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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2024-11-18在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長(zhǎng)沙市公安局交通警察支隊(duì)第二駕考中心物業(yè)管理項(xiàng)目（2024年-2026年）合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 （略）采購(gòu)合同協(xié)議書(shū)政府采購(gòu)合同編號(hào)：CSCG-GK-（略）-1采購(gòu)人（全稱(chēng)）：長(zhǎng)（略）交通警察支隊(duì)（甲方）中標(biāo)（成交）供應(yīng)商（略）（乙方）為了保護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民（略）采購(gòu)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，雙方簽訂本合同協(xié)議書(shū)。采購(gòu)人與中標(biāo)（成交）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同（略）采購(gòu)合同的履行、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等適用《中華人民共和國(guó)民法典》。1.項(xiàng)目管理信息（1）采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)（2）項(xiàng)（略）物業(yè)管理項(xiàng)目（（略）年-（略）年）（3）采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)：CSCG-（略）.合（略）采購(gòu)品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）1（略）物業(yè)管理項(xiàng)目（（略）-（略）年）物業(yè)管理服務(wù)詳見(jiàn)附件項(xiàng)（略）.（略）合計(jì)金額小寫(xiě)：（略）.（略）合計(jì)金額大寫(xiě)：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：2.1項(xiàng)目概況1.物業(yè)類(lèi)型：辦公型物業(yè)2.座落位置：（略）3.占地面積：約（略）平方米4.總建筑面積：（略）平方米，地面停車(chē)場(chǎng)（略）個(gè)，地下建筑面積（略）平方米，地下停車(chē)位（略）個(gè)。5.綠化面積：（略）平方米6.建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)7.（略）屋數(shù)：共5棟，2（略）二棟、4（略）二棟、6（略）一棟。8.出入口：4個(gè)2.2服務(wù)內(nèi)容1.衛(wèi)生保潔：要求（略）體干凈（略）潔；2.安保服務(wù)：治安案件發(fā)生率0，火災(zāi)發(fā)生率0；3.綠化養(yǎng)護(hù)；4.維修；5.接投訴有記錄、有跟蹤、有處理結(jié)果反饋；6.物業(yè)應(yīng)急管理方案。2.3服務(wù)要求2.3.1總體服務(wù)要求1服務(wù)范圍合理配備服務(wù)人員，制定管理實(shí)施方案，確保完成各項(xiàng)服務(wù)工作。2合同期內(nèi)乙方應(yīng)確保服務(wù)人員保質(zhì)保量的完成各項(xiàng)服務(wù)工作，所有項(xiàng)目服務(wù)人員，都不得擅自離（略）域，如遇調(diào)離、中止、終止項(xiàng)目服務(wù)等特殊情況，需立即報(bào)告甲方，在獲得甲方書(shū)面同意的情況下應(yīng)立即補(bǔ)齊相關(guān)服務(wù)人員。如若甲方在日常檢查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意發(fā)生未（略）域上行為的：1人在五個(gè)工作日以上，甲方則從當(dāng)月應(yīng)結(jié)付物業(yè)管理費(fèi)中扣除相應(yīng)服務(wù)人員等額工資及相應(yīng)福利的違約金。3乙方應(yīng)（略）別于每年春節(jié)前一個(gè)月（略）、（略）、（略）、（略）、車(chē)（略）的外墻及玻璃進(jìn)行清洗，該項(xiàng)工作納入第二年第四季度物業(yè)服務(wù)考核內(nèi)容，一次未完成扣除該季度物管費(fèi)人民幣（略）；4乙方應(yīng)于兩臺(tái)電梯年檢到期之前（略）好電梯維保及年檢手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，未在維保合同到期之前（略）維?？劭睿裕丛谀隀z到期之前完成年檢手續(xù)扣款（略）；5乙方應(yīng)做好冬季樹(shù)木及綠化植物的防凍及病蟲(chóng)害防護(hù)工作，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，該項(xiàng)工作每年十一月底之前完成，未完成扣除當(dāng)月物管費(fèi)（略）；6乙方應(yīng)及時(shí)疏通清掏處理雨水井、污水井、化糞池，確保排泄通暢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；7乙方履行合同所必備的衛(wèi)生工具及機(jī)械設(shè)施打草機(jī)、瓷磚地面清潔擦洗機(jī)、升降梯，保潔材料、農(nóng)藥化肥等的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；8乙方所聘用的人員應(yīng)當(dāng)持證提供服務(wù)，其中：電工應(yīng)當(dāng)持有電工證、消防監(jiān)控室值班人員應(yīng)當(dāng)持有消防設(shè)施操作員中級(jí)及以上職業(yè)資格證或建構(gòu)筑物消防員證，聘用無(wú)證人員甲方下達(dá)（略）改通知，若在接到甲方通知后一個(gè)月內(nèi)仍未（略）改，按每缺少一本證每月扣除（略）的標(biāo)準(zhǔn)扣除物業(yè)管理費(fèi)；9（略）星維修耗材費(fèi)用的約定：維修耗材單件價(jià)格在（略）以下的含本數(shù)，由乙方承擔(dān)（略）費(fèi)用，乙方每次（略）維修耗材前應(yīng)先出具（略）清單報(bào)甲方審核確認(rèn)，乙方（略）后交予甲方（略）手續(xù)，每次維修時(shí)乙方到甲方（略）維修耗材領(lǐng)用手續(xù)，若維修耗材年度總額累計(jì)超過(guò)（略），其超過(guò)部（略）由甲方承擔(dān)。（略）乙方的服務(wù)質(zhì)量、水平在文（略）,通報(bào)1次，扣款（略）；被支隊(duì)通報(bào)1次，扣款（略）。（略）每個(gè)季度進(jìn)行一次物業(yè)管理滿意度調(diào)查，當(dāng)月考核（略）數(shù)高于（略）全款；當(dāng)月考核（略）數(shù)（略）~（略）不含（略）當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的（略）%；當(dāng)月考核（略）數(shù)（略）~（略）不含（略）當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的（略）%；如：當(dāng)月考核（略）數(shù)為（略），即付款金額=應(yīng)付款數(shù)*（略）%當(dāng)月考核（略）數(shù)低于（略）的，采購(gòu)人按照（略）%（略）當(dāng)月物業(yè)費(fèi)如：當(dāng)月考核（略）數(shù)為（略），即付款金額=應(yīng)付款數(shù)*（略）%。如當(dāng)月考核（略）數(shù)低于（略），按照考核（略）數(shù)（略）當(dāng)月物業(yè)費(fèi)如：當(dāng)月考核（略）數(shù)為（略），即付款金額=應(yīng)付款數(shù)*（略）%如若累計(jì)三個(gè)月以上發(fā)生上述情況或未（略）改到位，那么甲方有權(quán)終止合同，并保留進(jìn)一步追究乙方相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。（略）乙方應(yīng)在每季度物業(yè)工作考核時(shí)，將與項(xiàng)目服務(wù)人員簽訂的雇傭勞動(dòng)合同、必要社會(huì)保險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)復(fù)印件以及人員崗位配置表送甲方備存。（略）在合同執(zhí)行期間，乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員在提供服務(wù)期間發(fā)生意外事故或其他情形導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損害的包括但不限于工作時(shí)發(fā)生工傷、意外傷害或造成第三人或第三方人身財(cái)產(chǎn)損害等情況，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)予以追索。（略）乙方應(yīng)按《中華人民（略）交通安全法》《（略）實(shí)施《中華人民公（略）交通安全法辦法》承擔(dān)企業(yè)責(zé)任，（略）交通安全宣傳工作。（略）空調(diào)、電梯等特殊設(shè)備的維保和外墻清洗、高空作業(yè)（略）進(jìn)行，在委托第三方公司時(shí)，需甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。（略）根（略）《物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)指南》,為保障采購(gòu)人權(quán)益，乙方服務(wù)應(yīng)包含：①公共（略）及設(shè)備設(shè)施不含電梯的維修維護(hù)包括:公共部位（略）等設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)，含單次單品（略）內(nèi)維修維護(hù)材料。②（略）域保潔應(yīng)包含公共衛(wèi)生間易耗品，如:大盤(pán)紙，洗手液等。③配備安保人員的院落，中標(biāo)人負(fù)責(zé)（略）域內(nèi)所有滅火器的換粉工作。此條內(nèi)容所涉及費(fèi)用不屬于（略）星維修耗材費(fèi)用的約定內(nèi)2.3.2設(shè)施設(shè)備配置要求1房屋建筑的日常一般性維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：屋頂、外墻面、窗戶(hù)、空調(diào)、（略）梯間、（略）、門(mén)廳等。2（略）、綠化、公用設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：給排水設(shè)備、建筑物室內(nèi)外公共照明設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、電梯，消防設(shè)備、高低壓配電設(shè)備、自行發(fā)電設(shè)備、各出入口電子感應(yīng)門(mén)以及建筑物包括停車(chē)坪、（略）、綠化的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理等。3督促和管理專(zhuān)業(yè)公司專(zhuān)業(yè)人員對(duì)空調(diào)設(shè)備除主機(jī)以外、電梯、消防設(shè)備、自行發(fā)電設(shè)備、高壓配電設(shè)備檢查及每月保養(yǎng)，上述項(xiàng)目所涉及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4物業(yè)管理范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施和停車(chē)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作。包括：（略）內(nèi)全天候、全方位安全監(jiān)控和巡查，（略）外及地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛的有序停放與管理；候考場(chǎng)地人員（略）的管理。場(chǎng)內(nèi)考試設(shè)備、魚(yú)塘的安全保衛(wèi)。5（略）內(nèi)外公共場(chǎng)地的清掃保潔，垃圾的收集與傾倒；室內(nèi)外常規(guī)性的除“四害”。6管理與物（略）圖紙、設(shè)備合同、驗(yàn)收證明與竣工驗(yàn)收資料復(fù)印件等。2.4其他要求嚴(yán)格按照合同約定方式履行。2.5金額明細(xì)（略）.（略）年。3.履行期限及地點(diǎn)和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式等）：服務(wù)期限：服務(wù)期二年，合同一年一簽，本合同為第一年度合同。上一年度服務(wù)經(jīng)驗(yàn)收合格驗(yàn)收按照長(zhǎng)財(cái)采購(gòu)[（略）]5號(hào)規(guī)定執(zhí)行后方可續(xù)簽下一年度合同。4.結(jié)算方式4.1資金（略）方式：第1次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說(shuō)明:按季度平均（略），每次（略）期（略）金額為擬（略）金額，具體（略）金額將根據(jù)考核得（略）、扣款等情況據(jù)實(shí)（略）第2次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說(shuō)明:按季度平均（略），每次（略）期（略）金額為擬（略）金額，具體（略）金額將根據(jù)考核得（略）、扣款等情況據(jù)實(shí)（略）第3次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說(shuō)明:按季度平均（略），每次（略）期（略）金額為擬（略）金額，具體（略）金額將根據(jù)考核得（略）、扣款等情況據(jù)實(shí)（略）第4次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說(shuō)明:按季度平均（略），每次（略）期（略）金額為擬（略）金額，具體（略）金額將根據(jù)考核得（略）、扣款等情況據(jù)實(shí)（略）,該期為履約驗(yàn)收期4.2收款賬戶(hù)：上海浦東發(fā)展銀行長(zhǎng)沙（略）:（略）.3對(duì)中小微企業(yè)及時(shí)（略）的約定：自交付之日起（略）日內(nèi)（略）款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)（略）日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為（略）條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購(gòu)人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。5.合同履約驗(yàn)收方式及要求：甲方在收到乙方交付的貨物（服務(wù)）后按如下方式進(jìn)行驗(yàn)收5.1驗(yàn)收程序采用一般程序驗(yàn)收5.2質(zhì)量要求嚴(yán)格按照合同約定方式履行。5.3驗(yàn)收要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、履約驗(yàn)收方案1驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體驗(yàn)收組織方式：自行組織是否邀請(qǐng)本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商：否是否邀請(qǐng)專(zhuān)家：是是否邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象：是是否邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)：否驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)：無(wú)2履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起7日內(nèi)組織驗(yàn)收3履約驗(yàn)收方式：（略）期（略）項(xiàng)驗(yàn)收4履約驗(yàn)收程序：按（略）政府采購(gòu)履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。5履約驗(yàn)收的內(nèi)容：技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：無(wú)服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋建筑的日常一般性維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：屋頂、外墻面、窗戶(hù)、空調(diào)、（略）梯間、（略）、門(mén)廳等。2.（略）、綠化、公用設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括:給排水設(shè)備、建筑物室內(nèi)外公共照明設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、電梯，消防設(shè)備、高低壓配電設(shè)備、自行發(fā)電設(shè)備、各出入口電子感應(yīng)門(mén)以及建筑物包括停車(chē)坪、（略）、綠化的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理等。3.督促和管理專(zhuān)業(yè)公司專(zhuān)業(yè)人員對(duì)空調(diào)設(shè)備、電梯、消防設(shè)備、自行發(fā)行發(fā)電設(shè)備、高壓配電檢修及每月保養(yǎng)。4.物業(yè)管理范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施和停車(chē)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作。包括：（略）內(nèi)全天候、全方位安全監(jiān)控和巡查，（略）外地面停車(chē)場(chǎng)及地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛的有序停放與管理；候考場(chǎng)地人員（略）的管理。場(chǎng)內(nèi)考試設(shè)備、魚(yú)塘的安全保衛(wèi)。5.車(chē)輛管理人員根據(jù)采購(gòu)人服務(wù)要求由乙方負(fù)責(zé)招聘。6.（略）內(nèi)外公共場(chǎng)地的清掃保潔，垃圾的收集與傾倒；室內(nèi)外常規(guī)性的除“四害”。7.管理與物（略）圖紙、設(shè)備合同、驗(yàn)收證明與竣工驗(yàn)收資料復(fù)印件等。3（略）履約驗(yàn)收內(nèi)容：1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目人員的社會(huì)保險(xiǎn)和意外傷害險(xiǎn)的（略）及（略）手續(xù)，如在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)人員造成自身或他人傷亡等意外、安全事故、用工糾紛均由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用，不得以任何理由向甲方提出索賠要求。2.乙方及其物業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守國(guó)家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人信息和警務(wù)工作秘密，對(duì)接觸項(xiàng)目（略）公安工作了解、知悉的所有信息均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密，并遵守甲方關(guān)于保密管理的各項(xiàng)規(guī)定，一旦發(fā)生乙方及其服務(wù)人員造成的失泄密事件，經(jīng)查證屬實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方及其服務(wù)人員的法律責(zé)任。3.乙方如在服務(wù)期間出現(xiàn)惡意違規(guī)操作或不服從合理管理等現(xiàn)象，可能造成重大安全隱患和社會(huì)影響、危害等而拒不改正的，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。4、履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)長(zhǎng)財(cái)采購(gòu)【（略）】5號(hào)《關(guān)于加（略）政府采購(gòu)項(xiàng)目履約驗(yàn)收工作的通知》，本項(xiàng)（略）采購(gòu)項(xiàng)目，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：每個(gè)月考核一次，每季度付款一次，付款前需進(jìn)行驗(yàn)收，合同到期的最后一個(gè)季度為履約驗(yàn)收期。（略）自行組織，履約驗(yàn)收期的驗(yàn)收需邀請(qǐng)專(zhuān)家驗(yàn)收。乙方應(yīng)當(dāng)提供結(jié)算金額等額的國(guó)家稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制的正規(guī)發(fā)票。同時(shí)，當(dāng)季度費(fèi)用結(jié)合考核得（略）和物業(yè)管理滿意度（略）；按月考核，績(jī)效掛鉤原則，根據(jù)考核（略）值撥付考核月份的費(fèi)用。當(dāng)月考核（略）數(shù)高于（略）全款；當(dāng)月考核（略）數(shù)（略）~（略）不含（略）當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的（略）%；當(dāng)月考核（略）數(shù)（略）~（略）不含（略）