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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2024-12-20在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 江蘇省建設(shè)集團有限公司部分資產(chǎn)（云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)珠江源大道東側(cè)“尚鄰雅苑”小區(qū)3幢第1-2層S-13號商鋪），現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)（略）珠（略）東側(cè)“尚鄰雅苑”（略）3幢第1-2層S-（略）號商鋪資產(chǎn)類別不動（略）（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號實際用途商鋪共有宗地面積平方米（略）.1房屋建筑面積平方米（略）.（略）專有建筑面積平方米（略）.（略）攤建筑面積平方米2.（略）房屋總層數(shù)（略）使用期限說明（略）年（略）月6日起（略）年（略）月5日止房屋裝飾情況毛坯使用狀態(tài)空置瑕疵情況房屋（略）存在設(shè)計不合理，存在其他房產(chǎn)的（略）在該房產(chǎn)處集中放置的情況以及其他通過對房產(chǎn)（略）查看以及詢問物業(yè)即可明確的瑕疵。標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項權(quán)利情況無重要信息披露1.評估報告所稱“評估價值”系指對所評估資產(chǎn)在現(xiàn)有用途不變并持續(xù)使用，以及在評估基準(zhǔn)日之狀況和外部經(jīng)濟環(huán)境前提下，為報告書所列明的目的而提出的公允估值意見，而不對其它用途負責(zé)。2.評估報告中的評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的下，根（略）場的原則確定的公允價值。評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。3.本項目評估結(jié)論對應(yīng)價值內(nèi)涵為含增值稅價格。其他披露內(nèi)容房屋總層數(shù)（略）層（地下1層地上（略）層）。房屋（略）存在設(shè)計不合理，存在其他房產(chǎn)的（略）在該房產(chǎn)處集中放置的情況以及其他通過對房產(chǎn)（略）查看以及詢問物業(yè)即可明確的瑕疵。競買人參與本項目即意味著接受本項目的全部瑕疵。轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)（略）３（略）（企業(yè)）國有全資企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國（略）或主管部門名（略）批準(zhǔn)單位名（略）公司交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價款（略）方式一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1、意向受讓方在充（略）了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)（略）交易保證金2（略）到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓物權(quán)標(biāo)的承諾的確認，成為物權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方后，其交納的交易保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部（略）交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內(nèi)全額返還。2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知要求在規(guī)定時（略）進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；如征集到兩個及以上符合條件且遞交保證（略）絡(luò)競價多次報價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。3、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向受讓方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費用后，依法依規(guī)向意向受讓方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。①只征集到一個符合條件的競買人1在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買（略）進行有效報價的；2在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；②征集到兩個及以上符合條件的競買人1（略）絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；2（略）絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；3（略）絡(luò)競價等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；③違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。4、本項目采用一次性（略）的付款方式1無需貸款的:受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將除保證金以外的交易價款和交易服務(wù)費（略）到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。受讓方須同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將已（略）至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的交易價款（略）至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。2需銀行貸款的:符合購房按揭政策的受讓方可申請用銀行貸款（略）首付款以外的剩余價款，受讓方的首付款含交易保證金不得少于購房合同總價款的（略）%，首付款含交易保證金和交易服務(wù)費須由受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)（略）到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，受讓方需在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起（略）個工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)包括簽署貸款抵押合同、（略）相關(guān)費用等手續(xù)，除首付款之外的剩余交易價款直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。受讓方已付款及銀行同意貸款之和與受讓價格的不足部（略），受讓方需得到貸款金額之日起十個工作日內(nèi)將該不足部（略）到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。若由于受讓方原因或銀行貸款政策變化等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成的，受讓方至遲應(yīng)在本合同簽訂之日起（略）個工作日內(nèi)將該不足部（略）到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。受讓方須同意，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將已（略）至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的交易價款（略）至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。由于受讓方的原因未按時（略）交易價款，轉(zhuǎn)讓方將按購房總價的每日（略）之五收取違約金。若受讓方未按時（略）交易價款超過（略）個工作日，則視作受讓方違約。5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。6、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金即表明已詳細閱讀并完全認可本物權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉及的評估報告及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，已完全了解與認可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及所包含或可能包含的瑕疵，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受物權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，愿（略）絡(luò)競價方案規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項目，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》或退還標(biāo)的物或拒付價款，否則視為違約。7、受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失。8、交易雙方應(yīng)互相配合，共同（略）產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。若在（略）《（略）簽或核稅、交易的任何過程中，遇到稅（略）政策限制等因素，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時（略）完成的，或?qū)е聼o法（略）產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。9、意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請及交納交易保證金即視為承諾如下條款：（1）我方已知曉遞交受讓材料并（略）交易保證金后不得以任何理由變更受讓主體名稱（包括添加、刪減受讓主體名稱等）。（2）已知曉由于我方不具備購房資格、未按期簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《房地產(chǎn)買賣合同》、變更受讓主體名稱、或其他違背交易公告和交易規(guī)則的行為，同意按照上海聯(lián)交所交易保證金相關(guān)規(guī)則處理，并同意轉(zhuǎn)讓方另行公開處置交易標(biāo)的。（3）我方了解標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)管理要求，并知曉標(biāo)的房產(chǎn)按現(xiàn)狀交接，且不提供保修服務(wù)。我方同意按照標(biāo)的房產(chǎn)室內(nèi)外裝修現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)（4）標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費用如有欠繳，房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的費用由我方承擔(dān)。（5）房屋進戶相關(guān)費用（如涉及）按房屋所在地物業(yè)單位設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)收取，相關(guān)費用由我方承擔(dān)。（6）我方確認已完成了對本項目標(biāo)的資產(chǎn)的（略）勘查，已完全知曉并了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有內(nèi)容。（7）我方確認已對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解，已經(jīng)完成對本項目的裝飾裝修、設(shè)備、周邊環(huán)境等全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，承諾不會以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵等為由退還標(biāo)的資產(chǎn)或拒付價款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h，否則將視為違約。（8）確認本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)具體情況均以（略）踏勘實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交接，且知曉標(biāo)的資產(chǎn)不提供保修服務(wù)，意向受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)。本項目所涉評估報告等報告所披露的內(nèi)容僅為交易價款的作價依據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)。（略）、本項目轉(zhuǎn)讓價格為含稅增值稅價格。（略）、本項目受讓方需按成交金額的0.8%向交易所（略）交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足（略）按（略）收取。受讓方資格條件1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織，或具有完全民事行為能力的自然人。2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和（略）能力。3、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額2.（略）交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項信息披露期7（略）絡(luò)競價展示時間信息披露期展示地點珠（略）東側(cè)“尚鄰雅苑”（略）3幢第1-2層S-（略）號商鋪聯(lián)系人何經(jīng)理聯(lián)系電話（略）查看原文