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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-03-20在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 上海市閔行區(qū)規(guī)劃和自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓公示 )，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛成交公示公示預(yù)（略）規(guī)劃和（略）國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓公示滬閔協(xié)示字（（略））第1號(hào)????（略）年（略）月（略）日???????按照《土地管理法》、《（略）房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》和《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)法律法規(guī)，遵循公開、公正、公平的（略）1宗國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公示如下：一、地塊的基本情況:宗地編號(hào)：?（略）單（略）-（略）A地塊宗地總面積：?3.（略）公頃宗地坐落：?閔（略）東至用地紅線,南（略）,西（略）,北至用地紅線年限：?（略）年土地用途：?保障性租賃住房用地三類項(xiàng)目名稱：?成交價(jià)：（略）備注：一、特別約定1、本合同項(xiàng)下的租賃住房用地為保障性租賃住房用地。2、本合同第二十二條以此條為準(zhǔn)：①該保障性租賃住房物業(yè)嚴(yán)格按照“只租不售”模式管理，僅用于出租,（略）銷售或以長(zhǎng)期租賃等為名變相銷售，嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營(yíng)或騙取優(yōu)惠政策。受讓人應(yīng)在出讓年限內(nèi)（略）體持有保障性租賃住房物業(yè)并持續(xù)出租運(yùn)營(yíng)。②受讓人應(yīng)按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國(guó)辦發(fā)〔（略）〕（略）號(hào)）、《關(guān)于加快（略）保障性租賃住房的實(shí)施意見》（滬府辦規(guī)〔（略）〕（略）號(hào)）等規(guī)定對(duì)保障性租賃住房進(jìn)行租賃管理，并（略）統(tǒng)一的（略）監(jiān)管。保障性租賃住房應(yīng)向符合國(guó)（略）規(guī)定準(zhǔn)入條件的對(duì)象出租，每次租約原則上不少于1年、不超過3年。禁止改變用途使用、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、群租、閑置及其他違反相關(guān)（略）相關(guān)規(guī)定，在具體運(yùn)營(yíng)細(xì)則中明確相關(guān)管理要求。③受讓人應(yīng)在同地段（略）場(chǎng)租賃住房租金的九折以下確定保障性租賃住房租賃價(jià)格，租賃價(jià)格每年上漲幅度不超過（略）場(chǎng)租賃住房租金同期漲幅，且不超過5%；租賃價(jià)格初次定價(jià)和調(diào)（略）、（略）房屋管理部門指導(dǎo)和備案管理。配套設(shè)施的租賃價(jià)（略）場(chǎng)租金執(zhí)行。3、本合同項(xiàng)下房管部門意見：（1）本地塊內(nèi)套型面積（略）平方米以下的保障性租賃住房建筑面積不小于總住宅建筑面積的（略）%。（2）受讓人應(yīng)在（略）規(guī)劃許可證后（略）日內(nèi)按照住宅面積一次繳清配套費(fèi)。逾期繳納的，按日加收（略）之五的滯納金。對(duì)于配套費(fèi)繳納另有規(guī)定的項(xiàng)目，參照政策規(guī)定執(zhí)行。（3）物（略）域預(yù)劃為1個(gè)。受讓人應(yīng)當(dāng)在物（略）域地面上配置獨(dú)用成套的物業(yè)管理用房，其中物業(yè)服務(wù)企業(yè)用房按照物（略）域房屋總建筑面積的千（略）之二配置，但不得低于一百平方米；業(yè)主委員會(huì)用房按照不低于三十平方米配置。4、本合同項(xiàng)下投資部門意見：根據(jù)《（略）碳達(dá)峰實(shí)施方案》（滬府發(fā)〔（略）〕7號(hào)）文件要求，“適宜的新建建筑安裝光伏，（略）年起新建政（略）、工業(yè)廠房等建筑屋頂安裝光伏的面積比例不低于（略）%，其他類型公共建筑屋頂安裝光伏的面積比例不低于（略）%?！?、本合同項(xiàng)下建設(shè)部門意見：（1）需在設(shè)計(jì)、施工階段應(yīng)用BIM技術(shù)。依據(jù)文件：關(guān)于印發(fā)《（略）全面推進(jìn)建筑信息模型技術(shù)深化應(yīng)用的實(shí)施意見》的通知（滬住建規(guī)范聯(lián)〔（略）〕（略）號(hào)）。（2）可再生能源綜合利用量按照關(guān)于印發(fā)《關(guān)于（略）新建建筑可再生能源應(yīng)用的實(shí)施意見》的通知（滬建建材〔（略）〕（略）號(hào)）要求執(zhí)行。（3）落實(shí)《關(guān)于加強(qiáng)閔（略）質(zhì)量常見問題管控的實(shí)施方案》，包括《閔（略）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)優(yōu)化設(shè)計(jì)及施工技術(shù)管控工作指引》、《閔（略）質(zhì)量常見問題設(shè)計(jì)構(gòu)造圖例》。（4）年徑流總量控制率（略）（%）、年徑流污染控制率：（略）（%）。具體指標(biāo)數(shù)（略）建設(shè)管理委正式同意的《（略）建設(shè)規(guī)劃（（略）-（略）年）》中明確的地塊指標(biāo)要求確定，并符合（略）建設(shè)有關(guān)要求。6、本合同項(xiàng)下電力部門要求：該地塊需設(shè)置開關(guān)站1座，具體以地塊電力配套方案為準(zhǔn)。開關(guān)站設(shè)置（略），便于電力進(jìn)（略）設(shè)置。所有電業(yè)站（需要設(shè)置的所有開關(guān)站、配電站等設(shè)施）需（略）層以（略）所有。7、（略）（已屬地的公司除外）。8、本合同項(xiàng)下房管部門要求：該地塊保障性租賃住房不少于（略）套（住宅型）、（略）間（宿舍型），具體以規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批復(fù)為準(zhǔn)9、本合同項(xiàng)下民防部門要求：（1）（略）單（略）-（略）A地塊，用地性質(zhì)為四類住宅用地Rr4，屬于人防結(jié)建范圍。根據(jù)（略）建設(shè)項(xiàng)目民防審批和監(jiān)督管理規(guī)定（滬民防規(guī)〔（略）〕3號(hào)）》，該地塊應(yīng)按照地上總建筑面積（略）%（略），抗力級(jí)別為抗核武器級(jí)別6級(jí)，抗常規(guī)武器級(jí)別6級(jí)，戰(zhàn)時(shí)功能為二等人員掩蔽部。（2）本次出讓地塊內(nèi)無（略）、無（略）規(guī)劃。（3）根據(jù)防空警報(bào)設(shè)置規(guī)劃，在該地塊待建建筑屋頂，配建一個(gè)不小于（略）㎡的防空警報(bào)設(shè)施用房，建（略）國(guó)動(dòng)管理部門使用。（4）在設(shè)計(jì)方案意見征詢階段，需報(bào)人防部門審查。二、公共服務(wù)設(shè)施1、（略）-（略）A地塊內(nèi)沿（略）公共開放空間（略）平方米，與西側(cè)公共綠地結(jié)合設(shè)置，形狀可變，需保證公共綠地延續(xù)性。2、按照控規(guī)，地塊內(nèi)設(shè)置（略）2條，寬度控制為6米，（略）線位和端口位置可根據(jù)后續(xù)實(shí)施方案進(jìn)行調(diào)（略）。該（略）以確保連續(xù)舒適的步行為主，滿足機(jī)動(dòng)車應(yīng)急救助通行要求，（略）兩端不得設(shè)置圍墻，應(yīng)保持（略）小時(shí)向公眾開放。3、配建計(jì)容（略）平方米公共服務(wù)設(shè)施，包括配建（略）、（略）平方米居民委員會(huì)、（略）平方米運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、（略）平方米養(yǎng)育托管點(diǎn)、（略）平方米生活服務(wù)點(diǎn)、（略）平方米文化活動(dòng)室、（略）平方米物業(yè)用房、（略）平方米公共廁所、（略）平方米小型垃圾壓縮站，公共服務(wù)（略）在建筑物三層以下位置，（略）布置，方便到達(dá)，其中養(yǎng)育托管點(diǎn)需按照相關(guān)管理規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，建議設(shè)置在一層。其中建筑面積為（略）平方米的公共服務(wù)設(shè)施（包括（略）、（略）平方米居委會(huì)、（略）平方米養(yǎng)育托管點(diǎn)、（略）平方米生活服務(wù)點(diǎn)和（略）平方米物業(yè)），受讓人須在項(xiàng)目完成竣工備案（略）統(tǒng)籌安排。三、其他建設(shè)和管理要求1、裝配式、綠色建筑及其他建管要求（1）該地塊裝配式建筑面積比例為（略）%，建筑單體預(yù)制率不低于（略）%或單體裝配率不低于（略）%；（2）出讓宗地中建筑應(yīng)當(dāng)達(dá)到的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)（略）綠建基本級(jí)；2、綠化方面本合同項(xiàng)下出讓宗地中的綠地率不低于（略）%，綠化面積不小于（略）.（略）平方米，集中綠地率不低于（略）%。二、公示期：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日三、該宗地雙方已簽訂成交確認(rèn)書，在（略）日內(nèi)簽訂出讓合同，相關(guān)事宜在合同中約定八、聯(lián)系方式：??聯(lián)系單位：（略）規(guī)劃和（略）??單位地址：（略）子（略）：（略）規(guī)劃和（略）查看原文