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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結束，于2025-01-13在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 長沙市周南梅溪湖中學2025—2028年物業(yè)服務項目合同公告，現(xiàn)將成交供應商名單公告。 服務類合同（略）采購合同（服務類）政府采購合同編號：CSCG-GK-（略）-1采購方式：公開招標合同類型：服務類采購人（甲方）:（略）周南梅溪湖中學采購人地址：（略）共和國民法典》與項目有關的法律法規(guī)，以及（略）—（略）年物業(yè)服務項目的《采購文件》，乙方的《投標（響應）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1物業(yè)服務物業(yè)管理服務（略）周南梅溪湖中學提供優(yōu)質的保潔服務、綠化養(yǎng)護服務、房屋及公共設施維護服務、學生宿舍管理服務、特殊崗位服務等。項（略）.（略）合計金額小寫：（略）.（略）合計金額大寫：（略）合同標的及金額明細：1、合同標的：物業(yè)管理服務。2、金額明細：詳見附件《（略）項報價表》。本合同單價及總金額為含稅價格，已包含乙方為履行本合同所產(chǎn)生的全部費用。3、雙方特別約定：合同價款過程中應當由財政（略）部（略），甲方應當在貨物驗收合格后的十五個工作日內向國庫管理部門申請（略），經(jīng)國庫管理部門審核后直接付給乙方。乙方未提交足額合法有效發(fā)票，甲方有權順延（略）貨款且不影響乙方繼續(xù)履行本合同項下全（略）財政部門申請付（略）審批、撥款遲延導致的逾期付款責任。4、項（略）總建筑面積：（略）.（略）㎡；綠化面積：（略）.（略）㎡；宿舍面積：（略）.（略）㎡。二、服務要求1.服務要求1.保潔服務不含外墻保潔及化糞池清理1.1（略）、（略）、（略）、學生公寓等工作周期保潔工作項目及內容保潔工作效果每日工作1、衛(wèi)生間潔具潔凈無黃漬，目視無塵積污漬，漏口無泥沙暢通1、清洗蹲廁二次,地面拖抹二次2、低位墻身擦抹一次3、洗手盆巡回保潔4、擦抹窗臺、窗軌、隔墻板、低位設施1次5、廁紙簍（女廁）清倒多次；沖洗拖廁所一天兩次6、廁所垃圾桶清理干凈；每周工作1、蹲廁全面擦洗一次2、擦洗尿池凹位一次3、清洗廁紙簍一次4、廁缸、尿槽用消毒劑配防手套、百潔布進行消毒5、廁所的玻璃擦拭干凈；無積水，無異味每月工作對廁所墻身、間隔、門、天花板、通風口、照明燈等用棉布配合全能保潔劑進行保潔（略）工作周期保潔工作項目及內容保潔工作效果每日工作1、大堂地面保持地面干凈、光亮、無污跡、無煙頭、無明顯灰塵、無明顯印跡，雨天保持地面干爽、防滑1、及時清掃地面、邊（略）位、死（略）位垃圾、雜物2、用棉布配合全能保潔劑及時處理地面污跡3、用棉沙拖把及時處理地面水漬4、遇上雨天，在門口既顯眼又不妨礙出入的位置，擺放"小心地滑"告示牌，以防人滑倒；5、遇上天氣潮濕，員工要堅守崗位，地面水跡反復勤拖抹，減少客人鞋底的泥沙帶進大堂6、用地板鏟刀將地面口香糖膠清除、每日工作2、玻璃及玻璃門保持保潔、明亮、無塵、無污印1.每日用玻璃保潔工具全套配專用的玻璃保潔保養(yǎng)劑對大堂玻璃門全面刮洗一次,發(fā)現(xiàn)有硬性污跡,用鏟刀鏟除；2.循環(huán)跟進玻璃的手印、污漬每月工作每月定時用玻璃保潔工具配合玻璃保潔劑對大堂內外玻璃全面刮洗一次，清除玻璃表面的積灰、污漬保持保潔、明亮每日工作3、門、墻身、地腳線、垃圾桶保持無塵、無污跡1、每天用棉抹布配合專用保潔劑抹凈垃圾桶表面及其附近低位墻身1.5米以下部（略）、低位墻身槽縫1.5米以下部（略）、地腳線、地面，注意對衛(wèi)生死（略）的保潔2、清除垃圾桶垃圾一天三次每日工作4、指示牌、告示牌、其他設施保持各種設施干凈、明亮、無塵、無污跡1、用棉抹布配合專用保潔劑抹凈指示牌、告示牌2、用棉抹布配合專用保潔劑抹凈前臺各種設施3、清抹電閘門、消防設施4、及時清除消防箱灰塵每月工作5、（略）梯間、走廊（略）梯間無雜物，地面無沙粒，干凈，無亂張貼物，各種設施干凈無塵，垃圾桶干凈，無污漬、異味1、（略）梯間階梯垃圾、雜物，并進行拖洗2、用專用保潔（略）梯梯面污漬、油漬3、用抹布抹（略）梯扶手4、按指定時間兩次清倒垃圾桶內垃圾，及時更換垃圾袋5、拖（略）每天一次6、用地板鏟刀將地面口香糖膠清除每周工作1、定期將垃圾桶清洗一次2、清洗玻璃墻、棚一周一次干凈，無污漬、異味每月工作1、定期對天花照明設施進行掃塵，清抹2、全面大做保潔一次,消殺消毒保持無塵、干凈保持衛(wèi)生死（略）6（略）每日工作（略）衛(wèi)生進行打掃。保持辦公設施干凈、明亮、無塵、無污跡每周工作對各會議廳、體育館、停車場等功能室每周進行定期保潔。保持無塵、無污跡要求：項目標準內容地面A、無塵土、紙屑團以及其它大塊的污跡B、無煙頭或其它小污跡C、地面干爽，無明顯濕跡D、地面目視光澤洗手間E、大、小便池內無黃色污垢雜物F、地面無紙屑等垃圾G、鏡子、洗手盆及洗手盆臺面清潔H、廁所垃圾簍每天清倒（保證手紙不過（略））I、廁所無異味墻面等J、墻壁、燈具、天花板、門窗標牌清潔K、墻面、裝飾柱無黃泥印等（略）等M、防盜器材、護欄表面、窗沿用手觸摸無灰塵燈具N、安全指示燈、應急燈具目視清潔無灰塵綠地O、草坪無白色垃圾袋、果皮、石塊、紙屑P、草坪無煙頭、棉簽、小石子Q、草坪無枯枝落葉垃圾桶R、垃圾桶每天按時清理，外表無牛皮癬垃圾S、必須（略），嚴禁手提塑料垃（略），（略）梯二次污染考勤T、無曠工現(xiàn)象U、無早退現(xiàn)象V、（略）域與要求合理安排時間打掃報修W、在自（略）域內發(fā)現(xiàn)問題及時報修服從（略）、服從領導安排1.2公共（略）工作周期保潔工作項目及內容保潔工作效果每日工作1、（略）無垃圾，無雜物1.及時（略）、運動場地面垃圾、紙屑、煙頭，用地板鏟刀將地面口香糖膠清除,并巡回保潔2.及（略）積水,清理排洪渠和排洪溝垃圾3.清掃（略），籃球場一天兩次4.清除垃圾桶垃圾一天二次每月工作用自來水（略）地面一次干凈、無雜物每日工作2、草皮（略）荒保持干凈、無垃圾1.每天巡回檢查修剪草皮枯草爛葉2.清掃綠化花壇內的垃圾、煙頭、紙屑、落葉等每周工作3、垃圾箱沖洗消毒和消殺保持干凈、無垃圾1、清理垃圾箱,并沖洗和用消毒劑噴殺消毒2、定時處理兩個車庫衛(wèi)生問題3、清理陰溝垃圾兩周一次4、去除（略）油垢一周一次每月工作1、清理電纜溝和排洪溝以及陰溝淤泥、垃圾每學期一次1.3（略）運動場地保潔細則項目標準內容坪、（略）、專用（略）1、無果皮、紙屑、泥沙等垃圾2、無積水、污跡3、無雜物公共設施1、無污跡、無積塵2、無粘貼痕跡綠化地帶1、無白色垃圾、果皮、紙屑、食品袋、飲料瓶2、無枯枝樹葉垃圾容器1、無污跡2、垃圾容器無積水3、日產(chǎn)日清溝渠1、無白色垃圾、雜物2、無堵塞3、及時疏通清理考勤1、無曠工現(xiàn)象2、無早退現(xiàn)象3、按作業(yè)安排時間打掃報修在自（略）域內發(fā)現(xiàn)問題及時報修服從服從領導安排1.4保潔設備以及使用藥水（略）提供。2、日常維修水電、配電房工作2.1維修工作標準項目服務標準質量標準維修時間接到維修要求，第一時間或按報修人約定時間準時到達（略）快速、及時到達維修（略）服務態(tài)度熱情、禮貌、使用文明用語維修材（略）維修材料使用相關規(guī)定要求，按需領用維修材料節(jié)約合理利用維修材料維修服務時間視情況而定，一般不超過當天如超出上述時（略）上級主管部門報告說明原因維修巡查每日對校（略）域水電含車庫水泵（略）運行情況進行相關巡查工作，并進行記錄相關記錄應按時填寫、內容要求詳細；杜絕浪費，消滅長明燈。下水堵塞及漏水達到暢通，對切口處的修補盡力恢復原樣；漏水，維修時間不超３小時疏通衛(wèi)生間下水維修時間不超過（略）小時嚴重堵塞除外,如大便器內掉進較大的雜物等疏通地漏達到暢通,對切口恢復原樣,清理（略）,維修時間不超過2小時水龍頭漏水維修后應達到原來標準,密閉,開關自如,維修時間不超過半小時無法修復應更換新水龍頭水管接頭漏水應達到緊固,密封,維修時間不超過1小時開關、燈、電扇維修后應達到合格安全使用標準,開關自如,維修時間不超過6小時門窗、鎖、課桌椅等雜項維修維修后應達到合格使用標準,開關自如,維（略）維修例外綜合（略）主管部門工作需要，進行相關指派搬運工作隨時候崗，盡量避免搬運物品受損及丟（略）正常工作2.2維修工作要求（1）維修人員要求A、維修工應著裝上崗，佩帶工作牌，嚴格按照安全操作規(guī)程進行工作（電工需持有國家規(guī)定的相關證件上崗）。B、維修人員接到報修單后，根據(jù)報修單維修項目到庫房進行領料登記，維修人員應在（略）鐘內到（略）。C、維修結束后，維修人員應清理（略）設施、設備正常并由報修人員在《報修單》上簽字確認。D、維修人員回到單位根據(jù)用料情況，余料退回庫房并在《報修單》上簽字，將《報修單》存檔。（2）維修項目要求A、負責全校配電室的管理和全校供電工作。B、負責供水設施的管理和全校的供水工作。C、負責配電室、消防設備的運行維護及附屬設備設施的維護檢修工作。D、負責本校房屋的木、水、電、金、油漆等工種的日常維修。E、負責全校公共設施，（略）燈的維護保養(yǎng)。F、負責雨（略）、（略）的疏通和維護。G、負責污水井、雨水井的清掏和維護。H、負責校內地下車庫水泵（略）的維護。I、根據(jù)各類公共設施損壞情況提出大修計劃和建議。（略）完成日常雜物、會議與活動的（略）具的搬運任務。k、完成領導交辦的其他臨時性工作。3.3維修派出1對于學生公寓報修：由宿管（略）報修，并詳細填寫維修單，維修員直（略）取維修單進行維修，每天維修完成后由維修員把維修好的項目在下班前（略），（略）理、統(tǒng)計、（略）類、（略）總務處存檔。2對于校園內報（略）工作人員、老師、學（略）總（略）總務處將維修任務（略），再落實到維修人員。維修好后將維修單及時（略）理、統(tǒng)計、（略）類、（略）總務處存檔。3特殊情況報修：開學前、大型（略）重大活動前期，（略）域負責人將組織員工進行一次統(tǒng)一報修，（略）報修管理員再安排對報修項目進行一次檢查落實。4緊急維修:突發(fā)事故、緊急情況下（略）總務（略）直接安排維修人員搶修，維修完畢，再由維修人員補填維修單（略）。服務時限：搶修項目：在配件到位的前提下，2小時內修復，并有緊急處理措施；小修項目：1小時內修復。3.4（略）星維修的范圍、單次維修及批量維修的限額標準、維修耗材的承擔主體：（略）星維修服務：負（略）、學生公寓、（略）、公共場所等服務范圍內的設施設備的日常檢查維護，發(fā)現(xiàn)需維修的事項及（略）上、電話、報單維修等。及時反饋維修信息，對無需材料的簡單維修事項安排人員及時維修、維護。1、負責建筑物的內墻面、（略）梯間、洗手間、（略）、門廳、設備房的（略）星維護和管理，公用設施設備的（略）星維護和運行服務；（略）與圖書館、學生宿舍內的門窗、窗簾、門窗玻璃、鎖、桌椅、照明燈、開關、插座、家具等的維修。定期在冬、雨季節(jié)或天氣異常時對房屋（略）情況進行檢查維修，對房屋及設備易出問題的部位，及時做出記錄備案，重點檢查。2、（略）宇消防設施及廁所內外各類設施損壞的及時報修、維修。公共設施損壞的須及時保修、維修，水電設施的維修必須在兩小時內進行修繕。3（略）大門、（略）燈、消防設施、及校園內、（略）兩側各種設施損壞的及時保修、維修，（略）宇電梯的養(yǎng)護，并協(xié)調處理專業(yè)設備的故障。4、及時對校園內需要維修的項目進行統(tǒng)計上報。5、物業(yè)設施設備的維護、維修、使用、運行管理。物業(yè)維修工作內容與效果工作周期工作項目及內容工作效果每日工作1.1（略）進行巡查，及時更換損壞的燈器具1.（略）小時受理報修1.3（略）其它相關設施設（略）完好率（略）%以上；能夠修好的當日必須維修完畢每月工作2.1檢查設備閥門、（略）無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象2.2（略）是