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2021年01月25日

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河南省鄭州市鄭州東高鐵站高架夾層1處商業(yè)JSB-3(第二次)招商項(xiàng)目中商候選人公示  咨詢本項(xiàng)目

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(略)鄭州東高鐵站高架夾層1處商業(yè)JSB-3招商項(xiàng)目(略)競(jìng)價(jià)招商公告null請(qǐng)競(jìng)商人仔細(xì)閱讀本公告所有內(nèi)容,(略)并繳納競(jìng)商保證金后,視為同意本公告及附件全部?jī)?nèi)容(略)招商公告編號(hào):旅游集團(tuán)(略)號(hào)二、招商項(xiàng)目基本信息公示表包件號(hào)包件(商鋪)名稱資源編號(hào)商鋪位置描述數(shù)量(㎡)商鋪形式期限遞增率裝修免租金期天起拍價(jià)格((略))加價(jià)步長(zhǎng)(略)延時(shí)次數(shù)房屋用途(略)競(jìng)價(jià)時(shí)間公告的起訖日期1鄭州東商業(yè)JSB-3CZ(略)高架夾層?xùn)|南西北4處商業(yè)設(shè)備間(略)房屋2年無(wú)無(wú)(略)服務(wù)類(服務(wù)設(shè)備)(略)年(略)月(略)日8:(略)-9:(略)年(略)月(略)日起至(略)年(略)月(略)日止匯總(略)聯(lián)系人:(略)電話:(略)-(略)、(略)監(jiān)督電話:(略)-(略)方式:(略)競(jìng)價(jià)方式:(略)競(jìng)價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)間及延時(shí)說明:每個(gè)包件(略)競(jìng)價(jià)時(shí)間為(略)鐘,最后一(略)鐘內(nèi)仍有競(jìng)租人競(jìng)價(jià)的,可以延時(shí)一次,每次延時(shí)1(略)鐘,每個(gè)包件最多延時(shí)3次。三、競(jìng)商人資格條件及入駐要求(一)資格條件1.競(jìng)商人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法(略)登記的通訊運(yùn)營(yíng)商,具有獨(dú)立法人資格,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任;具有一定的資金實(shí)力、具備良好的商業(yè)信譽(yù),資信真實(shí)可靠;誠(chéng)信守法,無(wú)信用不良記錄。個(gè)體工商戶、合伙制企業(yè)、自然人不得參與競(jìng)商。不接受聯(lián)合體競(jìng)商。(略)資金(略)及以上,競(jìng)商人須成立兩年及以上。2.參與(略)的競(jìng)商人租賃該商鋪僅用于懸掛通訊運(yùn)營(yíng)商設(shè)備使用。3.競(jìng)商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的(略)信用評(píng)價(jià)體系招商(租(略)管內(nèi)沒有競(jìng)商違規(guī)行為和合同履行違約行為,在競(jìng)商(略)管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約、違規(guī)等不良記錄(包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用、水、電費(fèi)等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)(略)既有商戶在參與本招商項(xiàng)目競(jìng)商(略)計(jì)劃財(cái)務(wù)部出具的截止競(jìng)商(略)當(dāng)天的無(wú)欠款證明。4.競(jìng)商人在國(guó)家(略)中,不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息,不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。5.競(jìng)商人未處于破產(chǎn)狀態(tài),未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié),具有良好的盈利能力。(二)入駐要求1.中商人在中商物業(yè)開展經(jīng)營(yíng)需持有效經(jīng)營(yíng)許可。2.中商人不得以任何形式或名義轉(zhuǎn)租包、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營(yíng)中商項(xiàng)目。3.中商人須向招商人提供裝修商鋪形象規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,裝修風(fēng)格應(yīng)和車站(略)體風(fēng)格保持一致,商業(yè)店鋪光源應(yīng)使用泛光源照明,降低對(duì)標(biāo)識(shí)及動(dòng)態(tài)屏產(chǎn)生的光污染。其裝修設(shè)計(jì)、施工方案必須經(jīng)招商人書面同意。中商人禁止使用智能顯示設(shè)備(紅外、藍(lán)牙、無(wú)線WIFI、手機(jī)投屏等功能),如特殊情況,必須經(jīng)招商人書面同意后方可安裝使用。4.中商人在中商物業(yè)建設(shè)裝修過程中應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量良好的電纜電線及(略)器件安裝敷設(shè)(略),并安裝(略)。在中商物業(yè)所使用的大功率電器設(shè)備應(yīng)(略)電力負(fù)荷范圍之內(nèi)且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),必須經(jīng)招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應(yīng)對(duì)所使用的大功率電器設(shè)備實(shí)行定置管理,未經(jīng)招商人同意,不得改變大功率電器使用位置。中商人應(yīng)定期檢查大功率電器(略)和開關(guān)插座等安全狀況,及時(shí)(略)治安全隱患,杜絕大功率電器設(shè)備(略)及開關(guān)插座等超期服役問題。5.(略)、中(略)高鐵商業(yè)開發(fā)(略)公司和招商人關(guān)于高鐵商業(yè)開發(fā)及管理的相關(guān)制度(如:車站商鋪商業(yè)監(jiān)督管理辦法、消防安全管理制度、高(略)域食品安全管理制度、食品安全事故應(yīng)急預(yù)案、安全用電管理制度、勞動(dòng)安全防護(hù)制度等)。對(duì)不服從管理、發(fā)生問題拒不(略)改的中商人,招商人有權(quán)解除合同。四、競(jìng)商(略)、繳納競(jìng)商保證金1.競(jìng)商(略)時(shí)間:(略)年(略)月(略)日起至(略)年(略)月(略)日止上午8:(略)-(略):(略),下午(略):(略)-(略):(略),雙休日除外。2.競(jìng)商人(略)前須完善個(gè)人信息并完成隨機(jī)碼(略)((略)競(jìng)價(jià)必須使用隨機(jī)碼(略)方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳),如因競(jìng)商人未(略)及綁定隨機(jī)碼導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的,招商人不承擔(dān)責(zé)任。3.(略):競(jìng)(略)址:https:(略).cn),競(jìng)商人(略)報(bào)(略)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等企業(yè)資料圖片(包括招商人要求提供的各項(xiàng)資料圖片)。(略)站的競(jìng)商人須按要求進(jìn)行(略)及(略),具體(略)”的“(略)站客服電話(略)-(略)-8-3。4.參與此次公開招商項(xiàng)目的競(jìng)商人須向招商人交納競(jìng)商保證金,競(jìng)商保證金金額按照參加招商項(xiàng)目包件首年招商底價(jià)的(略)%交納。如中商,在合同生效之日起(略)日內(nèi)須按照中商人首年租賃價(jià)格的(略)%交納履約保證金。未按時(shí)交納競(jìng)商保證金的視為不合格競(jìng)商人,不能參與競(jìng)商。競(jìng)商人將競(jìng)商保證金具體金額見“競(jìng)商保證金金額明細(xì)表”按包件逐筆匯入招商人指定賬戶,并在匯款用途注明“鄭州東高鐵站高架夾層1處商業(yè)JSB-3招商項(xiàng)目競(jìng)商保證金”字樣,競(jìng)商保證金必須由競(jìng)商人銀行賬戶直接匯入招商人指定銀行賬戶方為有效(由第三方賬戶向招商人交納視為競(jìng)商無(wú)效)。競(jìng)商保證金金額明細(xì)表包件號(hào)包件(商鋪)名稱資源編號(hào)競(jìng)商保證金金額人民幣:(略)1鄭州東商業(yè)JSB-3CZ(略)高鐵商業(yè)開發(fā)(略)公司賬號(hào):(略)開戶行:中國(guó)建設(shè)銀行(略)備注:“項(xiàng)目簡(jiǎn)稱競(jìng)商保證金”5.(略)審核:招商人對(duì)競(jìng)商人進(jìn)行(略)資格審核,(略)資料圖片符合要求,并已經(jīng)繳納競(jìng)商保證金的競(jìng)商人方能通過(略)審核。五、(略)競(jìng)價(jià)1.本次招商項(xiàng)目(略)址:https:(略).cn)公開競(jìng)價(jià),以競(jìng)商人最后中商的(略)報(bào)價(jià)作為中商價(jià)格。招商人提供的鄭州東高鐵站高架夾層1處商業(yè)JSB-3招商項(xiàng)目以現(xiàn)狀交付(附屬設(shè)備設(shè)施及技術(shù)條件以招商人提供的圖紙為準(zhǔn)),競(jìng)商人在競(jìng)商前應(yīng)充(略)調(diào)查了解該項(xiàng)目是否符合租賃要求,其他租賃條件及要求詳見“附件2商鋪?zhàn)赓U合同”,如競(jìng)商人對(duì)該項(xiàng)目的條件及合同文本有新的要求或質(zhì)疑,應(yīng)當(dāng)在(略)競(jìng)價(jià)前以書面形式單獨(dú)向招商人提出,競(jìng)商人一旦參加(略)競(jìng)價(jià),視為競(jìng)商人確認(rèn)該項(xiàng)目現(xiàn)狀條件和同意合同文本,在競(jìng)商人中商后,該合同文本內(nèi)容即對(duì)中商人生效。2.招商人發(fā)布招商公告后,無(wú)競(jìng)商人(略)或經(jīng)資格初審、招商評(píng)審等環(huán)節(jié)后無(wú)法確定中商人的項(xiàng)目,在招商底價(jià)、包件劃(略)、物業(yè)條件、合作期限、(略)方式等重要條款不變的情況下(略)洽談,起拍(略)洽談起始價(jià)格。3.招商人(略)上(略)且通過資格初審的競(jìng)商人有1個(gè)及以上的,則按公告規(guī)定時(shí)間進(jìn)行(略)競(jìng)價(jià)。4.(略)競(jìng)價(jià)執(zhí)行最高價(jià)中商的原則,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(包含延時(shí)階段)(略)出價(jià)最高的競(jìng)商人即為第一(略)上出價(jià)排在第二、第三的為第二、第三中商候選人。5.因競(jìng)商人自身設(shè)(略)絡(luò)原因,造成競(jìng)商人競(jìng)價(jià)失敗的,招商人不承擔(dān)責(zé)任。6(略)上競(jìng)價(jià)時(shí)段招商單位評(píng)審組共同值守監(jiān)控,發(fā)(略)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后及時(shí)確認(rèn)競(jìng)價(jià)結(jié)果。六、競(jìng)價(jià)結(jié)果公示1.(略)競(jìng)價(jià)后,招商人需對(duì)中商候選人進(jìn)行資信審查,待資信審查符合要求后再進(jìn)行公示,公示無(wú)異議后,發(fā)出《中商通知書》,確定中商人。若資信審查不符合要求,經(jīng)招商人確認(rèn)后,則根據(jù)中商候選人名單排序依次進(jìn)行審查直至選出符合要求的中商候選人,或重新組織公開招商。2.資信調(diào)查的內(nèi)容:包括但不限于競(jìng)商人的財(cái)務(wù)狀況、訴訟情況和企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況等,同時(shí)可通過(略)查詢企業(yè)、個(gè)人是否被列入失信名單,或通過全國(guó)(略)查詢企業(yè)有無(wú)經(jīng)營(yíng)異常情況。資信調(diào)查結(jié)果否決中商候選人時(shí),必須有充(略)理由和根據(jù),須經(jīng)評(píng)審組所有成員簽字確認(rèn)。3.(略)競(jìng)價(jià)結(jié)(略)址:https:(略).cn),公示期為3個(gè)工作日。如公示結(jié)果無(wú)異議或異議不成立,以第一中商候選人為中商人,招商(略)發(fā)布招商項(xiàng)(略)址:https:(略).cn),并向中商人發(fā)出《中商通知書》。第一中商候選人放棄中商,或存在本《招商公告》載明的情形被取消中商資格,或者被查實(shí)存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的,招商人可以按照(略)競(jìng)價(jià)確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人(中商價(jià)格以該中商候選人最終(略)出價(jià)為準(zhǔn)),也可以重新招商。七、簽訂合同1.本招商項(xiàng)(略)高鐵商業(yè)開發(fā)(略)公司簽訂、履行,中商人應(yīng)根據(jù)本公告附件的合同文本及《中商通知書》,在招商人發(fā)出《中商通知書》后(略)個(gè)(略)簽訂租賃合同。2.如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂租賃合同,視為中商人放棄承租權(quán)利,雙方招中商關(guān)系終止,招商人沒收中商人的競(jìng)商保證金,收回已交付的鄭州東高鐵站高架夾層1處商業(yè)JSB-3招商項(xiàng)目(如已交付),并對(duì)該車站商鋪另行處置,由此導(dǎo)致的全部招商人損失由中商人承擔(dān)。雙方招中商終止后,中商人不得以任何方式向招商人要求賠償或補(bǔ)償。3.中商人應(yīng)在收到《中商通知書》后(略)個(gè)工作日內(nèi),按招商人通知時(shí)間與招商人在鄭州東高鐵站高架夾層1處商業(yè)JSB-3招商項(xiàng)目(略)現(xiàn)狀交付手續(xù),并簽署《鄭州東高鐵站高架夾層1處商業(yè)JSB-3招商項(xiàng)目交付確認(rèn)書》,招商人不另向中商人發(fā)出其他書面交付通知。如中商人要求提前或推遲交付鄭州東高鐵站高架夾層1處商業(yè)JSB-3招商項(xiàng)目,應(yīng)書面向招商人申請(qǐng)并提供充(略)理由,經(jīng)招商人同意后執(zhí)行。如由于中商人的原因未按期到場(chǎng)(略)交付手續(xù)或未簽署《鄭州東高鐵站高架夾層1處商業(yè)JSB-3招商項(xiàng)目交付確認(rèn)書》,則視為中商人認(rèn)同鄭州東高鐵站高架夾層1處商業(yè)JSB-3招商項(xiàng)目符合場(chǎng)地交付要求,前述期滿之日即為鄭州東高鐵站高架夾層1處商業(yè)JSB-3招商項(xiàng)目交付日。八、發(fā)生下列情形之一,取消競(jìng)商人競(jìng)商或中商資格,競(jìng)商保證金不予退還1.競(jìng)商人在競(jìng)商(略)截止時(shí)間后放棄競(jìng)商的。2.競(jìng)商人串通(略)競(jìng)價(jià)。3.競(jìng)商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競(jìng)商、騙取中商。4.中商人未在(略)高鐵商業(yè)開發(fā)(略)公司簽署《商鋪?zhàn)赓U合同》,視為中商人放棄中商權(quán),雙方招中商關(guān)系終止。5.唯一競(jìng)商人經(jīng)招商評(píng)委小組資格審查合格且競(jìng)商報(bào)價(jià)有效,非不可抗力原因放棄中商。6.(略)洽談評(píng)審小組資格審查合格后,競(jìng)商人報(bào)價(jià)低于起拍(略)洽談失敗。7.競(jìng)商人未按招商公告的規(guī)定參加(略)競(jìng)商,不可抗力原因除外。8.中商人在簽署《中商通知書》后,提出放棄中商資格的。九、項(xiàng)目勘察與交接本招商公告涉及項(xiàng)目均以現(xiàn)狀交接,招商人不統(tǒng)一組織(略)勘察,競(jìng)商人可自行勘察,招商人可提供聯(lián)系協(xié)助。十、或有變更有關(guān)本(略)競(jìng)價(jià)招商公告的時(shí)間或地點(diǎn),如有公示信息以外的臨時(shí)變動(dòng),招商人將用電話方式及時(shí)通知各競(jìng)商人,請(qǐng)各競(jìng)商人(略)后保持手機(jī)暢通。如因競(jìng)商人原因無(wú)法通知的,由此造成的一切后果均由競(jìng)商人承擔(dān)。十一、競(jìng)商保證金退還1.中商人簽訂合同后,在招商人確認(rèn)收到履約保證金和合同款后,競(jìng)商保證金由招商人銀行賬戶直接匯入中商人指定銀行賬戶為有效(中商人向招商人提供第三方賬戶視為無(wú)效)。2.除本招商公告明確不予退還的情形外,招商人于(略)競(jìng)價(jià)結(jié)束后(略)個(gè)工作日內(nèi),向未中商的競(jìng)商人一次性退還競(jìng)商保證金(不計(jì)息)。因競(jìng)商人原因?qū)е峦嘶乇WC金無(wú)法及時(shí)到賬的,招商人不承擔(dān)責(zé)任。十二、其他1.競(jìng)商人承擔(dān)自身發(fā)生的所有參與競(jìng)商有關(guān)的一切費(fèi)用。2.競(jìng)商人(略)參加競(jìng)商,必須(略)相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位的管理。3.招商人有權(quán)對(duì)招商公告進(jìn)行必要的澄清、修改或推遲(略)競(jìng)價(jià),補(bǔ)充通知作為招商公告的一部(略),對(duì)競(jìng)商人具有約束力。4.所有招商公告未明確的待商定條款及約定,均以招商人的要求為準(zhǔn)。5.本次公開招商活動(dòng)是企業(yè)根據(jù)中國(guó)
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