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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結束，于2024-12-13在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 長沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司湖南大數(shù)據(jù)交易所物業(yè)服務項目合同公告，現(xiàn)將成交供應商名單公告。 長沙融城經(jīng)濟（略）公司湖南大數(shù)據(jù)交易所物業(yè)服務項目合同公告合同公告公告日期:（略）年（略）月（略）日（略）采購合同協(xié)議書？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？（略）采購合同編號：T（略）CG-CS-F（略）-1采購人（略）（甲方）中標（成交）供（略）（乙方）為了保護甲、乙雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民（略）采購法》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章，雙方簽訂本合同協(xié)議書。采購人與中標（成交）供應商應當根據(jù)合同（略）采購合同的履行、違約責任和解決爭議的方法等適用《中華人民共和國民法典》。1.項目管理信息（1）采購方式：競爭性磋商（2）項目名稱：湖南大數(shù)據(jù)交易所物業(yè)服務項目（3）采購計劃編號：T（略）CG-F（略）.合（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1湖南大數(shù)據(jù)交易所物業(yè)服務項目物業(yè)管理服務詳見采購需求項（略）.（略）合計金額小寫：（略）.（略）合計金額大寫：（略）合同標的及金額明細：湖南大數(shù)據(jù)交易所項目位（略）二段（略）號，總占地面積（略）.1m，總建筑面積（略）.（略）m?，其中地上面積（略）.（略）㎡，地下面積（略）.（略）㎡，計容面積（略）.（略）㎡，物業(yè)用房（略）.（略）㎡。本項目共1棟，（略）A、B兩塔，地上（略）層，地下2層，其中首層層高約為4.8m，2-（略）層層高約為3.6m。（略）宇設車輛進出口兩個，消防控制室一個，前坪秩序值班崗一個，高壓配電間三組、水泵房一個、客用電梯六臺、消防電梯兩臺、餐梯1臺等相關設備。湖南大數(shù)據(jù)交易所物業(yè)管理，包含但不限于保潔、保安（略）維護、秩序維護、綠化等全部物業(yè)服務內容不含電梯維護，項目服務期限為1年。3.履行期限及地點和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括運輸方式、交貨方式等）：按甲方要求履行，項目服務期限為1年。4.結算方式4.1資金（略）方式：第1次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:按季度（略），每季度物業(yè)服務費用（略）日期為次季度首月（略）日前第2次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:第3次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:第4次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:該期為履約驗收期,該期為履約驗收期4.2收款賬戶：（略）:（略）.3對中小微企業(yè)及時（略）的約定：自交付之日起（略）日內（略）款項；另有約定的，付款期限最長不得超過（略）日。約定采取履行進度結算、定期結算等結算方式的，付款期限應當自雙方確認結算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應明確檢驗或驗收期間，約定交付后經(jīng)檢驗或者驗收合格作為（略）條件的，付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。5.合同履約驗收方式及要求：甲方在收到乙方交付的貨物（服務）后按如下方式進行驗收5.1驗收程序采用簡易程序驗收5.2質量要求質量標準及管理目標1無治安、刑事案件和消防事故發(fā)生；2設備、設施完好率（略）%；3維護及（略）星維修、急修及時率（略）%；4車輛停放有序、無擁堵；5衛(wèi)生保潔清潔（略）齊無死（略）；6投訴處理（略）%；（7）業(yè)主滿意度（略）%。5.3驗收要求和驗收標準項目服務質量標準（略）值監(jiān)督考評標準日常管理（（略））每月（略）號報送本月總結及下月計劃，每周匯報工作情況（周五）；做好本項目日常管理與各種協(xié)調工作，并完成物業(yè)管理有關的延伸服務。3未及時匯報情況或甲方對于交辦任務完成度不滿意的每次扣1（略）。每月（略）號統(tǒng)計并匯報當月考勤表。3未及時匯報每次扣1（略），虛假匯報每次扣3（略）。及時處理投訴，有效投訴在第一時間內解決，無效投訴及時給予回復，建立回訪制度，有回訪記錄。2投訴未及時處理導致事態(tài)擴張的每次扣2（略）。無回訪制度或回訪記錄，每次扣1（略）。負責業(yè)主裝修、進駐、退場、租戶報修、家具搬運與房屋有關的相關工作；及時響應甲方的合理需求。2響應不及時或協(xié)調工作未按時完成的每次扣2（略）；交辦的合理事項，未按時按要求落實的每發(fā)生一次扣1（略）。保潔服務（（略））保潔人員工作服裝統(tǒng)一，形象良好（略）、會議室等做清潔工作時禮貌問好，清潔完成物品擺放（略）齊，放回原位置。3每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求，每次扣1（略）。（略）域內門窗干凈明亮、清爽；地面無紙屑、果皮、灰塵、雜物和污漬；垃圾桶和紙簍內的垃圾及時清理、并按標準化做好垃圾（略）類相關工作。電梯內外潔凈，無明顯臟污印記。2每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求，每次扣1（略）。各洗手間清潔明亮，無積水，無污漬，無異味。各洗手盆、清潔池明亮無污漬。2每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求，每次扣1（略）。地面保持干燥，尤其下雨、雪天要加強管理，放置地滑警示牌，防止行人摔傷，確保安全。3每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求，每次扣1（略）；因工作不到位導致摔傷等事情發(fā)生的，扣3（略），并由乙方承擔全部責任。確保無衛(wèi)生死（略），無蟲（略）域內出現(xiàn)。3每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求，每次扣1（略）；（略）域出現(xiàn)蟲害的每次扣3（略）。（略）面目視無垃圾、無污漬、無青苔、無積水。外圍綠化帶按時清潔，可視范圍內無明顯垃圾、枯枝樹葉等。2每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求，每次扣1（略）。各明溝按時清理，做到無垃圾、無青苔，排水暢通。2每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求，每次扣1（略）。配合甲方重大活動及重要領導接待的衛(wèi)生清潔工作。3對每次重要活動或接待衛(wèi)生情況不滿意的每處扣1（略）。安保服務（（略））保安隊員熟悉物業(yè)環(huán)境，上班時按規(guī)定著裝和佩戴裝備，文明值勤，見到領導應敬禮并禮貌問好。4每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求，每次扣1（略）。每月定期開展安全檢查，檢查消防安全，用電，用水，消防器材，（略）、（略），房屋結構等，及時處理安全隱患，形成《月度安全檢查情況報告》。4未形成報告的每次扣1（略）；未開展相關檢查的，此項不得（略）。定期組織安全教育；積極發(fā)現(xiàn)各類安全隱患，確保不發(fā)生物品被盜和各類案件及安全事故。4無安全教育（查記錄）每次扣2（略）；發(fā)生手機錢包被盜事件經(jīng)查實存在失職的每次扣1（略）；（略）域發(fā)生財產(chǎn)被盜案或保安員內部自盜以及貪污代收的財物一次扣4（略），并追究相關責任。大門崗值班人員能（略）小時在崗；嚴格執(zhí)行來訪登記制度，臨時來訪人員須登記和電話確認，杜絕閑雜人員進入；嚴格做好物資進出管理，物資出門憑出門證方可放行。4每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求，每次扣1（略）。做好停車場的管理工作，收取的停車費用按時返繳給甲方；正確疏導進出各種車輛按位泊車，確保車庫內暢通，防止車輛碰撞、損壞、被盜等問題發(fā)生。4每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求，每次扣1（略）；發(fā)生車輛被盜經(jīng)查實存在失職的每次扣2（略），并由物業(yè)管理公司承擔相應責任。會務服務（（略））定期檢查會議設施設備，確保設施設備正常工作。2因會務人員未檢查到位導致會議設備出現(xiàn)故障的每次扣1（略）；出現(xiàn)故障未能及時處理的每次扣1（略）；造成重大責任事故每次扣2（略），并追究責任。會務人員服從甲方統(tǒng)一調度，不得擅自啟用會議室和設備。2不服從甲方調度的每次扣2（略），擅自使用的每次扣1（略）。根據(jù)每周會務計劃，確認會務時間、與會領導、與會人數(shù)，展開前期準備工作；嚴格按會議議程準備會場及會議資料等。2每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求，每次扣1（略）；造成重大責任事故每次扣2（略），并追究責任。會前清掃、（略）理會場，根據(jù)會議要求擺放席卡、資料，及時開啟視頻、音響等設備；2每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求，每次扣1（略）；造成重大責任事故扣2（略），并追究責任。會后及時做好清理工作，包括設備（略）理、資料、垃圾清理，會場衛(wèi)生清潔等。2每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求，每次扣1（略）。費用收?。ǎ裕┡浜先腭v（承租）單位租金收繳工作，包括當年應繳納的租金和歷年欠繳的租金，及時做好租金收繳臺賬，定期備案。臺賬每周報一次（每周五），月度、季度、年度匯總。5每周未按時報送臺賬、月季年度匯總未及時上報、臺賬未及時更新、臺賬表達不清晰的每次扣1（略）。針對欠繳租金的入駐（承租）單位及時采用電話通知、發(fā)催款函、主動上門等合理方式協(xié)助催收，做好催收記錄并配合律師調查取證，協(xié)助訴訟。5未按租金催繳流程在規(guī)定時限內完成相應催繳工作的，每發(fā)生一次扣2（略）。如出現(xiàn)僅因租戶未收到繳租通知而導致未及時繳租的情況，此項（略）維修（（略））建立（略）小時運行維修值班制度，及時排除故障；定期（（略）和設施進行維護，并做好記錄，（略）發(fā)生故障時，維修人員應在盡快趕到（略），直至故障解除；3每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求，每次扣1（略）；因乙方原因造成重大影響的每次扣2（略）。并按保養(yǎng)計劃做好設備保養(yǎng)，按要求對設備進行年檢。2未按要求年檢的，每次扣2（略）。建立巡查制度，并做好相應記錄，巡查內容包括高、低壓配電設備（略）絡、機房、電梯、消防控制室、地下車庫、出入（略）設備正常運行、正常工作。3無巡查記錄的每次扣1（略）；未按時檢查的每次扣2（略）；因乙方原因造成重大影響的每次扣3（略）。發(fā)現(xiàn)故障或接到甲方報修，應在第一時間完成維修，（略）星維修合格率（略）%，故障排除不過夜。2報修不及時、維修不合格的每次扣1（略）；因乙方原因影響辦公的每次扣2（略）。綠化服務（（略））確（略）域內綠化植被長勢良好，無枯枝，無蟲害，無垃圾、煙頭、紙屑等雜物，無火災等安全隱患。4每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求，每次扣0.5（略）。（略）內各種綠化植物長勢良好，無枯枝、黃葉、敗葉、無蟲害，葉枝上無明顯積塵，無垃圾、煙頭、紙屑等雜物。4每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求，每次扣0.5（略）；制定養(yǎng)護計劃，做好綠植維護、養(yǎng)護工作，對于枯萎、影響美觀的植物及時補栽補種，保持美觀。3每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求，每次扣1（略）。其他（（略））積極參與甲方組織或要求參與的相關培訓、活動等。4出現(xiàn)配合不到位的情況，每次扣1（略）；出現(xiàn)未參與的情況，此項不得（略）。積極響應甲方交辦的日常工作事項。6未積極響應或甲方對于完成度不滿意的，每次扣1（略）；規(guī)定了完成時間而未按時完成的，每次扣2（略）。注：1、甲方委派物業(yè)管理考評代表，由考評代表每月度通過定期檢查和抽查的方式對物業(yè)工作及質量進行考核評定，采取當月累計扣（略）法進行質量評估、評（略）?？己私Y果作為乙方服務費用的結算依據(jù)。2、考評代表每月5日前統(tǒng)計上月度考核結果。在合同期限內，甲方有權進一步對考核細則進行合理的優(yōu)化或完善，并運用在合同期內的后續(xù)考核中。3、考評代表依據(jù)考核細則進行評估、扣（略）。評（略）及以上為合格，（略）以下為不合格；考評合格，則按照月度（略）基數(shù)的（略）%比例來結算；考評不合格則按照考評百（略）比來結算月度（略）金額，如考評（略）為（略），則按照月度（略）基數(shù)的（略）%比例來結算月度（略）金額。每月月評（略）僅作為當月考核結果結算依據(jù)，當月最終評（略）不累計計算至下一月評（略）中，即新的一月評（略）清（略）計算。4、乙方須按甲方的要求及月度考核標準提供物業(yè)管理服務，如連續(xù)兩個月或總共三次月度考核不合格的，甲方有權單方解除合同且不（略）物業(yè)服務費，甲方有權另聘物業(yè)服務機構，由此產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟責任均由乙方承擔。5.表中未提及但屬于本合同服務范圍內的事項，甲方有權根據(jù)履行情況進行考核酌情扣（略）。6.甲乙雙方的權利與義務（一）甲方的權利和義務1．安排專人張宇（聯(lián)系方式：（略）），負責本項目相關事項。2．代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益，積極協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。3．審定乙方制定的物業(yè)管理制度及實施細則，并監(jiān)督使用人遵守。4．審定乙方提出的物業(yè)管理年度計劃、年度費用概預算、決算報告等。抽