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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-03-05在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 上海市寶山區(qū)泰和路1006號(hào)部分廠房等不動(dòng)產(chǎn)一年租賃權(quán)，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng)附件轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬對(duì)所持有的標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行招租，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱（略）站及指定的媒介上公開發(fā)布招租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次招租是我方真實(shí)意思表示，標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方有權(quán)對(duì)外發(fā)布招租信息，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)租賃權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次招租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。（3）我方所提交的招租信息披露申請(qǐng)及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；我方同意聯(lián)交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布招租公告，并對(duì)招租公告內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。（4）本次交易不對(duì)意向承租方設(shè)置限制競(jìng)爭(zhēng)的歧視性條件，我方自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。（5）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守招租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)。（6）我方在聯(lián)交所組織交易期間不通過（略）進(jìn)行交易。（7）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況。（8）我方將在招租公告發(fā)布期間接受并配合意向承租方了解、查勘標(biāo)的資產(chǎn)及查閱與之相關(guān)的文件。（9）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按招租公告的要求（略）承租意向登記手續(xù)并參與交易等。（（略））在確認(rèn)承租方后，且承租方與原承租方、占用方完成交接手續(xù)，我方將按照招租公告及交易憑證要求與承租方協(xié)商簽訂《租賃合同》。（（略））在本次招租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方與承租方自行協(xié)商解決，與聯(lián)交所無關(guān)。（（略））我方同意公告涉及的調(diào)（略）內(nèi)容以本再次掛牌申請(qǐng)書調(diào)（略）內(nèi)容為準(zhǔn)，未調(diào)（略）部（略）以原信息披露申請(qǐng)書內(nèi)容為準(zhǔn)。我方保證遵守以上承諾，并同意聯(lián)交所將相關(guān)承諾在本項(xiàng)目公告中披露。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述1、產(chǎn)證（滬（（略））寶字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)）（略）廠房（（略）號(hào)3（略））（略）.（略）m2、室式爐廠房（略）.（略）m2、軋制廠房（帶大型設(shè)備基礎(chǔ)）（略）.（略）m2、磨床間（略）.（略）m2、鍋爐房（略）.（略）m2、水平連鑄（略）.（略）m2、水泵房（含光譜室）（略）.（略）m2、硫酸鋅車間（略）.（略）m2（初測(cè)面積）、備件倉庫（略）.（略）m2（初測(cè)面積）、汽車修理庫（多功能廳）（略）.（略）m2、機(jī)加工車間（略）.（略）m2（初測(cè)面積）、5（略）.（略）m2（初測(cè)面積）、（略）.（略）m2。2、產(chǎn)證（滬（略）寶字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)）內(nèi)廢水及純水處理站（略）.（略）m2、保護(hù)性氣體站（主站房）（略）.（略）m2、原料倉庫（略）.（略）m2。3、產(chǎn)證（滬（略）寶字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)）內(nèi)浴室（略）.（略）m2、循環(huán)水泵房（略）.（略）m2、（略）.（略）m2；4、產(chǎn)證外的綜合（略）.（略）m2和小車班（略）.（略）m2等。建筑面積合計(jì)（略）,（略）.（略）m2，本次租賃的面積合計(jì)（略）,（略）.（略）m2。部（略）房產(chǎn)實(shí)測(cè)面積可能與產(chǎn)權(quán)證面積不相符，以第三方機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，無重大差異則不調(diào)（略）租賃價(jià)格。出租面積平方米（略）.（略）免租期無租賃期（略）個(gè)月擬征集承租方數(shù)量1租金（略）要求押一付三；按季度先付后用。每季度最后一個(gè)月（略）日前（略）下一季度租金。押金（略）要求（1）押金：承租方在合同簽訂生效后5個(gè)工作日內(nèi)，向出租方（略）1個(gè)月租金金額的押金，至合同到期無違約時(shí)不計(jì)息退還，承租方未履行付款義務(wù)時(shí)，出租方有權(quán)抵扣欠款（包括但不限于租金、水電費(fèi)等），承租方在5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足；（2）專項(xiàng)金：承租方在合同簽訂生效后5個(gè)工作日內(nèi)，向出租方（略）6個(gè)月租金金額的專項(xiàng)金，作為解約時(shí)清退承租方的保證金，具體以雙方合同約定為準(zhǔn)；（3）水、電費(fèi)押金：雙方另行簽訂《水電管理及費(fèi)用結(jié)算協(xié)議》進(jìn)行詳細(xì)約定；（4）若原承租方為最終承租方的，未違約情況下，原承租方已（略）的保證金轉(zhuǎn)為本次租賃合同的押金及專項(xiàng)保證金，多退少補(bǔ)；（5）承租方在足額（略）押金及專項(xiàng)金前，不得入駐、裝修改造等一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未按約定（略）押金及專項(xiàng)金，租賃合同不生效，承租方應(yīng)在5日內(nèi)退還租賃物，并不得影響出租方繼續(xù)招租。其它事項(xiàng)說明資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)產(chǎn)證滬（略）寶字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)、產(chǎn)證滬（略）寶字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)、產(chǎn)證滬（略）寶字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)實(shí)際用途辦公倉儲(chǔ)物流共有宗地面積平方米（略）.5房屋建筑面積平方米（略）.（略）專有建筑面積平方米（略）.（略）交通情況便捷使用狀態(tài)在用物業(yè)管理（略）大門設(shè)有安保管理、（略）內(nèi)有供水供電維護(hù)管理標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況有抵押重要信息披露房屋狀態(tài)：本標(biāo)的房屋為非空置，處于在用狀態(tài)。詳細(xì)占用狀況如下：（1）上海北中園（略）責(zé)任公司占用（略）已自行投入設(shè)備、設(shè)施、裝修改造、場(chǎng)地平（略）等，目前正常營(yíng)業(yè)。原租賃合同于（略）年（略）月（略）日租期屆滿。（2）具體以意向方實(shí)地踏勘簽字確認(rèn)的《（略）踏勘確認(rèn)書》為準(zhǔn)。（3）意向方（略）前須與原承租方、占用方協(xié)商一致，并提供經(jīng)各方共同簽章的已解決租賃標(biāo)的被占用和移交接收等問題的說明。其他披露內(nèi)容1、本項(xiàng)目標(biāo)的房產(chǎn)租期一年，無免租期。租賃期按季度先付后用（押一付三），每季度最后一個(gè)月（略）日前（略）下一季度租金。2、本項(xiàng)目標(biāo)的押金為一個(gè)月租金，即（略）.（略），專項(xiàng)金為（略）.（略）（六個(gè)月租金）須在合同簽訂生效后5個(gè)工作日內(nèi)（略）至出租方指定銀行賬戶。具體金額以成交價(jià)及合同約定為準(zhǔn)。3、租賃用途應(yīng)為生產(chǎn)服務(wù)及相關(guān)行業(yè)，如承租方調(diào)（略）用途需征得出租方同意。租賃業(yè)態(tài)應(yīng)（略）定位，嚴(yán)禁：（1）存在嚴(yán)重危險(xiǎn)源的產(chǎn)業(yè)，包括危險(xiǎn)化學(xué)品或易燃易爆品等業(yè)態(tài)；（2）不符合環(huán)保要求，（略）容環(huán)境要求的產(chǎn)業(yè)，包括砂石、固廢堆場(chǎng)等業(yè)態(tài)；（3）不符合安全管理要求的租賃，包括“三合一”類、尚未完成（略）改的危房等；（4）政府限制的業(yè)態(tài)。4、承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能；裝修及（略）審批（如涉及）后實(shí)施；裝修及改造后添附物在租賃期限到期前自行拆除騰空交還租賃物，未按期拆除的添附物到期后歸出租方所有，承租方不得以任何理由要求賠償或補(bǔ)償。承租方不得進(jìn)行規(guī)模性建設(shè)投資、擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進(jìn)行大規(guī)模的（略）（如涉及）同意，到期后歸出租方，不得以任何理由要求賠償或補(bǔ)償。因承租方自行進(jìn)行投資造成損失的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任；合同到期承租方無條件退出。5、本標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)證中土地用途為工業(yè)，房屋類型為廠房，以產(chǎn)權(quán)證登記信息為準(zhǔn)。承租方承租后如需（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工許可證、消防驗(yàn)收、行業(yè)許可、（略）政排放等證照（略）事項(xiàng)，需自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及成本，出租方僅作配合，不承擔(dān)任何違約或賠償、補(bǔ)償?shù)蓉?zé)任。6、本標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)按產(chǎn)權(quán)證登記的廠房狀態(tài)出租，原承租方的一切裝修改造等形成的添附物不在租賃范圍，由原承租方處置。7、原承租方應(yīng)及時(shí)繳付租金、水電、物業(yè)及安保等費(fèi)用（以實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用為準(zhǔn)），如在合同租期滿前仍未結(jié)清此類費(fèi)用，原承租方不得參與本標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)招租。8、現(xiàn)有合格承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。9、原承租方在同等條件下主張優(yōu)先承租權(quán)的，原承租方應(yīng)按照招租公告要求場(chǎng)內(nèi)行權(quán)并（略）相關(guān)手續(xù)；原承租方通過資格審查的，同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。（略）、意向承租方在向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交承租申請(qǐng)前，須提前實(shí)地踏勘租賃標(biāo)的，充（略）了解租賃物基本情況及使用現(xiàn)狀，并簽訂《（略）踏勘確認(rèn)書》。聯(lián)系人：（略）系電話（略）。轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況轉(zhuǎn)讓方基本（略）地（住所）（略）號(hào)經(jīng)濟(jì)類型國(guó)有控股企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)國(guó)務(wù)（略）或主管部門名稱中國(guó)（略）公（略）交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價(jià)款（略）方式（略）期付款（略）期付款要求（略）.（略）為首年租金的掛牌底價(jià)，實(shí)際租金以最終成交價(jià)為準(zhǔn)。租賃期按季度（略）租金，每季度最后一個(gè)月（略）日前（略）下一季度租金。具體根據(jù)租賃合同（略）要求與出租方于場(chǎng)外交易。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1、意向承租方遞交承租申請(qǐng)即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對(duì)本次出租房屋現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對(duì)該出租房屋的實(shí)地踏勘。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受本出租房屋的租賃公告，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所追究責(zé)任或其他主張。2、意向承租方在充（略）了解出租標(biāo)的情況下，于掛牌公告期間完成以下事項(xiàng)：（1）向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請(qǐng)；（2）在掛牌公告截止日前向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（略）交易保證金（具體金額詳見保證金設(shè)定）。意向承租方完成上述事項(xiàng)即視為已完全了解與認(rèn)可出租方的所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金。意向承租方逾期未交納保證金的，視為放棄承租資格。3、掛牌期滿后，如征集到一個(gè)合格意向承租方，則采取協(xié)議出租方式；交易保證金在租賃合同簽訂后轉(zhuǎn)為部（略）專項(xiàng)金并（略）至出租方指定賬戶；如征集到兩家或以上意向（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方，交易保證金在租賃合同簽訂后轉(zhuǎn)為部（略）專項(xiàng)金并（略）至出租方指定賬戶。競(jìng)買人未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)（略）返還。4、本次交易租金采用場(chǎng)外結(jié)算，意向承租方資格確認(rèn)后（略）個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同，承租方須在租賃合同簽訂后將首期租金、押金、專項(xiàng)金、水、電費(fèi)押金（略）至出租方指定賬戶，后續(xù)租金按照租賃合同約定執(zhí)行。5、為保護(hù)租賃各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方一旦提交有效材料經(jīng)聯(lián)交所確認(rèn)，且已經(jīng)交納交易保證金的，即獲得交易資格，意向承租方需遵守聯(lián)交所關(guān)于交易保證金的相關(guān)規(guī)則，其對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，出租方可以以意向承租方交納的交易保證金為限，在扣除聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。（1）意向承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或聯(lián)交所損失的；（2）意向承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的；（4（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)期間各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)的；（5）意向承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。6、意向承租方須書面承諾：我方如成為承租方對(duì)如下做出承諾：（1）承租方須按照本項(xiàng)目公告約定的時(shí)間（略）房屋押金、專項(xiàng)金、租金、水、電費(fèi)押金等；（2）承租方須自行（略）生（略）批準(zhǔn)手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用；（3）同意因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的稅費(fèi)和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)；（4）租賃期限內(nèi)，出租房屋內(nèi)涉及的水、電、暖等設(shè)備由承租方自行維護(hù)、維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（5）租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方（略）有關(guān)部門的書面同意或批準(zhǔn)后方可裝修改造，費(fèi)用自行承擔(dān)；（6）承租方在項(xiàng)目掛牌期間已充（略）了解并認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況，包括但不限于租賃標(biāo)的為未裝修改造的舊廠房，并同意以產(chǎn)權(quán)證登記的房屋類型和（略）踏勘確認(rèn)的狀況進(jìn)行租賃；（7）租賃期內(nèi)，承租方禁止將本項(xiàng)目（略）體轉(zhuǎn)租，若部（略）轉(zhuǎn)租，相關(guān)約定不得超出租賃合同范圍，包括但不限于租期、業(yè)態(tài)、裝修改造、合同解除、退還租賃標(biāo)的等約定，并由承租方負(fù)責(zé)清退轉(zhuǎn)租戶，由此造成一切后果由承租方承擔(dān)。轉(zhuǎn)租合同必須報(bào)出租方備案；（8）承租方必須確保出租房屋的使用安全和消防安全，遵守有關(guān)規(guī)定，不得從事國(guó)家法律法規(guī)（略）明令禁止的行業(yè)，并在任何情況下，承擔(dān)承租使用期間的一切安全責(zé)任；（9）