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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2024-09-03在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 長沙縣公安局長沙縣看守所拘留所物業(yè)管理服務合同公告，現(xiàn)將成交供應商名單公告。 （略）采購合同協(xié)議書政府采購合同編號：（略）SCG-GK-（略）-1采購人（全稱）：長（略）（甲方）中標（成交）供應商（略）（乙方）為了保護甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民（略）采購法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，雙方簽訂本合同協(xié)議書。采購人與中標（成交）供應商應當根據(jù)合同（略）采購合同的履行、違約責任和解決爭議的方法等適用《中華人民共和國民法典》。1.項目管理信息（1）采購方式：公開招標（2）項目名稱：（略）看守所拘留所物業(yè)管理服務（3）采購計劃編號：（略）SCG-（略）.合（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1（略）看守所拘留所物業(yè)管理服務物業(yè)管理服務詳見項目采購需求。項（略）.（略）合計金額小寫：（略）.（略）合計金額大寫：（略）合同標的及金額明細：本項目采用費用包干方式，合同金額包括但不限于項目所需的設(shè)備及材料購置，以及培訓、人工、管理、財務、稅金等所有費用，在項目實施中出現(xiàn)任何遺漏，均由乙方免費提供，甲方不再（略）任何費用。項目基本情況1、（略）看守所位（略），占地面積（略）畝，建筑面積：（略）㎡。2、（略）拘留所位（略）開（略）號，占地面積2.（略）畝，建筑面積:（略）㎡。3、本項目主要物業(yè)管理范圍（略）看守所、拘留所大院的保潔服務、保安服務、綜合維修服務、綠化養(yǎng)護服務、食堂服務（看守所、拘留所工作人員、被監(jiān)管人員和被拘留人員食堂共4個食堂）、大型節(jié)會活動迎查保障、突發(fā)事件應急處置等。3.履行期限及地點和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括運輸方式、交貨方式等）：按季度結(jié)算（略），以月評（略）方式實施考核，總（略）為（略），月考核得（略）大于等于（略），全額（略）當月物業(yè)服務費用；（略）以下按所得（略）數(shù)除以（略）乘以月平均費用（略），連續(xù)3個月累加。根據(jù)考核結(jié)果，由乙方于下一季度首月的5號以前出具正規(guī)發(fā)票給甲方，甲方憑發(fā)票在（略）個工作日內(nèi)（略）上季度物業(yè)費。連續(xù)或累計3個月得（略）低于（略），甲方有權(quán)解除合同，并乙方應按照合同總額的5%（略）違約金。4.結(jié)算方式4.1資金（略）方式：第1次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:第2次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:第3次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:第4次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:,該期為履約驗收期4.2收款賬戶：（略）:（略）.3對中小微企業(yè)及時（略）的約定：自交付之日起（略）日內(nèi)（略）款項；另有約定的，付款期限最長不得超過（略）日。約定采取履行進度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應當自雙方確認結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應明確檢驗或驗收期間，約定交付后經(jīng)檢驗或者驗收合格作為（略）條件的，付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。5.合同履約驗收方式及要求：甲方在收到乙方交付的貨物（服務）后按如下方式進行驗收5.1驗收程序采用簡易程序驗收5.2質(zhì)量要求5.（一）保潔服務1、服務范圍：指物業(yè)管理范圍（略）域（辦公場所和值（略）域及羈押場所衛(wèi)生保潔和生活垃圾收集轉(zhuǎn)運）。2、服務要求：（略）域環(huán)境保潔、消殺工作，創(chuàng)造一個（略）潔、舒適、優(yōu)美的工作及生活環(huán)境。負責物業(yè)服務范圍內(nèi)清潔保潔和垃圾（略）類（實際操作及臺賬登記）、收集轉(zhuǎn)運工作（（略）天全天候）；負責定期消殺、滅害、防疫等工作；負責綠地內(nèi)雜物的清理。每個月至少組織人員進行2次全面大掃除，查漏補缺，隨時應對臨時接待任務。（1）食堂廚余垃圾必須與其他垃圾進行（略）類處理、每日清理。（2）（略）域垃圾桶、廚余垃圾桶及時進行清理保潔，不得有污漬。一年至少開展2次滅鼠害工作，并保證滅害效果。（3）門窗清潔明亮，無水漬、污漬；（略）梯扶手、室外休息座椅、（略）域標示標牌等按要求進行擦洗，不得有灰塵（略）和會議室衛(wèi)生每星期大掃除一次，每天保潔，保證無衛(wèi)生死（略）。（4）（略）域不得有垃圾和雜物，及時清掃污跡。（5）及時清理綠化帶及草坪，無白色垃圾、煙頭等，枯枝落葉及時清掃。（6）屋面和車棚頂面無雜物堆積（略），水磨石地面定期保養(yǎng)，保持光亮，無污漬。（7）根據(jù)要求做好會議室準備工作，配合會務員布置好會議室，保持會議前后的干凈（略）潔。（8）及時發(fā)（略）域公共設(shè)施設(shè)備故障和問題，及時（略）處理。（9）所有的衛(wèi)生間和雨棚隨時保持清潔。（（略））公共地面每天清掃，地面、臺面、墻壁掃腳線、窗臺等不得有灰塵和污漬；3、人員要求：保潔員年齡須在（略）周歲以上，（略）周歲以下，人員統(tǒng)一著裝。（二）保安服務1、服務范圍：指物業(yè)管理范（略）域（大門門崗、院內(nèi)、（略）、家屬會見室）。2、服務要求：（1）定崗執(zhí)勤的具體任務要求：1）門崗室（略）潔，設(shè)專人（略）小時值勤，對機動、非機動車輛出入驗證，對外來車輛查驗登記。2）堅守崗位，服從指揮，文明服務，禮貌待人，做好值班記錄，交接班要準時并做好交接班記錄。3）嚴格執(zhí)行來客來訪登記制度、貨物出門查驗制度，對來訪人員進行登記、記錄和引導。4）負責信函、報刊、文件的郵寄與（略）發(fā)。指導院內(nèi)快遞、（略）有序存放。5）發(fā)現(xiàn)異常情況及可疑人員應詢問查清，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故等緊急情況應立即處置，并及時報告有關(guān)部門。6）按要求引導車輛進入，院內(nèi)車輛按車位停放，停車秩序的管理。7）全年（略）天均需安排人員值勤。（2）流動巡邏執(zhí)勤的任務要求：1）按（略）線和時間巡邏，對重點部位至少每1小時巡查一次，并做好巡邏記錄。2）巡邏過程中對異常情況及可疑人員應詢問查清，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、水電安全隱患、事故等緊急情況應立即處置，并及時報告有關(guān)部門。3）巡查各公共部位設(shè)施、設(shè)備的完好情況，看管公共財產(chǎn)，（略）內(nèi)的門窗、消防器（略）的井蓋、花、草、樹木等。4）熟悉消防器材的位置，掌握消防器材的使用方法。5）對出入的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置，非機動車輛停放（略）齊。6）做到及時發(fā)現(xiàn)并及時報告和積極配合有關(guān)部門處置"四防"（防火、防盜、防破壞、防自然災害）或保護好（略）域內(nèi)的刑事、治安案件（略）；維護院內(nèi)秩序。7）（略）域內(nèi)的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機關(guān)。8）對看守所側(cè)門（略）小時規(guī)范管理，鐵門要隨開隨關(guān)，不能有虛掩、常開的狀態(tài)，如門鎖有損壞要及時向所屬業(yè)主單位反饋并及時處理。3、人員要求：保安員年齡須在（略）周歲以上，（略）周歲以下，持保安證上崗，人員統(tǒng)一著裝。（三）食堂服務1、服務范圍：（1）食堂主管1人，負責本項目食堂的各項管理工作。（2）看守所工作人員食堂3人，工作量為每餐制作5-8桌工作餐及負責食堂衛(wèi)生工作；（2）拘留所食堂2人，工作量為每餐制作2-6桌工作餐及負責食堂衛(wèi)生工作；（3）看守所在押人員食堂6人。其中2人（男性）負責每日菜單和制作（略）-（略）在押人員飯菜及食品留樣，4人幫廚，負責洗菜、打掃衛(wèi)生等廚師輔助工，協(xié)助勤雜工工作。（4）拘留所在拘人員食堂1人，負責每日菜單和制作拘留人員的飯菜及食品留樣。（5）（略）勤雜工4人，其中3人負責看守所所有監(jiān)室在押人員飯菜、開水的接送和（略）發(fā)、垃圾清運和（略）服務工作；1人負責拘（略）勤雜工。2、服務要求：（1）上崗要求食堂工作人員必須有健康證，必須有良好的衛(wèi)生習慣、敬業(yè)愛崗精神。（2）衛(wèi)生要求1）食堂工作人員每年需進行一次體檢，如不符合條件不允許上崗，體檢費用乙方承擔，體檢結(jié)（略）備案。2）食堂工作人員應注意個人衛(wèi)生。工作時要穿戴工作衣帽，戴手套，做到勤洗手，勤剪指甲，勤換、勤洗工作服。（3）工作要求1）食堂工作人員在提供服務時應文明、禮貌，同時也有權(quán)對違規(guī)的就餐員工提出建議，但不得在任何地方以任何形式與就餐員工爭執(zhí)，如有爭議，應向甲方反映。2）食堂的員工必須服從甲方的安排，如食堂員工不能服從甲方要求（或者無法達到要求），甲方有權(quán)利要求更換人員。3）食堂工作人員（略）相關(guān)的規(guī)章制度等要求，如有違反，應接受相應處罰。4）食堂工作人員要不斷提高烹飪技術(shù)，保證飯菜的色、香、味、營養(yǎng)質(zhì)量等。早餐需保證營養(yǎng)、品種、質(zhì)量，食堂每日需提供包點、油條、米粉、面條、粥、雞蛋、炒碼、配菜等，具體數(shù)量和種類應根據(jù)甲方意見給予調(diào)（略）。5）食堂每天早餐、中餐、晚餐須按時按質(zhì)供應（全年（略）天均需供應食堂服務）。3、人員要求：（略）周歲以上，（略）周歲及以下，并具有一定的相關(guān)經(jīng)驗，人員統(tǒng)一著裝。（四）食物的管理規(guī)定1、采購要求食堂人員根據(jù)實際情況擬定出食材明細和就餐菜單，提交領(lǐng)導審核，由甲方根據(jù)明細采購原材料后，由食堂人員擇、洗、切制作等；每月采購的食品必須做好詳細登記記錄，并進行公布，時刻接受監(jiān)督，做到日清月結(jié)；每周五在就餐大廳公示下周一至周日的菜譜；食堂人員必須做好公務接待用餐工作，如食材、餐桌擺臺、餐具消毒等。2、衛(wèi)生要求食物（食品、副食品、蔬菜、水產(chǎn)品、肉類、食用油、調(diào)味品）均要保證新鮮衛(wèi)生，符合食物標準；食物均在保質(zhì)期內(nèi)使用，嚴禁使用過期食物；食堂操作間（略）域的衛(wèi)生隨時保持清潔。3、安全衛(wèi)生規(guī)定持健康證上崗，杜絕傳染病源；食堂應嚴格執(zhí)行“三不”，即不（略）變質(zhì)的食物和含有農(nóng)藥殘毒的蔬菜；不使用過期偽劣的食品和調(diào)味品；不混放或混切生熟食物；食堂人員工作安排須先報甲方審核，服從甲方安排。（五）綜合維修服務1、服務范圍（1）維修范圍：公共設(shè)施、設(shè)備的維修，主要包括：建筑物內(nèi)的燈具、風扇、電插座、電開關(guān)、水龍頭、花灑、洗手盆、大小便器的給排水、木門窗、塑鋼門窗、鋁合金門窗；（略）域設(shè)施設(shè)備維修等。（2）維護范圍：建筑物上（略）、雨水管；每棟建筑物電力總閘以及全部（略）；每棟建筑（略）；建筑物共用（略）蓋、屋頂、內(nèi)墻面、（略）梯間、走廊、（略）、門廳、門窗等。2、服務要求：（1）負責管理范圍內(nèi)供配電、給排水、門窗等公用設(shè)備（設(shè)施）的運行、保養(yǎng)、檢查、維修。熟練掌握水電設(shè)備的操作規(guī)程，安全可靠、按質(zhì)按量準時地完成維修任務，要求（略）小時隨喊隨到。（2）協(xié)助對管理范圍內(nèi)的空調(diào)外機維修等工作。（3）負責管理所有水電設(shè)備備品、備件、維修保養(yǎng)材料的代為申購。（4）負責抄水電表數(shù)，并作出總表與（略）表核對記錄。（5）熟悉消防、辦公用水、用（略）線，做好巡視，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。（6）對配電室的開關(guān)柜，變壓電器室進行定期清掃、維護；遇停電時，應在（略）進行切換，恢復供電。（7）對危及安全供電的現(xiàn)象有權(quán)制止，并報告有關(guān)領(lǐng)導。（8）經(jīng)常檢查有無偷漏電及（略）架設(shè)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并向領(lǐng)導報告。（9）負責對發(fā)電機的保養(yǎng)和維護，備用柴油的管理。（（略））定期檢查消火栓箱，并貼有消火栓箱定期檢查表具體標準參照GB（略）-（略））。（（略））滅火器必須進行定期維修手提式水基型滅火器出廠滿3年，首次維修以后每滿1年維修一次:其余手提式滅火器出廠滿5年，首次維修以后每滿2年維修一次，并貼有滅火器維修合格證。滅火器必須每2個月檢查一次具體標準請參照GA（略）-（略）、GB（略）-（略）院內(nèi)及周邊沒有黑臭水體。（（略））維修過程中所需維修工具由乙方自行負責，如需更換的材料由甲方負責提供，乙方負責更換安裝。3、人員要求：（略）周歲以上，（略）周歲以下，持有電工證上崗，人員統(tǒng)一著裝。（六）綠化養(yǎng)護服務1、服務范圍：物業(yè)管理范圍的花木及園林小品的養(yǎng)護。2、服務要求：有綠化管理措施，花草樹木生長正常，無病蟲害，無枯黃葉，無黃土裸露，修剪及時，無枯枝死杈及病蟲害現(xiàn)象；綠地管理和養(yǎng)護措施落實，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象，樹木造型完好，保證綠化完