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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-03-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 淮北師范大學(xué)濱湖校區(qū)房屋拍租公告合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 房屋租賃合同合同編號：HBCQ-（略）-（略）出租方:淮北師范（略）地址：（略）-（略）???????????????????????????電話：（略）根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同。簽訂本合同時，表示甲、乙雙方都認(rèn)可項目拍租公告及附件要求，本合同未盡事宜可以按照拍租公告及附件要求執(zhí)行，本合同內(nèi)容與拍租公告及附件內(nèi)容不一致時，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第一條租賃房屋及其附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途及現(xiàn)狀1、租賃房屋坐落于淮北師范大學(xué)（略）一期學(xué)（略），面積約（略）平方米，框架結(jié)構(gòu)，該租賃房（略）經(jīng)營使用，乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)的要求，否則導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、租賃房屋的現(xiàn)狀：甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認(rèn)已在簽署本合同之前對租賃房屋及設(shè)施進行了實地查看，同意按現(xiàn)狀接收房屋。第二條租賃期限租賃期限共3年，甲方自（略）年3月（略）日起將出租房屋交付乙方使用，至（略）年3月9日收回。第三條租金和租金的（略）1、出租房屋3年租金總額（略）.0（略）（大寫：（略）），出租房屋首年年租金人民幣（略）.0（略）（大寫：（略）），繳納至淮（略）賬戶賬戶名稱：淮（略）；賬號：（略）；開戶行：徽商銀行（略）。第二年、第三年房租為第一年、第二年合同期滿前（略）日內(nèi)繳納至淮北師范大學(xué)賬戶賬戶名稱：淮北師范大學(xué)；賬號：（略）；開戶行：中行（略）。因乙方原因?qū)е绿崆敖獬贤孔獠挥柰诉€。2、乙方首次租賃時在合同簽訂前向甲方一次性交納履約保證金（略）.0（略）（大寫：（略））至淮北師范大學(xué)賬戶賬戶名稱：淮北師范大學(xué)；賬號：（略）；開戶行：中行（略）。本合同終止且無乙方責(zé)任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部（略）無息退還乙方。因乙方原因?qū)е绿崆敖獬贤募s保證金不予退還。第四條租賃房屋交付及收回1、乙方交付清房（略）傭金后，甲方將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方，甲方應(yīng)保證租賃場地交付乙方之前的水、電、物業(yè)管理等費用應(yīng)予以結(jié)清。[水、電（電損）及物業(yè)等費用，按淮北師范大學(xué)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行]。2、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起7日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補償要求，乙方同時應(yīng)結(jié)清租賃期間的水、電、物業(yè)管理、房屋、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，費用自履約保證金中扣除，不足部（略）由乙方承擔(dān)。乙方對房屋的裝修裝飾無償歸甲方所有。3、租賃房屋交付或收回，雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第五條房屋及附屬設(shè)施的維護1、甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時處于安全適用狀態(tài)；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔(dān)。2、在租賃期內(nèi)，房屋的修繕由乙方負(fù)責(zé)，但房屋主體結(jié)構(gòu)非乙方原因損壞的維修除外。房屋主體結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費用由甲方承擔(dān)。屬于乙方維修范圍的，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)，乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3、乙方如對房屋進行室內(nèi)外裝修（含廣告牌匾），須事先征得甲方的書面同意后（略）相關(guān)部門報批，可以以甲方的名義申報，但報批、驗收工作及費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極予以協(xié)助。對于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。4、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更（略）場價賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部（略）由乙方承擔(dān)。5、如乙方需設(shè)置戶外廣告設(shè)施應(yīng)（略）政、（略）容及甲方的有關(guān)規(guī)定并得到甲方同意及有關(guān)部門的批準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方的要求統(tǒng)一門頭（或櫥窗）的位置、（略）、亮化等。乙方應(yīng)確保懸掛在租賃物上的設(shè)施牢固、安全，如發(fā)生脫落或其他原因致使他人受到人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)獨自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。6、乙方在租賃期間，應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查，遵守法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，承擔(dān)全部管理和安全責(zé)任。乙方違法使用房屋以及發(fā)生安全、傷害事故等產(chǎn)生的責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。7、乙方應(yīng)在取得相關(guān)證照后方可經(jīng)營，否則，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。8、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用。水、（略）供價收取（由甲方安裝計量器具），承租方一季度繳納一次，租期最后一個季度，在履約保證金退還前繳納；如因欠繳導(dǎo)致的停供、賠償、停業(yè)等，由乙方承擔(dān)。第六條房屋的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方許可，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租、出借所承租房屋。第七條合同解除（一）有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1、因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行；2、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回；3、因法律、法規(guī)或國家、地方政策、規(guī)劃、招商引資項目需要拆遷、拆除或改造已租賃的房屋及場地，甲方無須向乙方（略）任何違約金和補償，乙方應(yīng)在接到通知后在約定時間內(nèi)無條件搬出并退還租賃房屋及場地；因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足（略）月的按天數(shù)計算，若因前款第1、2、3項解除合同，如相關(guān)部門給予房產(chǎn)裝修補償，乙方對該房屋裝修所獲得的補償由乙方享有。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1、未按約定時間交付房屋達（略）日歷天的；2、交付的房屋危及人身安全的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：1、未按約定（略）租金達（略）日歷天的；2、擅自改變該房屋用途的或從事本合同禁止性經(jīng)營項目的；3、擅自裝修、裝飾、拆改變動房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的；4、未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租、（略）租、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式將該房屋讓與他人使用的；5、利用該房屋存放危險物品或有違法、違規(guī)行為的；6、不服從甲方管理的；不經(jīng)甲方同意，超范圍經(jīng)營的；7、逾期（略）日未（略）按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費用的。因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃房屋內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無償歸屬甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方終止合同的通知到達乙方時，本合同立即終止。乙方須在甲方指定的期限內(nèi)搬出租賃房屋。乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)自行組織該房屋內(nèi)乙方物品、設(shè)施等的搬出工作，由此造成的物品、設(shè)施等的損壞甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條合同的延續(xù)租賃合同到期后，若乙方愿意繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪房屋招租競標(biāo)，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定及時清場搬離，歸還甲方房屋。第九條違約責(zé)任1、甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)按3年租金總額的1‰日向乙方（略）違約金；乙方未按約定（略）租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交租金外，每逾期一天，應(yīng)按3年租金總額的1‰日向甲方（略）違約金。2、乙方有本合同第七條第三款第2、3、4、5、6項約定情形之一的，除甲方有權(quán)解除合同外，乙方還應(yīng)向甲方（略）3個月租金的違約金；若甲方遭受的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的，還應(yīng)賠償該超過部（略）。3、乙方有本合同第七條第三款第7項約定情形的，除甲方有權(quán)解除合同外，乙方還應(yīng)補交齊所有的費用、滯納金等款項，否則，甲方有權(quán)從履約保證金扣除；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4、租賃期內(nèi)，甲方需要提前收回出租房屋的，應(yīng)提前（略）日通知乙方，扣除應(yīng)繳納費用后退還剩余租賃期對應(yīng)的租金和履約保證金，并向乙方（略）個月租金作為違約金；租賃期內(nèi)乙方需提前退租的，應(yīng)提前3個月提出書面申請，并繳清租金、水、電、物業(yè)管理等所有費用，履約保證金不予退還。5、乙方未在第四條第2款約定期限內(nèi)返還承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，自約定期限屆滿次日起，每逾期一天，乙方應(yīng)按3年租金總額的1‰日向甲方（略）違約金。6、乙方按照本條約定應(yīng)（略）的違約金，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除，不足部（略）乙方應(yīng)予以補齊。7、本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應(yīng)履行的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十條爭議解決方式因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按下列第1種方式解決。1、提交淮北仲裁委員會仲裁2、（略）訴訟解決。第十一條其他約定事項1、租賃期內(nèi)，乙方對承租房屋進行裝修、改造，應(yīng)以不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全為準(zhǔn)，裝修施工前，乙方必須向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計方案及圖紙，須經(jīng)甲方書面同意后，并經(jīng)規(guī)劃、消防等相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施工。2、租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方及或任何第三方人身、財產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、租賃期內(nèi)，水、電等費用按表計量，初次計量表由甲方（略）安裝，由乙方按收費單位規(guī)定的繳費周期交納，物業(yè)管理等費用，由乙方直接向甲方或甲方指定的部門交付。4、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項，遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。5、租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求減免房租。6、本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字、蓋章后生效。7、乙方在本合同注明的住所地、（略）、手機號均為甲方有效送達有關(guān)繳費、解除合同等通知的方式，甲方按照上述方式張貼通知、（略）或手機中，即視為已經(jīng)送達乙方。如有變更乙方應(yīng)當(dāng)書面告知并經(jīng)甲方簽收，乙方更改住址及手機號未告知甲方或者未及時查看（略），不影響甲方對乙方的有效送達。8、乙方應(yīng)服從淮北師范大學(xué)相關(guān)管理規(guī)定。第十二條文本本合同一式六份，均具有合同法律效力。出租方（章）：淮北師范大學(xué)承（略）地址：（略）或委托代理人：（略）-（略）聯(lián)系電話：（略）年3月5日（略）年?3?月?5?日（略）流程公開累計提交時間：0天（略）小時2（略）0秒累計（略）時間：0天0小時1（略）0秒項目負(fù)責(zé)人提交提交人：（略）學(xué)（略）狀態(tài)：提交提交節(jié)點：（略）-（略）-（略）:（略）提交用時：0天（略）小時2（略）0（略）發(fā)布（略）狀態(tài)：通過（略）時間：（略）-（略）-（略）:（略）用時：0天0小時1（略）0秒（略）查看原文