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項目名稱：天（略）物業(yè)管理項目

擬采購的貨物或服務(wù)的說明：（一）物業(yè)需提供以下工種員工：運行電工、水暖工、綜合維修工、保潔、安保人員。 （二）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 1.保潔作業(yè)范（略）租賃的辦公場（略）層的公（略）、衛(wèi)生間、電梯間、（略）域。 2.保潔具體標(biāo)準(zhǔn)及要求：服務(wù)質(zhì)量必須達(dá)到“五無”、“四凈”標(biāo)準(zhǔn)?！拔鍩o”即無堆積物，無磚頭沙土，無污泥積水，無紙屑膠袋，無殘留垃圾。“四凈”即地面凈，溝眼凈，邊（略）凈，垃圾箱凈；每天早上8:（略）前完成打掃，工作時間做到隨臟隨掃，（略）域內(nèi)干凈、（略）潔、清爽，垃圾清運做到日產(chǎn)日清。 3.在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題必須及時（略）改。 4.負(fù)責(zé)做好和完成特殊清潔、保潔的臨時任務(wù)（如：重大接待任務(wù)，接受上級檢查時）。 5.電梯（略）等設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，及時向采購人匯報和做好維修維保。 6.安全保衛(wèi)人員著正裝上崗、服務(wù)熱情、禮貌待人，（略）小時值班值守和安全巡查，具備與崗位職責(zé)相應(yīng)的防衛(wèi)擒敵、消防安全處置等基本技能。 （三）費用（略）割：1.本項目的物業(yè)服務(wù)人員須統(tǒng)一服裝，服裝費用由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。 2.物業(yè)服務(wù)（保潔）中使用的工具、耗材、消殺藥劑等費用由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。 3.屬于供應(yīng)商的設(shè)施設(shè)備維修用的材料由成交供應(yīng)商提供，（略）的設(shè)施設(shè)備維修用的材料由采購人提供，成交供應(yīng)商安排人員負(fù)責(zé)進行維修或更換，維修用的工具由成交供應(yīng)商自備。 4.直梯等設(shè)備的年檢及維保費均由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。 5.成交供應(yīng)商提供衛(wèi)生間卷紙、洗手液及馬桶坐墊紙，費用由成交供應(yīng)商承擔(dān)。 6.提供免費車位，供采購人長期使用，費用由成交供應(yīng)商承擔(dān)。 7.如有未盡事宜，將由雙方在補充協(xié)議中予以明確。

擬采購的貨物或服務(wù)的預(yù)算金額（（略））：（略）.（略）

采用單一來源采購方式的原因及說明（略）租（略）號（略）2層、6-9層（建筑面積為（略）平方米）且（略）年以來免費使用（略）層、5層機房、負(fù)1層變電室（建筑面積為（略）.（略）平方米），上（略）層存在物理上的不可（略）體物業(yè)服務(wù)（含保潔、維修、電氣、安（略）統(tǒng)一管理，也具備無法（略）割的特殊性。自（略）年租用該場地以來（（略）年增加了第（略）層，建筑面積（略）提供物業(yè)服務(wù)。為此，我們建議依據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第三（略）采購法》第三十一條之規(guī)定，同意通過單一來源采購方式采購物業(yè)服務(wù)項目。