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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-03-14在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長(zhǎng)沙高新技術(shù)工程學(xué)校長(zhǎng)沙高新技術(shù)工程學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類（略）采購(gòu)合同（服務(wù)類）政府采購(gòu)合同編號(hào)：（略）JCG-GK-（略）-1采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)合同類型：服務(wù)類采購(gòu)人（甲方）:長(zhǎng)沙（略）采購(gòu)人地址：（略）期9棟2單（略）1（略）采購(gòu)法》《中華人民共和國(guó)民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及長(zhǎng)沙（略）物業(yè)服務(wù)的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購(gòu)品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）1物業(yè)綜合管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)（略）物業(yè)（略）要求，將物業(yè)人員按崗按責(zé)（略）崗到位，負(fù)責(zé)做好日?？记?、臺(tái)賬等內(nèi)部管理。負(fù)責(zé)協(xié)助其他物業(yè)管理工作。【詳見(jiàn)附件】項(xiàng)（略）.（略）環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)物業(yè)管理服（略）、（略）、產(chǎn)教（略）、藝體館，（略）衛(wèi)生間保潔服務(wù)，（略）、大廳保潔服務(wù)；垃圾站清理工作（能熟練操作相關(guān)（略）重大活動(dòng)臨時(shí)衛(wèi)生清掃工作?！驹斠?jiàn)附件】項(xiàng)（略）.（略）房屋及公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)（略）日常水、電維修、水電設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理，保障教育教學(xué)工作正常運(yùn)行?！驹斠?jiàn)附件】項(xiàng)（略）棟管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)負(fù)責(zé)學(xué)生公寓及公（略）域衛(wèi)生，負(fù)責(zé)查寢、處理突發(fā)情況，學(xué)生公寓門崗等【詳見(jiàn)附件】項(xiàng)（略）.（略）合計(jì)金額小寫：（略）.（略）合計(jì)金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：1.合同服務(wù)費(fèi)為人民幣（略）.（略）3年（大寫：（略）），含稅。2.月度服務(wù)費(fèi)為人民幣（略）.（略）月（大寫：（略）月），含稅。二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求（1）物業(yè)綜合管理服務(wù)工作周期工作項(xiàng)目及內(nèi)容工作效果（略）物業(yè)（略）要求，將物業(yè)人員按崗按責(zé)（略）崗到位，負(fù)責(zé)做好日?？记凇⑴_(tái)賬等內(nèi)部管理。負(fù)責(zé)協(xié)助其他物業(yè)管理工作。每日工作1.負(fù)責(zé)物業(yè)日常管理工作，布置工作任務(wù)，協(xié)調(diào)工作關(guān)系。2.根據(jù)各崗位工（略）要（略）及時(shí)處理相關(guān)工作事宜。3.（略）交辦的臨時(shí)工作任務(wù)。每期工作改進(jìn)和提高物業(yè)管理工作水平，保證物業(yè)管理工作高效有序。客戶滿意度（略）%以上（2）環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)1）（略）工作周期工作項(xiàng)目及內(nèi)容保潔工作效果一.（略）內(nèi)走廊、（略）域每日工作1.及時(shí)清理垃圾筒，不致堆積、過(guò)夜。2.每（略）內(nèi)垃圾（略）類收集并投放到垃圾站。保持無(wú)塵、干凈保持無(wú)衛(wèi)生死（略）每期工作1.每期對(duì)走廊天花板、照明設(shè)施、電風(fēng)扇進(jìn)（略）一次。2.每期開(kāi)學(xué)前用玻璃保潔工具對(duì)玻璃全面刮洗一次。保持無(wú)塵、干凈保持無(wú)衛(wèi)生死（略）二、衛(wèi)生間每日工作1.地面、墻面、潔具、廁紙簍按時(shí)清理，不致堆積過(guò)夜。2.保潔員衛(wèi)生工具需每日清洗并放（略）域。3.鏡面、洗手臺(tái)污漬、無(wú)水印，保持光亮潔具潔凈無(wú)黃漬,目視無(wú)塵積污漬,無(wú)沙泥暢通，廁所無(wú)積水，無(wú)異味。每月工作對(duì)墻身、間隔、門、天花板、風(fēng)口、照明燈等用棉布配合全能保潔劑進(jìn)行保潔無(wú)積塵污漬三、停車場(chǎng)、天臺(tái)、體育館、歇臺(tái)等每日工作1.及時(shí)清掃地面垃圾與雜物。地面干凈、無(wú)垃圾、無(wú)雜物。每月工作1.定期清理室外天臺(tái)及教室歇臺(tái)的垃圾，地面拖洗。2.定期對(duì)體育館地（略）進(jìn)行拖抹。保持地面干凈、無(wú)垃圾、無(wú)雜物，保持設(shè)施干凈、無(wú)明顯灰塵。每期工作1.每期對(duì)地下車庫(kù)、室外籃球場(chǎng)進(jìn)行全面沖洗1次。保持設(shè)施干凈、無(wú)明顯灰塵。四、垃圾站每日工作每日做好垃圾站清掃工作，按照垃圾（略）類要求做好（略）類工作和垃圾站設(shè)備的常規(guī)維護(hù)工作，并定期與環(huán)衛(wèi)站聯(lián)系。垃圾站物品堆放（略）齊，垃圾站蓋板及周圍無(wú)垃圾，清洗干凈。五、地溝、校園（略）等每周工作1.重點(diǎn)部位的地溝（（略）入口處，校（略）邊上，以及（略）的（略）口）及時(shí)清理。2.保持校園周邊及校園內(nèi)部無(wú)垃圾、無(wú)雜物。地溝：無(wú)積水，無(wú)雜物，無(wú)堵塞（略）、（略）無(wú)垃圾、地面干凈。每期工作1.其他范圍的地溝每學(xué)期清理一次2.寒暑假期間，做好全校公共范圍內(nèi)（略）、（略）等衛(wèi)生清掃工作。3.寒暑假（略）室外籃球場(chǎng)地面進(jìn)行全面沖洗。2）（略）工作周期保潔工作項(xiàng)目及內(nèi)容保潔工作效果一、大堂地面、（略）、（略）梯每日工作1.用靜電塵推循（略）梯間大廳地面進(jìn)行來(lái)回推塵。2.清掃地面、邊（略）位、死（略）位垃圾、雜物。3.遇上天氣潮濕，服務(wù)人員要堅(jiān)守崗位，地面水跡反復(fù)勤拖抹，減少學(xué)生鞋底的泥沙帶進(jìn)大堂。4.（略）梯間及扶手（略）潔干凈。5.及時(shí)清理垃圾筒，并按垃圾（略）類要求做好（略）類處理。保持地面干凈、光亮、無(wú)污跡、無(wú)煙頭、無(wú)明顯灰塵、無(wú)明顯印跡，雨天保持地面干爽、防滑，（略）梯間干凈衛(wèi)生。二、玻璃及玻璃門每月工作1.每周用玻璃保潔工具對(duì)大堂玻璃門、陽(yáng)臺(tái)玻璃、電梯全面刮洗一次,發(fā)現(xiàn)有硬性污跡,用鏟刀鏟除；2.會(huì)議室的玻璃一月刮洗一次。保持保潔、明亮、無(wú)塵、無(wú)污印三、指示牌、告示牌、其他設(shè)施每月工作1.每周用棉抹布抹凈低位墻身、墻身槽縫、地腳線、花盤、果皮箱，注意清除衛(wèi)生死（略）。2.用棉抹布配合專用保潔劑抹凈指示牌、告示牌、消防器材等。保持無(wú)塵、無(wú)污跡四、洗手間、公用浴室（學(xué)生、教師宿舍除外）每日工作1.對(duì)墻身、間隔、門、天花板、風(fēng)口、照明燈等用棉布配合全能保潔劑進(jìn)行保潔。2.鏡面、洗手盆、臺(tái)面、水龍頭、皂液盒用棉布配合中性保潔劑進(jìn)行保潔。3.增補(bǔ)去臭衛(wèi)生球。4.噴灑空氣清新劑。5.清理垃圾桶，倒掉桶內(nèi)垃圾，用水沖洗，再用棉布抹干凈放回原位。洗手臺(tái)無(wú)積水，鏡面無(wú)水漬，衛(wèi)生間內(nèi)無(wú)異味，及時(shí)清倒衛(wèi)生垃圾，達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)五、（略）、前坪（略）等每日工作1.抹凈噴泉邊、花壇邊的大理石。2.清掃綠化花壇內(nèi)的垃圾、煙頭、紙屑、落葉等。3（略）外圍及室內(nèi)垃圾。無(wú)垃圾、無(wú)雜物、無(wú)紙屑、無(wú)煙頭、無(wú)大量積塵（3）房屋及公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)工作周期工作項(xiàng)目及內(nèi)容工作效果每天工作及時(shí)處理每天的報(bào)修任務(wù)：1.下水堵塞及漏水，達(dá)到暢通，維修時(shí)間原則上不超半天。2.疏通衛(wèi)生間下水，維修時(shí)間不超過(guò)（略）小時(shí)，嚴(yán)重堵塞除外,如大便器內(nèi)掉進(jìn)較大的雜物等。3.疏通地漏，達(dá)到暢通,清理（略）,維修時(shí)間一般不超過(guò)半天。4.水龍頭漏水，維修后應(yīng)達(dá)到原來(lái)標(biāo)準(zhǔn),密閉,開(kāi)關(guān)自如,維修時(shí)間不超過(guò)半天。5.水管接頭漏水，應(yīng)達(dá)到緊固,密封,維修時(shí)間不超過(guò)半天。6.開(kāi)關(guān)、燈、電扇維修后應(yīng)達(dá)到合格安全使用標(biāo)準(zhǔn),開(kāi)關(guān)自如,維修時(shí)間不超過(guò)半天。7.門窗、鎖、課桌椅等雜項(xiàng)維修，維修后應(yīng)達(dá)到合格使用標(biāo)準(zhǔn),使用自如,維修時(shí)間不超過(guò)一天。特殊情況維修不好需要及時(shí)匯報(bào)。其他常規(guī)設(shè)備，維修時(shí)間均不超過(guò)（略）小時(shí)。8.維修巡查，每日對(duì)校（略）域水電（含水泵房、強(qiáng)電專變間、發(fā)（略）運(yùn)行情況進(jìn)行相關(guān)巡查工作，并進(jìn)行記錄。9（略）臨時(shí)安排的任務(wù)。1.維修時(shí)間，接到維修要求，第一時(shí)間或按報(bào)修人約定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)（略）。2.服務(wù)態(tài)度，熱情、禮貌、使用文明用語(yǔ)。3.維修材料（略）維修材料使用相關(guān)規(guī)定要求，按需領(lǐng)用維修材料，節(jié)約合理利用維修材料。4.相關(guān)記錄應(yīng)按時(shí)填寫、內(nèi)容要求詳細(xì)；杜絕浪費(fèi)，消滅長(zhǎng)明燈。記錄每天用水用電數(shù)量。5.設(shè)施完好率（略）%以上。每周工作1.發(fā)電、供水、消防設(shè)備維護(hù)（略）大小發(fā)電、供水、消防設(shè)備進(jìn)行衛(wèi)生清理。2.每周五（略）進(jìn)行關(guān)閉，星期天上午打開(kāi)，節(jié)能節(jié)（略）情況定）每月工作1.發(fā)電、供水、消防設(shè)備維護(hù)（略）大小發(fā)電、供水、消防設(shè)備進(jìn)行一次運(yùn)行維護(hù)。2.高低壓配電間及二次供水設(shè)施，制定《高低壓配電室管理規(guī)定》、《高低壓斷送電操作規(guī)定》、《高低壓供電設(shè)備檢測(cè)規(guī)定》、《二次供水泵房管理規(guī)定》，組織工作人員學(xué)習(xí)并貫徹實(shí)施。參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)每期工作1.供電設(shè)備，寒暑假要倒換供電設(shè)備各1次，倒換前對(duì)設(shè)備做必要的檢測(cè)，合格后才能倒換。2.屋頂和天溝、地溝的清理及維修，每學(xué)（略）棟屋頂、天溝、地溝進(jìn)行衛(wèi)生清理、雜物清除。防止高空墜物及堵塞（略）。1.參照發(fā)電設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，配電房（略）小時(shí)值班。2.專業(yè)人員負(fù)責(zé)（必須按照高空作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)要求）。效果參考相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。不定期工作綜合服（略）主管部門工作需要，進(jìn)行相關(guān)指派工作。隨時(shí)候（略）正常工作（4）（略）棟管理服務(wù)工作周期工作項(xiàng)目及內(nèi)容工作效果每天工作1、按時(shí)上（略）檢查并督促學(xué)生打掃寢室衛(wèi)生和搞好內(nèi)務(wù)（略）理，并將各寢室的衛(wèi)生（略）并進(jìn)行公布；督促學(xué)生及時(shí)早操、午休、晚自習(xí)和晚上就寢，并嚴(yán)格遵守休息紀(jì)律。堅(jiān)持每天清查人數(shù)，對(duì)于未到寢的學(xué)生第一時(shí)間通知班主任（略）管理部門。2、做好宿舍門衛(wèi)的管理工作，學(xué)生寢（略）作息時(shí)間按時(shí)落鎖、開(kāi)燈、關(guān)燈和開(kāi)門。非進(jìn)入時(shí)間寄宿生不得擅自進(jìn)入宿舍，家長(zhǎng)進(jìn)入寢室看望學(xué)生必須履行登記手續(xù)，家長(zhǎng)不得留宿寢室。3、學(xué)生住宿時(shí)間堅(jiān)持住在值班室，堅(jiān)持深入學(xué)生，及時(shí)掌握學(xué)生動(dòng)向，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)并妥善處理寄宿生中的矛盾糾紛或偶發(fā)事件，做好學(xué)生思想轉(zhuǎn)化工作，阻止男女學(xué)生互串寢室或帶非寄宿生進(jìn)入寢室，遇到不宜處理或難于處理的問(wèn)題要（略）管理部門和班主任，以求及時(shí)妥善處理。4、教育學(xué)生愛(ài)護(hù)公物，如有學(xué)生損壞公物的情形，做好登記催促學(xué)生照價(jià)賠償。防止學(xué)生走出校園或留宿在外，避免學(xué)生發(fā)生意外事故。處理夜間緊急情況，處理不了（略）管理部門和班主任。5、指導(dǎo)學(xué)生妥善保管自己的衣服財(cái)物等，做好防盜工作。6、如果遇到學(xué)生生病，必須及時(shí)通知家長(zhǎng)及班主任。7、（略）出現(xiàn)的損壞情況及時(shí)報(bào)修。8、（略）臨時(shí)交代的任務(wù)。愛(ài)崗敬業(yè)，盡職盡責(zé)，有愛(ài)心，全心全意為學(xué)生服務(wù)，做學(xué)生的知心朋友。全面關(guān)心寄宿生的思想、生活、學(xué)習(xí)和身體健康。每周工作1.每周對(duì)寢室、（略）、廁所、浴室（略）域進(jìn)行一次全面的衛(wèi)生和消毒工作。2、每周對(duì)部（略）學(xué)生進(jìn)行一次談話，每周最少保持3人以上，要求有記錄和照片。環(huán)境干凈衛(wèi)生，學(xué)生情緒穩(wěn)定。每月工作1（略）水電費(fèi)消費(fèi)情況進(jìn)行巡查并記錄，協(xié)助學(xué)生充卡。2（略）管理部門每月進(jìn)行一次優(yōu)秀寢室的評(píng)比工作。工作及時(shí)中肯。每期工作1、指導(dǎo)學(xué)生做好入住工作，編排寢室及床位號(hào)，并造冊(cè)進(jìn)行寄宿生檔案登記。2、做好水電費(fèi)的收繳工作。工作及時(shí)中肯，學(xué)生情緒穩(wěn)定。2.人員配置要求（1）物業(yè)綜合管理服務(wù)（不少于1人）：全面負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理，按甲方要求，將物業(yè)人員按崗按責(zé)（略）崗到位，負(fù)責(zé)做好日常考勤、臺(tái)賬等內(nèi)部管理。負(fù)責(zé)協(xié)助其他物業(yè)管理工作。（2）環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)（不少于4人）：（略）、（略）、產(chǎn)教（略）、藝體館，（略）衛(wèi)生間保潔服務(wù)，（略）、大廳保潔服務(wù)；垃圾站清理工作（能熟練操作相關(guān)設(shè)備），甲方重大活動(dòng)臨時(shí)衛(wèi)生清掃工作。（3）房屋及公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)（不少于5人）全面負(fù)責(zé)甲方日常水、電維修、水電設(shè)施設(shè)備維護(hù)，2個(gè)高壓配電間，1個(gè)發(fā)電機(jī)房，1個(gè)弱電配電間管理，保障教育教學(xué)工作正常運(yùn)行。（4）（略）棟管理服務(wù)（不少于4人）負(fù)責(zé)學(xué)生公寓及公（略）域衛(wèi)生，負(fù)責(zé)查寢、處理突發(fā)情況，學(xué)生公寓門崗等。（5）服務(wù)人員要求：1）年齡（略）-（略）歲之間，在相應(yīng)崗位有2-3年以上工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；所有物業(yè)人員具備（略）德修養(yǎng)和文化修養(yǎng)、愛(ài)校護(hù)校，能吃苦耐勞，為人和善，身體健康，無(wú)違法違紀(jì)記錄。2）所有工作人員統(tǒng)一著裝；所有人員能服從甲方統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和臨時(shí)調(diào)配，保證甲方物業(yè)管理服務(wù)的有序高效運(yùn)作。3）所有執(zhí)崗人員，在本項(xiàng)目服務(wù)周期內(nèi)原則上不能更換，若因不可抗力因素進(jìn)行人員更換的，應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)配備同等資質(zhì)的人員并制定應(yīng)對(duì)的措施方案，報(bào)甲方領(lǐng)導(dǎo)審核同意后實(shí)施。所有管理人員具備相互輪崗處理日常事務(wù)能力，尤其具備當(dāng)機(jī)立斷指揮處置突發(fā)事件能力；甲方組織各項(xiàng)需加班的活動(dòng)，所有物業(yè)人員需服從甲方統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和臨時(shí)調(diào)配，保證甲方物業(yè)管理服務(wù)的有序高效運(yùn)作。4）根據(jù)甲方實(shí)際所需，可進(jìn)行人員及崗位得調(diào)（略）。3.設(shè)施設(shè)備配置要求4.其他要求三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和（略）方式1.合同定價(jià)方