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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2024-12-27在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 廣州市第二中學南沙天元學校物業(yè)管理服務定點采購定點議價成交公告，現(xiàn)將成交供應商名單公告。 （略）電子賣場定點議價成交公告項目名稱：（略）第二中學（略）物業(yè)管理服務定點采購項目編號：DDYJ-（略）-（略）本項目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）啟動?，F(xiàn)將本次議價結(jié)果公布如下：本項目采用的是按工種及人員報價的報價方式。（一（略）（二）成交價：（略）.（略）（（略））（三）成交標的明細服務描述數(shù)量單位供應商報價（略）是否中標服務描述：服務內(nèi)容（一）物業(yè)服務的基本要求1.全面認真了（略）第二中學（略）的全天候管理內(nèi)容及要求，確保按時保質(zhì)保量完成管理任務。2.工作人員開始上崗時年齡原則上要求為（略）周歲以下（以（略）為準）。3.工作人員（略）相關(guān)領(lǐng)導的工作安（略）的相關(guān)紀律要求，作風正派，身體、心理健康（無肝炎、肺結(jié)核等傳染病，無精神病），吃苦耐勞。4.遇到突發(fā)等嚴重事件，要及時匯報，不能擅自處理；并且不（略）名義組織活動。5.（略）各項活動的搬抬和布置工作以及臨時搬抬等任務。6（略）的各類電器的日常清潔。7（略）橫額、（略）、燈籠的懸掛或布置。8.（略）層大門的開、關(guān)、鎖門。9.每學期清洗一次窗簾。（略）節(jié)假日或喜慶等特（略）域或會議場所等布置任務。（略）.日常物業(yè)服務運行資料的建檔管（略）及上級單位的檢查。（二）（略）第二中學（略）維護服務內(nèi)容及要求根（略）建筑物，包括建筑物內(nèi)的相關(guān)設備設施，均在服務期內(nèi)，正常損壞只需中標人與相應施工安裝單位及時取得聯(lián)系，通知其維修。對非正常損耗（人為損壞）物品的維修，由采購人實行按成本收費（向責任人收費）。遇到不可抗力致使設備損壞，提出維修建議方案，報采購人批準后，由采購人負責維修或更換。合同（略）設施設備仍應處于良好狀態(tài)。1.房屋管理及維修養(yǎng)護（校內(nèi)除泥水建筑之外的大小維修、養(yǎng)護、設備衛(wèi)生清洗等均由中標人負責）（1）房屋圖紙檔案、資料齊全，管理完善；（2）建立使用單位檔案，所在棟號、房號清晰，隨時可查；（3）（略）層有明顯標（略）方向平面圖；（4）無違反規(guī)劃亂搭、亂建、亂栽種蔬菜等；（5（略）外觀完好、（略）潔；（6）建立回訪制度和回訪記錄；（7）設備管理（1）設備管理綜合要求①設備圖紙、檔案資料齊全，建立設備臺帳，項目齊全、目錄清晰、管理完善，可隨時查閱；②制定設備安全運行、崗位責任制、定期巡回檢查測試及監(jiān)督、維修保養(yǎng)、運行記錄管理制度和操作規(guī)程，并嚴格執(zhí)行；③設備良好，運行正常，服務期內(nèi)無重大管理責任事故；④設備及機房環(huán)境（略）潔，無雜物、灰塵，無鼠、蟲害發(fā)生；⑤配備所需的各種專業(yè)技術(shù)人員，維修和操作人員需持證上崗。（2（略）①　每天至少兩次檢查巡視公共場所的水電設備設施，當天發(fā)現(xiàn)問題當天及時進行維（略）供水供電設備設施（（略）、（略）、控制開關(guān)）的完好和運行安全，無堵無漏，建筑物等設備設施防雷防火、安全可靠；（略）配電房、發(fā)電機房設施設備的運行情況檢查，一旦發(fā)現(xiàn)運行異（略）相關(guān)主管部門負責人報告，做好記錄；配合電房維保單位做好檢修、故障排除工作；（略）、控制開關(guān)、計量表、插座、電風扇、照明燈具的維修和更換、移裝；負責電視機、熱水器、飲水設備的（略）、插座的更換和移裝；負責教育教學動力設備、投影、電教設備的（略）、插座、開關(guān)的維修與更換；負責舞臺臨時安裝電源、開關(guān)、燈具等工作；有完善、高效的報修制度，電氣的維修工作，當接到報修通知后，馬上給予回應，一般電氣設備維修，必須在接到報修通知后當天內(nèi)完成；③　每天至少（略）高低壓配電房；密切注意高峰期用電情況，發(fā)現(xiàn)變壓器超負荷運行時，及時拉閘減少負荷（略）主管部門負責人報告，做好記錄，通知維保單位處理；④　做好水電保障供應工（略）教學、生活秩序的正常和穩(wěn)定；每天檢查水表和電表情況并做好每天水電表讀數(shù)記錄、每月定期做好相關(guān)水電抄（略）做好全校蓄水池的清洗和日常消毒（每季度一次）；⑥　室內(nèi)電話（略）檢修與安裝；⑦　空調(diào)維護（緊固、加固）；⑧　每學期一次定期檢測全校各組主供電電纜、開關(guān)、動力設備電機絕緣，發(fā)電機組等重要用電設備絕緣，并設專簿記錄；⑨　負責監(jiān)督校園設施設備大修、中修、改造、更新等施工。（3（略）①電梯按規(guī)定時間運行，通風、照明及其它附屬設施完好，配合電梯維保單位做好電梯安全性檢查，確保安全設施齊全有效；②督促電梯維保單位及時提供電梯準用證、年檢合格證、完備的維修保養(yǎng)合同；③保持轎廂、（略）保持清潔；④出現(xiàn)運行故障后，及時通知電梯維保單位維修人員能在規(guī)定時間內(nèi)及時到達（略）維修（略）相關(guān)主管部門負責人報告，做好記錄。（4（略）所有建筑物（略）域的給排水暢通無（略）所有的（略）疏通、修理及排水溝清理清潔維護等工作；每天至少兩次檢查巡視公共場所的供水設備設施；②配合有專業(yè)資質(zhì)的水池清潔單位按規(guī)定對二次供水蓄水設施設備進行定期清洗、消毒；每次清洗前負責檢查水池清潔單位的二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)檢驗單、操作人員健康合格證是否俱全；清洗作業(yè)完成后及時檢查水池、水箱及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生情況，確保無二次污染及隱患；③設備閥門、（略）無跑、冒、滴、漏；如發(fā)現(xiàn)問題及時排除，不得（略）通暢，（略）無積水，（略）內(nèi)、地下室及地下車庫無積水、浸泡等情況發(fā)生（與校園綠化部共同負責）；⑤高壓水泵、水池、水箱有嚴密的管理措施，每天有詳細的巡查記錄；⑥遇有突發(fā)事故，維修人員在規(guī)定時間內(nèi)進行搶修，無大面積跑水、泛水、長時間停水事故；（5（略）①煤氣設備、燃氣設備完好、運行正常；②（略）、閥門無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象及事故隱患；③“三廢”排放符合國家環(huán)保標準，儲放、清運管理合理有序。④煤氣房有嚴密的管理措施，每天有詳細的巡查記錄（6）其他工作①維修值班人員每天要巡邏校內(nèi)所有電器設備的使用情況并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、登（略）相關(guān)部門（略）的全部鑰匙及所有的開鎖、鎖門、修鎖、配鑰匙等工作；③（略）所有的室內(nèi)風扇、所有吸頂燈罩等認真清洗一次以上，保證其衛(wèi)生清潔。④其他無法一一寫明的修理修復工作，一并由中標人負責；⑤對因工作失誤造成損失的，須照價賠償。2.（略）政公用設施管理（1）公共配套服務設施完好，無隨意改變用途；（2）公、私用照明、通訊、郵政設備、設施齊全，運作正常；（3）（略）暢通，（略）面平坦，有交通標志；（三）（略）第二中學（略）清潔服務內(nèi)容及要求1.日常清潔、保潔范圍（1（略）紅線范圍內(nèi)所有公共場地及設施的全方位清潔和日常保潔，包括垃圾箱、果皮箱清理、沖洗、消毒。（2）行政（略）、（略）、各（略）及體育館的室內(nèi)清潔。（3）會議室、接待室、資料室、閱覽室、陽臺、天臺等全方位的清潔和日常保潔。（4（略）所有的衛(wèi)生間、（略）、走廊等公共部位（不含教室內(nèi)）的清潔和日常保潔。（5）學生宿舍公共部位（不含宿舍室內(nèi)）的清潔和巡回保潔。（6（略）所有的垃圾并清運至校內(nèi)垃圾房，且清（略）校內(nèi)產(chǎn)生的其他垃圾（不包含大件、建筑及工業(yè)垃圾）和餐廚垃圾，保證每天至少清運一次。（7（略）門橫額、（略）、燈籠的懸掛或布置。（8）（略）層大門的開、關(guān)、鎖門。2.清潔工作質(zhì)量標準（1）環(huán)境衛(wèi)生管理制度和標準完善，有完（略）的工作質(zhì)量考核記錄。（2）清潔工態(tài)度熱情，語言文明，服裝統(tǒng)一、（略）齊。（3）按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場所進行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標準全方位保潔。（4）為防止交叉感染，（略）域的清潔工具按要求實行嚴格（略）類擺放和使用，用顏色、字標等方（略）。（5）定時巡視、（略）層公共洗手間（宿舍除外），保持洗手間清潔、干燥、無異味。（6）每日將校內(nèi)各個垃圾桶的垃圾（食堂垃圾除外）清運至校內(nèi)中轉(zhuǎn)站。（7）每日（略）地面，上、下午各一次，隨臟隨掃。（8）每日上午濕拖走廊、（略）梯地面，隨臟隨拖。（9）每天清倒垃圾桶內(nèi)的垃圾，裝滿隨時清理。（（略））每天至少二次清倒洗手間內(nèi)的垃圾，裝滿隨時清理。（（略））每天早上擦行政辦公（略）的辦公桌、椅、文件柜、空調(diào)、飲水機、電腦、電話、沙發(fā)、茶機、書架等一次，隨臟隨擦。（（略））每天擦行（略）室內(nèi)門窗、玻璃、宣傳欄至少一次，隨臟隨擦。（（略））消防栓、消防箱等消防用具每天抹擦一次。（（略））行（略）大門玻璃每天刮一次，隔墻玻璃每周刮一次。（（略）。（（略））教師臨時宿舍的走梯、扶手每天清掃、抹擦至少一次。（（略））公共衛(wèi)生間洗手盆、廁盆、尿盆每天刷一次，鏡面用水刮刮干凈，地面每周消毒一次。（（略））每天清洗所有垃圾桶。（（略））化糞池每半年清理一次。（配合每半年清洗化糞池）（（略））配合每半年清洗水箱、水池一次。（（略））及時清（略）梯（略）、（略）的（略）財產(chǎn)需報總務處登記。（（略））協(xié)助采購人布置會場、搬運校內(nèi)財產(chǎn)及清洗標語布。（（略））如有貴賓或外賓參觀，根椐采購人要求進行突擊性服務。（（略））如遇火警、水喉爆裂等特別情況，組織突擊小組搞好特殊清潔工作。（（略））雨天及時擺放防滑倒警示牌，及時清理積水。（（略））如遇強臺風暴雨襲擊、堵塞或去水不暢通等特別情況，及時處理，務求做到排水暢通，無水浸現(xiàn)象，并做好風后清潔工作。（（略））質(zhì)量要求細節(jié)：①（略）、體育館、圖書館清潔要求：A.地面無污跡，無閑散垃圾、雜物；B.天花板無明顯（略）；C.門窗及玻璃目視干凈、無污漬；D.垃圾桶外表干凈、無明顯積垢、污跡；E.（略）梯及扶手目視無明顯污跡；F.消防箱等設備外表無灰塵及污跡。G.垃圾房中的其他垃圾和餐廚垃圾每日清運一次，無堆積，且做好每日清運垃圾記錄。②衛(wèi)生間清潔要求：A、每天在早上8：（略）要搞好洗手間的衛(wèi)生。（略）衛(wèi)生間需在每節(jié)課上課后清潔1次。要求：打開門窗通風，用水沖洗大、小便器。清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋后放回原處。用洗潔精均勻噴灑在洗手盆及大、小便器上，用毛球洗涮大、小便器如是座廁，注意清潔兩塊蓋板及底座衛(wèi)生，用快潔布擦洗洗手盆，然后用清水沖干凈。用毛巾從門開始順時針方向依次將墻面、臺面、開關(guān)、門窗標牌等抹一遍。先用濕布擦窗玻璃和鏡子，然后用干毛巾擦干凈。用拖把拖干凈地面。每天早上保潔后用消毒水對洗手盆及大、小便器、地板進行消毒。B、每周兩次對洗手間進行消殺工作（防疫期間根據(jù)采購人的要求消殺）。C、發(fā)現(xiàn)墻壁有字應即時清潔。D、保潔標準：天花、墻（略）、燈具（略）。目視墻壁干凈、便器潔凈無黃漬。室內(nèi)無異味、臭味。地面無煙頭、紙屑、污漬、積水。排水管和污水管無堵塞，無漏水。洗手臺無積水，玻璃鏡面清潔光亮。E、注意事項：禁止使用強酸、強堿清潔劑，以免損傷瓷面。（略）如有堵塞現(xiàn)象，應及時疏通。水管有漏水，應及時（略）清潔要求：A.地面無明顯污跡，無閑散垃圾、雜物；B.天花板無明顯（略）；C.及時收集各科室內(nèi)垃圾，要求日產(chǎn)日清；D.（略）梯及扶手目視無明顯污跡；E.垃圾桶外表干凈，無積垢、污跡；F.室內(nèi)地面無明顯污跡，窗戶定時清潔。④露天部（略）清潔要求：A.地面無垃圾雜物、無積水、無明顯污漬油跡；B.門崗、（略）閘無明顯塵跡、污漬，無垃圾雜物；C.室外設施無明顯灰塵污漬及不良張貼物；D.綠化帶無雜物及枯枝葉；E.燈飾、欄桿、指示牌無污漬、水跡及明顯灰塵；F.（略）、水面無明顯漂浮物；G.垃圾房垃圾清運及時，物品擺放（略）齊；H.垃圾桶無明顯灰塵污漬，不過滿；I.陰溝、沙井無明顯雜物，天臺無雜物；J.房屋立面、（略）潔，無堆放雜物現(xiàn)象。⑤垃圾清運要求：A.垃圾箱、筒的垃圾存量不超過上緣，每日清理二次，垃圾不在筒箱內(nèi)過夜；B.垃圾中轉(zhuǎn)站工具擺放（略）齊，垃圾存量不超過三（略）之二且做到日產(chǎn)日清，定期清洗消毒，無明顯積水，無蚊蠅飛舞；C.垃圾清運工具應保持清潔無破損，清運過程中不得產(chǎn)生二次污染；D.生活垃圾運送至垃圾中轉(zhuǎn)站，生活垃圾由中標單位安排清運，綠化垃圾由中標單位定期安排清運至校外指定地點（具體時間由采購人決定），綠化垃圾清運費用由中標單位（略）。3（略）的實際情況