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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2024-12-11在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 華潤(rùn)智筑科技（定安）有限公司部分資產(chǎn)（海南省安定縣新竹鎮(zhèn)建材東路西側(cè)二期工業(yè)用地土地使用權(quán)），現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描（略）定（略）西側(cè)二期工業(yè)用地土地使用權(quán)資產(chǎn)類別土地坐落位（略）定（略）西側(cè)的二期工業(yè)用地土地證號(hào)瓊（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)土地面積（平方米）（略）.（略）用途工業(yè)用地類型工業(yè)用地使用年限（略）已用年限2標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利（略）簽訂《（略）.（略）畝土地租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議，租賃日期：以租賃物出租合同簽訂之日為始，以租賃物掛牌轉(zhuǎn)讓確定成交人之日為止，但最長(zhǎng)不（略）簽訂《（略）.8畝土地租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議，租賃日期：以租賃物出租合同簽訂之日為始，以租賃物掛牌轉(zhuǎn)讓確定成交人之日為止，但最長(zhǎng)不超過（略）簽訂《（略）.（略）畝土地租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議，租賃日期：以租賃物出租合同簽訂之日為始，以租賃物掛牌轉(zhuǎn)讓確定成交人之日為止，但最長(zhǎng)不超過（略）年。重要信息披露根據(jù)中企華評(píng)報(bào)字（略）第（略）號(hào)評(píng)估報(bào)告第十一項(xiàng)特別事項(xiàng)說明：本報(bào)告評(píng)估結(jié)論不含增值稅，且未考慮交易環(huán)節(jié)可能發(fā)生的其他相關(guān)稅費(fèi)。本報(bào)告評(píng)估結(jié)論在增值稅率為9%時(shí)，含稅交易價(jià)格為5,（略）.（略）。含稅交易價(jià)格需（略）最終認(rèn)定的稅率確認(rèn)。其他披露內(nèi)容一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為不含增值稅價(jià)格，交易產(chǎn)生的增值稅由受讓方承擔(dān)，交易產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由交易雙方根據(jù)國家規(guī)定各自承擔(dān)。二、鑒于本項(xiàng)目承租方已在土地上建造相關(guān)地上附屬物及地上附屬資產(chǎn)，根據(jù)租賃協(xié)議相關(guān)條款，受讓方需與承租人就地上附屬物及地上附屬資產(chǎn)交接交付涉及的補(bǔ)償款達(dá)成一致，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以受讓方與承租方共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的第三方進(jìn)行評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)。若由于受讓方原因未與承租方達(dá)成一致，導(dǎo)致本項(xiàng)目無法順利交接的責(zé)任由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面取消交易（略）簽訂《（略）.（略）畝土地租賃合同》及（略）簽訂《（略）.8畝土地租賃合同》及補(bǔ)充（略）簽訂《（略）.（略）畝土地租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議。四、標(biāo)的已被定（略）認(rèn)定為閑置土地可能存在被處罰或被沒收的風(fēng)險(xiǎn)。五、受讓方需繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方（略）塔（略）管理委員會(huì)簽訂的《（略）產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定：入駐項(xiàng)目須符合《（略）國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，同時(shí)承諾滿足下列要求：1.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的（略）個(gè)月內(nèi)，簽訂日為（略）年6月7日；2.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)，本宗土地在約定達(dá)產(chǎn)時(shí)間內(nèi)的用地投資強(qiáng)度不低于（略）畝；3.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起，五年內(nèi)平均每年單位土地稅收貢獻(xiàn)率不低于（略）畝；項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起，畝均年產(chǎn)值均不低于（略）。六、根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（略）自然資（略）簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》里約定，國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百（略）之二十五以上方能轉(zhuǎn)讓。七、符合轉(zhuǎn)讓登記條件后，轉(zhuǎn)讓方配合受讓（略）要求為準(zhǔn)。意向受讓方需知曉簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后，轉(zhuǎn)讓方配合受讓（略）審批不通過無法（略）過戶的風(fēng)險(xiǎn)。八、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附記：根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》電子監(jiān)管號(hào):（略）B（略），合同編號(hào):定自然資出-（略）-（略）號(hào)、1國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書、繳清土地出讓（略）通過出讓方式取得該宗地使用權(quán)。九、轉(zhuǎn)讓方將依據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況，在標(biāo)的項(xiàng)（略）場(chǎng)價(jià)格產(chǎn)生后通知并征詢其他承租方是否行使優(yōu)先（略）權(quán)，包括但不限于告知如下內(nèi)容：（1）欲行權(quán)的其他承租方應(yīng)在通知要求的時(shí)間內(nèi)向聯(lián)交所（略）行權(quán)手續(xù)，包括但不限于提交受讓申請(qǐng)、交納交易保證金、簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同等；（2）逾期未行權(quán)的，視為放棄行權(quán)。本項(xiàng)目?jī)?yōu)先（略）權(quán)人為三個(gè)原承租方，三個(gè)原承租方為聯(lián)合體并對(duì)項(xiàng)目（略）體具有優(yōu)先（略）權(quán)，單個(gè)承租方對(duì)項(xiàng)目（略）體無優(yōu)先（略）權(quán)。轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況轉(zhuǎn)讓方基本情況（略）地（住所）（略）定（略）新竹綠色建筑產(chǎn)業(yè)基（略）1號(hào)經(jīng)濟(jì)類型國有獨(dú)資公司（企業(yè)）國有全資企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)國務(wù)（略）或主管部門名稱（略）公（略）交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價(jià)款（略）方式一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1.意向受讓方在充（略）了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)（略）交易保證金1,（略）到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓物權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為物權(quán)標(biāo)的的競(jìng)買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部（略）。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的其他承租方競(jìng)買人，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓（略）的通知要求在規(guī)定時(shí)（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。信息發(fā)布期滿，如征集到一個(gè)非原承租方的符合條件的競(jìng)買（略）絡(luò)報(bào)價(jià)后進(jìn)入征詢?cè)凶夥江h(huán)節(jié)。原承租方行權(quán)的，該意向受讓方交納的保證金自原承租方行權(quán)之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還；原承租方放棄行權(quán)的，該意向受讓方交納的保證金直接轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部（略）。信息發(fā)布期滿，除未放棄優(yōu)先（略）權(quán)的原承租方之外，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)方式確定最高報(bào)價(jià)方后進(jìn)入征詢?cè)凶夥江h(huán)節(jié)。其余競(jìng)買人所交納的保證金在最高報(bào)價(jià)方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還。原承租方行權(quán)的，最高報(bào)價(jià)方交納的保證金自原承租方行權(quán)之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還；原承租方放棄行權(quán)的，最高報(bào)價(jià)方交納的保證金直接轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部（略）。競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。3.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。①只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人（1）在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競(jìng)買（略）進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（2）在被確定為受讓方后，未在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。②征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人（1（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交競(jìng)買文件的；（2（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的；（3（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。③違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。4.意向受讓方在被確認(rèn)為最終受讓方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清剩余交易價(jià)款至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定的銀行賬戶。意向受讓方須同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。5.本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，公告中標(biāo)的圖片僅供參考，轉(zhuǎn)讓方不保證標(biāo)的的完（略）性及品質(zhì)。本項(xiàng)目所涉資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件所披露的內(nèi)容僅為交易價(jià)款的作價(jià)依據(jù)，不作為本項(xiàng)目的交割依據(jù)。本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)規(guī)定，知曉標(biāo)的存在租賃情況，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價(jià)款，否則視為違約。6.受讓方須在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后（略）個(gè)工作日內(nèi)完成與轉(zhuǎn)讓完成資產(chǎn)交接相關(guān)事宜，超出約定的期限的,每延期一天，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)的1%向轉(zhuǎn)讓方（略）違約金;延期超過（略）個(gè)工作日,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止合同并另行處置標(biāo)的物。7.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為不含稅價(jià)格，受讓方需額外向轉(zhuǎn)讓方（略）稅費(fèi)（稅率為9%），轉(zhuǎn)讓方按國家稅法規(guī)定的適用稅率向受讓方開具發(fā)票。稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)，（略）至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方全部?jī)r(jià)款及稅款后出具相應(yīng)發(fā)票，如有所涉及的其他稅費(fèi)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。8.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)書同時(shí)須書面承諾：（1）同意在被確認(rèn)為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。（2）同意在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價(jià)款和交易手續(xù)費(fèi)（略）到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。（3）產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)所出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)，同意交易所將本次轉(zhuǎn)讓的全部?jī)r(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（4）知曉本項(xiàng)目所涉及的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、公告圖片等文件所披露的內(nèi)容僅為交易價(jià)款的作價(jià)依據(jù)及參考信息不作為本項(xiàng)目的交割依據(jù)，知曉標(biāo)的存在租賃情況以及已被定（略）認(rèn)定為閑置土地可能存在被處罰或被沒收的風(fēng)險(xiǎn)，同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的資產(chǎn)并且完成標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓與交接。（5）意向受讓方須嚴(yán)格遵守轉(zhuǎn)讓方有關(guān)（略）踏勘的規(guī)章制度,（略）踏勘流程由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一組織。意向受讓方在（略）踏勘過程中產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、損失、費(fèi)用等均由意向受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。（6）同意在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后（略）個(gè)工作日內(nèi)配合轉(zhuǎn)讓方完成資產(chǎn)交接等手續(xù)。（7）同意超出約定交接期限的,每延期一天，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)的1%向轉(zhuǎn)讓方（略）違約金;延期超過（略）個(gè)工作日,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止合同,無償沒收未轉(zhuǎn)移的標(biāo)的物并要求賠償。（8）承諾自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上確定自身符合相應(yīng)條件受讓本標(biāo)的，符合《（略）國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，同時(shí)承諾滿足下列要求：1.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的（略）個(gè)月內(nèi)，簽訂日為（略）年6月7日；2.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)，本宗土地在約定達(dá)產(chǎn)時(shí)間內(nèi)的用地投資強(qiáng)度不低于（略）畝；3.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起，五年內(nèi)平均每年單位土地稅收貢獻(xiàn)率不低于（略）畝；項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起，畝均年產(chǎn)值均不低于（略）。同時(shí)承諾自行了解轉(zhuǎn)讓方（略）自然資（略）簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，了解相關(guān)本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)，不得以不了解土地情況為由拒絕履行相關(guān)條款。若自身原因不符合相關(guān)要求，同意轉(zhuǎn)讓方單方面取消交易。（9）完全知曉并嚴(yán)格遵守本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之全部?jī)?nèi)容及約定，如有違約，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。（（略））知曉針對(duì)評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說明所涉及情況等不確定因素，不以此為由向轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行任何追溯。前述特別事項(xiàng)