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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-07在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 上海凱信房地產(chǎn)咨詢有限公司部分資產(chǎn)（宜興市宜城街道疊翠路666-670、674-676、678、680、682、684、686、688、690號；陽泉西路801、803-809號房產(chǎn)），現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告（略）部（略）資產(chǎn)（（略）-（略）、（略）-（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）號；（略）、（略）-（略）號房產(chǎn)）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號蘇（略）宜興不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數(shù)4資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號蘇（略）宜興不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數(shù)4資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號蘇（略）宜興不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數(shù)4資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號蘇（略）宜興不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數(shù)4資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號蘇（略）宜興不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數(shù)4資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號蘇（略）宜興不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數(shù)4資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號蘇（略）宜興不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數(shù)4資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號蘇（略）宜興不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數(shù)4資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號蘇（略）宜興不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數(shù)4資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號蘇（略）宜興不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數(shù)4資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號蘇（略）宜興不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數(shù)4標的基本信息抵債、租賃等他項權(quán)利情況1.截至評估基準日，委估資產(chǎn)一層8,（略）.（略）㎡，夾層（略）.（略）㎡及地下（略）個停（略）宜興商場使用，租賃期限為（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。2.截至評估基準日，委估資產(chǎn)存在3項基站租賃情況，詳見下表：序號承租人租賃場地租賃期限1（略）公（略）公（略）麥（略）頂5㎡（略）-（略）公（略）公司中星湖濱城（略）（麥德龍）（略）頂5㎡（略）-（略）中國移動通信（略）公司無錫（略）公（略）頂?shù)?㎡（略）-（略）本次評估未考慮上述3項基站租賃對于估值的影響。重要信息披露1.委估資產(chǎn)地下部（略）未（略）不動產(chǎn)權(quán)證書，建筑面積為（略）.（略）㎡，由產(chǎn)權(quán)持有人提供并參照企業(yè)提供的建字第城（略）規(guī)劃許可證確定。2.本次納入評估范圍的資產(chǎn)包含地上無證建筑面積（略）.（略）㎡，具體為消防用房（略）.（略）㎡和物業(yè)管理用房（略）.（略）㎡，因上述資產(chǎn)是委估大賣場資產(chǎn)的配套公共設(shè)施用房，其具有特定功能性，不可（略）割獨立出售或作其他用途，因此本次申報納入評估范圍，且本次評估對該等資產(chǎn)未單獨作價評估，其價值納入商場（略）體價值中進行評估。上述物業(yè)管理用房和消（略）。3.該標的不涉及抵押、質(zhì)押、權(quán)利限制等事項。其他披露內(nèi)容1、標的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為含稅（增值稅）價格。2、標的資產(chǎn)的（略）宜興商場，轉(zhuǎn)讓方已依照相關(guān)約定，于（略）年7月（略）日向承租方發(fā)出了關(guān)于《宜興中星湖（略）轉(zhuǎn)讓的通知》，截至本次正式（略）宜興商場是否放棄行使優(yōu)先（略）權(quán)的書面表態(tài)。3、標的資（略）、（略）公（略）無錫（略）公司，轉(zhuǎn)讓方已依照相關(guān)約定，于（略）年（略）月（略）日（略）別向此3家承租方發(fā)出了《（略）房地產(chǎn)項目優(yōu)先（略）權(quán)-征詢函》，截至本次正式披露日，已收到上述3家公司確認放棄行使優(yōu)先（略）權(quán)的書面表態(tài)。4、轉(zhuǎn)讓方將依據(jù)項目實施情況，在標的資（略）場價格產(chǎn)生后通知并征詢承租方是否行使優(yōu)先（略）權(quán)，征詢期限為二個月。因此，如承租方行使優(yōu)先（略）權(quán)，該承租方應(yīng)在通知要求的時間內(nèi)向交易所（略）行權(quán)手續(xù)，包括但不限于提交受讓申請、交納交易保證金、簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同等；逾期未行權(quán)的，視為放棄行權(quán)。5、標的資產(chǎn)（略）中星湖濱城D（略）（歐源湖庭）屬同一物（略）域，均（略）中星湖濱（略）簽訂的物業(yè)管理委托合同于（略）年6月（略）日期滿，尚未訂立新的物業(yè)管理委托（略）為標的資產(chǎn)所在的物（略）域提供物業(yè)服務(wù)。6、因標的資產(chǎn)涉及國有不動產(chǎn)過戶，其轉(zhuǎn)讓過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，涉及到相關(guān)稅務(wù)部門、土地管理部門的審核流程實際較長，除不可抗力因素外，從交易所出具交易憑證之日起至（略）過戶手續(xù)需要約（略）日。7、房產(chǎn)證附記內(nèi)容披露如下：登記類型：存量房買賣（含公房、解困房、安居房、經(jīng)適房、安置房；業(yè)務(wù)小類:存量房轉(zhuǎn)移登記；登記日期：（略）-（略）-（略）；本土地使用者依法享有（略）劃內(nèi)全體業(yè)主共有的公共用地土地使用權(quán)。8、意向受讓方如需看房請先來電預(yù)約?？捶柯?lián)系人：（略）9、其他詳見《資產(chǎn)評估報告》、《房屋租賃合同》等上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所備查文件。轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情（略）地（住所）（略）金山（略）（企業(yè)）國有全資企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況（略）批準單位名稱上海地產(chǎn)（略）公司交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價款（略）方式一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1.意向受讓方在充（略）了解標的情況，并在掛牌公告期間提交受讓申請并交納交易保證金人民幣（略）到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標的承諾的確認，成為標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金，視為放棄受讓資格。2.信息發(fā)布期滿：（1）如只征集到原承租方競買人，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓標的，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過上（略）進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。（2）如征集到一個非原承租方的符合條件的競買（略）絡(luò)競價后進入征詢原承租方環(huán)節(jié)。原承租方行權(quán)的，該意向受讓方交納的保證金自原承租方行權(quán)之日起3個工作日內(nèi)無息返還；原承租方放棄行權(quán)的，該意向受讓方交納的保證金直接轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的一部（略）。（3）除未放棄優(yōu)先（略）權(quán)的原承租方之外，如征集到兩個及以上符合條件的（略）絡(luò)競價方式確定最高報價方后進入征詢原承租方環(huán)節(jié)。其余競買人所交納的保證金在最高報價方被確定之日起3個工作日內(nèi)無息返還。原承租方行權(quán)的，最高報價方交納的保證金自原承租方行權(quán)之日起3個工作日內(nèi)無息返還；原承租方放棄行權(quán)的，最高報價方交納的保證金直接轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的一部（略）。（4）競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。3.本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性（略），受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將除保證金外的剩余交易價款和交易服務(wù)費全額（略）至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易（略）出具交易憑證且經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi),將全部轉(zhuǎn)讓價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。4.受讓方負責(zé)（略）產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。若在（略）《（略）簽或核稅、交易的任何過程中，遇到稅（略）政策限制等因素，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時（略）完成的，或?qū)е聼o法（略）產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。5.為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向受讓方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織交易的相關(guān)服務(wù)費用后，依法依規(guī)向意向受讓方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失向意向受讓方追償。（1）只征集到一個符合條件的競買人①在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買（略）進行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（2）征集到兩個及以上符合（略）絡(luò)競價中競買人未提交（略）絡(luò)競價中各競買人均未有效報價（略）絡(luò)競價被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。6.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并全額繳納保證金即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的標的資產(chǎn)清單等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價款，否則視為違約。7.意向受讓方在遞交受讓申請的同時，須對以下事項進行書面承諾：（1）本方已完成對標的的全部盡職調(diào)查，完全了解并認可標的資產(chǎn)狀況，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵、損傷、缺陷，并以獨立判斷自愿接受本項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容，自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。（2）本方已自行對照并充（略）了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓標的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失。（3）同意在被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi)將除保證金外剩余交易價款及交易服務(wù)費一次性（略）至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶；同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證且經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后的3個工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（4）同意轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的交易稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)，國家未明確規(guī)定的交易稅費由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記過程中，如涉及需補繳房屋維修基金，則由受讓方承擔(dān)。（5）同意按照標的（略）實物現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方進行標的移交，受讓方受讓后須繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方與承租人簽署的全部房屋租賃合同。（6）同意在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后