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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-15在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 上海市中原體育場五年委托運營，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 轉(zhuǎn)讓方承諾項目簡介項目方合作方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項附件轉(zhuǎn)讓方承諾本項目方現(xiàn)提出申請，按（略）（以下簡稱（略）站及指定的媒體上公開發(fā)布項目信息并由聯(lián)交所組織實施交易。本項目方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本項目已經(jīng)過有效的內(nèi)部決策程序，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。2.本次轉(zhuǎn)讓權(quán)屬清晰，我方擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制條件；項目涉及共有或轉(zhuǎn)讓項目上設(shè)置有他項權(quán)利，已獲得相關(guān)權(quán)利人同意的有效文件。3.我方所提交的《項目信息披露申請書》及附件材料（包括原件、復(fù)印件）內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；我方對上述材料的真實性、合法性、完（略）性承擔(dān)責(zé)任，并同意聯(lián)交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布公告。4.我方已知悉、理解和認(rèn)可聯(lián)交所的交易規(guī)則，同意遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場的相關(guān)規(guī)則，同意按照聯(lián)交所交易規(guī)則的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動。5.我方已如實完（略）地披露項目情況，若成交后發(fā)生移交糾紛，由我方負責(zé)解決。6.我方已知悉并認(rèn)可聯(lián)交所的收費項目及標(biāo)準(zhǔn)，同意按規(guī)定交納相關(guān)費用。7.我方承諾在聯(lián)交所組織交易期間不通過（略）進行交易。8.如涉及需向任何第三方（略）的費用，包括審計、評估、權(quán)證變更等相關(guān)費用，由我方自行承擔(dān)。項目簡介標(biāo)的信息概況評估機構(gòu)-估值依據(jù)類別-核準(zhǔn)或備案機構(gòu)名稱-核準(zhǔn)備案日期-備案編號核準(zhǔn)編號-評估基準(zhǔn)日-評估值（略）-單價評估值（略）-賬面價值（略）-資產(chǎn)原值（略）-項目簡介一、基本情（略）中原體育場（以下簡稱“中原體育場”隸屬（略），建成于（略）年7月，總占地面積（略）㎡?？偛课唬裕┨?，建筑面積5,（略）㎡，場地面積6,（略）㎡；（略）部位（略）號，建筑面積5,（略）㎡，場地面積（略）,（略）㎡。中原體育場擁有溫水游泳館、羽毛球館、（略）球場、乒乓球房等設(shè)施。中原體育場（略）民開放，為青少年提供各體育項目技能培訓(xùn)和指導(dǎo)。二、委托內(nèi)容1.委托范圍：中原體育場（總部+（略）部）2.委托期限：（略）年至（略）年三、委托運營要求1.總體要求中原體（略）屬公共體育場館。運營方需保持場館公益屬性，加強服務(wù)管理，（略）民滿意度；壓實場館安全，強化安全管理；合理配置和開發(fā)場館資源，開展多（略）經(jīng)營，提高場館使用率，（略）民健身需求。2.具體要求1場館開放（1）滿足基本公共服務(wù)要求。運營方應(yīng)充（略）滿足公共體育場館開放要求，規(guī)范場館開放時長、開放價格及特殊人群優(yōu)惠價格、實施免費低收費開放、提供必要的科學(xué)健身指導(dǎo)服務(wù)、組織開展賽事活動等，促使公共體育場館更好地為社會公眾服務(wù)。①開放時間：（略）民開放，每周累計開放時間不得少于（略）小時。全年免費或低收費開放不少于（略）天，每周免費或低收費開放時間不少于（略）小時，免費或低收費開放時段應(yīng)覆蓋晨（略）民高峰時段，（略）民健身需求。全民健身日8月8日應(yīng)當(dāng)免費向社會開放，體育宣傳周期間向公眾免費或優(yōu)惠開放。公休日、法定（略）寒暑假期間，應(yīng)當(dāng)延長開放時間，每天免費或低收費開放時間不少于8小時。②收費標(biāo)準(zhǔn)：公共體（略）指導(dǎo)價，運營方對外開放價格應(yīng)報項目方同意，收費價（略）民進行公示。（2）支持青少年業(yè)余訓(xùn)練。（略）體校落實游泳、水球等業(yè)余訓(xùn)練場地，確保訓(xùn)練時段需求。（3）運營方應(yīng)優(yōu)先保證項目方無償使用場館開展公益性活動，每年度時間在（略）日以內(nèi)。2場館經(jīng)營（4）依法合規(guī)經(jīng)營。開展高危項目報批手續(xù)完善。場館內(nèi)自主開展青少年業(yè)余培訓(xùn)，培訓(xùn)機構(gòu)需具備相關(guān)辦學(xué)資質(zhì)。遵守國（略）關(guān)于預(yù)付費卡的相關(guān)規(guī)定。（5）場館（略）通辦”，客流統(tǒng)計應(yīng)（略）體育設(shè)（略），建立場館運營動態(tài)和統(tǒng)計（略）析數(shù)據(jù)庫。（6）場館物業(yè)管理（保安、保潔）和綠化養(yǎng)護等均由運營方負責(zé)。（7）委托運營管理期間運營方可對第三方冠名權(quán)等無形資產(chǎn)進行開發(fā)，收益由運營方與項目方雙方另行協(xié)商。（8）運營方行使相應(yīng)權(quán)利的時限原則不超過運營管理場館期限，跨越期限的應(yīng)事先征得項目方同意。（9）運營方運營管理中原體育場期間，因運營方原因，（略）民投訴舉報、引發(fā)經(jīng)濟糾紛、引起信訪維穩(wěn)事件及群體性事件，運營方應(yīng)受理并做好善后處理工作，以及承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任和經(jīng)濟補償或賠償責(zé)任。3場館房屋及設(shè)施設(shè)備（（略））可適當(dāng)增加配套服務(wù)。（略）兩處場館均有門面房和輔助用房，可用于開展體育用品銷售、健康管理、展覽展示、配套輕餐飲等服務(wù)，不得經(jīng)營（略）吧等。運營方運營管理中原體育場主要開展體育賽事活動、體育項目培訓(xùn)、體育健康和運動康復(fù)類項目及相關(guān)配套服務(wù)類面積不得超過相關(guān)規(guī)定。開展非體育類經(jīng)營活動應(yīng)提前報項目方同意。（（略））運營方在不改變中原體育場建筑結(jié)構(gòu)和使用功能的前提下，可自費實施部（略）改造項目，改造項目（略）主管部門要求，并經(jīng)項目方書面同意。（（略））合理使用中原體育場場地和有關(guān)設(shè)備用房、公共配套用房、活動用房等設(shè)施設(shè)備，規(guī)范固定資產(chǎn)管理。（（略））委托運營后，場館大修由項目方負責(zé)，大修項目由雙方另行協(xié)商約定；日常維修維護由運營方承擔(dān)。4場館安全（（略））落實場館安全責(zé)任。完善安全管理制度，定期組織開展消防安全演練；加強應(yīng)急救護安全保障，配備必要的急救器械、藥品和具備急救技能的工作人員；投保責(zé)任險、意外險。（（略））運營方需對中原體育場的消防設(shè)施進行改造，通過驗收后方可使用。消防設(shè)施改造費用由運營方承擔(dān)，運營期滿后無償移交項目方。四、其他（（略））根據(jù)國家法律規(guī)定，運營方在運營管理中原體育場期限內(nèi)，作為實際使用人繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅以及相應(yīng)稅費。（（略））如運營方（略）地非上海，運（略）。（（略））運營方需在簽訂協(xié)議之日起（略）日內(nèi)，另行向項目方提供人民幣（略）保函作為履約保證金?；蜻\營方需在簽訂協(xié)議之日起（略）日內(nèi)，另行向項目方指定賬戶（略）人民幣（略）作為履約保證金。履約保證金將按照雙方簽訂協(xié)議條款扣除、補足或無息退還。（（略））委托運營后，中原體育場運營收入由運營方（略）中標(biāo)價格向項目方定期繳納委托運營服務(wù)費。項目方將每年對場館運營情況開展檢查和滿意度測評。（（略））運營方運營管理中原體育場應(yīng)當(dāng)遵守各項相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章以及規(guī)范性文件規(guī)定的其它義務(wù)。五、告知信息（（略））中原體育場現(xiàn)有事業(yè)編制等人員，由項目方另行安排。（（略））中原體育場現(xiàn)有5家體育類租賃戶（合同到期時間為（略）年3月（略）日），包含總部健身房、游泳裝備售賣、圍棋培訓(xùn)租賃，（略）部健身房、足球場地租賃、羽毛球器材售賣。項目方合作方簡況項目方合作方基本情況項目方合作方類型法人其他組織項目方合作方名（略）上（略）地（地址）（略）號（略）資本（（略））（略）.（略）經(jīng)濟類型國有事業(yè)單位，國有社團等國資監(jiān)（略）級其他部門監(jiān)管國家出資企業(yè)或主管部門名稱上（略）交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價款（略）方式（略）期付款（略）期付款（略）要求本項目價款按（略）期付款的（略）方式，每年（略）一次。合作方在簽署協(xié)議后，按協(xié)議約定期限將運營費用（略）至項目方指定賬戶。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1.掛牌價格人民幣（略），為合作期內(nèi)運營方需（略）給項目方的總費用。運營期限為五年，合作起止時間以雙方簽訂協(xié)議為準(zhǔn)。合同期第一年（略），合同期第二年（略），合同期第三年（略），合同期第四年（略），合同期第五年為實際（略）費用減去前四年費用。本項目價款按（略）期付款的（略）方式，每年度（略）一次。運營方在簽署協(xié)議后，按協(xié)議約定期限將運營費用（略）至項目方指定賬戶。本項目的各類能耗費及產(chǎn)生的第三方物業(yè)管理費由運營方自行（略）。2.本項目運營方數(shù)量為1個。3.意向運營方須自行（略）《意向合作申請書》（見附件）。意向運營方在舉牌同時，按照規(guī)定遞交《意向合作申請書》至聯(lián)交所。并按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定在信息披露期滿前遞交交易保證金人民幣（略）到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定銀行賬戶。經(jīng)過項目方確認(rèn)后，該意向運營方成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競標(biāo)方。意向運營方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。如意向運營方未被項目方確認(rèn)為競標(biāo)方的，其遞交的保證金在聯(lián)交所收到項目方書面通知后的3個工作日內(nèi)（略）徑無息退還。銀行信息（略）公示賬戶信息。4.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向運營方的，經(jīng)過項目方確認(rèn)后，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。聯(lián)交所組織簽訂成交確認(rèn)書。運營方的保證金在聯(lián)交所出具交易憑證后3個工作日內(nèi)（略）徑無息退還。5.信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向運營方的，經(jīng)過項目方確認(rèn)后，采取綜合評議，確定運營方和成交價格。聯(lián)交所組織簽訂成交確認(rèn)書。運營方的保證金在聯(lián)交所出具交易憑證后3個工作日內(nèi)（略）徑無息退還。其他競標(biāo)方未被確定為運營方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定運營方之日起3個工作日內(nèi)（略）徑無息退還。6.如本項目產(chǎn)生溢價，溢價部（略）配按照雙方簽訂的協(xié)議約定。7.保證金處置條款為保護交易各方合法利益，項目方在此做出特別提示，意向運營方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即對如下內(nèi)容作出承諾：如意向運營方存在以下任何一種情形，項目方可以以意向運營方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費用后，依法依規(guī)向意向運營方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。1只征集到一個意向運營方1在被確定為運營方后，未簽訂成交確認(rèn)書的。2征集到兩個及以上符合條件的意向運營方1在綜合評議階段未提交文件的；2在綜合評議階段各意向運營方均未有效報價的；3意向運營方通過綜合評議被確定為運營方后，未簽訂成交確認(rèn)書的。3違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。8.意向運營方若成為運營方，須交納本項目成交的服務(wù)費。服務(wù)費（略）1如本項目協(xié)議成交，交易服務(wù)費為首年平均單月成交價格；2如本項目通過綜合評議成交，運營方需承擔(dān)：a.交易服務(wù)費為首年平均單月成交價格。b.擇優(yōu)過程中產(chǎn)生的專家綜合評議費用，包括但不限于專家勞務(wù)費等。運營方須在簽訂成交確認(rèn)書之日起5個工作日內(nèi)將以上費用付至聯(lián)交所指定賬戶。9.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向運營方在本項目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的進行全面了解。意向運營方一經(jīng)遞交舉牌申請后，即視為已詳細閱讀并完全認(rèn)可本項目所涉文件及其所披露內(nèi)容，已充（略）了解并自愿完全接受本項目公告內(nèi)容及標(biāo)的的現(xiàn)狀，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向運營方若發(fā)生以不了解標(biāo)的的現(xiàn)狀為由拒付交易價款或放棄受讓標(biāo)的，即可視為違約。結(jié)算方式場外結(jié)算受讓方資格條件1.意向運營方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。不接受聯(lián)合運營，不可（略）拆受讓、且不得隱名采用委托或信托方式參與交易。2.意向運營方應(yīng)具有良好財務(wù)狀況和（略）能力。實繳（略）資本不得低于1,（略）人民幣（需提供驗資報告）。銀行賬戶余額大于（略）人民幣（需提供存款證明，時間節(jié)點在掛牌公告截止前）。（略）年度主營業(yè)務(wù)收入不得低于（略）（需提供財務(wù)審計報告）。3.意向運營方經(jīng)營范圍需包含體育場地設(shè)施經(jīng)營及相關(guān)范圍，具有場館運營經(jīng)驗，至少有2個及以上綜合性體育場館項目運營權(quán)服務(wù)經(jīng)驗，范圍不限于上海（需提供場館簽約合同復(fù)印件證明）。4.意向運營方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用，守法經(jīng)營，誠實守信，無嚴(yán)重違法失信和經(jīng)營異常（提交從國家（略）打印的企業(yè)信用報告）。5.意向運營方應(yīng)符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額（略）.（略）交納時間信息披露期滿前交納信息披露信息披露期自公告之日起（略）個工作日遴選方案主要內(nèi)容1、本項目的綜合評議內(nèi)容包含以下4項，滿（略）為（略）（具體評議規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)以發(fā)布的《綜合評議方案》為準(zhǔn)）（1）企業(yè)資信情況；（2）運營管理經(jīng)驗；（3）場館運營方案；（4）競標(biāo)價格。2、本項目評標(biāo)將由專家按照本辦法各自獨立評（略）后，由綜合評議小組對評委的評（略）作算術(shù)平均，得出各意向運營方綜合得（略）。3、如意向運營