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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-04-02在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中國共產(chǎn)黨土默特左旗委員會黨校物業(yè)管理服務(wù)定點采購定點競價成交公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 一、項目概述項目編號：NMGZFCG-DDFW-（略）-（略）項目名稱：中國共產(chǎn)黨土（略）委員會黨校物業(yè)管理服務(wù)定點采購采購單位：中國共產(chǎn)黨土（略）委員會黨（略）域：內(nèi)蒙（略）呼（略）本級預(yù)算金額（略）：1,（略）,（略）.（略）項目開始時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采購人聯(lián)系方式：郭瑞新（略）采購計劃備案書批準(zhǔn)書編號：土左政采計劃[（略）]（略）采購方式：電子賣場（定點服務(wù)）二、報價要求一報價須知1.報價應(yīng)包括對投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費(fèi)用。2.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。二技術(shù)支持技術(shù)支持電話：（略）-（略）三、成交原則1.報價供應(yīng)商不足三家時，作廢標(biāo)處理。2.采購人選擇非最低報價供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。四、需求明細(xì)編號項目需求數(shù)量計量單位1物業(yè)管理服務(wù)1（略）需求編號需求內(nèi)容1黨校（略）物業(yè)需求一、服務(wù)項目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：負(fù)責(zé)對黨校（土默特（略））的保潔服務(wù)、餐（略）維護(hù)、公共秩序的維護(hù)、日常維修服務(wù)、會議服務(wù)、綠化亮化提供服務(wù)。（一）安保服務(wù)。負(fù)責(zé)黨校（土默特（略））的安全保衛(wèi)工作。大院門衛(wèi)（略）小時值班，（略）門衛(wèi)白天值班，夜間定時巡查大院、（略）、黨校及周邊安全隱患等。嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)登記制度，嚴(yán)禁無關(guān)人員、車輛進(jìn)入大院，確保人防、物防、技防到位，保證水、電、暖、財物、辦公環(huán)境的安全。（二）餐廳服務(wù)。1.人員管理（1）健康管理：從事食品相關(guān)服務(wù)人員須持有效健康證上崗，物業(yè)定期組織健康檢查，建立健康檔案。如發(fā)現(xiàn)員工患傳染性疾病，立即暫停其工作。（2）培訓(xùn)要求：定期組織食品安全培訓(xùn)，新員工入職前完成基礎(chǔ)培訓(xùn)。2.食材管理（1）采購監(jiān)督：協(xié)助采購部門審查供應(yīng)商資質(zhì)，確保食材來源安全可靠。查驗每批食材的檢驗檢疫證明。（2）?存儲規(guī)范：遵循食材特性（略）類存儲，控制好溫度、濕度。定期盤點庫存，遵循先進(jìn)先出原則，及時處理變質(zhì)過期食材。3.加工與服務(wù)管理（1）加工監(jiān)督：監(jiān)督加工過程符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，生熟食材（略）開處理，避免交叉污染（略）溫度達(dá)到要求。（2）服務(wù)衛(wèi)生：要求服務(wù)人員在服務(wù)過程中保持手部清潔，使用清潔的餐具、工具。提供安全的就餐環(huán)境，及時清理餐桌垃圾。4.應(yīng)急處理（1）預(yù)案制定：制定食品安全應(yīng)急預(yù)案，明確食物中毒等突發(fā)事件的處理流程。定期組織應(yīng)急演練。（2）事件處理：發(fā)生食品安全問題，立即封存可疑食品及原料，配合相關(guān)部門調(diào)查，及時報告情況，并采取措施防止事態(tài)擴(kuò)大。5.硬件設(shè)施維護(hù)（1）?廚房設(shè)備：定期維護(hù)爐灶、冰箱、消毒柜等設(shè)備，確保正常運(yùn)作。如爐灶每月檢查（略），冰箱定期除霜，保證溫度精準(zhǔn)。（2）清潔消毒設(shè)施：廚房設(shè)備等正常運(yùn)行，每日檢查其功能。提供充足的清潔用品，如洗滌劑、消毒劑。（3）存儲設(shè)施：維護(hù)食材倉庫的通風(fēng)、溫控、防蟲防鼠設(shè)施。定期檢查貨架，確保食材離地離墻存放。6.流程協(xié)助與監(jiān)督（1）食材處理協(xié)助：協(xié)助餐飲人員進(jìn)行食材（略）類、（略）理，確保食材新鮮度。監(jiān)督食材清洗、切配過程，避免交叉污染。（2）加工過程監(jiān)督：觀察烹飪過程，確保食品煮熟煮透。督促操作人員按規(guī)定穿戴衛(wèi)生衣帽。（3）留樣管理：協(xié)助做好食品留樣，按要求保留足量樣品（略）小時以上，并記錄詳細(xì)信息。7.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)（1）日常清潔：每餐結(jié)束后及時清理廚房、餐廳垃圾處理及清運(yùn)，清潔地面、桌面、墻壁。定期對廚房排水溝進(jìn)行疏通、消毒。（2）定期消毒：每日對廚房、餐廳進(jìn)行全面消毒，（略）域如餐具存放處、食品加工臺面增加消毒頻次。（三）會議服務(wù)。負(fù)（略）會議室的會務(wù)服務(wù)工作。負(fù)責(zé)會前、會中及會后的所有（略）絡(luò)維護(hù)、桌簽制作、桌簽擺放、調(diào)試空調(diào)、講課電腦、音響、話筒、投影設(shè)備等）。（四）保潔服務(wù)。負(fù)（略）域衛(wèi)生保潔工作，按合同規(guī)定的保潔規(guī)范要求開展保潔工作。及時掃除積雪、樹葉等臨時性垃圾。（五）綠化、亮化工作1.綠化工作如下：（1）植被養(yǎng)護(hù)：要及時清（略）域內(nèi)的雜物、枯枝落葉，并且（略）域內(nèi)各類樹木草坪進(jìn)行修剪、澆水、施肥與病蟲害防治，（略）域內(nèi)的綠化達(dá)到環(huán)保美化效果。（2）季節(jié)性調(diào)（略）：根據(jù)季節(jié)變化調(diào)（略）綠化工作重點，如夏季做好抗旱保苗，冬季做好防寒保暖。（3）（略）年校園內(nèi)外綠化：高質(zhì)量完成校園內(nèi)（略）域的綠化，包括土地（略）理、花草樹木種植、施肥、灌溉、修剪等。2.亮化工作如下：（1）維護(hù)工作：每周對黨校內(nèi)所有燈具進(jìn)行巡查，及時修復(fù)損壞燈具，確保亮燈率達(dá)百（略）之百。并且要嚴(yán)格落實節(jié)能減排措施，降低能耗。（2）（略）域亮（略）東側(cè)、南側(cè)、（略）域安裝太陽能燈桿，數(shù)量應(yīng)達(dá)到光亮要求（略）維護(hù)負(fù)（略）內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，保證正常運(yùn)行。1.設(shè)施設(shè)備管理（1）日常巡檢：（略）域內(nèi)水電、暖（略）絡(luò)、（略）門、校園大門等設(shè)施設(shè)備定期檢查，每天至少全面巡查1次，及時記錄設(shè)備關(guān)鍵運(yùn)行參數(shù)。發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有異常震動、噪音或氣味，要立即停機(jī)檢查。（2）維護(hù)保養(yǎng)：依據(jù)設(shè)備使用手冊，制定年度保養(yǎng)計劃。按照要求對鍋爐（略）、電子屏、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、維修、保養(yǎng)。對于易損部件，要儲備適量備品備件。2.安全管理（1）施工安全：涉及校內(nèi)（略），（略）域需設(shè)置明顯警示標(biāo)識與圍擋。對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)與交底，監(jiān)督其佩戴安全帽、安全帶等防護(hù)用品。（2）消防安全：保持（略）暢通無阻，按期對滅火器進(jìn)行檢查，確保滅火器正常使用。3.應(yīng)急處理（1）?預(yù)案制定：針對水浸、停電、設(shè)備故障等突發(fā)狀況，制定專項應(yīng)急預(yù)案。明確各崗位人員在應(yīng)急事件中的職責(zé)與處置流程。（2）應(yīng)急演練：利用好物業(yè)的晨會（例會）開展好應(yīng)急演練的理論學(xué)習(xí)，并且要理論聯(lián)系實際，每季度至少組織1次應(yīng)急演練，如模擬火災(zāi)場景檢驗消防設(shè)施及人員應(yīng)急響應(yīng)能力。演練后總結(jié)經(jīng)驗，完善應(yīng)急預(yù)案。4.溝通協(xié)調(diào)（1）與黨校溝通：（略）域內(nèi)相關(guān)需要維修的，要及時主動向黨校匯報存在問題及維修措施。如果接到黨校維修需求，（略）鐘內(nèi)響應(yīng)，對于緊急維修1小時內(nèi)到達(dá)（略）。（2）與供應(yīng)商溝通：與設(shè)備供應(yīng)商建立長期穩(wěn)定聯(lián)系，確保在設(shè)備出現(xiàn)重大故障時，能及時獲得技術(shù)支持與配件供應(yīng)。（七）維修服務(wù)工作范圍：（略）內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，保證正常運(yùn)行。（八）服務(wù)保障物業(yè)人員通勤用車（1）服務(wù)范圍：提供一輛7座以上通勤車，并且通勤車必須是全手續(xù)，包括保險、車損等等，由專職司機(jī)接送物業(yè)人員或相關(guān)人員。（2）預(yù)約方式：明確用車時間、地點、人數(shù)及目的地。（3）特殊情況：因不可抗力致車輛調(diào)配困難，物業(yè)將提前溝通協(xié)調(diào)，提供替代方案。二、服務(wù)規(guī)范：（一）應(yīng)確保各類設(shè)施、設(shè)備正常使用，（略）環(huán)境安全、（略）潔。（二）要遵守相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，負(fù)責(zé)制定服務(wù)項目涉及的管理制度，做到依法管理、合法經(jīng)營。要制定各類崗位管理規(guī)范和作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供規(guī)范、高效服務(wù)。（三）負(fù)責(zé)聘用具有相應(yīng)資質(zhì)的工作人員承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)工作，并負(fù)責(zé)工作人員的身份核查、身體檢查及勞動崗位、（略）德、勞動紀(jì)律方面的培訓(xùn)，按時（略）職工工資，嚴(yán)格依法依規(guī)履行職責(zé)。（四）對工作中提出建議或意見，應(yīng)積極回應(yīng)，及時（略）改。三、人員配置及相關(guān)規(guī)定：（1）物業(yè)共計人數(shù)不少于（略）人，崗位的年齡要求如下：項目經(jīng)理：年齡限制為（略）歲以下，1人講解員：年齡限制為（略）歲以下，3人會議服務(wù)：年齡限制為（略）歲以下，4人客房服務(wù)：年齡限制為（略）歲以下，3人綠化種植：年齡限制為（略）歲以下，2人綜合維修工：年齡限制為（略）歲以下，2人秩序維護(hù)員：年齡限制為（略）歲以下男），4人保潔員：年齡限制為（略）歲以下，3人鍋爐工:年齡限制為（略）歲以下，1人司機(jī)：年齡限制為（略）歲以下，1人餐廳工作人員：年齡限制為（略）歲以下，（略）人（2）物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格遵守安全法規(guī)，采取安全措施保障員工安全，為員工（略）足額醫(yī)療保險、工傷保險及商業(yè)意外險。（3）安全培訓(xùn)與教育：物業(yè)公司負(fù)責(zé)開展入職及定期安全培訓(xùn)。（4）作業(yè)規(guī)范遵循：物業(yè)人員應(yīng)按安全規(guī)程作業(yè)。因違（略）及涉事人員承擔(dān)。（5）黨校協(xié)助義務(wù)：物業(yè)人員人身事故發(fā)生時，黨校有義務(wù)協(xié)助救援，但不承擔(dān)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四、費(fèi)用界定：供應(yīng)商承擔(dān)的費(fèi)用。（一）人員工資。（二）福利費(fèi)、社會保險費(fèi)和商業(yè)保險費(fèi)等。（三）物業(yè)人員服裝費(fèi)。（四）保潔工具及耗品費(fèi)。（五）安保器械費(fèi)用。（六）綠化、亮化費(fèi)。（七）餐廳水、電、燃料費(fèi)。（八）排污、垃圾處理清運(yùn)費(fèi)。四、考核：考核的基本原則堅持公平、公開、公正、定量考核，年終考核與平時考核相結(jié)合的原則。甲方制定考（略）從事物業(yè)管理服務(wù)行為，包括保潔服務(wù)、餐（略）維護(hù)、公共秩序的維護(hù)、日常維修服務(wù)、會議服務(wù)、綠化亮化七個方面。甲方按月、季度、半年、全年對乙方進(jìn)行考核。乙方提供的物業(yè)服務(wù)不能達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即（略）改，并視情況扣減相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的全部損失。乙方拒不（略）改，或（略）改后仍不能達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)立即解除合同，拒絕（略）未付的物業(yè)費(fèi)，乙方根據(jù)甲方的要求立即撤出并賠償給甲方造成的所有損失。合同簽訂后，若有變更的工作內(nèi)容，或者變更的工作量，須另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，發(fā)生核增核減內(nèi)容和工作量時，均須按照招標(biāo)文件中的同一計費(fèi)方式計算費(fèi)用。六、報價明細(xì)名稱數(shù)量單位供應(yīng)商名稱供應(yīng)商報價（略）是否中標(biāo)物業(yè)管理服務(wù)1年呼（略）佳拓（略）責(zé)任公司1,（略）,（略）.（略）是七、供應(yīng)商報價成（略）成交金額：（略）.（略），大寫人民幣：（略）。排名供應(yīng)商名稱總報價（略）報價時間1呼（略）佳拓（略）責(zé)任公司1,（略）,（略）.（略）-（略）1,（略）,（略）.（略）-（略）1,（略）,（略）.（略）-（略）1,（略）,（略）.（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采購單位：中國共產(chǎn)黨土（略）委員會黨校（略）查看原文