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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 上海天隆五金有限公司部分資產(chǎn)（上海市浦東新區(qū)春暉路276弄6號203室），現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資（略）部（略）資產(chǎn)（（略）弄6號（略）室）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬房地浦字（（略））第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況本項(xiàng)目租賃期至（略）年2月（略）日。重要信息披露根據(jù)評估報(bào)告特別事項(xiàng)說明：1、根據(jù)委托人提供的《房屋租賃合同》復(fù)印件記載，剩余租期均在一年以內(nèi)（自評估基準(zhǔn)日起計(jì)），因此不考慮租約對評（略）場價值的影響。根據(jù)評估人員調(diào)查委估對象租金（略）場行情，且部（略）剩余租期較短，故本次評估不考慮現(xiàn)有租約的影響。2、本報(bào)告評估結(jié)果為評估（略）場價值，（略）場價值為含增值稅價格。且未考慮房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的契稅、所得稅、土地增值稅等交易稅費(fèi)以及已存在的抵押、擔(dān)保、債務(wù)、司法限制及可能存在的其他權(quán)利對評（略）場價值的影響。其他披露內(nèi)容1、本項(xiàng)目承租人放棄優(yōu)先（略）權(quán)。2、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價格為含增值稅價格。轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方（略）地（住所）中國（上海）自由貿(mào)（略）號經(jīng)濟(jì)類型國有控股企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)國務(wù)（略）或主管部門名稱中國（略）公司批準(zhǔn)（略）交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價款（略）方式一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1.意向受讓方在充（略）了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌截止日前（以交易所銀行賬戶到賬為準(zhǔn)），按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金（詳見保證金設(shè)定）到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價款的一部（略）。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后，3個工作日內(nèi)全額無息返還。2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求在規(guī)定時（略）進(jìn)行報(bào)價，報(bào)價高于或等于掛牌價格的，則該報(bào)價成為受讓價格;信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件（略）絡(luò)競價-多次報(bào)價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實(shí)施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。3.競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在轉(zhuǎn)讓方收到全部交易價款（如需銀行貸款的，為首付款）后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方共同簽署《（略）房地產(chǎn)買賣合同》。受讓方應(yīng)在《（略）房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個工作日內(nèi)配合轉(zhuǎn)讓方啟動（略）稅務(wù)申報(bào)納稅手續(xù)。4.本項(xiàng)目采用一次性（略）的付款方式。（1）無需銀行貸款的，受讓方在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)，將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費(fèi)（略）到聯(lián)交所指定銀行賬戶。受讓方（略）的保證金在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后轉(zhuǎn)為部（略）交易價款，并同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將全部交易價款（略）至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。若由于受讓方的原因未按時（略）交易價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方若逾期（略）價款，每逾期一日應(yīng)按逾期（略）部（略）價款的0.5‰向轉(zhuǎn)讓方（略）違約金；逾期超過（略）日的，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實(shí)際損失。（2）需銀行貸款的，符合購房按揭政策的受讓方可申請用銀行貸款（略）首付款以外的剩余價款，受讓方首付款（含交易保證金）不得低于成交價格的（略）%（略）購房貸款政策的要求。首付款（含交易保證金）和交易手續(xù)費(fèi)須由受讓方在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)（略）到聯(lián)交所指定銀行賬戶。受讓方（略）的保證金在交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后轉(zhuǎn)為部（略）交易價款。聯(lián)交所在收到首付款（含交易保證金）和受讓方交易手續(xù)費(fèi)后出具產(chǎn)權(quán)交易憑證，受讓方需同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將首付款（含交易保證金）（略）給轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。在《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起（略）個工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)當(dāng)（略）完成銀行貸款手續(xù)（包括但不限于簽訂貸款抵押合同、（略）相關(guān)費(fèi)用、不動產(chǎn)權(quán)證書變更及抵押等）。在《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起（略）個工作日內(nèi)，貸款銀行將按揭貸款（略）至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。如首付款及銀行貸款（包括由于受讓方的原因或銀行貸款政策等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成或貸款不足等的）之和不足以（略）全部交易價款的，受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起（略）個工作日內(nèi)將交易價款的不足部（略）至聯(lián)交所指定銀行賬戶。受讓方若逾期（略）價款，每逾期一日應(yīng)按逾期（略）部（略）價款的0.5‰向轉(zhuǎn)讓方（略）違約金；逾期超過（略）日的，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實(shí)際損失。5.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。如只征集到一個符合條件的競買人：（略）合產(chǎn)權(quán)交易所通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買（略）進(jìn)行有效報(bào)價的；②競買人在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；③競買人違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。如征集到兩個及以上符合條（略）絡(luò)競價中競買人未提交（略）絡(luò)競價中各競買人均未有效報(bào)價的；③競買人未按照有關(guān)規(guī)定簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；④競買人違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。7.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本物權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉及的資產(chǎn)評估報(bào)告及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及所包含或可能包含的瑕疵，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受物權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，愿意按本轉(zhuǎn)讓公告及規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項(xiàng)目，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《（略）房地產(chǎn)買賣合同》或退還標(biāo)的物或拒付價款，否則視為違約。8.受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險和損失。9.交易雙方應(yīng)互相配合，共同（略）產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。若在（略）《（略）簽或核稅、交易的任何過程中，遇到稅（略）政策限制等因素，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時（略）完成的，或?qū)е聼o法（略）產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《（略）房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。（略）.受讓方需按照成交金額的1%向交易所（略）交易服務(wù)費(fèi)。（略）.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價格為含增值稅價格。受讓方資格條件1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織，或具有完全民事行為能力的自然人。2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力。3、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。5、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額（略）.（略）交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項(xiàng)信息披露期5（略）絡(luò)競價展示時間公告期內(nèi)展示地點(diǎn)標(biāo)的所在地聯(lián)系人楊晉立聯(lián)系電話（略）查看原文