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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結束，于2024-11-28在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 中國電力工程顧問集團中南電力設計院有限公司部分資產(chǎn)（北京市海淀區(qū)笑祖塔院天兆家園1號樓5層5單元501室房地產(chǎn)），現(xiàn)將成交供應商名單公告。 轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項附件轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。資（略）中南電（略）公司部（略）資產(chǎn)（（略）笑祖塔院天兆家園1（略）5層5單（略）室房地產(chǎn)）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號京央（（略））（略）不動產(chǎn)權第（略）號實際用途住宅共有宗地面積平方米（略）.4房屋建筑面積平方米（略）.（略）專有建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數(shù)（略）所在層數(shù)5房屋朝向南北朝向房屋裝飾情況房屋裝修中高檔，維護一般，尚能使用。配套設施1）戶門為防盜門，維護狀況良好，能正常使用；2）室內(nèi)門為木門包埡口，維護狀況一般，尚能使用；3）外窗為中空復合窗，維護狀況一般，尚能使用；4）廚衛(wèi)地板鋪裝地面磚，居室及客廳地板鋪裝木地板，維護狀況一般，尚能使用；5）廚衛(wèi)為鋁扣板吊頂，維護狀況良好，能正常使用；6）廚衛(wèi)墻面鋪裝墻面磚，維護狀況良好，能正常使用；7）衛(wèi)浴器具、灶具、熱水器、采暖散熱器、空調(diào)等均正常安裝，外觀一般。周邊環(huán)境位（略）與（略）口西北側(cè)，臨近（略），周邊（略）布有時代（略）、（略）等（略），（略）成熟度較高。（略）約2公里，（略）通達度較好，（略）交通較通暢，周邊生活設施齊備，距公交站約（略）米、距地鐵站約（略）米，對外交通便捷。交通情（略）通達度較好，（略）交通較通暢，距公交站約（略）米、距地鐵站約（略）米，對外交通便捷。使用狀態(tài)維護一般，尚能使用。標的基本信息抵債、租賃等他項權利情況無重要信息披露評估報告中需披露的事項：1、估價結果是在交易雙方依稅法規(guī)定（略）別繳納各自承擔稅金條件下的房地產(chǎn)價值，估價結果含估價委托人應承擔的增值稅、土地增值稅等稅金，估價結果不含估價委托人應繳納的處置前欠繳的房屋水電費、物業(yè)費等費用。2、根據(jù)估價委托書，在價值時點，估價對象未設立抵押、租賃、擔保等權利。經(jīng)（略）房地產(chǎn)估價師查驗，估價對象房屋所有權證、國有土地使用權證亦見未登記有他項權利；經(jīng)（略）房地產(chǎn)估價師實地查勘，估價對象處于閑置狀態(tài)，因此評估未考慮上述權利對估價對象房地產(chǎn)價值的影響。3、在價值時點，估價對象人為打通，受讓方需自行恢復房屋隔斷。4、本次處置僅包含建筑物，其他室內(nèi)物資需意向受讓方付費（略）。其他披露內(nèi)容1、因本標的涉及國有不動產(chǎn)過戶，其轉(zhuǎn)讓過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，涉及到相關稅務部門、土地管理部門的審核流程實際較長，除不可抗力因素外，從聯(lián)交所出具交易憑證之日起至（略）過戶手續(xù)約需要（略）個工作日。2、詳見交易所備查文件轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方（略）中南電（略）公司（略）地（住所）（略）號經(jīng)濟類型國有實際控制企業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓行為批準情況國資監(jiān)管機構國務（略）批準單位名稱中國（略）公司交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價款（略）方式一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關其他條件1、意向受讓方在充（略）了解產(chǎn)權標的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌截止日前（略）保證金（略）到上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金在《產(chǎn)權交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部（略）交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金在《產(chǎn)權交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部（略）交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后的3個工作日內(nèi)全額返還。2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應當以不低于掛牌底價的價格受讓產(chǎn)權，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所的通知要求，在規(guī)定時（略）進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后，應在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方完成簽訂《產(chǎn)權交易合同》；信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的（略）絡競價-多次報價的競價方式。確定受讓方和受讓價格，競買人被確定為受讓方后，應按照《競價實施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權交易合同》。3、本項目采用一次性（略）的付款方式。1無需銀行貸款的，受讓方在簽署《產(chǎn)權交易合同》后5個工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價款和交（略）指定賬戶。上海聯(lián)合產(chǎn)（略）公司出具交易憑證且經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi),將全部轉(zhuǎn)讓價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。2）需銀行貸款的，符合購房按揭政策的受讓方可申請用銀行貸款（略）首付款以外的剩余價款，受讓方的首付款（含交易保證金）不得少于購房合同總價款的（略）%。首付款（含交易保證金）和交易服務費須由受讓方在簽署《產(chǎn)權交易合同》后5個工作日內(nèi)（略）到聯(lián)交所指定賬戶，并同意上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所出具交易憑證，且出具憑證后轉(zhuǎn)讓方可向交易所申請在3個工作日內(nèi),將首期價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。受讓方需在《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起（略）個工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、（略）相關費用等手續(xù)），按揭貸款部（略）直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。受讓方已付款及銀行同意貸款之和與受讓價格的不足部（略），受讓方需得到貸款金額之日起二十個工作日內(nèi)將該不足部（略）到上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定賬戶。若由于受讓方原因或銀行貸款政策變化等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成或貸款不足的，由于受讓方的原因未按時（略）交易價款，轉(zhuǎn)讓方有權暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期（略）交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按購房總價的每日（略）之五收取滯納金；若超過（略）天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權扣除全部保證金，退還已付價款（不含保證金）并另行公開處置標的。4、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理。（1）只征集到一個符合條件的競買人；①產(chǎn)權交易機構通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買（略）進行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在規(guī)定時限內(nèi)簽署《產(chǎn)權交易合同》。（2）征集到兩個及以上符合條（略）絡競價中競買人未提交（略）絡競價中各競買人均未有效報價（略）絡競價被確定為受讓方后，未按照有關規(guī)則簽署《產(chǎn)權交易合同》。（3）違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。5、轉(zhuǎn)讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費，按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔。6、轉(zhuǎn)讓方應于交易雙方（略）完成房屋過戶手續(xù)（以不（略）頒發(fā)不動產(chǎn)權證書日期為準）并且在轉(zhuǎn)讓方收到全部交易價款后的（略）個工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方。7、交易雙方應相互配合，共同（略）產(chǎn)權變更（略）對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)（略），使受讓方交易受約無法進行下去，或因其他法律法規(guī)認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。8、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須提供經(jīng)組織方（略）的（略）踏勘確認函（文件詳見公示附件）及書面承諾：（1）意向受讓方已自行對照并充（略）了解國家及地方關于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機構的基礎上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。（2）轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收轉(zhuǎn)讓標的。（3）標的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關費用如有欠繳，（略）過戶手續(xù)之前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，（略）過戶手續(xù)之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔，如涉及補交房屋維修基金個人部（略）由受讓方承擔。（4）認可并已詳細閱讀本轉(zhuǎn)讓項目涉及的資產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容并完成對本項目的全部盡職調(diào)查，自愿全部接受轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔全部或有風險。9、受讓方須按成交金額的0.8%（略）交易服務費。受讓方資格條件1.意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.意向受讓方具有良好的商業(yè)信用。3.意向受讓方具有良好的財務狀況和（略）能力。4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設定是否交納保證金是交納金額（略）.（略）交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項信息披露期（略）絡競價展示時間掛牌公示期內(nèi)展示地點項目所在地聯(lián)系人張先生聯(lián)系電話（略）附件附件序號名稱1（略）踏勘確認函--蓋章.pdf（略）查看原文