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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2024-12-18在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 合肥市少年宮蜀山片區(qū)物業(yè)服務(wù)采購合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 （略）少年宮（略）物業(yè)服務(wù)采購一、合同編號(hào)：（略）BFFFN（略）-（略）二、合同名稱：（略）少年宮（略）物業(yè)服務(wù)采購三、項(xiàng)目編號(hào)：（略）BFFFN（略）四、項(xiàng)目名稱：（略）少年宮（略）物業(yè)服務(wù)采購五、合同主體采購人（甲方）：（略）少年宮合同甲方編號(hào)：（略）G地址：（略）號(hào)通和佳苑（易居時(shí)代公寓）1幢、2幢1#（略）室-（略）室聯(lián)系方式：（略）六、合同主要信息主要標(biāo)的名稱：少年宮（略）物業(yè)管理服務(wù)規(guī)格型號(hào)（或服務(wù)要求）：（一）（略）域保潔及服（略）（（略））（略）梯、大廳、走廊、衛(wèi)生間、會(huì)議室、各培訓(xùn)教室、公共活動(dòng)場所、（略）宇外墻等所有公共部位，（略）、籃球場、足球場等所有公共場地及“門前三包”（略）域的日常清潔保養(yǎng)；垃圾等廢棄物清理和化糞池清掏；冰雪、暴雨等（略）口的防滑、院內(nèi)積雪的清掃、積水排除等。1、（略）內(nèi)保潔規(guī)范：定時(shí)打掃、擦洗，隨時(shí)保潔，始終保持潔凈。（1（略）每天一次清掃；（2）各培訓(xùn)教室使用前需保持潔凈狀況，上課日教室中午、傍晚各清掃一次。如有需要，隨時(shí)清掃。課前課后進(jìn)行消毒。（3）（略）走廊地面、（略）梯每日至少清掃各兩次、拖洗一次，擦扶手一次，巡回保潔，無積灰、污跡、垃圾、水漬。如需要，隨時(shí)保潔。（4）（略）內(nèi)啟用的衛(wèi)生間隨時(shí)保潔，保持地面清潔、無雜物、無積水、無異味,便池、水（略）要暢通；墻面四周及墻（略）做到無污漬、無滲水現(xiàn)象，保持干凈、清潔，保證正常使用。（5）開關(guān)盒、表箱蓋：每周擦抹一次，無灰塵、污跡。（6）扶手、門：每日擦抹一次，無灰塵、污跡。（7）天花板、（略）燈：每季除塵（略）。（8）（略）內(nèi)窗戶及玻璃：每周清潔一次，無明顯積灰、污跡。（9（略）根據(jù)使用情況進(jìn)行清理。（（略））嚴(yán)格按采購人的作息時(shí)間協(xié)助（略）宇的水、電管理，杜絕長明燈、長流水的現(xiàn)象,遇到水表、電表等出現(xiàn)異常需及時(shí)報(bào)修有關(guān)單位進(jìn)行恢（略）出現(xiàn)跑、冒、滴、漏等問題需及時(shí)維修；不得擅（略）宇內(nèi)節(jié)水裝置和器具的設(shè)置；對(duì)于上述節(jié)水、節(jié)電規(guī)定供應(yīng)商如響應(yīng)遲緩或不響應(yīng)，造成損失的，在損失的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，行政管理部門酌情從應(yīng)付的供應(yīng)商服務(wù)費(fèi)中直接扣除。（（略））兩家（略）外墻每年清洗兩次。2、室外保潔規(guī)范：定時(shí)打掃，隨時(shí)保潔。（1）室外場地每日上下午各清掃一次，并巡回保潔，無明顯暴露垃圾、衛(wèi)生死（略）；院內(nèi)地面無痰漬、污漬無丟棄物。（2）垃圾收集：對(duì)垃圾每天進(jìn)行清除、外運(yùn)，做到垃圾桶（箱）不得有垃圾外溢，保持垃圾全部進(jìn)垃圾箱，做到箱（桶）體清潔，無污跡、無異味、無損壞。（3）（略）宇門、外玻璃：每周至少擦拭一次，平時(shí)保持無灰塵、無污跡。（4）消毒滅害：窨井、明溝、噴灑藥水，每季一次（6、7、8、9月每月噴灑2次），每年滅鼠、滅蟑螂，滅白蟻，無明顯蚊蠅滋生地、鼠跡。（5）室外欄桿、扶手每周清洗一次，無積灰、污跡、垃圾（6）雨雪天氣、鋪防滑墊，并增加戶外清掃人員及頻次，（略）無積雪、無落葉堆積，通暢、安全和清潔。（7）大門前依照國家規(guī)定做好門前三包事項(xiàng)。（二）日常維護(hù)及維修1．如遇門、窗、玻璃、門鎖、給水、下水、閥門、龍頭、衛(wèi)生間水箱、節(jié)水裝置、燈具、燈座、開關(guān)、插座、潔具、消防水（略）絡(luò)（略）等設(shè)施設(shè)備損壞，要及時(shí)上報(bào)兩家單位，確保設(shè)施完好率達(dá)到（略）%以上，確保教育教學(xué)活動(dòng)正常開展。2．消防栓、垃圾桶（箱）、宣傳欄、標(biāo)示牌的維護(hù)及內(nèi)容更換（維修材料費(fèi)由采購人承擔(dān)，但出現(xiàn)損壞的情況需及時(shí)向兩家單位上報(bào)備案）。3．物業(yè)所轄范圍內(nèi)的各類設(shè)備、設(shè)施一旦出現(xiàn)損壞的情況（如：（略）、閥門、消防栓跑水、漏水，空調(diào)，供電箱柜，教學(xué)設(shè)備等）需及時(shí)向相關(guān)管理部門上報(bào)。4.負(fù)責(zé)水、電設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修工作，確保水、電運(yùn)行正常；燈光明亮，供水、供電及時(shí)；每天巡查供水、供電情況，發(fā)現(xiàn)故障，及時(shí)維修。5．用于物業(yè)管理服務(wù)的操作實(shí)施時(shí)所用水電費(fèi)用以及大件維修材料費(fèi)用等由采購人承擔(dān)，依實(shí)核算報(bào)銷；物業(yè)管理服務(wù)中所需低值易耗品、清潔用品、用具、設(shè)備器材、物業(yè)管理辦公費(fèi)（包括電話費(fèi)）和服務(wù)中損壞物賠償費(fèi)等由供應(yīng)商自行承擔(dān)。6.（略）內(nèi)外設(shè)備，設(shè)施的維修，更新計(jì)劃的上報(bào)，信息統(tǒng)計(jì)。7.熟悉多媒體教室、會(huì)議室等操控、（略）外墻兩塊大屏幕的日常操作與簡單維護(hù)。（三）其他工作1.傳達(dá)室的收發(fā)。2.綠化管理與養(yǎng)護(hù)，及時(shí)清除圍墻外綠化地內(nèi)垃圾、磚石瓦塊、枝葉、雜草，垃圾。對(duì)建筑物外立面的綠植做好澆水養(yǎng)護(hù)工作。3.兩家單位開展工作需要的臨時(shí)性接待搬運(yùn)桌椅等設(shè)備設(shè)施的工作。4.為兩家單位行政，教師及學(xué)生提供燒開水服務(wù)。5.疫情防控常態(tài)化服務(wù)：做好來讓人員的登記測溫等工作，根據(jù)兩家單位防疫工作需要，每一學(xué)期開學(xué)上課時(shí)至學(xué)期結(jié)束需額外調(diào)配3（略）層防疫工作人員。6.提供其他服務(wù)：如遇采購人重要接待及重大活動(dòng)等，在合理范圍內(nèi)服從統(tǒng)一安排，主動(dòng)熱情配合做好服務(wù)。（四）保安服務(wù)負(fù)責(zé)公共安全巡查、公共秩序維持1、隨時(shí)指導(dǎo)汽車，自行車，電動(dòng)車停放位置，引導(dǎo)有序停放，嚴(yán)防偷盜和事故發(fā)生。做好門衛(wèi)工作，沒有特別許可，禁止一切三輪車以上的車輛駛?cè)搿?、對(duì)攜帶非私人用品的物品出門時(shí)，要進(jìn)行查詢并做好登記。對(duì)外來散發(fā)宣傳廣告等行為的要及時(shí)發(fā)現(xiàn)、勸阻、制止直到報(bào)警。3、開課時(shí)間段內(nèi)，院內(nèi)要每小時(shí)巡視一次，有異?，F(xiàn)象、特殊情況，及時(shí)趕到（略）進(jìn)行處理并根據(jù)需要?jiǎng)耠x、阻止或向（略）、（略）、（略）報(bào)警求助。4、負(fù)責(zé)（略）的運(yùn)行，全天二十四小時(shí)覆蓋在兩處監(jiān)控室值班并巡查。5.全天侯保持（略）暢通，并保證能隨時(shí)調(diào)閱使用。（五）人員配置及要求1、各專業(yè)人員和技術(shù)人員齊全，水電電焊維修等專業(yè)人員要持證上崗。2、各物業(yè)管理工作人員必須遵紀(jì)守法，培訓(xùn)合格，規(guī)范操作，物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)證書，持證上崗。如因供應(yīng)商工作人員的故意或過失發(fā)生的各類安全事故均由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。所有供應(yīng)商工作人員工作期間應(yīng)接受采購人的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，遵守采購人的有關(guān)規(guī)章制度。注：所有人員的相關(guān)情況及資格證書，采購人有權(quán)在合同簽訂后服務(wù)實(shí)施前進(jìn)行核查。3、根據(jù)項(xiàng)目具體崗位設(shè)置需求，人數(shù)合計(jì)不少于（略）人，其中保安6人，保潔6人，項(xiàng)目經(jīng)理1人、水電1人。項(xiàng)目主管：1人，有一定的政治思想素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平，有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，受過專業(yè)的培訓(xùn)，具有相應(yīng)的資格證書。保安：6人，男性，（略）周歲以下，身體健康，無殘疾，相貌端正，無社會(huì)不良記錄。保潔人員：6人，身體健康，無殘疾，無社會(huì)不良記錄，男性需（略）周歲以下，女性需（略）周歲以下。水電維修工：1人，男性，（略）周歲以下，身體健康，無殘疾，無社會(huì)不良記錄，具備電工職業(yè)資格證書。以上（略）名人員中，不得低于兩人（含），需同時(shí)身兼本項(xiàng)目的消防安全員工作，并具備建（構(gòu)）筑物消防員證書，合同簽訂后，履約前供采購人核查。序（略）域人數(shù)備注1項(xiàng)目主管（略）體（略）水電工（略）體（略）少年宮（略）保安門崗（略）及巡邏崗（略）機(jī)動(dòng)崗（略）合計(jì)（略）.本物業(yè)項(xiàng)目要求成交供應(yīng)商的員工未獲得采購人單位書面同意的情況下，不得使用熱得快、電炒鍋、電爐等等各種電器（設(shè)備）；不得使用煤氣爐灶等私自做飯菜。（六）管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)指標(biāo)1、杜絕火災(zāi)責(zé)任事故；2、環(huán)境衛(wèi)生檢查達(dá)到“清潔”以上標(biāo)準(zhǔn)；3、（略）星維修、報(bào)修響應(yīng)及時(shí)，保證維修效率，若在開課期間遇到故障，應(yīng)及時(shí)維修；4、責(zé)任到位，投訴少（每學(xué)期控制在5次以內(nèi)），及時(shí)改正或彌補(bǔ)。（七）管理服務(wù)費(fèi)用及財(cái)務(wù)管理要求1、經(jīng)協(xié)商，物業(yè)服務(wù)費(fèi)（略）少年宮、合（略）共同承擔(dān)，少年宮承擔(dān)（略）.（略）承擔(dān)（略）.（略），（略）少年宮合并（略）。少年宮承擔(dān)費(fèi)用包含多媒體教室物業(yè)管理費(fèi)用，多媒體教室收益費(fèi)用也歸（略）少年宮。2、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用以簽訂的合同價(jià)為準(zhǔn)，采購人根據(jù)考核情況按月（略）期（略）。3、用于物業(yè)管理服務(wù)的操作實(shí)施時(shí)所用水電費(fèi)用以及大（略）維修費(fèi)用等由采購人承擔(dān)，但必須以聯(lián)系單或報(bào)修單形式上報(bào)并附預(yù)算表，以審計(jì)報(bào)告數(shù)額結(jié)算；物業(yè)管理服務(wù)中所需低值易耗品、清潔用品、用具、設(shè)備器材、垃圾清運(yùn)費(fèi)物業(yè)管理辦公費(fèi)（包括電話費(fèi)）和服務(wù)中損壞物賠償費(fèi)等由成交供應(yīng)商自行承擔(dān)。4、物業(yè)管理服務(wù)人員出現(xiàn)缺崗的，按其崗位平均每月人員開支的標(biāo)準(zhǔn)扣除服務(wù)費(fèi)?？鄢馁M(fèi)用可用于其他頂崗人員的加班或獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。（八）工作時(shí)間要求具體工作時(shí)間應(yīng)按照兩家單位作息規(guī)律統(tǒng)一安排。如遇重要活動(dòng)要服從安排，特殊情況，（略）小時(shí)到場服務(wù)，成交后費(fèi)用不另計(jì)。（九）相關(guān)場地提供1．采購人提供辦公用房一間，但辦公用品（如電腦、文件柜等自身使用的辦公用品）由成交供應(yīng)商人自行解決。2．根據(jù)需要在（略）層配備潔具堆放間。（十）物業(yè)檔案資料管理建立完善的檔案管理制度，各種基礎(chǔ)資料、臺(tái)賬報(bào)表、圖冊(cè)健全，保存完好。（十一）檢查與考核為了保證本項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量，采購人成立質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)質(zhì)量的考核監(jiān)管工。1、成交供應(yīng)商應(yīng)制訂具體的質(zhì)量保證措施、組織管理方法和相關(guān)服務(wù)承諾。供應(yīng)商所有的工作除應(yīng)按供應(yīng)商的內(nèi)部流程實(shí)施外，還應(yīng)接受采購人或第三方的隨時(shí)檢查。如供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到法定和約定的要求，采購人有權(quán)要求其（略）改，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（略）改的，采購人可以書面通知乙方解除合同，同時(shí)成交供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2、如發(fā)生成交供應(yīng)商擅自更換工作人員和成交供應(yīng)商工作人員擅自離崗情況，每發(fā)現(xiàn)一起成交供應(yīng)商應(yīng)向采購人（略）違約金（略）-（略），造成的損失亦應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、對(duì)供應(yīng)商發(fā)生違約行為累計(jì)三次以上、供應(yīng)商或其工作人員實(shí)施了嚴(yán)重侵害采購人名譽(yù)權(quán)的行為的、因供應(yīng)商或其工作人員故意或過失造成采購人重大財(cái)產(chǎn)損失惡性事故的、供應(yīng)商擅自轉(zhuǎn)包部（略）或全部物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的、供應(yīng)商安排的物業(yè)管理專業(yè)人員未取得國家規(guī)定的資格證書、無證上崗等情形，采購人有權(quán)單方解除物業(yè)服務(wù)合同的條件做出約定，造成的一切損失，由供應(yīng)商承擔(dān)。主要標(biāo)的數(shù)量：見合同主要標(biāo)的單價(jià)：見合同合同金額：（略）.（略）履約期限、地點(diǎn)等簡要信息：1.服務(wù)期限：（略）（日歷天）2.服務(wù)地址：（略）3.服務(wù)方式：按招標(biāo)文件規(guī)定采購方式：競爭（略）采購七、合同簽訂日期：（略）年（略）月（略）日八、合同公告日期：（略）年（略）月（略）日九、其他補(bǔ)充事宜：根據(jù)本頁面提供的交易合同是按照《安（略）服務(wù)管理細(xì)則》（皖政辦〔（略）〕（略）號(hào)）文件要求由（略）對(duì)其內(nèi)容概不負(fù)責(zé),亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。附件:（略）少年宮（略）物業(yè)服務(wù)采購.pdf