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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-03-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 上海重型機(jī)器廠有限公司部分資產(chǎn)（上海楊浦區(qū)雙陽路411號808室），現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述本項目（略）號（略）室房地產(chǎn)，位（略），評估對象所在建筑物總層數(shù)為（略）層，評估對（略）層為第8層：房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，竣工日期為（略）年；外墻面涂料粉刷，安裝塑鋼窗，室內(nèi)地面地板鋪設(shè)，內(nèi)墻面部（略）涂料粉刷、部（略）墻紙飾面，石膏吊頂，廚房間、衛(wèi)生間地面地磚鋪設(shè)，墻面部（略）涂料粉刷、部（略）瓷磚貼面，石膏吊頂；室內(nèi)層高約為2.5米；于評估基準(zhǔn)日評估對象處于自用狀態(tài)，維護(hù)、保養(yǎng)狀況一般資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（（略））楊字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號實際用途居住共有宗地面積平方米（略）房屋建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數(shù)（略）所在層數(shù)8標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項權(quán)利情況1.根據(jù)委托人提供的《（略）不動產(chǎn)登記簿》資料，評估對象于評估基準(zhǔn)日無抵押、擔(dān)保及權(quán)利限制情況。2.截至評估基準(zhǔn)日，評估對象于評估基準(zhǔn)日無租賃情況。評估人員未獲悉評估對象截至評估基準(zhǔn)日存在形成或有負(fù)債（或有資產(chǎn)）事項。重要信息披露1、本報告評估結(jié)果未考慮各類資產(chǎn)評估增、減值可能涉及的稅費(fèi)影響。2、本報告評估結(jié)論含增值稅，未考慮評估對象在交易中可能涉及的除增值稅以外的其他交易稅費(fèi)影響。以上特別事項可能會對評估結(jié)論產(chǎn)生影響，評估報告使用人應(yīng)當(dāng)予以關(guān)注。其他披露內(nèi)容1.因本標(biāo)的為國有資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓過程時間較長，過戶時間較長。2.本次轉(zhuǎn)讓價格均為含稅（增值稅）價格。3.不動產(chǎn)權(quán)證書附記：詳見交易所備查文件4.本標(biāo)的目前為空置狀態(tài)。5.根（略）不動產(chǎn)登記簿備注顯示：歸并原登記日：（略）-（略）-（略），原證號：楊（略）-（略）-（略）補(bǔ)發(fā)；6.（略）號（略）、（略）、（略）、（略）、（略）室共用一本產(chǎn)證，可單獨(dú)（略）交易過戶。轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方基（略）地（住所（略）（企業(yè)）國有全資企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況（略）批準(zhǔn)單位名稱上海電氣（略）公司交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價款（略）方式一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1、意向受讓方在充（略）了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌截止日前（略）保證金（具體金額詳見保證金設(shè)定）到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)交易價款的一部（略）。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方起3個工作日內(nèi)全額返還。2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時（略）進(jìn)行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的（略）絡(luò)競價一多次報價方式確定受讓方和受讓價格。意向受讓方被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。3、本項目采用一次性（略）的付款方式。1）無需銀行貸款的，受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費(fèi)（略）到聯(lián)交所指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時（略）交易價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期（略）交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按購房總價的每日（略）之五收取違約金；若超過（略）天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實際損失。轉(zhuǎn)讓方收到全部款項后（略）個工作日內(nèi)與受讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后的3個工作日內(nèi)將全部價款（略）至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。2）需銀行貸款的，符合購房按揭政策的受讓方可申請用銀行貸款（略）首付款以外的剩余價款，受讓方的首付款（含交易保證金）須按（略）最新購房政策的要求（略）。首付款（含交易保證金）和交易手續(xù)費(fèi)須由受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作內(nèi)（略）到聯(lián)交所指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時（略）首付款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期（略）交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按購房總價的每日（略）之五收取違約金；若超過（略）天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實際損失。轉(zhuǎn)讓方收到首付款項后（略）個工作日內(nèi)與受讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》?！斗康禺a(chǎn)買賣合同》簽署之日起（略）個工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)當(dāng)（略）完成銀行貸款手續(xù)（包括但不限于簽訂貸款抵押合同、（略）相關(guān)費(fèi)用、不動產(chǎn)權(quán)證書變更及抵押等），且受讓方選定的貸款銀行應(yīng)當(dāng)在他項權(quán)利證明出具后將貸款（略）到聯(lián)交所賬戶。如首付款及銀行貸款（包括由于受讓方的原因或銀行貸款政策等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成或貸款不足等的）之和不足以（略）全部交易價款的，受讓方應(yīng)當(dāng)在（略）完成銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、（略）相關(guān)費(fèi)用等相關(guān)手續(xù)）后的（略）個工作日內(nèi)將剩余應(yīng)付價款的差額部（略）到聯(lián)交所指定賬戶。（略）在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。4、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。1）只征集到一個符合條件的競買人：（略）機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買（略）進(jìn)行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。2）征集到兩個及以上符合條（略）絡(luò)競價中競買人未提交（略）絡(luò)競價中各競買人均未有效報價（略）絡(luò)競價方式被確定為受讓方后，未按照有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。6、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：1）意向受讓方已自行對照并充（略）了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并已自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷己符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，并決定參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險和損失。2）本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。3）受讓方即為房產(chǎn)權(quán)證過戶人。4）意向受讓方已對本標(biāo)的進(jìn)行過實地查看，并核實不動產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容，確認(rèn)沒有異議。7、待轉(zhuǎn)讓方收到本項目全額價款或首付款后的（略）個工作日內(nèi)，交易雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》并啟動（略）標(biāo)的房產(chǎn)后續(xù)產(chǎn)權(quán)交易、變更等手續(xù)；若在（略）核稅或交易的任何過程中，遇到國家稅收政（略）變化（包括但不限于）等客觀因素變化，導(dǎo)致無法（略）產(chǎn)權(quán)交易、變更手續(xù)的，受讓方需協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》并退回受讓方（略）的所有交易價款，且就該等解除方式雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任。8、本項目房產(chǎn)按現(xiàn)狀交接，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于在下屬事項（略）完成后的（略）個工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方。1）交易雙方（略）完成房屋過戶手（略）頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書日期為準(zhǔn)）且在轉(zhuǎn)讓方收到全部交易價款。2）房屋過戶后受讓方需（略）物業(yè)管理、公共事業(yè)（包括但不限于水、電、煤（略）絡(luò)等費(fèi)用）的賬戶戶名變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以配合（略）相關(guān)手續(xù)。房屋交付日前的物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)（包括但不限于水、電、煤（略）絡(luò)等費(fèi)用）等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房屋交付日后的物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等由受讓方承擔(dān)。9、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，愿意按本轉(zhuǎn)讓公告規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項目，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價款，否則視為違約。（略）、意向受讓方在競（略）對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)（略），使受讓方交易受約無法進(jìn)行下去，或因其他法律法規(guī)認(rèn)定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。（略）、無論本項目協(xié)議成交或競價成交，受讓方須按成交金額的0.8％向聯(lián)交所（略）交易手續(xù)費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi)繳（略）；賬號：（略）；開戶行：浦東發(fā)展（略）。受讓方資格條件1．意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。2．意向受讓方具有良好的商業(yè)信用。3．意向受讓方具有良好的財務(wù)狀況和（略）能力。4．國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額（略）.（略）交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項信息披露期（略）絡(luò)競價展示時間掛牌期內(nèi)展示地點(diǎn)上（略）號（略）室聯(lián)系人朱曉東聯(lián)系電話（略）特殊事項：請經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（略）后查看（略）查看原文