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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評審工作已圓滿結(jié)束，于2024-12-23在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 錫林浩特市第一小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購定點(diǎn)競價(jià)成交公告NMGZFCG-DDFW-2024-558119，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目編號：NMGZFCG-DDFW-（略）-（略）項(xiàng)目名稱：錫（略）第一小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購采購單位：錫（略）第一小（略）域：內(nèi)蒙（略）錫（略）本級預(yù)算金額（略）：（略）,（略）.（略）項(xiàng)目開始時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）項(xiàng)目截止時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采購人聯(lián)系方式：伊力高木（略）采購計(jì)劃備案書批準(zhǔn)書編號：（略）政采計(jì)劃[（略）]（略）采購方式：電子賣場（定點(diǎn)服務(wù)采購）二、報(bào)價(jià)要求一報(bào)價(jià)須知1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。2.如項(xiàng)目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書在（略）采購合同。3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。二答疑與咨詢采購人聯(lián)系方式：伊力高木（略）三、成交原則1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí)，作廢標(biāo)處理。2.報(bào)價(jià)供應(yīng)商滿足三家的，報(bào)價(jià)不同時(shí)，以報(bào)價(jià)最低為成交供應(yīng)商；報(bào)價(jià)相同時(shí)，以報(bào)價(jià)時(shí)間最早的為成交供應(yīng)商。3.采購人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。四、需求明細(xì)編號項(xiàng)目需求數(shù)量計(jì)量單位1物業(yè)服務(wù)概況"1、地址：（略）2號2、班級:（略）個(gè)，在校師生總?cè)藬?shù):（略）人3（略）占地面積（略）.（略）㎡，建筑面積（略）㎡，室外運(yùn)動(dòng)場地（略）㎡,綠化面積（略）㎡,風(fēng)雨球場面積（略）㎡。4、（略）棟數(shù)量5棟，（略），（略），（略），體育館，報(bào)告廳。9（略）出入門口1個(gè)（略）、停車場1個(gè)."服務(wù)時(shí)間（略）年1月1日至（略）年（略）月（略）日（略）、采購過程中如果中標(biāo)供應(yīng)商低價(jià)中標(biāo)達(dá)不到采購人需求，采購人有權(quán)不簽合同。1（略）需求編號需求內(nèi)容1錫（略）第一小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)采購需求表服務(wù)內(nèi)容"1、校園公共秩序管理及公共安全防范、突發(fā)事件的應(yīng)急處理，配合做好校園公共安全管理工作;2、（略）所（略）面、衛(wèi)生間、（略）等所有公（略）域的衛(wèi)生清潔、垃圾收集、衛(wèi)（略）疏通、化糞池清理等清潔保潔服務(wù);3、（略）公共綠地、花木、文化長廊的養(yǎng)護(hù)管理:4、停車場車輛秩序管理服務(wù):5、（略）水電暖設(shè)施設(shè)備維護(hù)、檢修及水電能耗的臺賬登記工作。6、校外門前“三包”:包衛(wèi)生、包綠化、包秩序。7（略）公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)工作。8、積極完成校方臨時(shí)安排的其他工作任務(wù)。"服務(wù)要求"一、安全秩序方面:服務(wù)范圍:（略）門崗，（略），（略），（略），體育館、報(bào)告廳，籃球場、足球場、體育場，學(xué)生公廁等場所及全校師生人身、財(cái)產(chǎn)1、安全的保衛(wèi)工作。校門口安保工作：（1）主出入口應(yīng)當(dāng)實(shí)行（略）小時(shí)值班制。（2）設(shè)置門崗。（3）在出入口對外來人員、車輛進(jìn)行詢問和記錄，并與相關(guān)部門取得聯(lián)系，同意后方可進(jìn)入。（4）排查可疑人員，對于不出示證件、不按規(guī)定登記、不聽勸阻而強(qiáng)行闖入者，及時(shí)勸離，必要時(shí)通知公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。（5）配合相關(guān)部門積極疏導(dǎo)上訪人員，有效疏導(dǎo)如出入口人群集聚、車輛擁堵、貨（略）等情況。（6）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對物品進(jìn)出實(shí)行安檢、登記、電話確認(rèn)等（略）類管理措施。大宗物品進(jìn)出會同接收單位收件人審檢，嚴(yán)防違禁品（包括毒品、軍火彈藥、管制刀具、易燃易爆品等）、限帶品（包括動(dòng)物、任何未經(jīng)授權(quán)的專業(yè)攝影設(shè)備、無人機(jī)等）進(jìn)入。（7）校園巡（略）糾正學(xué)生和其他人員的違法違紀(jì)行為，防止治安、破壞及盜竊事件（略）提供安全、安靜、優(yōu)美、舒適的工作、學(xué)習(xí)和生活環(huán)境，讓學(xué)生在安全有序的環(huán)境中健康成長;2（略）大門口門崗保安員，按照公安部門相關(guān)要求在學(xué)生上下放學(xué)期間安保人員穿防爆服及防暴器械（略）要求監(jiān)督學(xué)生的行為規(guī)范，巡邏校門圍墻周邊，對學(xué)生外賣行為進(jìn)行勸導(dǎo);不得辱寫、體罰或變相體罰學(xué)生:3、巡邏保安員，（略）小時(shí)不間斷對校園范圍內(nèi)重點(diǎn)部位、各建筑物、校園死（略）進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)可疑人員及時(shí)控制并向上級匯報(bào):4、（略）承接的各項(xiàng)活動(dòng)的安保工作:5、每天定時(shí)對水、電、消防設(shè)備及其他公共設(shè)施的查、記錄，及時(shí)處理、報(bào)告可疑情況，消除安全事故隱患:本著節(jié)約的（略）要求開關(guān)水、電，避免資源浪費(fèi)，如由于安全保衛(wèi)人員工作不（略）財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)由物業(yè)照價(jià)賠償。"服（略）（1）建立消防臺賬，包括消防安全基本情況和消防安全管理情況配合校方制定消防安全管理制度，明確消防安全管理責(zé)任人及防火安全責(zé)任，消防泵房、消防控制柜、消防器材要定期檢查，管理制度要健全并嚴(yán)格執(zhí)行，要責(zé)任落實(shí)到人。秩序維護(hù)人員要求能夠正確使用校內(nèi)得消防器材，一旦發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)必須能正確處理，定期進(jìn)行消防知識培訓(xùn)和消防演練，保留演練記錄，按《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》規(guī)定，進(jìn)行防火巡查和檢查，并保留記錄。發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患，應(yīng)采取相應(yīng)措施并及時(shí)報(bào)告校方，配合校方消除火災(zāi)隱患:（2）物業(yè)需提供擁有消防監(jiān)控操作員證人員1名，保證夜間值班，確保消防安全。（3）設(shè)備機(jī)房門口有機(jī)房類別及安全標(biāo)志。落實(shí)各類機(jī)房責(zé)任人（略）圖、應(yīng)急預(yù)案流程圖、管理制度、特種作業(yè)人員資格證書等上墻文件或證書符合各設(shè)備機(jī)房國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，機(jī)房巡視及外來人員記錄清晰完（略），標(biāo)識統(tǒng)一。（4）設(shè)備機(jī)房門窗、鎖具應(yīng)當(dāng)完好、有效。（5）每半月至少開展1次清潔，（略）潔有序、無雜物、無積塵、無鼠、無蟲害，溫濕度符合設(shè)備運(yùn)行要求。三、監(jiān)控值守（1（略）設(shè)備運(yùn)行要求，定期進(jìn)行（略）功能正常。（2）監(jiān)控設(shè)備（略）小時(shí)正常運(yùn)行，監(jiān)控室實(shí)行專人（略）小時(shí)值班制度。（3）監(jiān)控記錄畫面清晰，視頻監(jiān)控?zé)o死（略）、（略）。（4）值班期間遵守操作規(guī)程和保密制度，做好監(jiān)控記錄的保存工作。（5）監(jiān)控記錄保持完（略），保存時(shí)間不應(yīng)少于（略）天。（6）無關(guān)人員進(jìn)入監(jiān)控室或查閱監(jiān)控記錄，經(jīng)授權(quán)人批準(zhǔn)并做好相關(guān)記錄。（7）監(jiān)控室收到火情等報(bào)警信號、其他異常情況信號后，及時(shí)報(bào)警并安排其他安保人員前往（略）進(jìn)行處理。"服務(wù)要求"四、環(huán)境衛(wèi)生方面:服務(wù)范圍:（略）的所（略）面，公共衛(wèi)生間含全（略）、（略）、（略）、體育館、報(bào)告廳、籃球場、足球場、消防泵（略）層的公共衛(wèi)生間，所有公（略）域的衛(wèi)生。重（略）體衛(wèi)生環(huán)境，（略）、（略）、體育館、衛(wèi)生間（略）域的清（略）內(nèi)衛(wèi)（略）的疏通、每年化糞池的清理。1、（略）、垃圾桶、廁所、電井、沙井、綠化樹從及綠地內(nèi)生活垃圾、宣傳欄、雕飾、標(biāo)識牌等公共部位的衛(wèi)生，清（略），（略），（略），體育館、籃球場、足球場、學(xué)生公廁，衛(wèi)生間（略）域的清（略）的疏通每年化糞池的清理。2、垃圾應(yīng)日產(chǎn)日潔，期間如垃圾較多影響垃圾存放時(shí)應(yīng)及時(shí)安排清運(yùn):垃圾清運(yùn)費(fèi)用由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。3、環(huán)境衛(wèi)生清潔所需的工具、用品由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé):4、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn);1地面:硬質(zhì)地面臺階及其接縫潔凈，地毯清潔、無污點(diǎn)和霉壞，踢腳線等地方無積塵、雜物、污潰，瓷磚、車庫地面干凈，花基、花壇內(nèi)無煙頭、雜物，綠化牌、庭園燈干凈、光亮。2墻面:墻體、大理石、瓷片、磚干凈、明亮、無污跡。3玻璃:玻璃幕墻、門、窗、鏡面、玻璃圍欄、觸摸屏、扶梯玻璃潔凈透亮。4金屬制品:如電房門、梯門、熱水器、消防門、水龍頭、不銹鋼欄桿等光亮無銹跡和污跡。5天花板:光管、指示牌、光管盤、燈罩等設(shè)施是否（略）。6洗手間:皂盒、干手器、廁兜水箱等設(shè)施干凈、無損壞，洗手間內(nèi)無異味，使器、洗手盆、尿斗無水銹，臺面干凈無水跡，廁紙齊萊遜鳶迸播聚錄眵餌7開水間:檢查垃圾桶、門邊柜、茶柜干凈無異味。8廳堂:廢紙及垃圾桶內(nèi)的其他臟物按規(guī)定及時(shí)清除，防滑紅地毯干凈、清潔，接待臺、保安亭等設(shè)施干凈無雜物。9垃圾清運(yùn):垃圾清運(yùn)準(zhǔn)時(shí)，日產(chǎn)日清，清運(yùn)干凈，（略）類處理，垃圾清運(yùn)過程中散落地的垃圾要清掃干凈，每周將垃圾桶內(nèi)外清洗-新（略）辦（略）域、公（略）域和周圍環(huán)境預(yù)防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時(shí)通風(fēng)，每周至少開展1次作業(yè)。采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內(nèi)外蚊蟲孳生，達(dá)到基本無蠅，每季度至少開展1次作業(yè)。發(fā)生公共衛(wèi)生事件時(shí)，邀請專業(yè)單位開展消毒、檢測等工作。（略）、校方有活動(dòng)、會議時(shí)，物業(yè)需提供人員打掃報(bào)告廳、會議室、活動(dòng)室。"服務(wù)要求"五、綠化管理按國標(biāo)綠化養(yǎng)護(hù)二級規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:1、每天安播專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理:1綠化比較充（略），植物配冒基本合理，基本達(dá)到黃土不露天2生長勢:正常。生長達(dá)到該樹種該規(guī)格的平均生長量。3葉子正常:葉色、大小、薄厚正常:4枝、干正常:無明顯枯枝、死權(quán):樹冠基本完（略）:主側(cè)枝（略）布均稱，樹冠通風(fēng)透光。2、根據(jù)氣候狀況和季節(jié)，組織澆灌、施肥和松土?；ú輼淠旧L良好，無枯死、無樹掛，適時(shí)修剪、疏密得當(dāng)，有良好的觀賞效果;樹形符合自然特征，（略）形符合自然特征，（略）形植物保持一定形狀。發(fā)現(xiàn)死樹在一周內(nèi)清除，并適時(shí)補(bǔ)種:1（略）樹缺株在1%以下。2草坪覆蓋率達(dá)（略）%以上:生長和顏色正常，不枯黃:每年修剪暖地型二次以上，冷地型（略）次以上:基本無病出害。3（略）樹和綠地內(nèi)無死樹，樹木修剪基本合理，樹形美觀，能較好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。3、草坪生長（略）齊，及時(shí)進(jìn)行清除雜草，有效控制雜草生，草坪內(nèi)雜草控制在（略）%以內(nèi):綠地?zé)o垃圾、無煙頭紙:綠化生產(chǎn)垃圾要做到日產(chǎn)日清，綠地內(nèi)無明顯的廢棄物，能堅(jiān)持在重大節(jié)日前進(jìn)行突擊清理。4、適時(shí)組織防凍保暖，預(yù)防病蟲害，病蟲害無明顯跡象:較嚴(yán)重黃葉、焦葉（略）灰塵的株數(shù)在2%以下:被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在（略）%以下:有蛀干害蟲的株數(shù)在2%以下包括2%，以下同:介殼蟲最嚴(yán)重處主枝主干（略）平方厘米2頭活蟲以下，較細(xì)枝條每尺長一段上在（略）頭活蟲以下，株數(shù)都在4%以下。5、每季度至少開展一次四害消殺工作;定期開展白蚊、紅螞蟻等其他病蟲害消殺工作。（略）遭受嚴(yán)重病蟲害時(shí)，立即有針對性地進(jìn)行殺滅處理。6（略）的保養(yǎng)和維護(hù)工作。7、綠化地設(shè)有提示人們愛護(hù)綠化、植物知識的宣傳:無較重的人為損壞。對輕微或偶爾發(fā)生難以控制的人為損壞，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理、綠地、草坪內(nèi)無堆物堆料、搭棚或侵占等:（略）樹樹干無明顯地釘栓刻畫現(xiàn)象，樹下距樹2米以內(nèi)無影響樹木養(yǎng)護(hù)管理的堆物堆料、搭棚、圈欄等。8（略）重大活動(dòng)以及節(jié)假日花壇擺放。"服務(wù)要求"七、水電維修保養(yǎng)服務(wù)（略）的公用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括:（略）、（略）燈、（略）、照明、背景音樂、公用的上（略）、落水管、煙肉、共用照明、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場設(shè)備等。1、（略）內(nèi)設(shè)施完好:（略）面平（略）、暢通、并蓋無丟失:（略）燈（略）燈管、燈泡的更換、維修，負(fù)責(zé)衛(wèi)生間龍頭、沖水闊、水管、排氣扇等設(shè)施的維修、更換:維修和更換費(fèi)用由采購人（略）。2.水電維修員在維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一著裝、佩帶標(biāo)牌、備有必要的物件，做到活完場清。3.（略）內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場所運(yùn)行正常，處于完好狀態(tài)，水電供應(yīng)正常:急修1小時(shí)內(nèi)到達(dá)（略），出現(xiàn)故障（略）小時(shí)內(nèi)排除:當(dāng)日不能解決的問題在（略）主管領(lǐng)導(dǎo)滿意的復(fù)，維修所需更換配件由采購人（略）。4.停水、限水、限電、停電必需提前書面通知采購人或業(yè)主。八、防雷電檢測維護(hù)與保養(yǎng)。九、、需要說明的其他事項(xiàng)（略）星維修材料費(fèi)用涉及以下情形的，相關(guān)費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購合同金額之內(nèi)，由校方承擔(dān)：單價(jià)（略）以上（明確涉及的（略）星維修材料以及關(guān)于費(fèi)用方面的規(guī)定）。涉及以下情形的，由物業(yè)承擔(dān)：單價(jià)（略）以下（明確涉及的（略）星維修材料以及關(guān)于費(fèi)用方面的規(guī)定）。低值易耗品費(fèi)用涉及以下情形的，相關(guān)費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購合同金額之內(nèi)，由物業(yè)全部承擔(dān)：（明確涉及的環(huán)境維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)中需要的低值易耗品以及關(guān)于費(fèi)用方面的規(guī)定）。苗木費(fèi)用涉及以下情形的，相關(guān)費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購合同金額之內(nèi)，由物業(yè)全部承擔(dān)：（明確涉及的苗木以及關(guān)于費(fèi)用方面的規(guī)定）。十、突發(fā)事件處理（1）制定突發(fā)事件安全責(zé)任書，明確突發(fā)事件責(zé)任人及應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任。（2）建立應(yīng)急突發(fā)事件處置隊(duì)（略），明確各自的職責(zé)。（3）識別、（略）析各種潛在風(fēng)險(xiǎn)，針對不同風(fēng)險(xiǎn)類型制定相應(yīng)解決方案，并配備應(yīng)急物資。（4）每半