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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-02-21在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長(zhǎng)沙市望城區(qū)雷鋒紀(jì)念館望城區(qū)雷鋒紀(jì)念館物業(yè)管理社會(huì)化服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同預(yù)（略）雷鋒紀(jì)念館物業(yè)管（略）采購(gòu)合同（服務(wù)類）政府采購(gòu)合同編號(hào)：WCCG-GK-（略）-1采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)合同類型：服務(wù)類采購(gòu)人（甲方）:（略）雷鋒紀(jì)念館采購(gòu)人地址：（略）采購(gòu)法》《中華人民共和國(guó)民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以（略）雷鋒紀(jì)念館物業(yè)管理社會(huì)化服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書(shū)》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購(gòu)品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）1（略）雷鋒紀(jì)念館物業(yè)管理社會(huì)化服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)詳見(jiàn)附件項(xiàng)（略）合計(jì)金額小寫(xiě)：（略）合計(jì)金額大寫(xiě)：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：標(biāo)的：（略）雷鋒紀(jì)念館物業(yè)管理社會(huì)化服務(wù)項(xiàng)目金額明細(xì)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)施總價(jià)包干制。在本合同期內(nèi)每年物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣（含稅）:（略）年（（略）年）合同期限：物業(yè)管理服務(wù)期限預(yù)期為三年，合同一年一簽。本合同為第二年，合同期限為（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日，第二年合同結(jié)束前進(jìn)行全面考核，考核合格，簽訂第三年合同，以此類推。二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求在物業(yè)委托服務(wù)范圍內(nèi)，乙方提供的日常物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：（一）服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)范圍內(nèi)的物業(yè)綜合管理服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)、秩序維護(hù)及安防管理服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、房屋及公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)、會(huì)務(wù)及咨詢服務(wù)、防災(zāi)減災(zāi)服務(wù)。1.配備為滿足甲方物業(yè)服務(wù)需求，所需的設(shè)備設(shè)施、工具用具、肥料農(nóng)藥、消殺藥品、防暴機(jī)械器材以（略）域的突發(fā)應(yīng)急物資等（系乙方必備的相關(guān)工具和物資，由乙方出資）。2.衛(wèi)生保潔、垃圾收集和清運(yùn)、以及雨水井溝、（略）的清理與疏通。3.各棟建筑物外墻清洗保潔（包含：雷鋒生平事跡陳列（略）外墻、電子顯示屏外墻、瀟湘魂雕塑墻、職工之家等）。4.安全保衛(wèi)、公共秩序維護(hù)、車(chē)輛行駛及停放管理、安全防范等事項(xiàng)的管理（包括內(nèi)衛(wèi)、建筑屋內(nèi)外巡視、安全監(jiān)控、突發(fā)事件應(yīng)急處置及防火、防盜、防破壞、防事故工作）。5.監(jiān)督經(jīng)甲方同（略）作業(yè)的第三方安全施工，監(jiān)督其事前規(guī)范設(shè)置和事后及時(shí)撤除安全警示、作業(yè)施工警示、溫馨提示等標(biāo)識(shí)，確保（略）安全作業(yè)以及恢復(fù)環(huán)境衛(wèi)生（略）潔后方可撤場(chǎng)。6.對(duì)借用甲方場(chǎng)所舉辦各類活動(dòng)（略）進(jìn)行監(jiān)管，尤其是加強(qiáng)對(duì)拍攝錄制是否報(bào)備、協(xié)助對(duì)橫幅內(nèi)容進(jìn)行審查，杜絕意識(shí)形態(tài)和輿情風(fēng)險(xiǎn)。7.園林綠化的養(yǎng)護(hù)、修剪造型、防災(zāi)害處理和管理。8.所有設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、維修和管理。9.確保甲方重大活動(dòng)、重要接待、會(huì)務(wù)服務(wù)及其他臨時(shí)性安排正常有序進(jìn)行。（略）.負(fù)（略）小攤小販的制止和勸離，及時(shí)聯(lián)動(dòng)相關(guān)部（略）秩序正常。（略）.按照節(jié)能降耗規(guī)定（略）域空調(diào)、燈光、廣播、（略）多功能放映廳、互動(dòng)設(shè)備等的日常管理。（略）.防災(zāi)減災(zāi)、節(jié)能降耗工作。（二）各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)及要求1.秩序維護(hù)及安防管理服務(wù)：1.1服務(wù)內(nèi)容及要求負(fù)責(zé)服務(wù)范圍（略）域全天候的秩序、安全保衛(wèi)工作，特別是雷鋒故居、雷鋒生平事跡陳列館、多功能廳、雷鋒志愿（略）、國(guó)防人防教育館、地下停車(chē)場(chǎng)、職工之家的安全工作。①（略）內(nèi)（略）小時(shí)值守和巡邏，重要場(chǎng)所（如：雷鋒故居、停車(chē)場(chǎng)入口值班室、監(jiān)控及消控室、北門(mén)值班室）重點(diǎn)監(jiān)控，確保安全穩(wěn)定。②（略）內(nèi)人員、車(chē)輛、物資出入管理，人流、車(chē)流疏導(dǎo)，車(chē)輛停放、閘門(mén)管控，不文明行為勸阻，突發(fā)事件處置等公共秩序維護(hù)。③配電室、監(jiān)控室及消控室嚴(yán)格落實(shí)持證上崗制度，監(jiān)控室及消控室要求雙人雙崗值守。④（略）內(nèi)安全檢查、反恐防暴、應(yīng)急處突、重大活動(dòng)、重要接待、社會(huì)教育等活動(dòng)的安全保衛(wèi)和工作配合。⑤制定緊急事故防范應(yīng)急預(yù)案并組織實(shí)施。⑥負(fù)責(zé)與交警、派出所、（略）、城管等管理部門(mén)的溝通與對(duì)接，建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制。⑦負(fù)責(zé)將參觀團(tuán)隊(duì)需要的花籃、誓詞板、桌椅、文創(chuàng)等物資送至指定位置；（略）多功能放映廳、互動(dòng)設(shè)備的日常管理。1.2具體標(biāo)準(zhǔn)及要求①能處理和（略）內(nèi)公共秩序維護(hù)工作，能正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備，能夠熟悉、掌握各類刑事、治安案件和各類災(zāi)害事故的應(yīng)急預(yù)案。②乙方配備對(duì)講裝置和其他必備的安全護(hù)衛(wèi)器械。上崗時(shí)統(tǒng)一佩戴標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一制服，裝備佩戴規(guī)范，儀容儀表規(guī)范（略）齊，值班時(shí)立姿挺直，不倚不靠。③出入口值班室（略）小時(shí)值班。每班須有詳細(xì)的交接班記錄。對(duì)來(lái)客來(lái)訪人員、出入大宗物品做好信息登記。④加強(qiáng)夜間巡邏，按要求定時(shí)巡更，并做好詳細(xì)記錄。⑤遇到緊急情況或突發(fā)情況時(shí)，白天和夜間須在3（略）鐘內(nèi)（凌晨（略）:（略）-6:（略）須在5（略）鐘內(nèi)）趕到（略）采取相應(yīng)（略）面，及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案和聯(lián)動(dòng)機(jī)制。⑥對(duì)觀眾的不文明舉止或危害安全的行為，必須及時(shí)有效制止，做到有理有節(jié)，措施到位，效果良好。⑦核實(shí)在館拍攝人員是否簽訂《拍攝安全責(zé)任承諾書(shū)》，協(xié)助對(duì)橫幅內(nèi)容進(jìn)行審查。⑧負(fù)（略）小攤小販的制止和勸離，及時(shí)聯(lián)動(dòng)相關(guān)部（略）秩序正常。⑨負(fù)責(zé)為館領(lǐng)導(dǎo)及重要賓客提供電梯服務(wù)員服務(wù)，實(shí)現(xiàn)電梯優(yōu)先服務(wù)效果。⑩（略）內(nèi)治安案件發(fā)生率為（略）；火災(zāi)發(fā)生率為（略）；重大安全責(zé)任事故為（略）。1.3消防工作標(biāo)準(zhǔn)及要求①進(jìn)行消防宣傳，制定年度消防工作計(jì)劃。②明確消防責(zé)任人的職責(zé)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》的規(guī)定，制定消防制度。并確定相應(yīng)的消防責(zé)任人，層層簽訂安全責(zé)任書(shū)。③制定消防工作措施，從制度上預(yù)防消防事故的發(fā)生。每季開(kāi)展1次消防演練、每半年組織1次館方全員參與的消防演練。半年進(jìn)行一次全面消防檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火險(xiǎn)隱患。④建立自防、自救組織。包括：建立義務(wù)消防隊(duì)，抓好消防訓(xùn)練。⑤明確火災(zāi)緊急疏散程序，做好疏散的準(zhǔn)備工作，人員疏散為主為先，轉(zhuǎn)移文物、搶救貴重物品在后。⑥建立消防檔案。⑦制定消防預(yù)案、滅火方案及重點(diǎn)部位保衛(wèi)方案。⑧嚴(yán)禁火災(zāi)事故發(fā)生，如有需要使用明火、電焊、氣漂等，需經(jīng)過(guò)甲方審核，在乙方監(jiān)督下，方可使用。⑨無(wú)火險(xiǎn)隱患，火險(xiǎn)隱患及時(shí)（略）改率（略）小時(shí)值守，消防設(shè)備設(shè)施與器材運(yùn)行正常，一般故障發(fā)現(xiàn)及時(shí)率（略）%，及時(shí)解決率（略）%。1.4車(chē)輛、停車(chē)場(chǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)及要求①負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)管理，（略）安全暢通，車(chē)輛停放有序，按照車(chē)位停放方向一致停放，無(wú)障礙車(chē)位不能被無(wú)故占用。②負(fù)責(zé)車(chē)輛疏導(dǎo)，正確引導(dǎo)車(chē)輛的行駛和停放，做到車(chē)輛出入安全、有序。有重大活動(dòng)、接待或會(huì)議時(shí)，須按需增加人員，車(chē)管人員應(yīng)具有一定交通安全及防火知識(shí)（略）設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)和管理。④做好防火防盜等安全工作。2.環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)：2.1服務(wù)內(nèi)容及要求清潔服務(wù)工作，實(shí)行“五定”原則（定人、定崗、定時(shí)、定量、定標(biāo)準(zhǔn)），嚴(yán)格按照垃圾（略）類工作要求開(kāi)展相關(guān)工作。負(fù)責(zé)（略）、宿舍、食堂之（略）域（含會(huì)議室、接待室、貴賓室）的清潔工作。清潔保潔工具用品及消殺藥品、便民耗材、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2.2具體標(biāo)準(zhǔn)及要求：A.日常保潔①每日循環(huán)清掃、無(wú)垃圾雜物、拖洗保潔；墻面無(wú)灰塵、（略）、（略）、室內(nèi)等大理石、花崗石地面每季度全面機(jī)械清洗、保養(yǎng)1次，保持材質(zhì)原貌，干凈、（略）域、游客參（略）域地面在每天閉館后用濕、干拖把進(jìn)行全面清潔。另外，需根據(jù)觀眾流量和行為及時(shí)清潔，臨時(shí)產(chǎn)生的垃圾（煙頭、紙屑等）須在5（略）鐘內(nèi)予以清除，確保目視地面干凈。②門(mén)、窗、（略）梯扶手、欄桿、消火栓箱、滅火器箱、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、公（略）域等保持干凈、無(wú)灰塵。③電梯轎廂每日循環(huán)保潔；操作板每日消毒1次；電梯門(mén)表面光亮、無(wú)污跡；轎廂壁無(wú)浮塵；不銹鋼表面光亮、無(wú)污跡。④公共燈具、宣傳欄、題詞碑林等每日清潔1次，目視無(wú)灰塵、明亮清潔（2米以上部（略）每半月清潔、除塵1次）。⑤天花板、燈具、（略）、雨棚、攝像頭，每半月除塵1次，目視無(wú)灰塵（略）。屋面平頂無(wú)堆積雜物、無(wú)積水、無(wú)種植。⑥（略）、地面、綠地每日循環(huán)清掃保潔（略）磚地面每月全面沖洗1次；目視地面干凈；明溝每周清掃1次，無(wú)雜物，無(wú)積水；綠地樹(shù)木枯枝定期清理，落葉及時(shí)清掃。⑦公共衛(wèi)生間地面無(wú)積水、無(wú)污漬，無(wú)蚊蠅，潔具表面清潔干凈，洗手臺(tái)面無(wú)積水，無(wú)污漬。配備洗手液、紙巾、專用擦手紙（烘手機(jī)）、綠植、便民物品（（略）域衛(wèi)生間需配備護(hù)手霜、棉簽、梳子、橡皮筋等）、置物架、掛鉤，循環(huán)保潔，每日消毒1次，保持干凈（略）潔，無(wú)異味。⑧化糞池、留泥井應(yīng)及時(shí)清理，無(wú)異味外溢出，保證正常使用。⑨督促施工方對(duì)施工產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行專項(xiàng)打掃、清運(yùn)。⑩窗簾、紗窗每年清洗1次。?做好重大活動(dòng)、重大接待、重要檢查等應(yīng)急保潔工作，并保障衛(wèi)生質(zhì)量。衛(wèi)生保潔要達(dá)到全國(guó)文明單位標(biāo)準(zhǔn)。B.垃圾收集及外運(yùn)：①垃圾桶合理設(shè)置，（略）類收集，日產(chǎn)日清，隨時(shí)清理擦拭，實(shí)行袋裝化，桶內(nèi)垃圾不得超過(guò)容量（略），箱（桶）無(wú)異味、無(wú)污跡。②垃圾站有專人管理，（略）類收集處理垃圾，無(wú)過(guò)夜垃圾，垃圾站周?chē)h(huán)保潔，（略）潔、無(wú)異味，滅害措施完善。并負(fù)責(zé)將垃圾集中運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：3.1服務(wù)范圍：（略）室內(nèi)外綠化的養(yǎng)護(hù)、修剪、造型。3.2管理標(biāo)準(zhǔn)及要求：（略）級(jí)園林式單位標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。制定綠化管理制度、消殺管理制度及防疫應(yīng)急預(yù)案等；有專業(yè)人員進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)管理，立綠植臺(tái)賬。對(duì)喬木進(jìn)行掛牌標(biāo)識(shí)，注明其名稱、科屬、生長(zhǎng)習(xí)性等，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，加強(qiáng)愛(ài)綠護(hù)綠宣傳，對(duì)古樹(shù)名木保護(hù)措施到位，使其生長(zhǎng)正常。①施肥A.喬木：每年冬、春季各施肥一次。冬季以菜枯為主，用量不低于0.（略）kg株，春季以復(fù)合肥、尿素為主，復(fù)合肥用量不低于0.（略）kg株，尿素用量不低于0.（略）kg株。以上為平均用量，實(shí)際用量根據(jù)樹(shù)種、樹(shù)齡、規(guī)格、生長(zhǎng)情況而定。B.灌球：每年冬、春季各施肥一次，冬季以菜枯為主，用量不低于0.（略）kg株，春季以復(fù)合肥、尿素為主，復(fù)合肥用量不低于0.（略）kg株，尿素用量不低于0.1kg株。以上為平均用量，實(shí)際用量根據(jù)樹(shù)種、樹(shù)齡、規(guī)格、生長(zhǎng)情況而定。C.灌叢：每年冬、春季各施肥一次，以復(fù)合肥、尿素為主，復(fù)合肥用量不低于0.1kg㎡，尿素用量不低于0.1kg㎡，以上為平均用量，實(shí)際用量根據(jù)樹(shù)種、樹(shù)齡、規(guī)格、生長(zhǎng)情況而定。D.草花類：每年生長(zhǎng)季施肥不少于三次，復(fù)合肥、尿素混合磷肥，施后淋水透徹，施用量根據(jù)生長(zhǎng)情況而定。E.草坪：以春夏梅雨季節(jié)為主，均勻撒施尿素，淋雨透徹。施用量不低于0.1kg（略）㎡。②修剪對(duì)花卉、綠籬、喬灌木等適時(shí)修剪、補(bǔ)植更新，無(wú)枯枝萌蘗枝，缺株率小于3%，存活率大于（略）%，（略）樹(shù)無(wú)缺株現(xiàn)象，土地裸露面積小于5%。A.喬木：常年修剪。根據(jù)樹(shù)木造型及時(shí)剪除枯死枝、病蟲(chóng)枝、萌蘗枝、徒長(zhǎng)枝及阻礙人、車(chē)輛通行的下垂枝，主干及根部多余枝不得長(zhǎng)于（略）cm。要求（略）枝均勻、樹(shù)形飽滿、規(guī)（略），桂花、松木、楊梅等可修剪樹(shù)木必須修（略）有型，必要時(shí)定型處理。B.灌木：生長(zhǎng)季不定期小修，長(zhǎng)勢(shì)旺盛季節(jié)（5月-9月）增加修剪次數(shù)，全面大修，全年大修不少于三次，要求達(dá)到冠面平滑、綠籬面平（略）、冠型規(guī)則統(tǒng)一，協(xié)調(diào)美觀。C.草坪：常年保持平（略），邊緣清晰，草高不超過(guò)6cm；切邊邊緣線明顯，寬度不大于（略）cm；單塊斑禿黃萎面積控制在0.（略）㎡內(nèi)。打草機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中保證5㎡范圍內(nèi)無(wú)其他人員，并保證不影響周邊辦公環(huán)境；D.喬、灌木修剪完成后要及時(shí)清除殘落枝條，不散落，不堆積。③病蟲(chóng)害防治嚴(yán)格控制病蟲(chóng)害，無(wú)病蟲(chóng)害發(fā)生。④除雜草及時(shí)清除雜草，無(wú)明顯雜草。⑤灌溉炎熱、干旱、干燥季節(jié)，所有喬灌木、草本、草坪都必須及時(shí)灌溉（包括噴灌、澆灌等措施），保證花草樹(shù)木水（略）需求。夏季以（略）：（略）之前、（略）：（略）之后澆灌為宜，秋季在（略）：（略）——（略）:（略）澆灌為宜，草坪每次噴灌時(shí)間不少于（略）鐘，喬、灌木施水量根據(jù)樹(shù)木規(guī)格、品種、土質(zhì)情況而定。雨季保證樹(shù)木不受淹，必要時(shí)要開(kāi)排水溝。⑥降溫防凍高溫天氣（尤其在6-9月）要對(duì)樹(shù)體、葉面進(jìn)行噴淋降溫，入冬前鐵樹(shù)等需要采取防凍措施的樹(shù)木須按館方要求的方式進(jìn)行防凍處理，以保證其安全過(guò)冬，費(fèi)用由乙方出