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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-02-14在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 哈爾濱站北出口B棟1-7的1處商服房招商公告招商項(xiàng)目中商結(jié)果公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 （略）-（略）-（略）:（略）:（略）年2月（略）日哈（略）公司哈爾濱站北出口B棟1-7的1處商服房招商公告招商項(xiàng)目中商結(jié)果公告現(xiàn)將中商人公告如下：序號(hào)招商內(nèi)容包件名稱(chēng)項(xiàng)目包件編號(hào)中商人中商價(jià)格1哈爾濱站北出口B棟1-7的1（略）（（略）年）日期：（略）年（略）月（略）日招商（略）詳細(xì)地址：（略）8號(hào)（略）層郵政編碼：（略）聯(lián)系人：（略）-（略）：（略）-（略）f（略）e（略）f（略）c（略）d4d（略）c0e8ce0c1db5e（略）a（略）d8a2b（略）b2eabf（略）NoneNoneNone（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）馬麟哈爾濱站北出口B棟1-7的1處商服房招商公告招商人：（略）招商項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：哈爾濱站北出口B棟B1-7一層商服房屋招商2.2項(xiàng)目地址：（略）2.3項(xiàng)目概況：（略）場(chǎng)需求，B棟B1-7一層房屋為商服房屋，招商面積（略）.（略）㎡，對(duì)外招商。房屋水、電、暖、電梯設(shè)施齊全、功能正常，B棟建筑消防驗(yàn)收合格。2.4適用經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：推薦業(yè)態(tài)為商超、辦公、商業(yè)配套等。招商內(nèi)容3.1租金底價(jià)（含稅價(jià)）:B棟B1-7一層房屋招商底價(jià)為4.8（略）（大寫(xiě)：（略）千（略）），含供熱費(fèi)。3.2租期：6年。租金前三年執(zhí)行中商價(jià)不遞增。第四年至第六年，年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增5%。3.3付款方式：上打租金，繳納周期為十二個(gè)月。從房屋招商確定中商人起至簽訂合同前，中商人須繳納十二個(gè)月房屋租金（以中商年租金價(jià)格為準(zhǔn)）。以后租金每十二個(gè)月繳納一次，承租人提前1個(gè)月繳納下一期租金。3.4進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備期：合同期首年給予中商人進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備期1個(gè)月，包括但不限于裝修期、消防設(shè)計(jì)審查、備案、驗(yàn)收期、執(zhí)照資質(zhì)申辦期等全部免租事宜，期間免收租金。3.5招（略）公開(kāi)招商。???4．房屋使用管理4.1轉(zhuǎn)租：房屋不得轉(zhuǎn)租。4.2房屋設(shè)施增改：房屋按照現(xiàn)狀出租，承租方須接受現(xiàn)有給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防、電梯等物業(yè)條件（以（略）實(shí)際為準(zhǔn)）。在實(shí)際使用時(shí)，房屋主體建筑結(jié)構(gòu)和消防、水電暖等設(shè)備設(shè)施需增改的，應(yīng)經(jīng)出租方審核同意后方可施工，相應(yīng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。B1-7的電梯不在房屋租賃范圍內(nèi)，承租方可無(wú)償使用并保證設(shè)備完好。承租戶(hù)要保障（略）暢通，不影響其他租戶(hù)使用。承租方不得改變房屋外立面、外門(mén)窗，不得改動(dòng)室內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)。外立面裝修、牌匾標(biāo)識(shí)懸掛，（略）政要求進(jìn)行，風(fēng)格、造型應(yīng)與哈爾濱火車(chē)站北出口外觀和周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)統(tǒng)一。房屋內(nèi)部由承租方按照經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行設(shè)計(jì)和投資裝修，裝修、拆改方案須經(jīng)出租方審核、備案。房屋裝修和消防驗(yàn)收由承租方向地方安監(jiān)、消防監(jiān)管部門(mén)審核備案驗(yàn)收，承租方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)，并向出租方報(bào)備。4.3房屋消防管理（略）由一個(gè)消防監(jiān)控室管控，位于B棟負(fù)一層。消防控制室由B棟-2承租方管理并承擔(dān)管理責(zé)任。消控室管理費(fèi)用按照承租面積占總面積比例（略）攤。具體事宜以雙方簽訂的《房屋租賃合同》和《安全協(xié)議》約定為準(zhǔn)。4.4安全管理：為避免發(fā)生火災(zāi)、污染、燃?xì)獾劝踩鹿?，承租方需接受出租方的安全監(jiān)管，（略）公司安全管理有關(guān)規(guī)定，雙方簽訂安全協(xié)議，嚴(yán)格履行安全條款，做好安全管理工作。4.5室外場(chǎng)地。商服前室外場(chǎng)地含公共部（略）、（略）和商服門(mén)前場(chǎng)地，由承租方使用并承擔(dān)管理責(zé)任。4.6（略）出入口。（略）以及出入口按照當(dāng)前規(guī)劃由承租方參與管理。承租方若需調(diào)（略）出入口位置，可自行向交通、城管部門(mén)申請(qǐng)，出租方給予配合支持。競(jìng)商人資格條件5.1競(jìng)商人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（略）登記的獨(dú)立法人企業(yè)，參與B棟B1-7一層房屋的競(jìng)商人（略）資本金實(shí)繳不低于（略）；競(jìng)（略）章程》以及工商登記相關(guān)有效資料。5.2競(jìng)商人應(yīng)具有良好（略）公司管內(nèi)沒(méi)有商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約、違規(guī)等不良記錄，沒(méi)有競(jìng)商違規(guī)行為和合同違約行為。與招商人沒(méi)有物業(yè)租賃糾紛，包括但不限于拖欠租金、水電熱、物業(yè)費(fèi)等合同約定應(yīng)繳納費(fèi)用的行為。5.3競(jìng)商人在國(guó)家（略）中，不存在仍存續(xù)的列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。需（略）站（（略）www.（略）.cn）的查詢(xún)截圖復(fù)印件。???5.4競(jìng)商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。5.5不接受“聯(lián)合體”、個(gè)體工商戶(hù)、自然人（略）。5.6競(jìng)商保證金。競(jìng)商人在競(jìng)商前須繳納競(jìng)商保證金，計(jì)2.4（略）。中商人簽訂合同后，競(jìng)商保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。競(jìng)商人未中商，競(jìng)商保證金無(wú)（略）返還。5.7費(fèi)用承擔(dān)。與房屋使用有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)、房屋修繕等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。供熱費(fèi)由出租方承擔(dān)；基于承租的全部稅費(fèi)由承租方承擔(dān)；與房屋出租管理有關(guān)的費(fèi)用，包括電梯維保檢測(cè)、消防設(shè)備維修、公共設(shè)施維修由出租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。上述事項(xiàng)按照《房屋租賃合同》相關(guān)約定執(zhí)行。6.其他事項(xiàng)。（1）在招商公告及合同中約定，承租人基于自身經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)發(fā)生的裝修改造、消防備案驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)資格申辦、環(huán)保、安全、輿情、城管、綜合治理等全部管理問(wèn)題由承租方自行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中商人不得將一層消防（略）（（略）梯防火門(mén)及大廳通向（略）門(mén)）封閉，要（略）暢通，（略）人員正常通行。競(jìng)商人須知7.1須接受招商人提供的合同范本（文本附后），接受招商人制定的競(jìng)商辦法。7.2競(jìng)商方法：公開(kāi)競(jìng)拍，價(jià)高者得。競(jìng)商人只有一家（略）時(shí)（略）洽談方式招租，招商價(jià)格、租期等主要條件保持不變。7.3競(jìng)商（略）7.3.1凡有意參加競(jìng)商者，請(qǐng)于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略），并按規(guī)定足額繳納競(jìng)商保證金。提報(bào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、信譽(yù)證明等全部競(jìng)商要求資料。（略）審核時(shí)間為每日上午9時(shí)-（略）時(shí)，下午（略）時(shí)-（略）時(shí)（北京時(shí)間，法定公休日、法定節(jié)假日除外）。紙質(zhì)資料遞交地址：（略）8（略）哈（略）資產(chǎn)管理公司設(shè)備部。審核內(nèi)容主（略）章程等工商登記資料，以及企業(yè)商業(yè)信譽(yù)有關(guān)資料。7.3.2（略）程序：（略）上報(bào)（略）址：https:（略）上（略）上（略）需注意填報(bào)的身份信息、企業(yè)法人信息、（略）帳號(hào)、手機(jī)號(hào)碼等真實(shí)有效，由于（略）信息填報(bào)錯(cuò)誤導(dǎo)致招商信息不能及時(shí)接收造成任何后果由（略）上（略）的資料（掃描件）必須包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、法人（略）復(fù)印件，法人（略）和委托人（略）（委托人（略）時(shí)）、《房屋招商信息登記表》要求的輔助證明材料。7.3.3房屋查勘：競(jìng)商人（略）前須到（略）對(duì)房屋現(xiàn)狀及設(shè)備設(shè)施查勘，填寫(xiě)《哈站北出口B棟B1-7（一層）房屋招商信息登記表》，簽字確認(rèn)房屋狀況、競(jìng)商條件以及招商相關(guān)事宜。7.4（略）上（略）并繳納競(jìng)商保證金后，須通過(guò)競(jìng)（略）上競(jìng)價(jià)資格，審核時(shí)間截止（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)。7.5繳納競(jìng)商保證金：競(jìng)商保證金須在（略）年（略）指定銀行賬戶(hù)，也可于上（略）財(cái)務(wù)部門(mén)交納。中商人簽訂合同后，競(jìng)商保證金轉(zhuǎn)為履約保證金；未中商者在競(jìng)拍結(jié)束后五日內(nèi)，（略）無(wú)息退還競(jìng)商保證金。中商人未按規(guī)定時(shí)間簽約的，?。裕┓课莞?jìng)商資格，競(jìng)商保證金不予退還，房屋另（略）；賬號(hào)（略）哈爾濱駐哈（略）。?7.6競(jìng)標(biāo)規(guī)則：競(jìng)價(jià)過(guò)程實(shí)行底價(jià)競(jìng)拍，每次以加價(jià)的方式進(jìn)行競(jìng)拍，在最后（略）秒內(nèi)有報(bào)價(jià)時(shí)自動(dòng)延時(shí)（略）秒，可延續(xù)（略）次，在競(jìng)拍時(shí)間內(nèi)出價(jià)最高者中商。競(jìng)拍中必須選擇升價(jià)競(jìng)拍，否則視為放棄。B棟B1-7（一層）競(jìng)拍加價(jià)幅度：（略）（（略））的（略）數(shù)倍。?7.7開(kāi)標(biāo)或競(jìng)標(biāo)的時(shí)間、地址：（略）9時(shí)（略）至9時(shí)（略）絡(luò)等其他客觀原因造成無(wú)法正常競(jìng)拍時(shí)，將以電話方式告知競(jìng)拍時(shí)間。7.8競(jìng)標(biāo)結(jié)果公示：競(jìng)價(jià)結(jié)（略）公示競(jìng)標(biāo)結(jié)果。公示日期：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。7.9發(fā)布公告的媒介：本次招商公告在國(guó)鐵招商（http（略）上公布。7.（略）簽訂合同：中商人須依據(jù)招商項(xiàng)目?jī)?nèi)容和中商結(jié)果，在中商公示結(jié)束之日起（略）天內(nèi)，中商人與招商人簽訂《房屋租賃合同》合同文本見(jiàn)附件，否則視為中商人放棄本次中商。聯(lián)系人及咨詢(xún)電話：手機(jī)：韓先生?（略）??張先生（略）座機(jī)：（略）-（略）?????????（略）-（略）??本公告內(nèi)容以實(shí)際簽訂的《房屋租賃合同》（略）。（略）NoneNone（略）NoneNoneNoneNone（略）-（略）查看原文