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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-02-21在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 上海虹孚建設(shè)發(fā)展有限公司部分資產(chǎn)（上海市寶山區(qū)聚豐園路188弄79號(hào)902室），現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng)附件轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)交所”）公開(kāi)披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述（略）弄（略）號(hào)（略）室資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)滬（（略））寶字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)房屋建筑面積平方米（略）.7標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況無(wú)重要信息披露一、本次評(píng)估結(jié)論為含稅價(jià)增值稅銷項(xiàng)稅額，其中增值稅銷項(xiàng)稅率為5%。二、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》的特別事項(xiàng)說(shuō)明，提請(qǐng)意向受讓方關(guān)注，《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》在交易所備查。三、其他詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》等上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所備查文件。其他披露內(nèi)容1、意向受讓方須自行了解其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受讓事項(xiàng)是否符合中國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地相關(guān)政策、權(quán)屬變更機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定；2、本標(biāo)的按照資產(chǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓；3、標(biāo)的預(yù)展時(shí)間為掛牌公示期內(nèi)，預(yù)展地址：（略）前電話預(yù)約），踏勘完成后意向受讓方簽署《踏勘確認(rèn)函》，一并提交至交易所作為參與受讓（略）的必要材料之一，詳見(jiàn)公示附件。4、意向受讓方如需前往交易所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料，需向交易所提交（略）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或簽字后的（略）復(fù)印件及保密承諾函。5、本次轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅價(jià)。轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況轉(zhuǎn)讓方基本（略）地（住所）（略）號(hào)（略）室經(jīng)濟(jì)類型國(guó)有控股企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)國(guó)務(wù)（略）或主管部門名稱中國(guó)（略）交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價(jià)款（略）方式一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1、意向受讓方在充（略）了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請(qǐng)，并在掛牌截止日前按公告要（略）指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競(jìng)買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部（略）交易價(jià)款。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價(jià)的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時(shí)（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。意向受讓方完成報(bào)價(jià)并被確定為受讓方后，應(yīng)在（略）個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)方式確定受讓方和受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照《競(jìng)價(jià)實(shí)施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。3、本項(xiàng)目采用一次性（略）的付款方式。（1）無(wú)需銀行貸款的，受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi),將除保證金以外的（略）指定賬戶。上海聯(lián)合產(chǎn)（略）公司出具交易憑證且經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi),將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（2）需銀行貸款的，符合購(gòu)房按揭政策的受讓方可申請(qǐng)用銀行貸款（略）首付款以外的剩余價(jià)款，受讓方的首付款（含交易保證金）不得少于購(gòu)房合同總價(jià)款的（略）%。首付款（含交易保證金）須由受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi)（略）到聯(lián)交所指定賬戶，并同意產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)將首付款（略）至轉(zhuǎn)讓方賬戶。受讓方需在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、（略）相關(guān)費(fèi)用等手續(xù)），按揭貸款部（略）直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。受讓方已付款及銀行同意貸款之和與受讓價(jià)格的不足部（略），受讓方需得到貸款金額之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)將該不足部（略）補(bǔ)足。若由于受讓方原因或銀行貸款政策變化等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成或貸款不足的，由于受讓方的原因未按時(shí)（略）交易價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期（略）交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方將按購(gòu)房總價(jià)的每日（略）之五收取違約金；若超過(guò)（略）天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行公開(kāi)處置標(biāo)的。4、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。①只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人（1）在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競(jìng)買（略）進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（2）在被確定為受讓方后，未在（略）個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。②征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人（1（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交競(jìng)買文件的；（2（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的；（3（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。③違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。5、本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，掛牌公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價(jià)款，否則視為違約，受讓成功后如不按披露規(guī)則執(zhí)行并（略）資產(chǎn)交接的視為放棄受讓權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行處置。6、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)須提供踏勘確認(rèn)函及書(shū)面承諾以下內(nèi)容：（1）本方已對(duì)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的進(jìn)行了全面的盡職調(diào)查，了解并接受產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的（略）、質(zhì)量、狀況及瑕疵等一切內(nèi)容。本方遞交受讓申請(qǐng)、交納交易保證金后，即視為本方已詳細(xì)閱讀并充（略）理解、接受產(chǎn)權(quán)標(biāo)的信息披露公告、附件等全部備查文件內(nèi)容，已自行完成全部盡職調(diào)查，了解相關(guān)法律、法規(guī)、政策等規(guī)定（包括不限于限售、限購(gòu)政策等），已對(duì)受讓行為進(jìn)行獨(dú)立決策和判斷，并對(duì)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的現(xiàn)狀完全認(rèn)可，自愿接受產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵和承擔(dān)本次受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，自愿全面履行交易程序。成為受讓方后不以未查閱相關(guān)資料、未勘察產(chǎn)權(quán)標(biāo)的、產(chǎn)權(quán)標(biāo)的現(xiàn)狀不符、不了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的（略）、質(zhì)量、狀況及瑕疵為由，向轉(zhuǎn)讓方、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所主張任何抗辯或不履行任何義務(wù)，不以此要求轉(zhuǎn)讓方、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所承擔(dān)任何責(zé)任。（2）本方同意在被確定為受讓方之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定將交易保證金以外的剩余交易價(jià)款匯入指定賬戶。（3）同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)將收到的全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。（4）同意產(chǎn)權(quán)標(biāo)的權(quán)屬變更登記過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)，（略）權(quán)證過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)及其他國(guó)家沒(méi)有明確規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。（5）同意產(chǎn)權(quán)標(biāo)的涉及的水、電等相關(guān)費(fèi)用，在產(chǎn)權(quán)標(biāo)的交割（以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)）之前產(chǎn)生的由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)標(biāo)的交割之后產(chǎn)生的由受讓方承擔(dān)。（6）本方已自行了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的所在地的相關(guān)政策，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或機(jī)構(gòu)對(duì)（略）者設(shè)置的資格條件。（7）如因本方自身原因?qū)е挛茨茉诮灰讘{證出具之日起6個(gè)月內(nèi)（略）完畢產(chǎn)權(quán)標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并有權(quán)扣除交易價(jià)款的（略）%作為違約金。7、受讓方負(fù)責(zé)（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合，若在（略）過(guò)程中，因國(guó)家或者地方政策調(diào)（略）等不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，交易相關(guān)方互不追究其他方任何責(zé)任。8、（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，如需另行簽署《房地產(chǎn)買賣合同》等相關(guān)文件的，受讓方積極配合完成。9、非滬籍意向受讓方（略）踏勘時(shí)須向轉(zhuǎn)讓方提交在滬繳納社會(huì)保險(xiǎn)記錄或個(gè)人所得稅記錄。受讓方資格條件1.意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用；3.意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況；4.國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；5.本項(xiàng)目接受聯(lián)合受讓主體，聯(lián)合受讓主體各方都應(yīng)當(dāng)符合受讓方資格條件。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合受讓協(xié)議，明確聯(lián)合體各方承擔(dān)的責(zé)任及相互間的連帶責(zé)任。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額（略）.（略）交納時(shí)間信息披露期滿前交納信息披露其他事項(xiàng)信息披露期（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)展示時(shí)間掛牌公示期內(nèi)，需提前預(yù)約展示地點(diǎn)標(biāo)的所在地聯(lián)系人尤先生聯(lián)系電話（略）附件附件序號(hào)名稱1踏勘確認(rèn)函.doc（略）查看原文