曰韓成人午夜影院|青草国产在线伊人|四虎在线视频|噜噜噜在线观看91

招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-03-03在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)合同備案工作的通知，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、（略）業(yè)委會(huì)物管會(huì):為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)建設(shè)單位、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的過程監(jiān)督，規(guī)范物業(yè)服務(wù)合同備案等工作，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》《內(nèi)蒙（略）物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就（略）物業(yè)服務(wù)合同備案等事項(xiàng)通知如下:一、物業(yè)服務(wù)合同備案范圍（略）范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括住（略）等項(xiàng)目。二、物業(yè)服務(wù)合同備案主體和時(shí)間一備案主體備案責(zé)任單位為備案主體，根據(jù)合同簽訂主體不同，包括開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)物管會(huì)。二備案時(shí)間1.屬于前期物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目1開發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新建（略）交付使用（略）日前將前期物業(yè)服務(wù)合同等材料報(bào)物業(yè)主管部門申請(qǐng)（略）備案手續(xù)。2已交（略），尚未成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)物管會(huì)的，按照前期物業(yè)招投標(biāo)模式重新選聘物業(yè)管理的，開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在物業(yè)完成交接查驗(yàn)之日起（略）日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)合同等材料報(bào)物業(yè)主管部門（略）備案手續(xù)。2.屬于業(yè)主大會(huì)或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)物管會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在與業(yè)主大會(huì)或業(yè)委會(huì)物管會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同并完成交接查驗(yàn)之日起（略）日之內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)合同等材料報(bào)物業(yè)主管部門（略）備案手續(xù)。在備案有效期內(nèi)，因備案事項(xiàng)發(fā)生變化而產(chǎn)生變更的，備案主體應(yīng)當(dāng)自變更之日起（略）日內(nèi)提供相關(guān)材料（略）備案變更。（三）合同備案提交地點(diǎn)及聯(lián)系方式材料提交地址：（略）案期限物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)簽訂有期限合同，明確具體起止時(shí)間，合同備案時(shí)間與物業(yè)合同服務(wù)時(shí)間一致。一前期物業(yè):新建商品住宅商業(yè)辦公前期物業(yè)服務(wù)合同備案最長(zhǎng)期限不超過2年，時(shí)間可從項(xiàng)目首次交付之日算起，（略）、限價(jià)商品房、集資建房、（略）盤等性質(zhì)的項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)放寬期限。二業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè):業(yè)主大會(huì)或授權(quán)業(yè)委會(huì)物管會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同備案最長(zhǎng)期限原則上不超過3年，同時(shí)應(yīng)不超過本屆業(yè)委會(huì)物管會(huì)任期結(jié)束時(shí)間，如特殊情況備案期限超過3年或超出本屆任期，應(yīng)事（略）意見。四、物業(yè)服務(wù)合同延期備案一前期物業(yè):前期物業(yè)服務(wù)合同到期3個(gè)月前，建設(shè)單位和物業(yè)公司如決定續(xù)約或延期物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)提前（略）、（略）和主管部門報(bào)備，（略）監(jiān)督（略）將相關(guān)情況進(jìn)行公告后方可簽訂續(xù)約合同，合同延期備案期限參照前期物業(yè)合同備案時(shí)間規(guī)定；（二業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè):業(yè)主大會(huì)簽訂合同到期3個(gè)月前，業(yè)主大會(huì)或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)物管會(huì)如決定續(xù)約或延期物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)提前（略）報(bào)備，合同延期備案期限參照業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)合同備案時(shí)間規(guī)定執(zhí)行。五、不予備案情形物業(yè)服務(wù)企業(yè)如存在下列情形之一的，主管部門應(yīng)不予合同備案。一物業(yè)服務(wù)企業(yè)信（略）或三年內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用（略）值有過被主管部門計(jì)為（略）記錄的；二物業(yè)服務(wù)企業(yè)被主管部門限期（略）改且自身原因未（略）改到位或（略）改到位未滿3個(gè)月的；三物業(yè)服務(wù)企業(yè)在主管部門、（略）組織或監(jiān)督開展的最近一次服務(wù)質(zhì)量考評(píng)或滿意度測(cè)評(píng)中被評(píng)為不合格等次或（略）以下或不滿意的或滿意率（略）%以下的;四物業(yè)服務(wù)企業(yè)被列為行業(yè)黑榜或重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象的且在有效期內(nèi)或解除監(jiān)管3個(gè)月內(nèi)的;五一年內(nèi)因物業(yè)服務(wù)企業(yè)自身原因，造成重大責(zé)任事故或（略）人以上群訪事件的;六物業(yè)服務(wù)企業(yè)近3個(gè)月內(nèi)被主管部門、（略）或其他職能部門通報(bào)批評(píng)或行政處罰的;七主管部門認(rèn)定其他不予備案情形；六、工作要（略）物管部門要積極參與指導(dǎo)、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主大會(huì)或業(yè)委會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，梳理（略）物業(yè)在管項(xiàng)目備案情況，指導(dǎo)、督促備案責(zé)任單位落實(shí)物業(yè)服務(wù)合同備案事宜；（二各備案責(zé)任單位要嚴(yán)格按照規(guī)定，簽訂物業(yè)服務(wù)合同前要廣泛征求相關(guān)職能部門、（略）等意見，核實(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用情況、處罰情況、考核及滿意度測(cè)評(píng)情況等信息，按照要求提供相關(guān)材料，依法備案物業(yè)服務(wù)合同,并對(duì)提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)。三本通知施行前已簽訂物業(yè)服務(wù)合同且未（略）備案手續(xù)的，備案責(zé)任單位應(yīng)當(dāng)自本通知施行之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)到物業(yè)主管部門補(bǔ)辦備案手續(xù)；逾期未依法備案或者提供材料不符合要求的，由物業(yè)主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，將依法依規(guī)予以處理，（略）、（略）按照無物管或業(yè)主自治項(xiàng)目監(jiān)督管理。（略）住房和（略）年3月3日（略）查看原文