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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-25在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 【華能西安熱工院閻良基地2025-2027年度物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)】招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 ?華能西安熱工院閻良基地（略）-（略）年度物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)招標(biāo)公告招標(biāo)編號(hào)：HNZB（略）-（略）-1-（略）項(xiàng)目（略）：（略）,（略）1.招標(biāo)條件本華能西安熱工院閻良基地（略）-（略）年度物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為企（略）。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1建設(shè)地址：（略）2.2規(guī)???模:西安熱（略）公司科研試驗(yàn)、生產(chǎn)試（略）—簡稱基地，共（略）棟建筑物，建筑面積（略）㎡，建筑物（略）4棟，廠房4棟，（略）1棟，（略）1棟。綠化面積約（略）平方米。樹木主要品種：銀杏、國槐、白蠟、海棠、桂花、楝樹、碧桃、梅花、女貞、紫薇、造型松、雪松等。主要灌木及色帶：紅楓、石楠、冬青、黃楊、月季、錦帶花、竹子、繡線菊等。地被為百慕大草皮、早熟禾混播草皮。（略）面積約（略）平方米，瀝青混凝土地面。2.3標(biāo)段劃（略）:華能西安熱工院閻良基地（略）-（略）年度物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包（略）.4服務(wù)地址：（略）2.5服務(wù)期:?合同服務(wù)期限3年（暫定（略）年3月1日至（略）年2月（略）日）。本合同試用期為3個(gè)月，試用期內(nèi)若乙方達(dá)不到試用期考核要求（考核標(biāo)準(zhǔn)見第四章合同附件2監(jiān)督考核辦法），甲方可以直接解除合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任；甲方有權(quán)選聘排名第2的中標(biāo)候選人，如若同上，甲方有權(quán)可選聘排名第3的中標(biāo)候選人。試用期滿后，甲方每月（略）別對乙方物業(yè)部（略）和餐廳部（略）進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考評，任一部（略）考評結(jié)果符合合同約定的解除條件，甲方可以在合同未到期情況下終止本合同項(xiàng)下的全部或任何部（略）的服務(wù)，且不構(gòu)成違約。2.6招標(biāo)范圍:負(fù)責(zé)基地房屋設(shè)施維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、安保秩序服務(wù)、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、職工宿舍服務(wù)、客服和接待、職工餐飲服務(wù)、特約服務(wù)工作。2.6.1房屋設(shè)施維護(hù)。負(fù)責(zé)基地所有建筑物和構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的維修、日常養(yǎng)護(hù)和管理。包括不限于墻體、柱、梁、（略）板、屋頂屋面、墻面、門廳、（略）梯間、走廊、（略）、地溝、管溝、雨檐、門前臺(tái)階、車場出入口和建筑物的門、窗、散水、雨水等全部附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)廠房屋面防腐涂料及銹蝕情況檢查。2.6.2公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)。負(fù)責(zé)基地全部公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、日常養(yǎng)護(hù)和管理，開展定期巡檢、隱患排查治理，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。（略）以及電梯設(shè)施、熱交換站設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、廚房設(shè)備設(shè)施、門禁設(shè)施、（略）等。負(fù)（略）、高低壓配電室維保相關(guān)工作，配合高低壓配電室年預(yù)防性試驗(yàn)。負(fù)責(zé)基地外包施工管理，包括不限于（略）施工安全交底、臨時(shí)水電管理、（略）域公共設(shè)施完好性監(jiān)督管理。2.6.3安保秩序服務(wù)。負(fù)責(zé)基地日常公共秩序維護(hù)、安全防范、突發(fā)應(yīng)急處置管理。包括：2個(gè)主出入口人員和物品出入管理；5（略）安全巡查和出入管理；基地（略）小時(shí)巡邏、治安監(jiān)控及秩序維護(hù)管理；車輛出入停放管理；維（略）正常的辦公、生活秩序和人員財(cái)產(chǎn)安全（略）日常管理運(yùn)行；施工和作業(yè)（略）安全生產(chǎn)監(jiān)督；對突發(fā)事件、糾紛及違法犯罪活動(dòng)及時(shí)到場制止并有效維護(hù)和協(xié)調(diào)（略）秩序。適時(shí)開展各類應(yīng)急演練工作。2.6.4環(huán)境保潔。負(fù)責(zé)基地所（略）域和附屬設(shè)施的日常保潔服務(wù)工作，包含不限（略）域的日常衛(wèi)生保潔、清潔、除污、去異味、保養(yǎng)服務(wù)，一層室內(nèi)外玻（略）內(nèi)門、窗玻璃的清潔；衛(wèi)生用品衛(wèi)生紙、擦手紙、洗手液、垃圾桶招標(biāo)方提供；（略）內(nèi)垃圾收集及清運(yùn)；除“四害（略）要求開展，重要時(shí)段安排的臨時(shí)性、突擊性保潔保障工作。負(fù)責(zé)室外垃圾臨（略）和工業(yè)垃圾池清理、維護(hù)和管理。2.6.5綠化養(yǎng)護(hù)。負(fù)責(zé)基地所（略）域苗、木、草坪的日常灌溉、除草、殺菌、修剪、施肥等日常養(yǎng)護(hù)工作。2.6.6職工宿舍服務(wù)。負(fù)責(zé)基（略）職工宿舍的人員住宿登記、宿舍衛(wèi)生清潔（略）理、布草及相關(guān)物品清洗等服務(wù)和住宿安全管理。2.6.7客服和接待。負(fù)責(zé)基地來客前臺(tái)接待引導(dǎo)、外來施工人員臨時(shí)出入證（略）、委托代辦等服務(wù)；基地員工報(bào)修接待、投訴處理、滿意度調(diào)查服務(wù)；日常會(huì)議布置和服務(wù)；鑰匙管理；信函（略）、包裹、文件（略）發(fā)服務(wù)；三標(biāo)體系運(yùn)行及資料管理；物業(yè)服務(wù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行記錄及各類檔案資料管理；負(fù)責(zé)水電氣能耗計(jì)量及數(shù)據(jù)查驗(yàn)審核、節(jié)能管理。2.6.8職工餐飲服務(wù)。負(fù)責(zé)基地職工一日三餐的餐飲服務(wù)和按甲方要求提供招待餐、會(huì)議用餐、自助餐等餐飲服務(wù)，滿足職工用餐時(shí)對菜式和口味多樣化需求。每日午餐職工就餐人數(shù)為（略）至（略）人左右，早、晚餐、節(jié)假日每日合計(jì)約為（略）至（略）人次用餐。包括不限于正常工作日，如工作需要周六日節(jié)假日亦必須按照甲方要求供餐。負(fù)責(zé)原材料采購、加工制作、儲(chǔ)存和保管。負(fù)責(zé)餐廳食品衛(wèi)生和食品安全管理。負(fù)責(zé)內(nèi)部小賣部（略）售服務(wù)。委托人提供場地、水電氣能源、餐飲服務(wù)易耗品（餐巾紙、擦手紙、洗手液、垃圾桶、打包盒、食品袋、一次性筷子、廚余垃圾袋），設(shè)備設(shè)施更換。2.6.9特約服務(wù)工作。負(fù)責(zé)開展建筑物防雷接地檢測、蓄水池清洗和水質(zhì)檢測、化糞池清掏（含隔油池）、工業(yè)垃圾清運(yùn)、生活垃圾（含廚余垃圾）清運(yùn)、電梯維保、（略）及煙機(jī)清洗（含煙氣排放檢測）、實(shí)驗(yàn)室臨時(shí)保潔工作。投標(biāo)人擬派持證人員要求：《中華人民共和國特種作業(yè)操作證-電工作業(yè)證》不少于（略）人（其中：高壓電工作業(yè)證不少于8人，低壓電工作業(yè)證不少于8人）；《中華人民共和國特種設(shè)備-安全管理和作業(yè)人員證T》不少于1人；《消防設(shè)施操作員證》不少于8人。具體內(nèi)容詳見第五章委托人要求。3.投標(biāo)人資格要求3.1通用資格條件3.1.1投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法（略）的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利。3.1.2投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：1沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；2沒有處于行政主管部門或中國（略）內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；3（略）站近三年沒有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；4（略）場監(jiān)督管理部門在全國（略）中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；5未被最高人民法院在“信用中國”（略）www.（略）.cn或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。6與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃（略）標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。3.2專用資格條件3.2.1資質(zhì)等級要求：無。3.2.2資格能力要求：（略）年1月1日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至今，投標(biāo)人至少具有1項(xiàng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績（單項(xiàng)合同額不小于（略）人民幣，服務(wù)范圍應(yīng)同時(shí)包含保潔、安保秩序、水電暖設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)），需附合同業(yè)績復(fù)印件（合同至少包括反映上述合同內(nèi)容頁以及簽字蓋章頁）業(yè)績證明材料，并同時(shí)附業(yè)績的結(jié)算發(fā)票或階段性發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。3.2.3本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。4.招標(biāo)文件的獲取獲取時(shí)間：從（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）起至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）止。獲取方式：4.1（略）安裝投標(biāo)管家：投標(biāo)人在（略）首頁（https:（略）--（略）”（略）并安裝投標(biāo)管家。4.2（略）：在招標(biāo)文件發(fā)售期內(nèi)（略）。（略）投標(biāo)管家，選擇參與的項(xiàng)目（略）文件。4.3聯(lián)系人：（略）頁面務(wù)必填寫本次投標(biāo)的業(yè)務(wù)聯(lián)系人，在發(fā)標(biāo)、澄清、評標(biāo)期間等環(huán)節(jié)的通知，將以短信形式（略）到該聯(lián)系人手機(jī)上。4.4（略）：招標(biāo)文件費(fèi)用（略）成功后，（略）“招標(biāo)文件--文件（略）”，在（略）確認(rèn)（略）后便可獲得招標(biāo)文件。4.5客服電話（略）-（略）-（略）。4.6招標(biāo)文件費(fèi)：標(biāo)段華能西安熱工院閻良基地（略）-（略）年度物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包1售價(jià)：0（略）。5.投標(biāo)文件的遞交5.1遞交截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）；5.2遞交方式：通過中國華能集團(tuán)（略）https:（略）投標(biāo)管家遞交文件。6.開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（https:（略）.cn）。到開標(biāo)時(shí)間后，在（略）上集中解密。遞交過程記錄在案，以存檔備查。7.其他7.1發(fā)布招標(biāo)公告的（略）https:（略）.cn發(fā)布。因輕信其他組織、個(gè)人或媒介提供的信息而造成的損失，招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。7.2（略）、（略）7.2.1.本項(xiàng)目采用（略）招標(biāo)，投標(biāo)人須訪問（略）完成（略）、交費(fèi)、（略）等有關(guān)操作，采用以下2種方式（略）：（1）使用“中招互連”手機(jī)（略）掃描投標(biāo)管家的二維碼（略）；（2）直接通過用戶名、密碼（略）。7.3（略）證書（略）及驅(qū)動(dòng)（略）證書用于確保招標(biāo)投標(biāo)過程文件合法性及投標(biāo)文件保密性。沒有（略）證書，將無法加解密投標(biāo)（略）上開標(biāo)。投標(biāo)單位須憑“中招互連”（略）證書相關(guān)事宜。如未安裝“中招互連”（略），請?jiān)冢裕?-（略）”，先（略）并安裝投標(biāo)管家；安裝完畢后打開投標(biāo)管家，在頁面右下（略）立即開通。使用手機(jī)（略）、（略）“中招互連”（略），并自助（略）證書。根據(jù)提示即可（略）相關(guān)事宜。（略）簽章、（略）加密等所有流程全部使用中招互連（略）操作。如有問題，請聯(lián)系客服電話：（略）。7.4投標(biāo)文件的遞交注意事項(xiàng)7.4.1.逾期（略）將予以拒收。7.4.2.投標(biāo)人請于遞交截止時(shí)間前（略）投標(biāo)管家，進(jìn)入投標(biāo)文件遞交頁面進(jìn)行相關(guān)操作（略）絡(luò)環(huán)境應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求自行準(zhǔn)備。7.4.3.投標(biāo)文件遞交（提交）的截止時(shí)間同投標(biāo)截止時(shí)間。電子投標(biāo)文件逾期（略）或者未（略），招標(biāo)人不予受理。招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不對投標(biāo)人（略）投標(biāo)文件失敗負(fù)責(zé)。溫馨提示：為避免大量投標(biāo)人同一時(shí)間內(nèi)（略）擁堵，保證投標(biāo)文件（略），建議投標(biāo)人至少提前2天開始（略），確保（略）成功。8.監(jiān)督部門企業(yè)管理與法律合規(guī)部9.聯(lián)系方式招標(biāo)人：（略）司地???址：（略）號(hào)（略）A座聯(lián)系人：（略）??話：（略）-（略）北京招標(biāo)（略）公司地???址：（略）昌平（略）號(hào)聯(lián)系人：（略）??話：（略）-（略）-（略）轉(zhuǎn)（略）n?招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（（略））??????????????????????（蓋章）?