曰韓成人午夜影院|青草国产在线伊人|四虎在线视频|噜噜噜在线观看91

招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2024-09-02在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長(zhǎng)沙市水運(yùn)事務(wù)中心長(zhǎng)沙市水運(yùn)事務(wù)中心2023年8月-2026年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 （略）采購(gòu)合同協(xié)議書政府采購(gòu)合同編號(hào)：CSCG-GK-（略）-1采購(gòu)人（全稱）（略）（甲方）中標(biāo)（成交）供應(yīng)商（略）（乙方）為了保護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民（略）采購(gòu)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，雙方簽訂本合同協(xié)議書。采購(gòu)人與中標(biāo)（成交）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同（略）采購(gòu)合同的履行、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等適用《中華人民共和國(guó)民法典》。1.項(xiàng)目管理信息（1）采購(gòu)方式：公開招標(biāo)（2）項(xiàng)目名稱（略）年8月-（略）年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)續(xù)簽合同（3）采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)：CSCG-（略）.合（略）采購(gòu)品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）1（略）物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)1、本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包含：安全保衛(wèi)、消防管理、保潔、會(huì)務(wù)服務(wù)、綠化管理維護(hù)、水電設(shè)施維護(hù)2、本項(xiàng)目一定三年，合同一年一簽。項(xiàng)（略）合計(jì)金額小寫：（略）合計(jì)金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：2.1（略）項(xiàng)報(bào)價(jià)表序號(hào)（略）項(xiàng)名稱計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量單價(jià)（（略））總價(jià)（（略））備注一人員費(fèi)用（略）工資（略）人月（略）月（略）人2高溫費(fèi)（略）人月3月（略）人3培訓(xùn)費(fèi)（略）人月（略）月（略）人4服裝費(fèi)（略）人年1年（略）人二應(yīng)繳費(fèi)（略）社保費(fèi)用（略）人月（略）月（略）人2意外保險(xiǎn)費(fèi)（略）人年1年（略）人3公眾責(zé)任險(xiǎn)（略）年1年（略）三保潔材料工具費(fèi)（略）月（略）月（略）四工具及設(shè)備費(fèi)（略）月（略）月（略）五利潤(rùn)（略）月（略）月（略）六稅率6%（略）合計(jì)：（略）年三年總計(jì)：（略）2.2（略）機(jī)關(guān)及下屬5個(gè)站點(diǎn)。1（略）機(jī)關(guān)位（略）一段（略）號(hào)，建筑面積約（略）平方米，（略）南北（略），三個(gè)電梯間。草坪停車場(chǎng)約（略）平方米，綠地面積約（略）平方米，其中（略），設(shè)機(jī)關(guān)傳達(dá)室2個(gè)，（略）門衛(wèi)室2個(gè)。2.霞凝港事務(wù)部：位（略）號(hào)，管理面積約（略）平方米。3.水上應(yīng)急救援基地：位于湘（略）水域，水上躉船1艘，管理面積約（略）平方米。4.船舶定點(diǎn)檢驗(yàn)基地：位于湘（略）水域，水上躉船1艘，管理面積約（略）平方米。5.瀏（略）站：位于瀏陽(yáng)河?xùn)|屯渡橋下，水上躉船1艘，管理面積約（略）平方米。6.撈（略）站：計(jì)劃于撈刀河設(shè)置站點(diǎn)1處，水上躉船1艘，預(yù)計(jì)管理面積（略）平方米。3.履行期限及地點(diǎn)和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式等）：簽訂合同后，完成合同約定物業(yè)管理任務(wù)，每季度第二個(gè)月（略）號(hào)根據(jù)《考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)》附件1的情況（略）該季度的服務(wù)費(fèi)用。4.結(jié)算方式4.1資金（略）方式：第1次（略）期（略）金額為（略）.5（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:第2次（略）期（略）金額為（略）.5（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:第3次（略）期（略）金額為（略）.5（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:第4次（略）期（略）金額為（略）.5（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:,該期為履約驗(yàn)收期4.2收款賬戶：（略）:（略）.3對(duì)中小微企業(yè)及時(shí)（略）的約定：自交付之日起（略）日內(nèi)（略）款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長(zhǎng)不得超過（略）日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為（略）條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購(gòu)人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。5.合同履約驗(yàn)收方式及要求：甲方在收到乙方交付的貨物（服務(wù)）后按如下方式進(jìn)行驗(yàn)收5.1驗(yàn)收程序采用簡(jiǎn)易程序驗(yàn)收5.2質(zhì)量要求一衛(wèi)生保潔要求：1、服務(wù)范圍：指物業(yè)管理范圍（略）域。2、服務(wù)內(nèi)容：（略）、（略）域、大廳、走廊、天臺(tái)及護(hù)欄、公共衛(wèi)生間、（略）、（略）、會(huì)議（略）以及其它公共活動(dòng)場(chǎng)所等所有公共部位、（略）、停車場(chǎng)等所有公共場(chǎng)地（略）域的日常清潔保潔，垃圾、廢棄物清運(yùn)和化糞池清掏等。3、合理設(shè)置保潔人員，人員要求儀表（略）潔，禮貌和藹，有良好素養(yǎng)（略）德。4、責(zé)任明確，有詳盡的保潔管理措施。5、垃圾的（略）類、收集及外運(yùn)：垃圾要求做到及時(shí)清掃、（略）類收集；（略）內(nèi)垃圾日產(chǎn)日清、密封存放，無(wú)亂堆、亂倒、亂放現(xiàn)象，并負(fù)責(zé)（略）類、集中運(yùn)至垃圾（略）類中轉(zhuǎn)站。6、垃圾中轉(zhuǎn)站要保持干凈、（略）潔；按時(shí)清運(yùn)；發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)處理，處理不了的及時(shí)報(bào)告。7、流泥井及化糞池的日常清理：1清理要求：每月檢查一次，無(wú)堵塞外溢現(xiàn)象，無(wú)異味，無(wú)蚊蟲，定期殺蟲消毒，無(wú)害處理，夏季和秋（略）四周噴灑殺蟲劑各一次。8、公共衛(wèi)生間的保潔：1必要的耗材，如衛(wèi)生球、清潔劑等易耗品費(fèi)用（略）擔(dān)：用于物業(yè)管理的清潔用品、用具（略）自行購(gòu)置并承擔(dān)費(fèi)用。公用部位用具如垃圾筒、廢紙筒、茶葉簍由業(yè)主單位提供并承擔(dān)費(fèi)用。2保潔要求：地面無(wú)積水、無(wú)污漬，紙簍垃圾及時(shí)收集，無(wú)蚊蠅，空氣清新無(wú)異味，潔具表面清潔干凈。9、（略）域垃圾桶的保潔：保潔要求：定期清洗，保持干凈，無(wú)污漬，及時(shí)清潔。二綠化養(yǎng)護(hù)要求：1、服務(wù)范圍：物業(yè)管理范圍的花木的養(yǎng)護(hù)，具體情況（略）勘查。2、服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理范圍的樹木、花草、綠地等的日常維護(hù)和管理，衛(wèi)生保潔。3、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：有綠化管理措施，花草樹木生長(zhǎng)正常，無(wú)病蟲害，無(wú)枯黃葉，無(wú)黃土裸露，修剪及時(shí)，無(wú)枯枝死杈及病蟲害現(xiàn)象；綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，無(wú)破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象，保證綠化完好率（略）%,草坪純度（略）%。三安全保衛(wèi)要求：1、服務(wù)范圍：指物業(yè)管理范（略）域。2、服務(wù)內(nèi)容：門衛(wèi)、（略）大廳各安排1崗，主要負(fù)責(zé)門衛(wèi)值班，大門口交通秩序，車輛進(jìn)出刷卡；負(fù)責(zé)停車坪車輛擺放；負(fù)責(zé)登記及相關(guān)情況通報(bào)等；防盜、防火報(bào)警監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行管理，門衛(wèi)、守護(hù)和巡邏，公共秩序維護(hù)，治安及其它突發(fā)事件處理等；（略）交通管理，機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放管理等。3、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：建立保安、車輛、（略）及公共秩序等管理制度并認(rèn)真落實(shí)，門衛(wèi)（略）小時(shí)值班；（略）大廳從8時(shí)（略）到（略）時(shí)有專人值班。（略）內(nèi)安全和正常的工作環(huán)境；嚴(yán)格做好身份驗(yàn)證，杜絕閑雜人員進(jìn)入（略），保障良好的辦公秩序；好安全防范和日常巡視工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，迅速有效處理突發(fā)事件；（略）暢通，車輛停放有序，確保財(cái)產(chǎn)安全。4、對(duì)保安人員素質(zhì)的要求①品貌端正，品行優(yōu)良，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，能吃苦耐勞。②具備保安培訓(xùn)合格證或退（略）證。保安培訓(xùn)合格證費(fèi)用含在物業(yè)管理費(fèi)報(bào)價(jià)中四消防設(shè)施維護(hù)及管理要求：建立消防管理措施及發(fā)生火災(zāi)處理預(yù)案。確定重點(diǎn)防火部門，消防人員持證上崗，實(shí)行（略）小時(shí)消防值班制度、實(shí)施日常巡視，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除，確保無(wú)火災(zāi)發(fā)（略）和設(shè)施進(jìn)行（略）靈敏有效，消防栓靈活啟動(dòng)。五房屋日常養(yǎng)護(hù)維修：服務(wù)內(nèi)容：房屋地面、墻臺(tái)面及吊頂、門窗、（略）梯、（略）、外墻及屋面等日常檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主管理部門進(jìn)（略）設(shè)備運(yùn)行維護(hù)：1、服務(wù)范圍：（略）個(gè)物業(yè)（略）。2、（略）的設(shè)備、設(shè)施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、消火栓、（略）、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管及輸通、水封設(shè)備、室外排水管等正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修，具體如下：1（略）銹蝕脫皮及時(shí)清理干凈，做防銹處理。2截門、控制閥、水咀的失效、損壞的修理更換。3衛(wèi)生設(shè)備配件的失效、損壞、殘缺的（略）故障急修。4加壓水泵、電機(jī)的維保、刷漆、保養(yǎng)運(yùn)行狀況測(cè)試。絕緣阻值應(yīng)大于0.5MQ。5（略）堵塞及時(shí)維修，保證暢通，檢查井的定期清掏。6消防水泵、生活水泵每（略）、煙感器、溫感器的保養(yǎng)、測(cè)試等。3、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：加強(qiáng)日常檢查（略）正常運(yùn)行使用。建立正常供水管理制度，保證水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，防止跑、冒（略）、水泵、水箱、閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修，水箱保持清潔衛(wèi)生并定期消毒，定期對(duì)水泵房及機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔；定期對(duì)排水管進(jìn)行清通、養(yǎng)護(hù)及清除污垢（略）通暢；及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決故障，（略）星維修合格率（略）%,故障排除不過夜，做好節(jié)約（略）設(shè)備管理維護(hù)：1、服務(wù)范圍：（略）個(gè)物（略）。2、服務(wù)內(nèi)容：對(duì)物（略）高、低壓電器設(shè)備、變壓器、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修，具體如下：1每天對(duì)（略）巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理解決。2每月對(duì)供電設(shè)備內(nèi)的接線箱、控制柜、自動(dòng)開關(guān)、熔斷器、漏電保護(hù)器、接線端子等原件吹塵、清掃、緊固、溫度檢測(cè)并做好記錄。3（略）的光源、開關(guān)、控制器、插座工作正常、靈敏度有效、絕緣地接有效、線序排列（略）齊、編號(hào)清晰正確。4對(duì)（略）及時(shí)更換。5（略）每年遙測(cè)一次。6低壓柜、控制柜、配電箱等控制原件的失效、壞損更換。3、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè)，建立各項(xiàng)設(shè)備檔案，做到安全、合理、節(jié)約用電；建立嚴(yán)格的送配電運(yùn)行制度、電氣維修制度，供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗；及時(shí)排除故障，（略）星維修合格率（略）%;加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共照明、指示（略）、開關(guān)要保證完好，確保（略）運(yùn)行維護(hù)1、服務(wù)內(nèi)容：設(shè)備的定期保潔，日常監(jiān)控。2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：定期保潔空調(diào)設(shè)備，如冷暖兩季開機(jī)前一（略）的清洗，保證空調(diào)設(shè)備設(shè)施處（略）出現(xiàn)運(yùn)行故障后，及時(shí)通知供應(yīng)商維修人員到達(dá)（略）維修，并做好記錄。以上設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，如需更換部件配件、（略）材料等，由采購(gòu)人承擔(dān)。中標(biāo)人承擔(dān)人工服務(wù)、工具、設(shè)備。九電梯運(yùn)行維護(hù)1（略）情況：電梯3臺(tái)；2、服務(wù)內(nèi)容：做好電梯的日常巡查工作，發(fā)現(xiàn)設(shè)備、安全隱患及時(shí)報(bào)修，并采取必要的應(yīng)急措施。建立巡查工作制度及建立巡查及維護(hù)、報(bào)修日志。建立電梯困人等應(yīng)急處置預(yù)案，并按計(jì)劃組織演練每年不少于兩次,防止電梯安全事故發(fā)生。電梯的維護(hù)維保工作由采購(gòu)人委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。中標(biāo)人除日常巡查外，需及時(shí)處理能力范圍內(nèi)的常規(guī)維修事務(wù)，不得拒絕。以上設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，如需更換部件配件、（略）材料等，由采購(gòu)人承擔(dān)。中標(biāo)人承擔(dān)人工服務(wù)、工具、設(shè)備。十管理目標(biāo)1、無(wú)治安、刑事案件和消防事故發(fā)生；2、設(shè)備、設(shè)施完好率（略）%;3、維護(hù)及（略）星維修、急修及時(shí)率（略）%;4、車輛停放有序、無(wú)擁堵；5、衛(wèi)生保潔清潔（略）齊無(wú)死（略）；6、綠化維護(hù)長(zhǎng)勢(shì)優(yōu)良；7、投訴處理率（略）%;8、業(yè)主滿意度（略）%。5.3驗(yàn)收要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)考核由日常監(jiān)督考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)和月度考核兩部（略）組成，累計(jì)扣除達(dá)（略），甲方有權(quán)立即終止合同。1日常監(jiān)督考評(píng)：根據(jù)日常服務(wù)情況，結(jié)合日常監(jiān)督考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，累計(jì)月度扣（略）值，每扣1（略），扣除相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)（略）。2月度考核：根據(jù)物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目，月（略）管理人員填寫《考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)》附件1,差評(píng)一次扣1（略），每扣1（略），扣除相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)（略）。6.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)按招標(biāo)文件要求及有效響應(yīng)文件執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1對(duì)中小微企業(yè)未及時(shí)（略）的違約責(zé)任約定：采購(gòu)人不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延（略）中小微企業(yè)款項(xiàng)。7.2如中標(biāo)（成交）供應(yīng)商系中小微企業(yè)，采購(gòu)人存在遲延（略）乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息0%（約定利率不得低于合同訂立時(shí)1年（略）場(chǎng)報(bào)價(jià)利率），未做約定的，按照每日利率（略）