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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿(mǎn)結(jié)束，于2025-02-11在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 上海市浦東新區(qū)白蓮涇路127號(hào)8層04室5年租賃權(quán)，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 概況周邊環(huán)境實(shí)拍圖片出租方承諾出租方基本情況招租條件與承租方資格條件信息披露其他事項(xiàng)附件概況招租不動(dòng)產(chǎn)名（略）號(hào)8層（略）室權(quán)（略）權(quán)證編號(hào)滬（（略））浦字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)權(quán)證類(lèi)型產(chǎn)權(quán)權(quán)證面積㎡（略）.（略）權(quán)證地址（略）號(hào)租賃期限5年免租期免租期時(shí)間3個(gè)月,租賃期限含免租期（略）要求按季度物業(yè)管理費(fèi)有物業(yè)管理費(fèi)，金額為（略）㎡月。本標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)由承租方直接與物業(yè)結(jié)算?？煞褶D(zhuǎn)租可轉(zhuǎn)租租賃面積（略）.（略）㎡周邊環(huán)境出口確定?（略）Baidu-GS（略）號(hào)-甲測(cè)資字（略）-京ICP證（略）號(hào)-Data?百度智圖（略）米所在位置交通設(shè)施醫(yī)療機(jī)構(gòu)（略）教育機(jī)構(gòu)餐飲休閑公園景點(diǎn)實(shí)拍圖片出租方承諾我方擬對(duì)所持有的標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行招租，并通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)（略）站及指定的媒介上公開(kāi)發(fā)布招租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次招租是我方真實(shí)意思表示，標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方有權(quán)對(duì)外發(fā)布招租信息，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)租賃權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次招租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。（3）我方所提交的招租信息披露申請(qǐng)及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；我方同意聯(lián)交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布招租公告，并對(duì)招租公告內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。（4）本次交易不對(duì)意向承租方設(shè)置限制競(jìng)爭(zhēng)的歧視性條件，我方自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。（5）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守招租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)。（6）我方在聯(lián)交所組織交易期間不通過(guò)（略）進(jìn)行交易。（7）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決。（8）我方將在招租公告發(fā)布期間接受并配合意向承租方了解、查勘標(biāo)的資產(chǎn)及查閱與之相關(guān)的文件。（9）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按招租公告的要求（略）承租意向登記手續(xù)并參與交易等。（（略））在確認(rèn)承租方后，我方將按照招租公告及交易憑證要求與承租方簽訂《租賃合同》，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（（略））在本次招租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與聯(lián)交所無(wú)關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給本次招租活動(dòng)的相關(guān)方或聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。出租方情況出（略）所（略）受委托進(jìn)行招租活動(dòng)否招租條件與承租方資格條件招租條件租賃期限5年出租底價(jià)（略）.（略）年租賃面積㎡（略）.（略）租金調(diào)（略）方式涉及租金調(diào)（略）方式說(shuō)明具體以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)免租期免租期時(shí)間3個(gè)月,租賃期限含免租期租賃用途辦公租賃（略）辦公，具體以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)是否允許裝修改造是裝修改造說(shuō)明1、承租方在簽訂《房屋租賃合同》且合同生效后，在不改變、不破壞房屋（略）的前提下，允許裝修改造；2、租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方（略）有關(guān)部門(mén)的書(shū)面同意或批準(zhǔn)后方可裝修改造，費(fèi)用自行承擔(dān)；3、租期屆滿(mǎn)時(shí)，若承租方不再承租，承租方在承租期間對(duì)該房屋及附屬設(shè)備設(shè)施實(shí)施相關(guān)裝修改造的設(shè)施全部歸屬出租方所有，并按合同規(guī)定將該房屋及設(shè)備設(shè)施恢復(fù)至原狀。是否可轉(zhuǎn)租是轉(zhuǎn)租說(shuō)明轉(zhuǎn)租事項(xiàng)需事先征得出租方同意，具體以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。承租方需承擔(dān)的其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)有物業(yè)管理費(fèi)，金額為（略）㎡月。本標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)由承租方直接與物業(yè)結(jié)算。水電氣熱等費(fèi)用承租方直接（略）押金及租金（略）要求是否（略）押金是，具體（略）押一付三（押一個(gè)月租金+一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)）租金（略）要求按季度其他說(shuō)明事項(xiàng)事項(xiàng)說(shuō)明本租賃房屋系按間或按棟對(duì)外招租，不按權(quán)證面積計(jì)算。該房屋的建筑面積可能經(jīng)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量存在差異，但不影響本次招租租金的價(jià)格。抵押情況不存在是否存在優(yōu)先承租權(quán)人否房屋狀態(tài)本標(biāo)的房屋狀態(tài)為空置。其他招租條件1.意向承租方遞交承租申請(qǐng)即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對(duì)本次出租房屋現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對(duì)該出租房屋的實(shí)地踏勘。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受本出租房屋的租賃公告，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所追究責(zé)任或其他主張。2.意向承租方在充（略）了解出租標(biāo)的情況下，于掛牌公告期間完成以下事項(xiàng)：（1）向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請(qǐng)，并將《承諾書(shū)》、出租方確認(rèn)的《（略）踏勘確認(rèn)書(shū)》等材料一并提交。（2）在掛牌公告截止日（略）:（略）前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)（略）交易保證金（具體金額詳見(jiàn)保證金要求）。意向承租方完成上述事項(xiàng)即視為已完全了解與認(rèn)可出租方的所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由，拒絕簽訂租賃合同或拒付租金，否則視為違約。意向承租方逾期未交納保證金的，視為放棄承租資格。3.掛牌期滿(mǎn)后，如征集到一個(gè)合格意向承租方，則采取協(xié)議出租方式；如征集到兩家或以上意向（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金在聯(lián)交所出具交易憑證后全額返還。其他意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在競(jìng)價(jià)完成后及時(shí)全額返還。4.意向承租方自確認(rèn)為最終承租方后一個(gè)月內(nèi)須與出租方簽訂租賃合同，逾期視為自動(dòng)放棄該項(xiàng)目的承租資格，出租方將重新掛牌。5.為保護(hù)租賃各方合法利益，出租方在此做出特別提示，如（意向）承租方存在以下任一情形，出租方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。（1）意向承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或聯(lián)交所損失的；（2）意向承租方通過(guò)獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的；（4）競(jìng)價(jià)期內(nèi)，各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)的；（5）意向承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。6.意向承租方確定為承租方后，本標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀交付，裝修、改造部（略）由承租方自行承擔(dān)維修責(zé)任。如涉及報(bào)批報(bào)建手續(xù)的，皆由承租方自行（略）并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，出租方不承擔(dān)任何違約或賠償、補(bǔ)償?shù)蓉?zé)任。承租方在裝修改造施工過(guò)程中要嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)、消防安全等各項(xiàng)安全管理制度和要求，隨時(shí)接受相關(guān)部門(mén)人員的安全檢查。承租方應(yīng)嚴(yán)格依照出租方審批的裝修改造方案實(shí)施，裝修（略）及成品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，需要相關(guān)行政部門(mén)驗(yàn)收、備案的，承租方應(yīng)當(dāng)（略）驗(yàn)收、備案手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方對(duì)該房屋及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行（略）竣工后，應(yīng)于竣工日起5個(gè)工作日內(nèi)將竣工圖紙、技術(shù)資料以及審批合格文件（裝修備案、消防許可）原件送交出租方存檔備案。租期屆滿(mǎn)時(shí)，若承租方不再承租，承租方在承租期間對(duì)該房屋及附屬設(shè)備設(shè)施實(shí)施相關(guān)裝修改造的設(shè)施全部歸屬出租方所有，并按合同規(guī)定將該房屋及設(shè)備設(shè)施恢復(fù)至原狀。7.水、電、燃?xì)?、電信以現(xiàn)有狀況出租，如需擴(kuò)容承租方自行承擔(dān)所有費(fèi)用。承租方需自行承擔(dān)租賃期內(nèi)水、電、燃?xì)?、電信和物業(yè)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)。8.配套停車(chē)場(chǎng)不在租賃范圍內(nèi)，如需使用雙方協(xié)商另行簽訂相關(guān)協(xié)議。9.租賃期內(nèi)，承租方自行新增采購(gòu)設(shè)施設(shè)備的大、中、小修及日常維護(hù)等責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，出租方不做任何投入。（略）.租賃期內(nèi)，承租方不得有以下行（略）①承租方租賃用途須經(jīng)出租方審核，并由其判斷是（略）域發(fā)展功能定位要求。不接受生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)帶儲(chǔ)存設(shè)施）的危險(xiǎn)化學(xué)品行業(yè)；②不接受涉及大型建材、汽配、小商品或（略）場(chǎng)（略）吧、棋牌、舞廳、影視廳、茶室咖啡館（不含以外賣(mài)為主的知名連鎖）、酒吧、桌球、游戲房（含動(dòng)漫，不含游戲、動(dòng)漫產(chǎn)品銷(xiāo)售）、桑拿、按摩、足浴、發(fā)廊、浴室、KTV）等娛樂(lè)型經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及群租或可能產(chǎn)生“三合一”（倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)和居住合一現(xiàn)象的行業(yè)；④不（略）絡(luò)金融（P2P）行業(yè)。承租方如出現(xiàn)上述行（略）有關(guān)部門(mén)規(guī)定的行為，出租方有權(quán)終止合同并要求承租方及時(shí)更正，且出租方不承擔(dān)承租方的任何損失。（略）.《房屋租賃合同》簽訂之日即為租賃房屋交付之日，自租賃房屋交付之日起，一切與房屋有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任均轉(zhuǎn)移至承租人，包括但不限于維護(hù)維修責(zé)任、安全保衛(wèi)責(zé)任、消防安全責(zé)任、衛(wèi)生防疫責(zé)任等。（略）.意向承租方須書(shū)面承諾：（1）租賃行為（略）有關(guān)部門(mén)的規(guī)定。（2）承租方須（略）批準(zhǔn)手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用；（3）同意因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的稅費(fèi)和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)；（4）租賃期限內(nèi)，出租房屋內(nèi)涉及的水、電、暖等設(shè)備由承租方自行維護(hù)、維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（5）租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方（略）有關(guān)部門(mén)的書(shū)面同意或批準(zhǔn)后方可裝修改造，費(fèi)用自行承擔(dān)；（6）意向承租方在項(xiàng)目掛牌期間已充（略）了解并認(rèn)可房屋現(xiàn)狀，并同意以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃；（7）承租方必須確保出租房屋的使用安全和消防安全，不得從事國(guó)家法律法規(guī)（略）明令禁止的行業(yè)，并在任何情況下，承擔(dān)承租使用期間的一切安全責(zé)任；（8）在被確定為承租方后，同意在一個(gè)月內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，按照《租賃合同》約定（略）租金及房屋押金，并在簽訂《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)，按成交價(jià)格年租金的千（略）之八向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（略）交易服務(wù)費(fèi)。（9）在被確定為承租方后，承（略）簽訂租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，按照協(xié)議約定承擔(dān)水、電、暖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。意向承租方范圍依法設(shè)立并有效續(xù)存的企業(yè)法人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或其（略）支機(jī)構(gòu),具備完全民事行為能力的自然人,個(gè)體工商戶(hù)承租資格條件1.意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力；2.意向承租方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄；3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。其他說(shuō)明1.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅價(jià)格。2.（略）號(hào)占地面積（略）.5平方米，建筑面積（略）.（略）平方米，其中8層（略）室可出租面積（略）.（略）平方米，資產(chǎn)標(biāo)的是中國(guó)電（略）域總部，內(nèi)部由各成員單位入駐。3.本項(xiàng)目機(jī)電情況以（略）實(shí)際踏勘為準(zhǔn)。4．租賃期滿(mǎn)前，承租方應(yīng)提前【6】個(gè)月書(shū)面提出續(xù)租要求，若出租方擬繼續(xù)出租該租賃物，且承租方在本合同期內(nèi)無(wú)重大違約行為，則在同等條件下，承租方有權(quán)優(yōu)先獲簽下一期租賃合同。5．意向承租方在向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交承租申請(qǐng)前，可提前聯(lián)系預(yù)約（略）踏勘事宜（踏勘期間產(chǎn)生的費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)），未經(jīng)預(yù)約的，出租方不予接待。聯(lián)系人：（略）話（略）。招租流程1.本項(xiàng)目公告時(shí)間：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日2.交易流程2.1參與（略）意向承租方應(yīng)在（略）站（略）并實(shí)名認(rèn)證，（略）賬號(hào)后進(jìn)入“我要（略）”，填寫(xiě)“意向承租申請(qǐng)”并（略）相應(yīng)材料；同時(shí)，按照公告要求在本項(xiàng)目掛牌期滿(mǎn)前交納保證金至聯(lián)交所指定賬戶(hù)。意向承租方遞交受讓申請(qǐng)但逾期未交納保證金的，視為放棄申請(qǐng)意向承租資格。2.2參與交易2.2.1信息發(fā)布期滿(mǎn)后，只產(chǎn)生一家符合條件且交納保證金的意向承租方，則采取協(xié)議招租的方式確定最終承租方，承租方應(yīng)按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求在規(guī)定時(shí)（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為承租價(jià)格。2.2.2信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如征集到兩家及以上符合條件且交納保證金的意向承租方，則采取以下（略）