房屋租賃合同書
合同編號： 2 （略）
項目編號： HBCQ-（略）-（略）
出租方：（略）總工會（以下稱為甲方）
承租方： 楊英 （以下稱為乙方）
依據(jù)《中華人民共和國 民法典 》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 租賃房屋基本情況
該房屋位（略） （略） （略） （略） （略）部（略）房產(chǎn) ，面積 約 （略） 平方米。
簽訂本合同前，甲方已向乙方出示甲方有權(quán)出租該房屋的有效證明文件，并告知該房屋未設(shè)定抵押。乙方在交接該房屋前，對該房屋權(quán)屬和安全使用條件已有足夠了解，確信可以承租。
第二條 租賃房屋用途
（一）該房屋用途（略） 女子養(yǎng)生 。在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意批準，乙方不得擅自改變該房屋的用途。
（二）乙方經(jīng)營應(yīng)遵守清潔、環(huán)保的原則，嚴格做好門前衛(wèi)生三包（略）的管理。
（三）乙方的裝修效果和經(jīng)營項目必須書（略）總工會，（略）總工會批準后方可施工。乙方的裝修及經(jīng)營不（略）總工會正常辦公，不得影響周圍居民的正常休息。
（四）未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自 （略） 5 年 1 月 1 日起至 （略） （略） 年 （略） 月 （略） 日止，共計 五 年。（ 在 合同期內(nèi)甲方給予乙方裝修期 2個月，免租金。）
（二）租賃期滿甲方有權(quán)收回該房屋，乙方不得以任何理由拒絕退出該房屋。如該房屋甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)在本合同期限屆滿前 （略）日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方書面同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金（人民幣）
（一）租金標準：年租金（略） （略）.（略）（大寫：（略））。五年總租金為（略）.（略）。
（二）租金（略）時間； 房屋租金 半 年一付。 乙 方于本合同簽訂之日 后及時繳清當年度半年租金。 在本合同每年度屆滿前，本年度租金必須（略）完畢。 其余年度租金按照上述約定及時繳納。 當年度租金期限內(nèi)一次性交清全年租金優(yōu)惠 5%。
（三）租金（略）方式：乙方應(yīng)（略）的 房屋租金直（略）總工會財務(wù)資產(chǎn)部 （ （略）總工（略） ） 。據(jù)實開具租金發(fā)票。
戶名：（略）總工會；
開戶銀行： 工商銀（略）；
賬號： （略）；
聯(lián)系電話： （略） — （略） 。
第五條 其他費用
租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)與該房屋有關(guān)的水費、電費、電梯費、物業(yè)管理（略）收取。
第六條 租賃房屋的交付及返還
（一）自交付之日起，乙方（略）域內(nèi)消防、治安等安全工作負全責(zé)，不得擅自占和堵塞（略）。
（二）返還： 租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清應(yīng)當承擔(dān)的費用 以及繳清合同期內(nèi)的所有租金 后，將房屋 清空 返還給甲方 ， 如不及時返還甲方有權(quán)自行處理。
乙方添置的物品可由其自行收回；對于乙方裝飾、裝修的部（略），具體處理方法（略） （ □ 乙方恢復(fù)原狀 / □ 乙方向甲方（略）恢復(fù)原狀所需費用 / □ 乙方放棄收回）。
返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
第七條 租賃房屋及附屬設(shè)施的安全與維護
（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有自然損壞時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十個工作日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用經(jīng)甲方確認由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
（二）對于乙方的裝修和增設(shè)的它物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。
（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用經(jīng)乙方確認由乙方承擔(dān)。
（四）乙方如需裝修、改造或增設(shè)室外設(shè)施， 須將書面裝修方案報經(jīng) （略）、及有關(guān)部門書面同意后方可施工，施工時不得污染、改變、損毀房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、墻體和附屬設(shè)施。否則，（略）有權(quán)制止；造成損失的，乙方應(yīng)按照實際維修的費用賠償給甲方。
（五）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
（六）因第三方原因（如停水、停電和治安事件）造成乙方損失，以乙方處理為主，（略）給予協(xié)助。
（七）乙方不能違反消防規(guī)定占用（略）或其他消防、配電專用空間，不能占用公用部（略），否則，應(yīng)無條件拆除；不聽勸阻又拒不拆除的，造成一切后果由乙方負責(zé)。
第八條 乙方的社會責(zé)任
乙方租賃期間應(yīng)遵守國家和本地有關(guān)政策、法規(guī)，執(zhí)行國家和工會有關(guān)消防、治安綜合治理等安全管理方面法律法規(guī)和規(guī)章制度，履行消防第一責(zé)任人的職責(zé)。做好門前衛(wèi)生、秩序、美化等三包工作。對乙方因經(jīng)營給墻壁、地面等環(huán)境造成的各種污染要及時清理，保持（略）潔，因此而發(fā)生的費用，由乙方全部承擔(dān)。否則，乙方應(yīng)對發(fā)生的一切后果承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條 合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該房（略）建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；
2、因戰(zhàn)爭、地震、風(fēng)災(zāi)、火災(zāi)等不可抗力因素致使房屋毀損或造成其他損失的；
3、因公（略）緊急征用的。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并在提交法律程序解決前，可以采取停止水電供應(yīng)或封門等措施，收回該房屋：
1、不（略）或者不按照約定（略）租金逾期達（略）日；
2、擅自改變該房屋用途；
3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋外觀；
4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方；
5、利用該房屋從事違法活動；
6、合同到期未經(jīng)甲方同意拒不退出承租房。
第十條 違約責(zé)任
（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋，應(yīng)提前 （略）日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的（略）％（略）違約金。
（二） 乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物影響房屋外觀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
（ 三 ）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 （略）日通知甲方，并按月租金的（略）％（略）違約金。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著實事求是和友好的態(tài)度協(xié)商處理，不得有過激行為，不得詆毀對方的名譽和進行人身攻擊。協(xié)商或調(diào)解不成的，一方有權(quán)依法向淮北仲裁委員會申請仲裁。
第十二條 其他約定事項
1、乙方（略）的管理。
2 、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（略）式（略）份，其中甲、乙雙方各執(zhí)（略）份。復(fù)印件不具法律效力。
3、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
附件 ： 消防安全目標責(zé)任書
甲方（ 簽 章）：（略）總工會 乙方（ 簽 章）：楊英
甲方代表： 乙方代表：
證照復(fù)印件：
聯(lián)系電話：
簽約時間： （略） 年 1 月 1 日
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