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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2024-11-13在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 呼倫貝爾市國(guó)土空間規(guī)劃研究中心物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)定點(diǎn)競(jìng)價(jià)成交公告NMGZFCG-DDFW-2024-502810，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目編號(hào)：NMGZFCG-DDFW-（略）-（略）項(xiàng)目名稱：呼（略）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)采購(gòu)單位：呼（略）域：呼（略）預(yù)算金額（略）：1,（略）,（略）.（略）項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）項(xiàng)目截止時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采購(gòu)人聯(lián)系方式：常民人（略）采購(gòu)計(jì)劃備案書批準(zhǔn)書編號(hào)：呼政采計(jì)劃[（略）]（略）采購(gòu)方式：電子賣場(chǎng)（定點(diǎn)服務(wù)采購(gòu)）二、報(bào)價(jià)要求一報(bào)價(jià)須知1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對(duì)投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。2.如項(xiàng)目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書在（略）采購(gòu)合同。3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。三、成交原則1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí)，作廢標(biāo)處理。2.報(bào)價(jià)供應(yīng)商滿足三家的，報(bào)價(jià)不同時(shí)，以報(bào)價(jià)最低為成交供應(yīng)商；報(bào)價(jià)相同時(shí)，以報(bào)價(jià)時(shí)間最早的為成交供應(yīng)商。3.采購(gòu)人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說(shuō)明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。四、需求明細(xì)編號(hào)項(xiàng)目需求數(shù)量計(jì)量單位1本項(xiàng)目為呼（略）（呼（略）規(guī)劃展覽館）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。包含呼（略））和呼（略）規(guī)劃展覽館（以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃館）（二）項(xiàng)目服務(wù)地址呼（略）位于滿（略）號(hào)；呼（略）規(guī)（略）號(hào)。1（略）需求編號(hào)需求內(nèi)容1第三章貨物采購(gòu)和服務(wù)內(nèi)容一、本合同所涉及的乙方應(yīng)提供服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）項(xiàng)目基本情況本項(xiàng)目為呼（略）（呼（略）規(guī)劃展覽館）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。包含呼（略））和呼（略）規(guī)劃展覽館（以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃館）（二）項(xiàng)目服務(wù)地址呼（略）位于滿（略）號(hào)；呼（略）規(guī)（略）號(hào)。（三）付款1、付款單位：呼（略）（呼（略）規(guī)劃展覽館）※2、付款方式：每季度結(jié)算一次。第（略）順利完成交接后撥付。（四）服務(wù)期物業(yè)服務(wù)有效期一年（（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日）。二、服務(wù)要求一項(xiàng)目說(shuō)明呼（略）位于滿（略）號(hào)；呼（略）規(guī)（略）號(hào)?？傆玫孛娣e（略）平方米，建筑面積（略）.6平方米，建筑地下一層（略）平方米，地上三層（略）.6平方米，建筑為框架結(jié)構(gòu)。1、項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備（略）融合投影機(jī)（略）余臺(tái)，觸摸屏（略）余臺(tái)，全彩LED大屏3組，拼接屏6套（略）余臺(tái)、服務(wù)器（略）余臺(tái)、音響設(shè)備（略）絡(luò)設(shè)備（略）余臺(tái)、信號(hào)傳輸設(shè)備（略）1套、匯控終端（略）余臺(tái)、其他液晶顯示設(shè)備（略）余臺(tái)、會(huì)議多媒體設(shè)備2套、其他多媒體相關(guān)設(shè)備（略）余臺(tái)（略）、暖通（略）。電梯：規(guī)劃館共3部電梯。其中：（略）客用扶梯2部，直梯1部。2、服務(wù)范圍（1）電梯檢測(cè)維保（2）消防檢測(cè)維保（3）配電檢測(cè)包含配電室安全工具絕緣手套、安全帽、接地棒的送檢（4）本項(xiàng)目（略）域、衛(wèi)生間、（略）、（略）、設(shè)備間、（略）等的日常保潔，有害生物防治；規(guī)劃用地范圍內(nèi)保潔、秩序、基礎(chǔ)設(shè)施（室外燈、噴泉、座椅、垃圾桶、宣傳欄、引導(dǎo)牌、車輛導(dǎo)引標(biāo)識(shí)等）維護(hù)維修及本項(xiàng)目周圍綠植養(yǎng)護(hù)和修剪；（5）（略））禮儀服務(wù),會(huì)議服務(wù)，臨時(shí)展覽等相關(guān)服務(wù)；（6）維護(hù)正常工作秩序和安全管理，（略）模型看護(hù)、（略）公共秩序的維護(hù)；門崗警衛(wèi)服務(wù)，保安巡（略）運(yùn)行監(jiān)視，值班服務(wù)，高低壓配電（略）監(jiān)視運(yùn)行、維護(hù)管理服務(wù)；（7）多媒體設(shè)備的操作、運(yùn)行、巡查、維護(hù)、維修；（8）（略）域內(nèi)上下水、電、暖、照明等設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、檢查、保養(yǎng)和修理；模型、模型臺(tái)的維護(hù)、維修；房屋建筑的維修、養(yǎng)護(hù)和管理等；（9）中標(biāo)單位需要積極配合采購(gòu)（略）改造工作。（（略））協(xié)助規(guī)劃館開(kāi)展與規(guī)劃館相關(guān)的社會(huì)及公益活動(dòng)。（（略）隱患點(diǎn)位上報(bào)（各部門上報(bào)隱患點(diǎn)位，最終匯總為表格）（（略））室內(nèi)、室外裝飾裝修的簡(jiǎn)單修補(bǔ)、養(yǎng)護(hù)。（（略））（略）能工、電工（有高壓電工操作證）、水暖工（相關(guān)操作證）需在規(guī)劃館坐班，消防中控室（具備2個(gè)中級(jí)消防操作證，如因缺少該操作證件被相關(guān)部門處罰，費(fèi)用由（略）有相關(guān)維護(hù)、維修工作，以上（略）進(jìn)行維護(hù)、維修。3、中標(biāo)人負(fù)責(zé)的費(fèi)用（費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)第（二）項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容中的預(yù)算表格）（1）物業(yè)工作人員薪酬：須包括按《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和呼（略）法律法規(guī)規(guī)定的人員工資、加班費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（按勞動(dòng)法規(guī)定投標(biāo)人必須為全員（略）社保）及福利費(fèi)、殘疾人保障金、服裝費(fèi)等，不可缺項(xiàng)。（2（略）的正常工作及規(guī)劃館（略）不得拖欠（略）按時(shí)足額（略）本項(xiàng)目物業(yè)員工工資后，按季度撥付項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)。（3）電梯（略）承擔(dān)。（4）消防（略）承擔(dān)。（5）重要崗位工資標(biāo)準(zhǔn)：多媒體技術(shù)員（略）起，組長(zhǎng)（略）起，講解員工資標(biāo)準(zhǔn)（略）起。（6）講解員及物業(yè)禮儀服裝種類根據(jù)規(guī)劃館制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行量身定制。（7）為保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)行順暢，建議中標(biāo)單位聘用采購(gòu)人前一期重要崗位人員（多媒體工、講解員）及優(yōu)秀人員，并不低于前期人員相應(yīng)待遇。（8）物業(yè)評(píng)標(biāo)相關(guān)費(fèi)用（包括專家評(píng)審費(fèi)）由中標(biāo)單位承擔(dān)。（9）物業(yè)行政辦公費(fèi)用，辦公用品用具等（中標(biāo)單位所需電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)）。（（略））保潔工具、保潔耗材（（略）域日常所需的拖布、塵推、掃把、伸縮桿、垃圾鏟、家私臘、碧麗珠、芳香球、各類清潔藥劑等）、保潔機(jī)械設(shè)備（單擦機(jī)、洗地機(jī)2臺(tái)，大型吸塵器2臺(tái)，塵推車2臺(tái)，高空作業(yè)安全設(shè)備至少1臺(tái)、綠植修剪機(jī)）、維修維護(hù)工具、安全作業(yè)保護(hù)用具等。（（略））除“四害”及衛(wèi)生消殺費(fèi)用（消毒酒精、蟑螂藥、老鼠藥、殺蟲(chóng)劑、除草劑等）。（（略））垃圾清運(yùn)費(fèi)用和排污費(fèi)（包括污水抽排費(fèi)用）。（（略））安保器材及耗材（對(duì)講機(jī)、電子巡更及警戒棍等）。（（略））配電間中的高、低壓工具由中標(biāo)單位根據(jù)電業(yè)部門相關(guān)規(guī)定要求（略）及使用；配電室安全工具絕緣手套、安全帽、接地棒等工具的的送檢費(fèi)用（（略））設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行維（略）負(fù)責(zé)（略）。其中具體包括以下類別：①本項(xiàng)（略）、規(guī)劃館（略）所包含的消耗物品，如：燈泡等照明、光源；門鎖、標(biāo)志、衛(wèi)生間五金件相關(guān)物品等；水暖、配件、閥門等。②本項(xiàng)目?jī)?nèi)門、窗、辦公家具、墻面、地面、頂棚、衛(wèi)生間所需更換的五金件等相關(guān)物品。③保潔、清潔用品；衛(wèi)生間內(nèi)所更換洗手液、干手紙抽、衛(wèi)生紙等相關(guān)用品。④本項(xiàng)目?jī)?nèi)水、暖、電維修維護(hù)所需的配件物品，包括水暖閥門、管件、配電設(shè)備等。中標(biāo)單位根據(jù)需要按月提報(bào)使用計(jì)劃，經(jīng)采購(gòu)人審核后安排使用。物業(yè)服務(wù)過(guò)程中使用的一次性低價(jià)值易耗品應(yīng)制定使用規(guī)范。（（略））物業(yè)員工的服裝費(fèi)用、行李及床鋪費(fèi)用。中標(biāo)單位需要為規(guī)劃館重新設(shè)計(jì)專門的工作服裝。服裝樣式應(yīng)新穎、大方，體現(xiàn)本規(guī)劃館特點(diǎn)，具體樣式須經(jīng)采購(gòu)人審定后方可執(zhí)行，規(guī)劃館具有選定權(quán)。（（略））中標(biāo)人未能實(shí)現(xiàn)規(guī)定的管理目標(biāo)，采購(gòu)人有權(quán)要求中標(biāo)人在限期內(nèi)（略）改解決，逾期未解決的，視為未按要求履行合同，采購(gòu)人有權(quán)隨時(shí)終止合同；給采購(gòu)人造成經(jīng)濟(jì)損失由中標(biāo)人承擔(dān)。（（略））采購(gòu)人有權(quán)就有由于中標(biāo)人違約或未達(dá)到管理目標(biāo)造成的損失，追究中標(biāo)人法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公告費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)及其它所有費(fèi)用，全部由中標(biāo)人承擔(dān)。（（略））中標(biāo)人員因觸犯法律，被司法機(jī)關(guān)處理，在工作期間發(fā)生工傷或突發(fā)疾病、致傷、致殘、致死以及其它各類事故，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)處理、解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，采購(gòu)人不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。（（略））根據(jù)保潔、設(shè)備運(yùn)行、維修等需要，須配備完善的警示、提示標(biāo)牌，衛(wèi)生間配備文明、節(jié)能等提示標(biāo)牌，在危險(xiǎn)隱患部位需設(shè)置相應(yīng)的安全防范提示、警示標(biāo)識(shí)。各標(biāo)牌、標(biāo)識(shí)制作費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)，標(biāo)識(shí)制作款式、尺寸、材質(zhì)需與規(guī)劃館布展風(fēng)格一致。（（略））本項(xiàng)目周（略）承擔(dān)。如：樹(shù)木花草的檢查、養(yǎng)護(hù)、澆水、殺蟲(chóng)、施肥、修剪和清理枯枝葉、除雜草等工作。（二）服務(wù)內(nèi)容投標(biāo)單位必須嚴(yán)格響應(yīng)以下要求及標(biāo)準(zhǔn)。1、人員配備按崗位要求配置專業(yè)管理服務(wù)人員，專業(yè)人員須持證上崗，保證中高層管理人員（略）需要為本項(xiàng)目配備工作人員至少（略）名（（略）人為本項(xiàng)目（略）服務(wù)期滿（略）天，需提供本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)人員勞動(dòng)合同，便于規(guī)劃館查驗(yàn)人員數(shù)量，是否符合物業(yè)招標(biāo)要求。除夜班崗位與（略）小時(shí)倒班崗位外，規(guī)劃館各崗位于（周一）閉館日需保證（略）%以上人員在崗。夜班崗位與（略）小時(shí)倒班崗位全年不得缺崗，物業(yè)方根據(jù)要求安排人員替崗及輪休。閉館時(shí)，如遇臨時(shí)接待任務(wù)、會(huì)議服務(wù)、活動(dòng)等情況，所需崗位人員需要在接到通知后（略）鐘內(nèi)無(wú)條件到崗服務(wù)。物業(yè)重要崗位人員（項(xiàng)目經(jīng)理、物業(yè)主管、講解員、多媒體技術(shù)員）請(qǐng)假5天以上，以及講解員因身體原因不（略）七日內(nèi)另行派遣符合相應(yīng)資質(zhì)和要求的人員到崗。（1）人員數(shù)量及崗位設(shè)置、崗位工資標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)用品、備（略）、多媒體、展項(xiàng)）、維保服務(wù)（電梯、消防）預(yù)算清單及工作內(nèi)容要求中標(biāo)單位必須嚴(yán)格按照以下要求配備具有相應(yīng)資質(zhì)條件的、足夠數(shù)量的的工作人員，并必須嚴(yán)格按照以下物品、備品及相關(guān)維保、維護(hù)工作進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。人員數(shù)量、崗位設(shè)置、工資標(biāo)準(zhǔn)部門崗位班次人數(shù)要求月份工資額單價(jià)（（略））月份主要職責(zé)經(jīng)理8：（略）-（略）：（略）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目物業(yè)日常管理工作及相關(guān)培訓(xùn)副經(jīng)理8：（略）-（略）：（略）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目物業(yè)日常管理、接待保（略）部、秩序部、客服部、保潔部的管理工作及相關(guān)培訓(xùn)規(guī)劃館客服、保潔主管8：（略）-（略）：（略）負(fù)責(zé)參觀接待、客服、保潔日常管理工作及相關(guān)培訓(xùn)講解部講解員9:（略）-（略）：（略）按員工能力不低于（略）負(fù)責(zé)展館講解工作、服從講解部的管理。講解員因身體等原因（略）需將其調(diào)離該崗位，并另行派遣能勝任講解工作的人員?？头?wù)臺(tái)8：（略）-（略）：（略）負(fù)責(zé)咨詢、講解預(yù)約等工作會(huì)議服務(wù)8：（略）-（略）：（略）負(fù)責(zé)會(huì)前準(zhǔn)備、會(huì)中服務(wù)和會(huì)后清理工作客服助理8：（略）-（略）：（略）負(fù)責(zé)客服接待、（略）秩序維護(hù)、電話接報(bào)、倉(cāng)庫(kù)管理等物業(yè)服務(wù)迎賓禮儀8：（略）-（略）：（略）負(fù)責(zé)迎賓、禮儀服務(wù)保潔部（略）保潔員8：（略）-（略）：（略）一至二（略）域（略）域、地下室、地下車庫(kù)保潔、冬（略）外圍停車場(chǎng)清雪等工作地下一層保潔員8：（略）-（略）：（略）負(fù)責(zé)地下一層保潔工作一層保潔員8：（略）-（略）：（略）負(fù)責(zé)一層保潔工作二層保潔員8：（略）-（略）：（略）負(fù)責(zé)二層保潔工作三層保潔員8：（略）-（略）：（略）負(fù)責(zé)三層保潔工作外圍保潔8：（略）-（略）：（略）?。裕┴?fù)責(zé)展館門前、外圍等規(guī)劃用地范圍內(nèi)（略）部水暖工8：（略）-（略）：（略）負(fù)責(zé)本（略）日常巡檢及維修工作，需（略）小時(shí)（略）能工8：（略）-（略）：（略）負(fù)責(zé)維修、維護(hù)展館裝飾、模型維（略）方面工作電工8：（略）-（略）：（略）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目高壓配（略）的操作及維修工作、電梯運(yùn)行管理工作,必須配備持有高低壓電工操作證的人員,（略）小時(shí)倒班弱電、多媒體工8：（略）-（略）：（略）員工（略）起，組長(zhǎng)（略）起（略）負(fù)責(zé)弱電設(shè)備、多媒體（略）絡(luò)、監(jiān)控、辦公自動(dòng)化設(shè)備的操作及維護(hù)、維修工作，需具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。秩序部（略）保安8：（略）-（略）：（略）門