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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-02-10在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 錫林浩特市機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)定點(diǎn)競(jìng)價(jià)成交公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 錫林浩（略）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)定點(diǎn)競(jìng)價(jià)成交公告發(fā)布時(shí)間：（略）年（略）月（略）日一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目編號(hào)：NMGZFCG-DDFW-（略）-（略）項(xiàng)目名稱：錫林浩（略）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)采購(gòu)單位：錫林浩（略）域：內(nèi)蒙（略）錫（略）本級(jí)預(yù)算金額（略）：（略）,（略）.（略）項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）項(xiàng)目截止時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采購(gòu)人聯(lián)系方式：格日勒（略）采購(gòu)計(jì)劃備案書(shū)批準(zhǔn)書(shū)編號(hào)：（略）政采計(jì)劃[（略）]（略）采購(gòu)方式：電子賣(mài)場(chǎng)（定點(diǎn)服務(wù)采購(gòu)）二、報(bào)價(jià)要求一報(bào)價(jià)須知1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對(duì)投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。2.如項(xiàng)目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書(shū)在（略）采購(gòu)合同。3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。二答疑與咨詢采購(gòu)人聯(lián)系方式：格日勒（略）三、成交原則1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí)，作廢標(biāo)處理。2.報(bào)價(jià)供應(yīng)商滿足三家的，報(bào)價(jià)不同時(shí)，以報(bào)價(jià)最低為成交供應(yīng)商；報(bào)價(jià)相同時(shí)，以報(bào)價(jià)時(shí)間最早的為成交供應(yīng)商。3.采購(gòu)人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說(shuō)明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。四、需求明細(xì)編號(hào)項(xiàng)目需求數(shù)量計(jì)量單位1（略）物業(yè)管理服務(wù)1（略）需求編號(hào)需求內(nèi)容1錫林浩（略）物業(yè)管理服務(wù)，建筑面積：（略）平方米。項(xiàng)目需求：1、房屋維修管理1、1基本要求1、1、1物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立房屋建筑物管理流程。1、1、2制定房屋建筑物維護(hù)計(jì)劃,建筑物的維護(hù)應(yīng)做好實(shí)施記錄。1、1、3記錄要清晰、完（略）、可追溯。1、2建筑物巡檢1、2、1房屋建筑物巡檢內(nèi)容建筑物巡檢包括但不限于以下內(nèi)容:—巡視、檢查主體結(jié)構(gòu)梁、柱等;—巡視、檢查外墻;—巡視、（略）、墻面、天花、門(mén)窗、衛(wèi)生間、茶水間等;—巡視、檢查天面、天頂;—巡視、檢查庫(kù)房、設(shè)備間等;—巡視、檢查車(chē)庫(kù)。1、2、2建筑物巡檢服務(wù)質(zhì)量要求建筑物巡檢應(yīng)不低于以下質(zhì)量要求:—巡檢全面、無(wú)遺漏;—巡檢記錄清晰、完（略）、可追溯;—發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)。1、3房屋建筑物維護(hù)1、3、1（略）域維護(hù)1、3、1、1（略）域維護(hù)內(nèi)（略）域維護(hù)包括但不限于以下內(nèi)容:—維護(hù)、保養(yǎng)主體結(jié)構(gòu)梁、柱等;—維護(hù)、保養(yǎng)外墻;—維護(hù)、（略）、墻面、天花、門(mén)窗、衛(wèi)生間、茶水間等;—維護(hù)、保養(yǎng)天面、天頂;—維護(hù)、保養(yǎng)庫(kù)房、設(shè)備間等。1、3、1、2（略）域維護(hù)質(zhì)量要（略）域維護(hù)應(yīng)不低于以下質(zhì)量要求:—墻面不起殼,地面無(wú)破損,天花無(wú)明顯開(kāi)裂;—門(mén)、窗完好;—排水溝暢通,無(wú)堵塞、障礙物等;—建筑物排水暢通。1.3.2（略）域維護(hù)1.3.2.1（略）域維護(hù)內(nèi)（略）域維護(hù)包括但不限于以下內(nèi)容:—登記報(bào)修;—實(shí)施維修;—維修回訪;—記錄歸檔。1.3.2.2（略）域維護(hù)質(zhì)量要（略）域維護(hù)應(yīng)不低于以下質(zhì)量要求:—記錄清晰、完（略）、可追溯;—響應(yīng)快速,回訪及時(shí)。1.4標(biāo)識(shí)管理1.4.1標(biāo)識(shí)管理內(nèi)容標(biāo)識(shí)管理包括但不限于以下內(nèi)容:—巡視、維護(hù)指引標(biāo)識(shí)、（略）層平面示意圖、（略）層標(biāo)識(shí)、（略）的標(biāo)識(shí);—巡視、維護(hù)建筑物其他警示標(biāo)識(shí)。1.4.2標(biāo)識(shí)管理標(biāo)識(shí)管理應(yīng)不低于以下質(zhì)量要求:標(biāo)識(shí)清楚、（略）潔、穩(wěn)固。2.設(shè)備設(shè)施管理2.1基本要求2.1.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)建立管理制度、操作規(guī)程、保養(yǎng)規(guī)范等。2.1.2建立設(shè)備設(shè)施臺(tái)賬。2.1.3編制設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃,按計(jì)劃開(kāi)展工作。2.1.4設(shè)備設(shè)施應(yīng)干凈、（略）潔,功能正常。2.1.5設(shè)備房及設(shè)備設(shè)施標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰、（略）潔、穩(wěn)固。2.1.6制定設(shè)備設(shè)施突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,并適時(shí)演練。2.1.7各類(lèi)記錄應(yīng)清晰、完（略）、可追溯。2.2（略）維護(hù)保養(yǎng)2.2.1（略）維（略）維護(hù)保養(yǎng)包括但不限于以下內(nèi)容:—巡視、檢查機(jī)房及設(shè)備;巡視、檢查水泵、控制柜;—維護(hù)、（略）、—水箱、閥門(mén)、壓力表;—巡視、檢查水池;—維護(hù)、保養(yǎng)給排放設(shè)施。2.2.2（略）維護(hù)保（略）維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)不低于以下質(zhì)量要求:—設(shè)備房干凈（略）潔、無(wú)雜物,照明（略）運(yùn)行正常;—無(wú)跑、冒、滴、漏水現(xiàn)象,閥門(mén)潤(rùn)滑良好、啟閉靈活;—設(shè)備設(shè)施外觀良好;—二次供水符合水質(zhì)要求;—給排水暢通。2.3（略）維護(hù)保養(yǎng)2.3.1（略）維護(hù)保供養(yǎng)包括但不限于以下內(nèi)容:—巡視、檢查設(shè)備房及相關(guān)設(shè)施;—維護(hù)、保養(yǎng)發(fā)電機(jī);—巡視、檢查低壓配電柜、開(kāi)關(guān)柜、控制柜箱、母線槽插接箱;—巡視、檢查電纜溝、電氣豎井等;—巡視、檢查公共照明。2.3.2（略）維護(hù)保（略）維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)不低于以下質(zhì)量要求:—設(shè)備房溫度不高于（略）攝氏度,干凈（略）潔、無(wú)雜物,照明良好,無(wú)鼠害;—能正常使用,（略）連接無(wú)松動(dòng)、（略）鋪設(shè)無(wú)裸露,接地及絕緣良好;—電纜溝、電氣豎井等內(nèi)無(wú)積水、雜物;—照明符合要求。2.4（略）維護(hù)保養(yǎng)2.4.1（略）維護(hù)保養(yǎng)包括但不限于以下內(nèi)容:—定期、不定期對(duì)供暖管線進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)（略）改;—制定設(shè)（略）每年進(jìn)行一次調(diào)試、檢修;—（略）域的供暖隨時(shí)巡視,確保供暖的正常。2.4.2（略）維護(hù)（略）維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)不低于（略）運(yùn)行正常;—有人保修,積極響應(yīng),派專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修;—供暖期內(nèi)每日進(jìn)（略）內(nèi)供暖巡查,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理—無(wú)跑、冒、滴、漏水現(xiàn)象,閥門(mén)潤(rùn)滑良好、啟閉靈活;2.5（略）2.5.1（略）維護(hù)保養(yǎng)2.5.1.1（略）維護(hù)（略）維護(hù)保養(yǎng)包括但不限于以下內(nèi)容:—巡視、檢查監(jiān)控主機(jī)、矩陣、畫(huà)面（略）割器;—巡視、檢查錄像存儲(chǔ)器、監(jiān)視器、攝像頭。2.5.1.2（略）維護(hù)保養(yǎng)（略）維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)不低于（略）操作（略）穩(wěn)定、可靠;硬件功能正常,錄像回放清—晰,錄像存儲(chǔ)不低于（略）天;—外觀（略）潔,轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、圖像清晰。3.空調(diào)及消防設(shè)備管理3.1空調(diào)3.1.1基本內(nèi)容空調(diào)維修養(yǎng)護(hù)包括但不限于以下內(nèi)容:—（略）內(nèi)空調(diào)運(yùn)行情況進(jìn)行巡視檢查;—對(duì)中央空調(diào)（略）進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。—3.1.2空調(diào)維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)不低于以下質(zhì)量要求:—每日巡查2次空調(diào)運(yùn)行情況是否（略）進(jìn)行處理;—空調(diào)室內(nèi)機(jī)在每年5月之初進(jìn)行一次殺菌、消毒、凈化處理,去除滋生的微生物,消滅細(xì)菌根源,使風(fēng)機(jī)所送調(diào)節(jié)風(fēng)符合空氣（略）及管線每年進(jìn)行一次防腐處理;—保持控制電源、壓縮機(jī)電動(dòng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)電動(dòng)機(jī)處于正常工作狀態(tài);—測(cè)量配電線纜、電加熱器、壓縮機(jī)電動(dòng)機(jī)的絕緣電阻符合規(guī)定值;—測(cè)量各種傳感器、壓縮機(jī)電動(dòng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)電動(dòng)機(jī)的直流電阻符合規(guī)定值;—檢查壓縮氣缸、壓縮機(jī)溫度及壓力符合規(guī)定值;—檢查開(kāi)關(guān)閥門(mén)、溫控開(kāi)關(guān)是否處于正常工作狀態(tài);—每年進(jìn)入冬季前進(jìn)行停機(jī)維保,確保制冷劑及其它設(shè)備完好;—做好空調(diào)維修養(yǎng)護(hù)的各類(lèi)記錄。3.2消防設(shè)施設(shè)備3.2.1基本內(nèi)容消防設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)包括但不限于以下內(nèi)容:—對(duì)消防監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行值守;—對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡視檢（略）、防火門(mén)及滅火器等消防器材進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。3.2.2消防設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求—消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)不低于以下質(zhì)量要求:—消防監(jiān)控室（略）小時(shí)有人值班,及時(shí)處理各類(lèi)火警情況;—每日進(jìn)（略）內(nèi)防火巡查,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理;—對(duì)煙感器、溫感器,手報(bào)（略）每年測(cè)試2（略）處于正常工作狀態(tài);—對(duì)消防水泵,消火栓,濕式報(bào)警閥每周巡（略）處于正常工作狀態(tài);—對(duì)干粉滅火器每月檢查一次,發(fā)現(xiàn)欠壓立即維護(hù)保養(yǎng),使其處于正常工作（略）及防火門(mén)等功能是否正常,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即維修;—做好消防設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)的各類(lèi)記錄。4.室內(nèi)花卉管理4.1基本要求4.1.1建立花卉檔案資料,日常工作記錄清晰、完（略）、可追溯。4.1.2花卉養(yǎng)護(hù)產(chǎn)生的垃圾枯枝、碎葉,應(yīng)做到隨時(shí)清理,（略）內(nèi)綠化花卉的干凈、（略）潔。4.1.3花卉養(yǎng)護(hù)服務(wù)應(yīng)（略）內(nèi)正常工作,作業(yè)時(shí)遇工作人員經(jīng)過(guò)應(yīng)予以避讓,作業(yè)所使用的工具、設(shè)備不觸碰工作人員身體。4.2.室內(nèi)花卉4.2.1室內(nèi)花卉內(nèi)容室內(nèi)花卉內(nèi)容可包括但不限于以下內(nèi)容:—室內(nèi)大廳、公（略）、會(huì)議室等觀賞植物擺放;4.2.2室內(nèi)花卉質(zhì)量要求室內(nèi)花卉應(yīng)不低于以下質(zhì)量要求:—室內(nèi)觀賞植物養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求:葉面、花盆、積水盤(pán)無(wú)污跡、無(wú)積塵,植物長(zhǎng)勢(shì)良好,無(wú)干枯黃葉。5.環(huán)境衛(wèi)生管理5.1基本要求5.1.1按照物業(yè)服務(wù)合同,建立保潔工作流程,并按流程操作。5.1.2保潔作業(yè)時(shí)設(shè)置安全及作業(yè)提示標(biāo)識(shí)。5.1.3工具、設(shè)備的擺放應(yīng)（略）齊有序,不（略）。5.1.4保潔、清潔工作時(shí)宜使用工具車(chē)、掃地機(jī)等先進(jìn)工具設(shè)備,清潔用品宜使用環(huán)保材料。5.1.5保潔服務(wù)應(yīng)不影響物業(yè)使用人正常工作和生活。5.1.6記錄清晰、完（略）、可追溯。5.2（略）保潔5.2.1（略）地面保潔5.2.1.1（略）地面保潔內(nèi)容（略）地面保潔包括但不限于以下內(nèi)容:—清洗硬質(zhì)地面水泥、瓷磚、玻璃、塑膠等;—清洗地毯;—打蠟及晶面處理地面大理石、木地板等;—清掃、拖拭硬質(zhì)地面;—清掃地毯、吸塵除污;—鏟除香口膠、痰跡等地面附著物;—適時(shí)保潔。5.2.1.2（略）地面保潔質(zhì)量要求（略）地面保潔應(yīng)不低于以下質(zhì)量要求:地面無(wú)積塵、無(wú)污跡、無(wú)雜物,大理石地面1米內(nèi)可清晰映出人物形體。5.2.2（略）墻面及設(shè)施保潔5.2.2.1（略）墻面及設(shè)施保潔內(nèi)（略）墻面及設(shè)施保潔包括但不限于以下內(nèi)容:—清掃、擦拭普通墻面;—清掃、清洗防水性墻面磁磚、玻璃等;—大理石墻面打蠟、拋光處理;—（略）梯扶手;—清洗、擦拭門(mén)窗;—清掃、擦拭墻上設(shè)施門(mén)牌、標(biāo)識(shí)、（略）、消防模塊、消防風(fēng)口、開(kāi)關(guān)插座等;—適時(shí)保潔。5.2.2.2（略）墻面及設(shè)施保潔質(zhì)量要（略）墻面及設(shè)施保潔應(yīng)不低于以下質(zhì)量要求:—墻面及設(shè)施無(wú)積塵、無(wú)污跡（略）;—大理石墻面1米內(nèi)可清晰映出人物形體。5.2.3（略）天花板及設(shè)施保潔5.2.3.1（略）天花板及設(shè)施保潔內(nèi)（略）天花及設(shè)施保潔包括但不限于以下內(nèi)容:—清掃、擦拭普通天花板;—清掃、清洗防水性天花板磁磚、玻璃等;—清掃、擦拭天花板設(shè)施煙感、照明燈具、空調(diào)風(fēng)口、（略）線槽表面等;—適時(shí)保潔。5.2.3.2（略）天花板及設(shè)施保潔質(zhì)量要（略）天花及設(shè)施保潔應(yīng)不低于以下質(zhì)量要求:天花、設(shè)施上無(wú)積塵（略）。5.2.4屋面保潔5.2.4.1屋面保潔內(nèi)容屋面保潔包括但不限于以下內(nèi)容:—清掃屋面地面;—清掃女兒墻面;—清掃雨水溝、地漏,清除雜物。5.2.4.2屋面保潔屋面保潔應(yīng)不低于以下質(zhì)量要求:目視地面無(wú)雜物、無(wú)雜草,雨水溝、地漏無(wú)雜物、無(wú)堵塞。5.2.5大廳及電梯廳保潔5.2.5.1大廳及電梯廳保潔內(nèi)容大廳及電梯廳保潔包括但不限于以下內(nèi)容:—清潔大廳及電梯廳地面;—清潔大廳及電梯廳墻壁;—清潔大廳及電梯廳天花;—清洗、擦拭大門(mén),刮洗玻璃大門(mén);—清潔大廳及電梯廳設(shè)施展架、歡迎牌、宣傳欄、其它裝飾物等;—適時(shí)保潔。5.2.5.2大廳及電梯廳保潔大廳及電梯廳保潔應(yīng)不低于以下質(zhì)量要求:—大廳玻璃門(mén)無(wú)污跡、無(wú)水漬、無(wú)手印;地面無(wú)積塵、無(wú)污跡、無(wú)雜物,大理石地面1米內(nèi)可清晰映出人物形體;—墻面、天花、設(shè)施無(wú)積塵、無(wú)污跡（略）。5.2.6公共洗手間保潔5.2.6.1公共洗手間保潔內(nèi)容公共洗手間保潔包括但不限于以下內(nèi)容:—清潔洗手間地面、墻壁、天花;—清洗廁門(mén)及格擋;—清洗便器;—清洗洗手盆、洗手臺(tái)鏡面及臺(tái)面;—擦拭墻面及天花設(shè)施紙巾盒、干手器、排風(fēng)扇、洗手液盒、照明燈具等;—適時(shí)保潔;—公共洗手間內(nèi)的清潔衛(wèi)生用品洗手液、紙巾、擦手紙等擺放及補(bǔ)充。5.2.6.2公共洗手間保潔質(zhì)量要求公共洗手間保潔應(yīng)不低于以下質(zhì)量要求:—目視無(wú)污跡、無(wú)水跡;—擦拭2米以上墻壁、廁門(mén)及格擋、設(shè)施無(wú)積塵、無(wú)污跡,墻壁、廁門(mén)及格擋、設(shè)（略）;—天（略）;—便器