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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2024-10-21在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 遂寧市國(guó)開區(qū)明月路53號(hào)、國(guó)開區(qū)秀水街3號(hào)金海國(guó)際（酒店及配套）等資產(chǎn)整體出租，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 （略）號(hào)、（略）3號(hào)金（略）及配套）等資產(chǎn)（略）體出租標(biāo)的名（略）號(hào)、（略）3號(hào)金（略）及配套）等資產(chǎn)（略）體出租項(xiàng)目編碼DSCQ（略）出租底價(jià)（略）價(jià)格說(shuō)明——掛牌公告期自公告之日起（略）個(gè)工作日掛牌起始日期（略）-（略）-（略）是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及標(biāo)的基本信息標(biāo)的簡(jiǎn)介1.本次出租資產(chǎn)位（略）號(hào)、（略）3號(hào)（略）），建筑面積（略）.（略）平方米。房屋于（略）年修建，鋼混結(jié)構(gòu)，商業(yè)用房，共（略）層，部（略）資產(chǎn)未（略）不動(dòng)產(chǎn)登記。2.房屋外墻裝飾為玻璃幕墻，出（略）經(jīng)營(yíng)性用房、閑置毛坯房?jī)桑裕┙?jīng)營(yíng)性用房包括客房、餐飲、娛樂(lè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)，客房、娛樂(lè)等，均按使用功能進(jìn)行了裝飾裝修，并配置了臥具、潔具、家電設(shè)備、餐飲用品、廚房設(shè)備等；辦公及倉(cāng)儲(chǔ)用房為簡(jiǎn)單裝修。房屋及維護(hù)保養(yǎng)狀況較好，成色較新，結(jié)構(gòu)完（略），能滿足設(shè)計(jì)功能正常使用。3.本項(xiàng)目采用集中競(jìng)價(jià)方式，信息披露期滿，若僅征集到一家及以上符合條件的意向受讓（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)加價(jià)幅度為1（略）或1（略）的（略）數(shù)倍。4.標(biāo)的查看聯(lián)系人：（略）電話：（略）標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量——出租（略）--出租方（略）出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）E經(jīng)（略）四川?（略）?（略）住所（略）地（略）號(hào)（略）資本（（略））（略）,（略）人民幣法定代表人負(fù)責(zé)人張潔（略）服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模中型產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)（略）級(jí)財(cái)政部門或金融辦監(jiān)管國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱遂寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）L批準(zhǔn)單位名稱遂寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）批準(zhǔn)文件類型批復(fù)批（略）《關(guān)于對(duì)外公開租賃國(guó)有資產(chǎn)的請(qǐng)示》批復(fù)批準(zhǔn)日期（略）-（略）-（略）批準(zhǔn)文號(hào)遂開國(guó)審發(fā)〔（略）〕（略）號(hào)交易條件與承租方資格條件交易條件出租底價(jià)（略）價(jià)格說(shuō)明——履約保證金處置方式履約保證金待租期到期后（略）個(gè)工作日內(nèi)，《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方按合同約定搬離，無(wú)以下違約責(zé)任的情況下，出租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式予以無(wú)息全額退還:1.承租期滿后，承租方無(wú)《房屋租賃合同》約定違約情形。2.承租方已結(jié)清全部租賃期間所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)，以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。3.承租方已（略）完畢租賃資產(chǎn)交接并取得出租方出具的書面交接證明。租金（略）方式（略）期租賃期限十年（含4個(gè)月免租期，免租期間不收租金，房屋及設(shè)施設(shè)備移交后開始計(jì)算租期）。與出租相關(guān)的其他條件一、本次交易首期租金通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。二、出租方和承租方應(yīng)于成交后次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。三、付款期限：1.租金按每3個(gè)月為一個(gè)（略）周期，先交納后使用；2.承租方在《房屋租賃合同》簽訂之日起5日內(nèi)一次性（略）首期3個(gè)月租金；3.承租方以后應(yīng)（略）的每期租金在上一周期結(jié)束后（略）日內(nèi)（略）到出租方指定賬戶。承租方須承諾事項(xiàng)1.承租方承諾：（略）前仔細(xì)閱讀《房屋租賃合同》并已前往標(biāo)的（略）查看出租資產(chǎn)，充（略）知曉并認(rèn)可本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積、出租環(huán)境、使用狀況、抵押情況等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)），競(jìng)租成功后不會(huì)提出任何異議，按時(shí)簽訂《房屋租賃合同》、（略）首期租金及履約保證金，否則視為違約，承租方向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納的競(jìng)租保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部（略）作為違約金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，出租方有權(quán)收回標(biāo)的重新招租；2.承租方具有良好的財(cái)務(wù)狀況、良好的資信、（略）和（略）能力，承租方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（略）企業(yè)，無(wú)外商（含港澳臺(tái)）投資，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋餐飲、住宿等項(xiàng)目；3.承租方具有良好的商業(yè)信譽(yù)，不屬于中國(guó)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和有關(guān)管理部門所界定的具有腐敗、欺詐等行為的不合格的承租人，最近三年無(wú)不良信用記錄，未被相關(guān)部門列入不誠(chéng)信企業(yè)名單；4.需（略）；5（略）涉及的物業(yè)、供（略）簽訂物業(yè)服務(wù)合同自行結(jié)算。租金、履約保證金和垃圾處理費(fèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方繳納，不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納。6.本次擬出租資產(chǎn)中清水房部（略），承租方須在一年內(nèi)裝修完畢并開（略）主管部門審批（略）合法手續(xù)后方可動(dòng)工，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，房屋改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因承租方裝飾、裝修不合規(guī)等情況所造成的一切損失均由承租方承擔(dān)包括但不限于民事賠償、行政處罰等。7.承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)并（略）內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，則應(yīng)原物恢復(fù)（略）內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行報(bào)廢，承租方應(yīng)提前向出租方書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，由出租方進(jìn)行報(bào)廢。報(bào)廢后，缺失的設(shè)施設(shè)備，由承租方自行采購(gòu)。8.承租方須選（略）現(xiàn)有員工，如后續(xù)承租方經(jīng)營(yíng)期間有解除勞動(dòng)合同及用工賠償?shù)仁乱耍沙凶夥饺珯?quán)負(fù)責(zé)處理解決，費(fèi)用由承租方全部承擔(dān)。9（略）租賃運(yùn)營(yíng)期間如有接到原承租方預(yù)定婚宴、餐飲、住宿等業(yè)務(wù)，由承租方無(wú)條件繼續(xù)履行相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。如承租方無(wú)法履行的，由承租方與預(yù)定客戶協(xié)商解決，所產(chǎn)生的違約賠償責(zé)任由現(xiàn)承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任與社會(huì)義務(wù)。（略）.承租人在經(jīng)營(yíng)期間必須自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，不得轉(zhuǎn)租，不得出現(xiàn)委托他人經(jīng)營(yíng)管理及擅自停業(yè)等現(xiàn)象。（略）的房屋建筑物用途為住宿服務(wù)、餐飲服務(wù)、棋牌服務(wù)、宴會(huì)慶典、企業(yè)文化藝術(shù)策劃、會(huì)議服務(wù)等商業(yè)服務(wù)，不得改變?cè)撎幏课萆虡I(yè)用途，不得轉(zhuǎn)租（略）經(jīng)營(yíng)除外）。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有上述行為，出租人有權(quán)無(wú)條件終止《房屋租賃合同》。（略）.租賃期間，承租方是該房屋的實(shí)際管理人，應(yīng)做好承租房屋的相關(guān)安全工作，房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故及責(zé)任均由承租方承擔(dān)，包括但不限于在其承租（略）域范圍內(nèi)發(fā)生的所有人身?yè)p害賠償、財(cái)產(chǎn)損失、高空拋物的責(zé)任全部由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。（略）.承租方不得經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒等違法行業(yè)；不得影響周圍居民正常生活、生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生、社會(huì)治安等，不允許經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品等對(duì)周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項(xiàng)目。（略）.承租方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)設(shè)施的安全、衛(wèi)生、保潔及設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、升級(jí)替換工作，以上范圍內(nèi)均由承租方負(fù)責(zé)出資完成。進(jìn)行裝修時(shí)，施工建設(shè)必須符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的要求。（略）.因承租方自身原因造成嚴(yán)重的安全事故的，出租方有權(quán)終止合同，并沒(méi)收履約保證金，已經(jīng)交納的房租不退還。（略）.如承租方在租賃期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)不善等需退場(chǎng)，擬退出時(shí)須提前1個(gè)月以書面方式告知出租方。出租方有權(quán)不退還承租方所交納當(dāng)期的租賃費(fèi)用和本項(xiàng)目履約保證金，承租方還應(yīng)（略）出租方違約金和出租方因收取承租方租金已繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的（略）%計(jì)算。經(jīng)出租方同意后，方可撤場(chǎng)，撤場(chǎng)過(guò)程中不得拆除已有軟裝設(shè)施及安裝進(jìn)入墻體，地（略），（略），插頭等，并且拆除過(guò)程中不得影響出租方各基礎(chǔ)設(shè)施，對(duì)于拆除過(guò)程中對(duì)原有建筑構(gòu)成的損害須按不低于原建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)原。（略）.承租方違約或租賃期滿后不再租賃（續(xù)租）本次出租標(biāo)的，除承租方自行投資購(gòu)置的動(dòng)產(chǎn)由承租方處置外，不能拆除或拆除后將損害標(biāo)的價(jià)值及使用功能的裝飾裝修物（包括但不限于中央空調(diào)、電梯、消防（略）、墻面、嵌入式壁柜、門窗（略）絡(luò)線、燈具等不動(dòng)產(chǎn)）歸出租方所有，出租方對(duì)承租方不作任何補(bǔ)償，且承租方不得損毀、破壞。凡是承租方原因造成租用房屋和移交設(shè)施設(shè)備的故障、毀損或滅失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任，承租方違約金按（略）層首年總租金5%計(jì)算，若違約金不足以彌補(bǔ)因此給出租方造成的全部損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償出租方的全部損失。（略）.承租方不得將租賃標(biāo)的用作任何形式的抵押、擔(dān)保。（略）.承租方在簽訂《房屋租賃合同》后，應(yīng)按照相關(guān)要求自行負(fù)責(zé)取得在租賃項(xiàng)目開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各項(xiàng)資質(zhì)、證照、許可，并（略）法律法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)審批、備案、登記，并在完成上述手續(xù)后開展租賃標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方應(yīng)承諾，租賃用途須符合國(guó)家法律法規(guī)（不得經(jīng)營(yíng)污染行業(yè)，不得超營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍經(jīng)營(yíng)）并按照房屋規(guī)定用途進(jìn)行使用，若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時(shí)收回。（略）.租賃期間，承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門對(duì)消防、門前三包、綜合治理、安全保衛(wèi)等方面的相關(guān)規(guī)定，服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)職能部門的管理，接受出租方監(jiān)督檢查，承擔(dān)相應(yīng)的全部費(fèi)用。如給出租方或第三方造成損失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（略）.《房屋租賃合同》終止時(shí)，如承租方逾期不搬遷，應(yīng)按當(dāng)年日租金的2倍賠償出租方，并沒(méi)收履約保證金。（略）.本次招租過(guò)程中所涉及承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》。承租方資格條件承租方資格條件1.承租人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人。2.信譽(yù)良好，無(wú)不良行為，未被相關(guān)部門列入不誠(chéng)信企業(yè)名單。（（略）年1月1日至今或成立至今在日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)行（略）經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重（略）公布的失信被執(zhí)行人名單的證明材料）3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋餐飲、住宿等項(xiàng)目。（（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照）4.需（略）。5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。6.國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。（略）提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)（略）材料重要信息披露重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容本次評(píng)估報(bào)告不公開，也不可查詢。一、標(biāo)的基本情況1.本次出租資產(chǎn)位（略）號(hào)、（略）3號(hào)金海國(guó)際，總建筑面積（略）.（略）平方米（略）、四川（略）、四川（略）公司等5家公司，現(xiàn)5家公司共同委托遂寧（略）公司全權(quán)處（略）號(hào)、（略）3號(hào)金（略）及配套）等資產(chǎn)招租事宜。2.出租標(biāo)的實(shí)行按現(xiàn)狀（略）體出租。本次出租的資產(chǎn)及物品均屬出租方所有，資（略）式餐飲及住宿服務(wù)（略）），配置客房（略）個(gè)、西餐廳1個(gè)、餐廳包間7個(gè)、小宴會(huì)廳8個(gè)、大宴會(huì)廳2個(gè)、茶大廳2（略）大（略）各1個(gè)）、茶包房（略）個(gè)、地下室-1層（略）部倉(cāng)庫(kù)、員工培訓(xùn)室、（略）總倉(cāng)、輪休室、棉織品倉(cāng)、（略）大廳門口車位等，出租的（略）、房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及所有的經(jīng)營(yíng)用品。3.出租標(biāo)的處于營(yíng)業(yè)狀態(tài)，現(xiàn)經(jīng)營(yíng)者已主動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。二、資產(chǎn)出租用途及出租期限1（略）式餐飲及住宿服務(wù)；2.租期：十年（含4個(gè)月免租期，免租期間不收租金，房屋及設(shè)施設(shè)備移交后開始計(jì)算租期）；3.免租期：只有新承租方才有免租期，為協(xié)助新承租方進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)（略），租賃期內(nèi)共給予免租期4個(gè)月，（略）別為第一年的最后2個(gè)月、第二年的最后1個(gè)月、第三年的最后1個(gè)月。三、出租底價(jià)及遞增比例1.出租底價(jià)：（略）年，此費(fèi)用不含水電氣費(fèi)、安保費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理等費(fèi)用；2.依據(jù)：四（略）出具的《評(píng)估報(bào)告》；3.首年租金：最終出租價(jià)格以成交價(jià)作為首年租金；4.租金漲幅：前4年年租金保持不變，租賃的第5年、第8年在前一年租金標(biāo)準(zhǔn)上遞增3%。四、租金（略）方式1.租金按每3個(gè)月為一個(gè)（略）周期，先交納后使用；2.承租方在《房屋租賃合同》簽訂之日起5日內(nèi)一次性（略）首期3個(gè)月租金；3.承租方以后應(yīng)（略）的每期租金在上一周期結(jié)束后（略）日內(nèi)（略）到出租方指定賬戶，承租方如逾期繳納租金，每逾期一日，則承租方須按日租金的1%（略）滯納金。若租金逾期兩個(gè)月未繳納，出租方有權(quán)終止《房屋租賃合同》，并扣除履約保證金。五、履約保證金（略）。在移交房屋及設(shè)施設(shè)備簽字確認(rèn)前（略）到出租方指定銀行賬戶。六、競(jìng)租保證金：（略）人民幣。競(jìng)租保證