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上海中建東孚資產(chǎn)管理有限公司部分資產(chǎn)(上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐民路308弄50號1501-1506、1512-1514、702-707、208-209、1013-1014、1006室、會(huì)恒路651、655...,現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。
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資產(chǎn)((略)青(略)弄(略)號(略)-(略)、(略)-(略)、(略)-(略)、(略)-(略)、(略)-(略)、(略)室、(略)、(略)號)轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方
資格條件信息披露其他事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn),并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡稱“聯(lián)交所”)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng),依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:(1)本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;(2)本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);(3)我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實(shí)、完(略)、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守轉(zhuǎn)讓公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);(5)我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、(略)場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描(略)青(略)弄(略)號(略)-(略)、(略)-(略)、(略)-(略)、(略)-(略)、(略)-(略)、(略)室、(略)、(略)號資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號滬(略)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號房屋建筑面積平方米(略).(略)資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號滬(略)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號房屋建筑面積平方米(略).(略)資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號滬(略)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號房屋建筑面積平方米(略).(略)資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號滬(略)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號房屋建筑面積平方米(略).(略)資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號滬(略)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號房屋建筑面積平方米(略).(略)資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號滬(略)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號房屋建筑面積平方米(略).(略)資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號滬(略)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號房屋建筑面積平方米(略).(略)資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號滬(略)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號房屋建筑面積平方米(略).(略)資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號滬(略)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號房屋建筑面積平方米(略).(略)資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號滬(略)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號房屋建筑面積平方米(略).(略)資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號滬(略)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號房屋建筑面積平方米(略).(略)資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號滬(略)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號房屋建筑面積平方米(略).(略)資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號滬(略)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號房屋建筑面積平方米(略).(略)資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號滬(略)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號房屋建筑面積平方米(略).(略)資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號滬(略)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號房屋建筑面積平方米(略).(略)資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號滬(略)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號房屋建筑面積平方米(略).(略)資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號滬(略)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號房屋建筑面積平方米(略).(略)資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號滬(略)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號房屋建筑面積平方米(略).(略)資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號滬(略)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號房屋建筑面積平方米(略).(略)資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號滬(略)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號房屋建筑面積平方米(略).(略)資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號滬(略)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號房屋建筑面積平方米(略).(略)資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號滬(略)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號房屋建筑面積平方米(略).(略)標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況1、本次轉(zhuǎn)讓(略)上海浦東(略)行,具體抵押擔(dān)保情況見交易所備查文件。2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已對外出租,具體租賃情況見交易所備查文件。重要信息披露根據(jù)
評估報(bào)告第十一項(xiàng)特別事項(xiàng)說明(七)擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債(或有資產(chǎn))等事項(xiàng)截至評估基準(zhǔn)日,委估資產(chǎn)已作為(略)與中國(略)公司上海浦東(略)行簽訂的編號為(略)的《人民幣
資金借款合同》提供抵押(略)上海浦東(略)行。本次評估未考慮抵押擔(dān)保事項(xiàng)對評估值的影響。(九)其他需要說明的事項(xiàng)9、本報(bào)告評估結(jié)論為委估房(略)場價(jià)值(含增值稅),假設(shè)交易稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。評估結(jié)果未考慮契稅、土地增值稅、所得稅等交易過程中可能發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)。其他披露內(nèi)容1、因本標(biāo)的為國有資產(chǎn),轉(zhuǎn)讓過程時(shí)間較長。2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅(增值稅)價(jià)格。本項(xiàng)目若產(chǎn)生競價(jià),以合計(jì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格(略).(略)為競價(jià)底價(jià),按照對應(yīng)的占比(略)配競價(jià)后成交價(jià)格的增值部(略)。轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情況(略)地(住所)(略)號2層(略)室經(jīng)濟(jì)類型國有獨(dú)資公司(企業(yè))國有全資企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)國務(wù)(略)或主管部門名稱中國(略)交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價(jià)款(略)方式一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1.意向受讓方在充(略)了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下,應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)(略)交易保證金人民幣(詳見保證金設(shè)定)到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定
銀行賬戶,即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓物權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn),成為物權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。意向方被確定為受讓方,交易保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部(略)交易價(jià)款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。2.信息發(fā)布期滿,如只征集到一個(gè)符合條件且遞交保證金的競買人,采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓,競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓物權(quán),并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時(shí)(略)進(jìn)行
報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的,則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。競買人被確定為受讓方后,應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿,如征集到兩個(gè)及以上符合條件且遞交保證(略)絡(luò)競價(jià)(多次報(bào)價(jià))方式確定受讓方和受讓價(jià)格。競買人被確定為受讓方后,應(yīng)按照競價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。3.本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性(略)方式。意向受讓方在被確認(rèn)為最終受讓方后,須在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,并在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清剩余交易價(jià)款及交易手續(xù)費(fèi)至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定的銀行賬戶。受讓方須同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個(gè)工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。4.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,如意向受讓方存在以下任一情形,轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限,在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后,依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任,上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理;1只征集到一個(gè)符合條件的競買人①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi),競買(略)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的;②在被確定為受讓方后,未在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。2征集到兩個(gè)及以上符合(略)絡(luò)競價(jià)中競買人未提交(略)絡(luò)競價(jià)中各競買人均未有效報(bào)價(jià)(略)絡(luò)競價(jià)等方式被確定為受讓方后,未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。3違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。。5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。6.本項(xiàng)目為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期,意向受讓方在掛牌公告期間,有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解,一經(jīng)遞交受讓申請且并交納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)規(guī)定,自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),成為受讓方后,不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由,拒絕簽訂交易合同或拒付價(jià)款,否則視為違約。本項(xiàng)目所涉資產(chǎn)評估報(bào)告所披露的內(nèi)容僅為交易價(jià)款的作價(jià)依據(jù),不作為本項(xiàng)目的交割依據(jù)。7.意向受讓方在遞交受讓申請書同時(shí)須書面承諾:(1)我方已知曉遞交受讓材料并(略)交易保證金后不得以任何理由變更受讓主體名稱(包括添加、刪減受讓主體名稱)。(2)已知曉由于我方不具備購房資格、未按期簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、變更受讓主體名稱、或其他違背交易公告和交易規(guī)則的行為,同意轉(zhuǎn)讓方另行公開處置交易標(biāo)的。(3)已實(shí)地查看過標(biāo)的房產(chǎn),了解標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)管理要求,并知曉標(biāo)的房產(chǎn)按現(xiàn)狀交接,且不提供保修服務(wù)。我方同意按照標(biāo)的房產(chǎn)室內(nèi)外裝修現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。(4)標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳,房產(chǎn)交付前新《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》出具之日)產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由我方承擔(dān)。(5)因轉(zhuǎn)讓方須向有關(guān)政府部門(略)繳納增值稅、土地增值稅、印花稅等完稅手續(xù),審核報(bào)批時(shí)間較長,且不受轉(zhuǎn)讓方控制,我方對此表示理解并同意在雙方配合(略)權(quán)證變更手續(xù)情況下,不追究可能超過《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《存量房買賣合同》約定完成權(quán)證變更手續(xù)期限的違約責(zé)任。(6)確認(rèn)已完成了對本項(xiàng)目標(biāo)的資產(chǎn)的(略)勘查,已完全知曉并了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有內(nèi)容。我方確認(rèn)已對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解,已經(jīng)完成對本項(xiàng)目的裝飾裝修、設(shè)備、周邊環(huán)境等全部盡職調(diào)查,并依據(jù)該內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),承諾不會(huì)以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵等為由退還標(biāo)的或拒付價(jià)款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h,否則將視為違約。確認(rèn)本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)具體情況均以(略)踏勘實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),按現(xiàn)狀交接,且知曉不提供保修服務(wù),同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)。本項(xiàng)目所涉資產(chǎn)評估報(bào)告等報(bào)告所披露的內(nèi)容僅為交易價(jià)款的作價(jià)依據(jù),不作為本項(xiàng)目的交割依據(jù)。受讓方資格條件1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事能力的自然人。2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和(略)能力。3、意向受讓方須具有良好的商業(yè)
信用、無不良經(jīng)營記錄。4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額2,(略).(略)交納時(shí)間信息披露期滿前交納信息披露其他事項(xiàng)信息披露期(略)絡(luò)競價(jià)展示時(shí)間項(xiàng)目公告期內(nèi)展示地點(diǎn)標(biāo)的所在地聯(lián)系人周藝
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