yè)單位負(fù)擔(dān)，（略）負(fù)擔(dān)?！　?.對(duì)消防監(jiān)控設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行日常（略）功能試驗(yàn)，以（略）運(yùn)行狀況良好；　　5.做好交接班工作，認(rèn)真及（略）運(yùn)行記錄和交接記錄等內(nèi)容?！　?.包括協(xié)助甲方更換滅火器等其他工作。7.甲乙雙方簽訂消防管理委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)?！　。ǘ裕┌脖９ぷ?、建立（略）小時(shí)值班制，要求服裝統(tǒng)一化、（略）潔化（工作時(shí)段）；2、建立外來辦事人員登記制度，（略）大廳必須有至少一人值守。禁止外來人員、車輛隨意入內(nèi)，保證車輛及行人安全?！　?.防止各種車輛占用院內(nèi)（略），禁止車輛停放在大門正面及兩側(cè)?！　?.接收并（略）類報(bào)紙；制止人員亂倒垃圾、毀壞公共設(shè)施?！　?.做好巡視工作，發(fā)現(xiàn)水、電、暖、照明等故障，及時(shí)告知本承包方專職經(jīng)理安排維修，同時(shí)告知甲方物業(yè)管理人。6.停電時(shí)，做好各門禁停電準(zhǔn)備，并負(fù)責(zé)用柴油機(jī)發(fā)電。重視節(jié)能，反對(duì)浪費(fèi)。7、專職經(jīng)理（略）安保工作按期巡查并做好巡查記錄。巡查次數(shù)每月不少于4次。（三）（略）室內(nèi)外衛(wèi)生保潔工作1、室內(nèi)保潔保潔范圍：（略）負(fù)1層、1-2層、7-9層、（略）3層的共（略）.（略）平米中（略）6間約（略）平米；會(huì)議室４個(gè)約（略）平米；職工書屋、沙盤室、黨辦展覽室、黨辦活動(dòng)室約（略）平米，及9（略）至（略）的步梯間和其他臨時(shí)安排清掃工作。（1）保持全（略）域內(nèi)無灰塵，無污漬，無廢棄物、無異味，無亂貼亂畫；無衛(wèi)生死（略），無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；（2）保持走廊、電梯地面無雜物、無污跡、腳墊干凈。（略）宣傳材料、掛件、消防送、排風(fēng)風(fēng)柵無積灰，二米以下的臺(tái)面干凈。需要消毒的地方消毒。（3）保證各會(huì)議室的特殊保潔要求會(huì)議服務(wù)（包括會(huì)議室會(huì)前衛(wèi)生保潔、布置、會(huì)后會(huì)議室衛(wèi)生清理（略）理及其他會(huì)議相關(guān)工作）。（4）公用衛(wèi)生間使用頻次較高，需及時(shí)清潔，保持沒有異味，紙簍無外溢；保證門窗干凈、明亮；保證垃圾及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)到指定地點(diǎn)。（5）保潔人員每半個(gè)月清洗一次防汛值班室床單、被罩和枕巾。（6）及時(shí)給室內(nèi)花草實(shí)時(shí)澆水，保持花草成活、美觀。（7）每年2次辦公場(chǎng)所徹底保潔（包括全部門窗玻璃），費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。其中，春節(jié)前或（略）旦前（略）擦玻璃一次。另一次時(shí)間由甲方安排。（8）保潔工具、洗滌用品、廁紙、擦手（略）承擔(dān)。2.（略）室外環(huán)境衛(wèi)生及綠化工作綠化面積約（略）平米，硬化面積約（略）平米。（1）保（略）前后院落、（略）及地下室干凈（略）潔、通暢，無雜物。（2）每月檢查污水井、衛(wèi)生間（略）、屋頂落水管等，并及時(shí)清掏疏通，清掏費(fèi)及垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；（3）如遇風(fēng)、雨、雪等天氣，應(yīng)在風(fēng)雨雪天氣過后及時(shí)進(jìn)行外部環(huán)境清理和保潔，保證臺(tái)階、（略）、住宅門口、（略）無雨雪，不影響行人及車輛通行；（4）搞好綠化（包括葡萄），實(shí)時(shí)澆水、修剪，應(yīng)時(shí)應(yīng)季種植或補(bǔ)栽花草樹木，保證樹木存活，無病蟲害；（5）園林建筑、輔助設(shè)施完好，（略）潔無損；秋冬季把林地收（略）干凈，把葡萄掩蓋妥當(dāng)；冬季保存好水管等綠化工具，并把埋地水管吹水，防止冬天凍裂。（6）院落每天至少打掃一次，每天必須把前后院垃圾處理干凈；秋季及時(shí)對(duì)花草秸稈、樹葉進(jìn)行清理；垃圾及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)。（四）（略）設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)1、負(fù)（略）內(nèi)外（包括地下室）（略）域的水、電、暖、照明維修及運(yùn)行管理工作。2、加強(qiáng)日常檢查巡視，每日巡檢至少2（略）全天候運(yùn)行正常，要求有巡查記錄。3、定期對(duì)排水管進(jìn)行清通、養(yǎng)護(hù)及清除污垢（略）通暢；及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決故障，防止跑、冒、滴、漏，故障排除不過夜。如屬于供水、供電、供暖、直飲水部門維修部（略），及時(shí)通知相關(guān)部門維修。4、供電維修人員必須持證上崗；使用的照明、指示燈具、（略）、開關(guān)等電器設(shè)備要保證完好；確保用電安全。維修更換下來的有殘值的部（略）由甲方處置。5、（略）門、鎖、卷柜門、鎖、沙發(fā)、桌椅、窗戶、衛(wèi)生間潔具、水閥等辦公設(shè)施。6、維修室內(nèi)外地面、墻面、（略）牙、（略）頂鋼結(jié)構(gòu)加固并刷漆等設(shè)施。7（略）搬家時(shí)，乙方安排人員按要求搬運(yùn)東西。8、如（略）涉及三家單位用電，由承包方安排專人查電表并填寫電表度數(shù)、計(jì)算電度數(shù)。9、維修（略）性質(zhì)及規(guī)模需要向甲方提出申請(qǐng)，（略）（含）以內(nèi)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，（略）以上費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。施工時(shí)應(yīng)由有資質(zhì)的單位施工并需經(jīng)甲方同意認(rèn)可。（略）、水電暖設(shè)施維修等服務(wù)，乙方如不能及時(shí)解決處理甲方可安排其他技術(shù)人員進(jìn)行解決處理，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。六、揚(yáng)水站、管理所、管理閘、灌溉實(shí)驗(yàn)站物業(yè)服務(wù)和要求（一）物業(yè)服務(wù)范圍：揚(yáng)水站1處、管理所3處、管理閘（略）處、灌溉實(shí)驗(yàn)站1處（房屋建筑面積（略）平米、院內(nèi)面積（略）平米）。其中，室內(nèi)保潔面積共約（略）.（略）平米、綠化面積共約（略）.（略）平米、硬化面積共約（略）.（略）平米。（二）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及要求：1、物業(yè)人員態(tài)度和藹，禮貌待人，工作勤快。2、負(fù)責(zé)揚(yáng)水站、管理所、管理閘、實(shí)驗(yàn)站院落看護(hù)，防止外來閑人進(jìn)入院內(nèi)。3、做好防盜、防火、防破壞工作，確保揚(yáng)水站、管理所、閘、基地設(shè)施安全。如丟失設(shè)施設(shè)備照價(jià)賠償。4.堅(jiān)守崗位，做好本職工作。發(fā)現(xiàn)缺崗，一次扣工資（略）。5、每日至少上午打掃一次衛(wèi)生，下午打掃一次衛(wèi)生。6、保持門廳地面無污跡，（略）梯及其扶手無灰塵。保持走廊地面無雜物、無污跡。7、（略）宣傳材料、掛件無積灰，二米以下的臺(tái)面干凈。8、衛(wèi)生間地面（略）潔無雜物，紙簍無外溢。9、保持院內(nèi)環(huán)境干凈（略）潔，無雜物，及時(shí)清除院內(nèi)雜草。（略）、每年2次辦公場(chǎng)所徹底保潔（包括全部門窗玻璃），費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。其中，春節(jié)前或（略）旦前（略）擦玻璃一次。另一次時(shí)間由甲方安排。（略）、種植院內(nèi)菜園，給本所（閘）人員提供綠色蔬菜。（略）、做好揚(yáng)水站、實(shí)驗(yàn)站、管理所、管理閘餐飲管理工作。（1）保證員工一日三餐準(zhǔn)時(shí)開飯。（2）飯菜經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，花樣多變，不嫌麻煩。（3）把好食品安全關(guān)，食物加工符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不使用腐爛、變質(zhì)食材。（4）主動(dòng)核實(shí)當(dāng)天就餐人數(shù)，以免造成浪費(fèi)。（5）搞好食堂環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理餐后（略），保持廚房、餐廳及餐具干凈（略）潔。（6）經(jīng)常查看存放食品，防止發(fā)霉、腐爛、變質(zhì)。（略）、按照相關(guān)部門要求（略）相關(guān)行政許可證（衛(wèi)生許可證、健康證等）。（略）司爐工作要求（1）嚴(yán)格按鍋爐（包括電鍋爐、電暖氣、空氣能等取暖設(shè)備）操作規(guī)程操作，正確用電，杜絕事故發(fā)生。如因操作失誤或暖氣設(shè)施跑水造成損失照價(jià)賠償。（2）非工作人員不準(zhǔn)進(jìn)入操作間，不準(zhǔn)操作機(jī)器，發(fā)生事故，均由司爐工負(fù)責(zé)。（3）保持室內(nèi)溫度（略）--（略）C，及時(shí)加水，防止干燒。（4）簡單維護(hù)供暖設(shè)施出現(xiàn)故障，較大故障及時(shí)報(bào)修。（5）負(fù)責(zé)水塔上水工作。七、綜合服務(wù)人員需綜合服務(wù)人員１名，要求持有中華人民共和國機(jī)動(dòng)車駕駛證Ｃ１及以上，機(jī)動(dòng)車駕齡５年以上，年齡（略）周歲以下，身體健康，駕駛經(jīng)驗(yàn)豐富。綜合服務(wù)人員工作時(shí)間坐班，（略）管理（略）安排具體工作任務(wù)。綜（略）承擔(dān)，包括出差等產(chǎn)生的費(fèi)用。八、重點(diǎn)要求和約定1、承包方必須安排一位專職經(jīng)理與甲方管理人員進(jìn)行日常工作對(duì)接。專職經(jīng)理，（略）安保工作按期巡查并做好巡查記錄。巡查次數(shù)每月不少于4次。2、給所有物業(yè)人員（包（略）和兩站三所人員）（略）統(tǒng)一服裝（保安服、保潔服、廚師服）。3、各物業(yè)服務(wù)點(diǎn)懸掛《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及要求》，明確服務(wù)人員職責(zé)。（附件1、2）4、承包方必須按時(shí)足額為其服務(wù)甲方的工作人員給付工資、繳納意外保險(xiǎn)等費(fèi)用。如發(fā)生勞動(dòng)爭議或意外傷害由承包方負(fù)責(zé)相應(yīng)全部責(zé)任。5、物業(yè)服務(wù)單位對(duì)物業(yè)服務(wù)情況每月至少巡查一次，特別強(qiáng)調(diào)飯菜質(zhì)量、食堂衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生，給甲方工作人員創(chuàng)造一個(gè)干凈、舒適的工作環(huán)境。有巡查記錄及實(shí)地巡查照片。6、甲方物業(yè)管理人員（后勤科和一站三所（略）點(diǎn)不定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題按照《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核評(píng)（略）表》扣（略），同時(shí)，按照合同約定扣除物業(yè)費(fèi)。7、甲方每半月按《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核評(píng)（略）表（（略））》和《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核表（站所）》（后附）規(guī)定考核并打（略），（略）考核（略）數(shù)低于（略）、基層單位考核（略）數(shù)低于（略）的按（略）扣除合同履約保證金。甲方將本考核表發(fā)至各站、所，由站、所負(fù)責(zé)人組織本部門相關(guān)人員（至少兩人）公平、公正進(jìn)行考核，機(jī)關(guān)考核由后勤科負(fù)責(zé)，每半個(gè)月至少檢查一次。最終由后勤科統(tǒng)計(jì)考核結(jié)果并出具服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收單，提交財(cái)務(wù)科按合同約定給付物業(yè)費(fèi)。五、人員配置及要（略）域工作職責(zé)備注總干渠五當(dāng)溝管理閘；民生渠七座茅庵、趙家圪梁、王大發(fā)、搗拉板、侯家營、白銀廠汗、龐家營、海口管理閘；躍進(jìn)渠楊家圪堵、五和圪旦、（略）、磴口、黑沙圖、小韓營、王家營、