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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2024-12-27在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣東省航道測(cè)繪中心（廣東省航道技術(shù)保障中心）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)定點(diǎn)議價(jià)成交公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 （略）電子賣場(chǎng)定點(diǎn)議價(jià)成交公告項(xiàng)目名稱（略）（廣（略））物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：DDYJ-（略）-（略）本項(xiàng)目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）啟動(dòng)?，F(xiàn)將本次議價(jià)結(jié)果公布如下：本項(xiàng)目采用的是按面積報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)方式。（（略）（二）成交價(jià)：（略）.（略）（（略））（三）成交標(biāo)的明細(xì)服務(wù)描述數(shù)量單位供應(yīng)商報(bào)價(jià)（略）是否（略）物業(yè)管理（略）位（略）-（略）號(hào)，（略）、（略）中（略）公（略）、中國(guó)（略）駐廣州辦事處（略）等9（略）占地面積（略）。（略）平方米，建筑面積（略）。（略）物業(yè)地上（略）層，地下2層建筑高度（略）米，為一類高層建筑。負(fù)二層為設(shè)備層，負(fù)一為（略）首層為大堂及臨時(shí)商鋪；2層至（略）層（略），（略）層為消防設(shè)施設(shè)備、中央空調(diào)冷卻塔，（略）層為電梯機(jī)房（略）（廣（略）面積（略）.（略）平方米；本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容（略）所屬（管理）及公攤物業(yè)的服務(wù)。一、服務(wù)內(nèi)容如下：（一）運(yùn)行維修工（略）的水電、土木、弱電、消防設(shè)施等維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行工作；（二）清潔衛(wèi)生工（略）的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，包括走廊、（略）梯、地下車庫(kù)、電梯及電梯廳、廁所（略）域清潔、垃圾的收集、清運(yùn)、處理和除“四害”等工作，及上述范（略）域的綠化盆栽的管理養(yǎng)護(hù)工作；（三）安全保衛(wèi)工（略）門衛(wèi)、監(jiān)控、治安保衛(wèi)、消防等管理和運(yùn)行處置等；（四）內(nèi)部場(chǎng)所維修服務(wù)：受委托（略）物業(yè)內(nèi)部場(chǎng)所的有關(guān)維修服務(wù)；（五）協(xié)助值班服務(wù)：受委托（略）開展值班工作，安排人員承擔(dān)值班工作；（六）建立和保存物業(yè)管理檔案、資料。（七）其他服務(wù)：停車場(chǎng)管理等服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)要求：（一）水電、土木管理要求：1.（略）設(shè)施設(shè)備有關(guān)管理規(guī)章及程序，建立建筑設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修、維護(hù)、保養(yǎng)記錄，嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理、操作制度；2.房屋建筑（略）體公用（略）、電房、化糞池、空地、（略）、室外（略）、排糞管、溝渠、池、井等）的日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。管理范疇內(nèi)各項(xiàng)附屬設(shè)施、設(shè)備運(yùn)作良好，及時(shí)排除故障；3.水電供配電設(shè)備設(shè)施的管理。負(fù)責(zé)（略）、電柜、水泵、電器等水電設(shè)施的管理、維修和運(yùn)行。走廊、（略）梯、衛(wèi)生間等照明要及時(shí)維修、更換；4.專用設(shè)備設(shè)施管理：加強(qiáng)發(fā)電機(jī)、中央空調(diào)、電梯等專用設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)維修，落實(shí)專人管理，保障設(shè)備正常運(yùn)行；5.電梯出現(xiàn)運(yùn)行故障后，物業(yè)管理人員能在（略）鐘內(nèi)到達(dá)（略）進(jìn)行緊急處理；6.空調(diào)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：每年對(duì)空調(diào)除塵、清洗；7.檢查管理范（略）層配電箱及各種照明燈具的工作情況，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)處理；8.完善設(shè)備房操作規(guī)定、工作制度、應(yīng)急處理措施等各規(guī)章制度；布置各項(xiàng)指示牌；9.業(yè)主負(fù)責(zé)物業(yè)維修過程中產(chǎn)生的材料、配件采購(gòu)費(fèi)用。（二）清潔衛(wèi)生管理要求：1.建立檢查監(jiān)督體系，完善并落實(shí)環(huán)境衛(wèi)生管理制度，保持（略）、天臺(tái)、電梯間等公共場(chǎng)所的清潔；及時(shí)清理清潔衛(wèi)（略）域內(nèi)的亂貼、亂畫等現(xiàn)象；不得隨意堆放雜物和占用場(chǎng)地；2.（略）域內(nèi)垃圾應(yīng)當(dāng)（略）外，確保垃圾不堆積、不發(fā)臭；3（略）地面每天清潔兩次，做到目視干凈；4.（略）域內(nèi)其他場(chǎng)地保潔干凈，做到無塵、無污漬、無雜物，保持（略）個(gè)環(huán)境清潔舒適；5.廁所無異味、無污漬及護(hù)板表面無塵、無污跡；大便器暢通，無異物，無便漬、水銹和異味；瓷磚地面干凈無積水；四周無亂寫亂畫現(xiàn)象；6.電梯轎廂衛(wèi)生每天清掃、保潔，每周用專用油清潔保養(yǎng)電梯；7.合理設(shè)置滅鼠屋，采取投放鼠藥等措施，防治結(jié)合，有效滅鼠；8.使用專業(yè)設(shè)備，定期（略）、化糞池打炮噴藥，消滅蚊蟲蟑螂，防止疾病傳播；9.上崗工作人員儀表（略）潔，禮貌服務(wù)；（略）.根據(jù)工作需要配備垃圾車、垃圾袋等清潔用具和設(shè)備，配備維修工作所需的設(shè)備工具。（三）安全保衛(wèi)管理要求：1.（略）的治安、消防安全防范，采取人防和技防相結(jié)合的方法，確保無安全責(zé)任事故發(fā)生；2.（略）的秩序維護(hù)和安全，正確疏導(dǎo)，禮貌勸說，（略）秩序井然有序；3.組織安全保衛(wèi)隊(duì)（略），執(zhí)行崗位責(zé)任制，確保各項(xiàng)工作安全、有序；4.制定安全保衛(wèi)管理制度及崗位責(zé)任制度，實(shí)行（略）小時(shí)值班制度，對(duì)所（略）域進(jìn)行值班和巡查；5.加強(qiáng)來訪管理，認(rèn)真做好來訪、辦事人員的登記工作，建立詢問登記制度；6.落實(shí)入口監(jiān)控。落（略）域出入口實(shí)時(shí)監(jiān)控，定期檢測(cè)監(jiān)控情況及狀態(tài)；7.（略）消防安全維護(hù)，定期進(jìn)行消防檢查對(duì)消防隱患及時(shí)發(fā)現(xiàn)和（略）改以保障消防安全無事故，8聯(lián)合有關(guān)單位按有關(guān)要求組織消防學(xué)習(xí)和演練.9負(fù)責(zé)負(fù)一層和地面停車場(chǎng)及進(jìn)出車輛的安全和秩序管理，做好車輛疏導(dǎo)工作，確保停車場(chǎng)安全；（略）.辦公和公共場(chǎng)所要控制噪音，制止喧鬧現(xiàn)象，禁止閑雜人員（略）、公安、（略）等管理部門的溝通，確保日常管理工作的順利進(jìn)行。（四）其他服務(wù)要求：1.維修緊急情況應(yīng)立即維修處理一般維修任務(wù)原則上當(dāng)天報(bào)修當(dāng)日安排上門維修因故不能及時(shí)安排維修應(yīng)作不能因維修響應(yīng)出解釋；工作不到位而影響正常的工作生活秩序；2.小修范圍的公用設(shè)施設(shè)備，口頭匯報(bào)各業(yè)主后，應(yīng)及時(shí)組織修復(fù)；大修范圍或要更新改造的共用設(shè)施設(shè)備，編制維修方案、計(jì)劃報(bào)各業(yè)主審批同意后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定組織維修或者更新改造；3.運(yùn)行維護(hù)，根據(jù)日常物業(yè)公用設(shè)備設(shè)施等運(yùn)行檢查情況，做好物業(yè)公用設(shè)備設(shè)施等運(yùn)行維護(hù)工作，按業(yè)主審核意見落實(shí)相應(yīng)維護(hù)及維修工作，所產(chǎn)（略）業(yè)主按比例（略）攤負(fù)擔(dān)，完工后按月（季）據(jù)實(shí)結(jié)算另行（略）；4（略）（廣（略））物業(yè)內(nèi)部的維修物業(yè)應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，按需求制定實(shí)施方案，快速完成維修事項(xiàng)，事后要進(jìn)行維修服務(wù)回訪，內(nèi)部所場(chǎng)維修發(fā)生費(fèi)（略）（廣（略）負(fù)責(zé)，完工后按月（季）據(jù)實(shí)進(jìn)行結(jié)算和（略）；5.制定內(nèi)部管理制度，建有較完善的物業(yè)管理檔案（物業(yè)竣工驗(yàn)收檔案、設(shè)備管理檔案、日常管理檔案等）、物業(yè)管理方案、應(yīng)急預(yù)案等；6.上崗工作人員儀表（略）潔，禮貌服務(wù)。三（略）有關(guān)人員配置應(yīng)符合崗位人數(shù)崗位職責(zé)和任職要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)管理全面工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，制訂物業(yè)管理計(jì)劃方案，起下列要求：草其他重要材料，完成業(yè)主交辦的其他任務(wù)。行政財(cái)務(wù)2人負(fù)責(zé)管理處物業(yè)檔案、人事行政、財(cái)務(wù)結(jié)算等工作。衛(wèi)生保潔4人負(fù)責(zé)保潔工作，負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)、水池清洗、除四害（略）部5人負(fù)責(zé)水電土木設(shè)施設(shè)備的維修運(yùn)行工作，具有相應(yīng)的職業(yè)操作證。安全保衛(wèi)6人負(fù)責(zé)日常門衛(wèi)、安全監(jiān)控、消防、停車場(chǎng)等工作。（五）服務(wù)費(fèi)用及時(shí)間周期費(fèi)用為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。服務(wù)周期為（略）個(gè)月。（（略）審理中在法院出具（略）認(rèn)定情況就該部（略）物業(yè)費(fèi)進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2年（略）,（略）.（略）是采購(gòu)單位（略）（廣（略））（略）年（略）月（略）日（略）查看內(nèi)容